Terrassenwohnung Kaufen: 5225 (Bözberg)

Gemütliches Raumwunder an ruhiger Lage

Die Liegenschaft steht am südlichen Rand der Gemeinde, an einer ruhigen Quartierstrasse. Zentrum, Bahnhof, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit sind allesamt nur einen Katzensprung entfernt. Auf dem Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die offene Küche, ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro eignet und das Gäste-WC. Der teilweise gedeckte Sitzplatz mit grosser Rasenfläche ist gut vom Nachbarhaus abgeschirmt und bietet Sonne pur bis in den Abend hinein.Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer, beheizter Raum mit Fenstern im Untergeschoss bietet beste Voraussetzungen für z.B. ein Spiel- und Sportzimmer, ein Gästezimmer oder andere kreative Ideen. Im Kaufpreis inbegriffen sind die separate Garage (Platz für 1 Auto) und insgesamt 3 Parkplätze davor und daneben. Ihr neues Zuhause? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

"Idyllisches Refugium im Grünen: Ihr kleines Paradies zum Entspannen und Genießen"

44.5 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau und ist eine kleine und charmante Gemeinde. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern.Das Dorf besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die historischen Gebäude und die gepflegte Umgebung verleihen Zuzgen einen besonderen Charme.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Zuzgen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen für Einheimische und Besucher.Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Die Nähe zur Aare ermöglicht zudem Wassersportarten und erholsame Stunden am Flussufer.Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte wie Aarau oder Brugg zu erreichen. Zuzgen ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Landleben schätzen und die Ruhe der Natur genießen möchten.Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht zum Verkauf. Mit zwei geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, bietet das Haus modernen Komfort und stilvolles Wohnen.Die Installation einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung des Hauses, während die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen.Zusätzlich zum Haus erwerben Sie eine angrenzende Landwirtschaftsparzelle, die Ihnen als Garten zur Verfügung steht. Doch damit nicht genug: Sie haben auch die Möglichkeit, oberhalb des Grundstücks eine größere Landwirtschaftsparzelle zu erwerben. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern!

16 Neubau-Wohnungen in Aristau

In Aristau entsteht an optimaler Lage das Neubauprojekt "Grindelstrasse" mit 16 modernen 1.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen, welche voraussichtlich ab Winter 2024/25 bezugsbereit sind.Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:1. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Die 16 Neubauwohnungen im Dorfkern von Aristau-Birri bieten eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die höchsten Komfort und ansprechendes Design suchen.2. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Von Böden über Badezimmer bis hin zur Küche können die Wohnungen nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden.3. Elektroauto-Ladestation: Auf Wunsch kann eine Ladestation für Elektroautos installiert werden, damit die Bewohner ihr Fahrzeug bequem von Zuhause aus aufladen können.Nähere Infos zu den Wohnungen und Preisen sowie Unterlagen finden Sie auf unserer Website https://grindelstrasse.ch/Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten.

AgentSelly - Hier setzen Sie Ihre Wünsche in die Tat um

Der praktische Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen und grosszügigen Wohn- und Essbereich mit toller Raumhöhe birgt viel Potential. Die hohen und hellen Räume teilweisen Dachschrägen sorgen für eine tolle Atmosphäre. Der überdeckte, nach Süden ausgerichtete, Balkon überzeugt mit Blick ins Grüne. Im Angebot enthalten sind ein Keller, ein Estrich und ein gedeckter Abstellplatz. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/gT9BYWWRuAe5A5qSG Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Einmalige Investitionsgelegenheit!

Möchten Sie eine Liegenschaft mit 4 Wohnungen, einem Stöckli, Carport, Gartenhaus und Baulandreserve kaufen? Mehrgeneration-Wohnen, Investition und Bauland-Reserve sind nur ein paar Schlagwörter und ist Ihnen ein attraktiver Steuerfuss wichtig (93%)?Die Fakten zum Grundstück mit Liegenschaften5.5 Zimmer-Wohnung mit Werkstatt, Galerie und grossem EstrichOffener Wohn- und Essbereich, Kachelofen und Sitzkunst, Wohnküche mit Tiba-Herd, 1 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG, 2 Nassräume, Galerie, Werkstatt, riesiger Hobbyraum (45.5 m²), Nettowohnfläche ca. 200 m² 3-Familienhaus (aktuell alle Wohnungen vermietet)Gemeinsamer Bereich im Ergeschoss: Eingang/Treppenhaus, Heizung, Kellerabteile und Waschküche, Gewölbekeller, Garten mit Grill3.5 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohnfläche ca. 74 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Ost: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 70 m²2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung West: Offener Wohn-/, Ess-/ und Küchenbereich, gedeckter Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer (Galerie), Wohnfläche ca. 74 m²Stöckli / 2 Zimmer (vermietet, wird frei ab 1. Mai 2024)Offenes Wohnen/Essen mit Küche und Schwedenofen, direkter Ausgang zum Garten mit Grillstelle, Gäste-WC mit Waschturm und zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss, Wohnfläche ca. 56 m²Parkierung: Offener Autounterstand für 3 Fahrzeuge, diverse AbstellplätzeLageAuenstein liegt ideal zwischen den Städten Aarau, Brugg und Lenzburg. Kindergarten und Primarschule besuchen die Schüler und Schülerinnen in Auenstein, die Oberstufe in Veltheim und Schinznach. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis und verbindet die Dörfer Auenstein, Schinznach, Veltheim und Bahnhof Wildegg, von wo die S29 die grösseren Bahnhöfe Aarau und Brugg anfährt. Schönes Naherholungsgebiet Umgebung Gislifluh und die Auenlandschaft der Aare. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Volg-Filiale, für grössere Einkäufe bieten sich die umliegenden Städte an.Besonderes SaunaGewölbekellerFür wen eignet sich die Liegenschaft? Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort, Mehrgenerationenwohnen und vieles mehr.Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:Wohnhaus mit Werkstatt und Galerie:2023: Heizung, Elektrotableau2002: Küche2000: Fenstereinbau Hobbyraum OG1995: Dachsanierung1988: Badezimmer OG1980: Badezimmer EG2014: Ersatzneubau Obergeschoss mit 2 WohnungenEnergieinformationWohnhaus mit Werkstatt: Luft/Wasser Wärmepumpe3-Familienhaus: Erdsonden WärmepumpeStöckli: Luft/Wasser WärmepumpeWärmeverteilung:Wohnhaus: Radiatoren3-Familienhaus: EG: Radiatioren, OG und Dach: BodenheizungStöckli: BodenheizungHaben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Merhr Fotos auf remax.ch