Bauernhaus Kaufen: 5225 (Bözberg)

Grosszügige Gartenwohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Gartenwohnung zu präsentieren.Die Wohnung liegt an einer guten Lage und in Gehnähe zur Naherholung in der schönen und ruhigen Gemeinde Ehrendingen.Dank der zentralen Lage können die Schulen, Gemeinde und Einkaufsmöglichkeiten per Fuss erreicht werden. Ebenso befindet sich eine Postautohaltestelle direkt um die Ecke. Die Küche sticht mit Ihrem rustikalen Design heraus. Diese verfügt über alle gängigen Geräte. Der Kühlschrank wurde vor kurzem erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei Sitzpläze (Hinter und vor dem Haus). Die Terasse lädt mit Ihren 83m2 zum verweilen ein. Ebenso befindet sich ein Spielplatz für Kinder direkt beim Haus. Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.

Traumhafte Maisonette-Wohnung im Dorfkern

Im pulsierenden Dorfkern gelegen, bietet diese Maisonette-Wohnung nicht nur eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine hochwertige Innenausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller und einen Bastelraum, bietet sie ein einladendes Zuhause. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Nach einem frischen Anstrich Ende 2023 und einer Bodentiefenreinigung und Ölung Anfang 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsbereiten Zustand.Die Wohnung zeichnet sich durch eine Massivbauweise mit Flachdach, hochwertige Holz-Metallfenster, eine effiziente Wärmeerzeugung mittels Fernwärme und eine angenehme Wärmeverteilung durch Bodenheizung aus. Abgerundet wird das Ganze durch edle Parkettböden, eine hochwertige Einbauküche und einen praktischen Waschturm direkt in der Wohnung.

Schönes Wohnen in historischem Ambiente

Stattlich und erhaben präsentiert sich die Landhausvilla «Heerematt» in der Nachmittagssonne. Erbaut für die Fabrikantenfamilie Matter-Bally und seither im Besitz verschiedener Persönlichkeiten. Auch knapp 100 Jahre nach dem Bau sind die Dimensionen für ein Einfamilienhaus eindrücklich. Elf Zimmer verteilen sich auf über 550m² Wohnfläche. 1929 erbaut und in der Renovationsphase 2013/2014 stark modernisiert. Die grosse Parkanlage ergänzt das stattliche Haus im Süden optimal und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Der formschöne Brunnen und das hochwertige, partiell vergoldete Eisentor inmitten des Grünbereichs sind eine Augenweide. Abgerundet wird das Ensemble durch einen Pavillon sowie den ehrwürdigen Baumbestand im Süden. Via imposanter Eingangstüre und Entrée ist der vornehme Salon mit offenem Kamin erschlossen. Edler Fischgrat-Parkett, der ästhetische Kamin, 3 Meter Raumhöhe sowie die vorgelagerte Terrasse wissen zu überzeugen. Das Esszimmer mit Erker kann sanft durch eine Schiebetüre abgetrennt werden. Beide Räume sind dank vielen Fenstern lichtdurchflutet. Die grosse Küche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Arbeitszimmer ergänzen das Erdgeschoss. Ein herrschaftliches Zimmer mit Ensuite-Bad ist ebenfalls ebenerdig erschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Barraum im nördlichen Trakt der Liegenschaft. Ausgestattet mit professioneller und historischer Bar aus dem Hotel Suvretta-House von St. Moritz, einem Cheminée, einem Winecooler sowie einem Einbau-Humidor lässt sich hier der Feierabend oder den Ausklang nach einem feinen Dinner besonders geniessen. Bei Apéros und Empfänge erweitert das zu öffnende, verglaste Eisentor den Raum zum Vorplatz hin optimal. Vier Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und den entsprechenden Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer wird durch das luxuriöse Ensuite-Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche und grosser Badewanne ergänzt. Passend dazu ist die offene Ankleide ebenfalls darin integriert. Ein weiterer Raum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie die zwei Treppenzugänge ins Erdgeschoss runden das Obergeschoss ab. Ein riesiger Estrich ist via Holztreppe zu erreichen. Das Kellergeschoss ist selbstverständlich von innen & aussen erschlossen. Mehrere Räume und die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.5 Meter bieten die nötige Flexibilität und schaffen Platz für Vieles. Waschküche, Wein- und Naturbodenkeller sind praktisch angeordnet. Heizungs-, Elektro- und Haustechnik sind ebenfalls hier untergebracht. Der gekieste Vorplatz wirkt einladend und lässt das Parkieren von mehreren Fahrzeugen zu. Ein wohlgeformter Brunnentrog im Westen der Parzelle sowie lauschige Sonnen- und Schattenplätze runden die Landhausvilla Heerematt perfekt ab. objektart: villa plz / ort: 5742 kölliken grundstücksgrösse: 4056 m² anzahl zimmer: 8.5 nettowohnfläche: ca. 550 m² kubatur: 3133 m³ denkmalschutz: kommunales kulturobjekt (substanzschutz) nasszelle 1: badewanne, dusche, wc, doppellavabo nasszelle 2: dusche, wc, lavabo nasszelle 3: dusche, wc, lavabo nasszelle 4: wc, lavabo nasszelle 5: wc, lavabo anzahl aussenparkplätze: ca. 8 baujahr: 1929 renovierung / totalsanierung: 2013/14 heizung: gas heizungsverteilung: radiatoren, cheminée distanz schulen: 500 m distanz kindergarten: 500 m distanz einkaufen: 350 m distanz bahnhof: 300 m distanz autobahn: 1.8 km distanz flughafen: 55 km verfügbar ab: nach vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besicht

Edles Sichtbeton-Meisterwerk nach Ihrem Gusto ausbaubar

3.5 Zimmerwohnung C2 mit 189 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgtDie Highlights: • modernste Sichtbeton-Architekur • eigener Hauseingang, direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung • 160 m2 Wohnnutzfläche • 35 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 46 m2 Terrasse mit grossem Hochbeet • 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m • flexible Grundrissgestaltung • individueller Innenausbau • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System • 260 m2 Gesamtnutzfläche Modernste Architektur für Sichtbeton-Liebhaber – zwischen Aarau und ZofingenDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen in jedem Lebensabschnitt ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Exklusive 2½ Zimmer Attika Neubauwohnung Gütsch

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck.Das Mehrfamilienhaus Gütsch besteht aus 18 exklusiven Eigentumswohnungen, die im Sommer 2021 bezogen wurden.Das Konzept der Überbauung ist durchdacht, lässt keine Wünsche offen und garantiert pure Lebensqualität.Die wunderschöne und exklusive 2½ Zimmer Attikawohnung bietet Ihnen auf 56 m² ein sensationelles Wohngefühl. Hierkönnen Sie sich mit Ihren modernen Bedürfnissen ideal entfalten. Die Attikawohnung bietet ein einzigartiges Ambiente, vielKomfort und absolute Privatsphäre. Der Innenausbau ist elegant, zeitlos und sehr hochwertig. In der ganze Wohnungwurden grossformatige Bodenplatten verlegt. Die Fenster mit dreifach Verglasung sind aus Holz/Metall.Das Herzstück der Wohnung ist klar, die offene Küche mit Rüstinsel und angrenzendem Wohn-/ Essbereich. FürHobbyköche zudem ein Traum; denn hier lassen sich neue Kreationen in stetiger Kommunikation mit den Gästen zaubern.Der Nassraum mit Walk-In-Dusche und stilvoller LED-Beleuchtung ist direkt am Schlafzimmer angeschlossen. Für Gästesteht zudem eine zweite, separate Toilette zur Verfügung. Der eigene Waschturm ist im Réduit untergebracht.Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot mit einer grossen Terrasse von 74 m², organisieren Sie die bestenBarbecue - Party's auf Ihrer Terrasse.Für Sie zusammengefasst:- Überbauung«Gütsch» / Baujahr 2021- Wohnfläche ca. 56 m²- Grandiose Terrasse (ca. 74 m²)- Modernste Küche mit Rüstinsel- Nassraum en Suite mit Walk-In-Dusche- Zusätzliche, separate Gäste-Toilette- Eigener Waschturm im Réduit- Ganze Wohnung mit grossformatigen Holz-Metallfenster mit dreifach Verglasung- Heizungsart: Wasser-Wärmepumpe Sole- Anschluss für E-Mobilität vorbereitet- PV-Anlage für Stromlieferung (ZEV)Dazu gehört ein Kellerabteil und die zwei reservierten Einstellhallenplätzen (je CHF 35'000.-)Ein Disporaum von 7 m² (CHF 10'000.-) wird Ihnen zu diesem tollen Angebot dazu geschenkt!GUT ZU WISSEN:Es kann eine bestehende Hypothek von der Nidwaldner Kantonalbank, zu einem Zinssatz von 0.83%, Laufzeit 31. Mai 2025 übernommen werden!Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.