Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 5062 (Oberhof)

Wohn- und/oder Gewerbeliegenschaft an zentraler und verkehrstechnisch optimaler Lage!

Suchen Sie eine Werkstatt und Lager mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Oder soll es ein 2-Familienhaus als Investitionsobjekt sein. Wäre allenfalls beide Optionen gewünscht? Dann könnte diese vielseitige Liegenschaft oder ein Teil davon, Ihr neues Projekt werden.ImmobilieWohn- und Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, einer 2.5-Zimmerwohnung, einer 5.5-Zimmerwohnung, 3 Garagen sowie zahlreichen Abstellplätzen und einen grossen Waldanteil. Die Liegenschaft kann aufgeteilt und der Wohn- oder Gewerbe- sowie der Waldanteil separat erworben werden.RaumprogrammErdgeschoss: 2.5-Zimmerwohnung 62 m².Werkstatt mit Empfang/Technikraum/WC/Abstellraum 67 m²,Obergeschoss: 5.5-Zimmer Maisonettewohnung 155 m², Div. Lagerräume 125 m², Netto-Wohnfläche 222 m².Netto-Gewerbefläche 238 m²,Total Nutzfläche 460 m²Besonderes/DiversesKachelofen mit Tiba-Herd in den Wohnungen,Eigener Waldanteil (2986 m²)Separate Parzelle asphaltiert (210 m²)Die Liegenschaft ist zurzeit voll vermietet. Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen aktuell für den Wohnteil 36960.- pro Jahr und für den Gewerbeanteil CHF 15600.- pro Jahr. Das Mietzinspotenzial, insbesondere des Gewerbeanteils, ist jedoch nicht ausgeschöpft.Verkaufspreise Werkstatt mit 1 Garage und Parzelle 126 CHF 846060.- (rot markiert) Wohnhaus mit 2 Garagen und Parkplätzen CHF 850000.- (blau markiert) Waldanteil ca. 2580 m² CHF 11000.-Ausbau und ZustandDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft wurde in massiver Bauweise erstellt und mit dem üblichen Ausbaustandard ausgestattet. Sie wurde in den letzten rund 18 Jahren laufend unterhalten bzw. erneuert und befindet sich daher in intaktem bis gutem Zustand. Die Südfassade weist mehrere Abplatzungen auf und sollte kurz- bis mittelfristig saniert werden.LageDie Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand in der Dorfkernzone an der Verbindungsstrasse Remigen-Riniken. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt über die Verbindungsstrasse. Das Grundstück mit angrenzendem Wald und naturverbundener Umgebung bietet schöne Spazierwege oder Platz für sportliche Aktivitäten. Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schule und Einkauf sind bequem in 5-10 Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Gewerbe-Tätigkeiten wie Werkstattbetrieb, Produktionsbetrieb, Ausstellung, Lager und dergleichen. Auch lässt sich hier Wohnen und Arbeiten optimal verbinden. Ebenfalls könnte z. B. das 2-Familienhaus für Kleininvestoren, oder der Waldanteil für Naturliebhaber interessant sein.Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.wohn-gewerbeimmobilienkaufenwerkstattlagerausstellung2-familienhauswaldremigen

LIREAA - Leben am Wasserschloss

LIREAA umfasst insgesamt 24 Wohnungen, zwei Reihenhäuser und ein Einfamilienhaus. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit Flachdach an der su-dlichen Grundstu-cksseite sowie ein weiteres Mehrfamilienhaus mit Steildach entlang der Limmatstrasse sind nach modernsten Standards konzipiert und spiegeln den unverwechselbaren Dorfcharakter wider.Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Keller, wobei die Erdgeschosswohnungen einen direkten Zugang vom Wohnbereich anbieten. Hochwertige Materialien im Innenausbau und ausreichend Innenabstellplätze runden das Angebot ab.Mit seiner einzigartigen Lage, der nachhaltigen Bauweise, dem geschichtsträchtigen Fundament und der idealen Infrastruktur für Familien und Paare ist LIREAA ein beispielhaftes Projekt für modernes und umweltbewusstes Wohnen in einem historisch bedeutsamen Kontext. Die Einbindung moderner Technologien und das Engagement für umweltfreundliche Praktiken heben LIREAA als zukunftsorientiertes Wohnprojekt hervor.

wunderschöne 5.5 Zimmerwohnung

wunderschöne neue 5.5 Zimmerwohnung zu verkaufen2 Nasszellen2 grosse BalkoneEinbauschränkeKeller und eigene Waschküche1 Einstellparkplatz (optional CHF 30 000) Bitte keine Makler anfragen!

Frühling!!! Zeit für ein neues Zuhause

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der energiegünstigen Gemeinde Leibstadt! Dieses exklusive 5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus in der begehrten Lage am Bächliweg 549 strahlt in erstklassigem Zustand und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnen auf drei Etagen, umgeben von einem gepflegten Garten und einem einladenden Grillplatz, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die idyllische und ruhige Wohnlage ist jedoch nicht der einzige Vorzug dieses Anwesens – Hausbesitzer in Leibstadt profitieren zusätzlich von einer Rückvergütung von bis zu 30% auf ihren elektrischen Energieverbrauch. Eine lohnende Investition, die in Anbetracht der heutigen Energiekosten einen beträchtlichen Mehrwert bietet.Erdgeschoss:Gang (ohne Treppenaufgang) 5.4 m²: Der einladende Eingangsbereich heisst Sie willkommen und verbindet die Räume harmonisch miteinander.Reduit 3.6 m²: Zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Organisation.Küche / Essen 16.0 m²: Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und Platz zum gemeinsamen Essen.Wohnen / Essen 43.0 m²: Grosszügiger und gemütlicher Wohnbereich, unterstützt durch die wohlige Wärme des Kaminofens, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Büro 9.0 m²: Ideal für Home-Office oder als vielseitig nutzbarer Raum.Besucher WC 1.7 m²: Komfortabler Servicebereich für Gäste.Obergeschoss:Diele 12.8 m²: Verbindung der Schlafbereiche und Zugang zu weiteren Räumlichkeiten.Bad / Dusche / WC 12.2 m²: Wohlfühl-Oase mit hochwertigen Sanitäranlagen und grosse Badewanne.Zimmer 1 (links oben) 13.3 m²: Einladender Schlafbereich mit viel Tageslicht.Zimmer 2 (links) 15.4 m²: Geräumiges Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial.Zimmer 3 (rechts) 14.8 m²: Gemütlicher Rückzugsort für erholsamen Schlaf.Ankleide 7.1 m²: Praktischer Raum für Ihre Garderobe.Untergeschoss:Entreé 6.8 m²: Zu- und Eingang ins Haus und zu den Kellerräumen und der Garage.Garage 23.1 m²: Sicherer Unterstand für Ihr Fahrzeug.Heizung 8.0 m²: Effiziente Wärmeversorgung für Ihr Wohlbefinden.Tröckne 13.6 m²: Separate Waschküche für mehr Wohnkomfort.Keller 7.8 m²: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.Geräte 12.1 m²: Raum für Gartengeräte und praktisches Zubehör.Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen am Bächliweg 549 begeistern. Erleben Sie selbst, wie harmonisches Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine energieeffiziente Gemeinde zu einem perfekten Lebensstil verschmelzen.

Stilsichere Neubauwohnung im 1. OG

"SENNSCHÜÜR - EXKLUSIVITÄT TRIFFT GESCHICHTE"Exklusives Wohnerlebnis im Herzen der Altstadt Zofingen! Entdecken Sie einen einzigartigen Neubau, der sich harmonisch in die historische Altstadt einfügt. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Teil der faszinierenden Geschichte der Stadt zu werden und zeitgemässen Komfort zu geniessen. Die Lage ist unschlagbar: Mitten im Zentrum der Altstadt, umgeben von charmanten Gassen, Plätzen und zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights. Erleben Sie das lebhafte Treiben der Stadt, während Sie die Privatsphäre Ihrer exklusiven Rückzugsoase schätzen. Das durchdachte Design dieser Immobilie vereint modernes Flair mit hochwertiger Ausstattung. Jedes Detail strahlt Eleganz und Funktionalität aus, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten auf Ihrer privaten Terrasse in einem modernen Wohnambiente. Perfekt für Geniesser des Lebens und Liebhaber barrierefreien Wohnens. Mit ebenerdigen Zugängen, grosszügigen Wohnbereichen und erstklassigem Komfort ist dieses Zuhause ideal für die reife Lebensphase.Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses einzigartige Wohnambiente einzutauchen. Erfahren Sie das unvergleichliche Lebensgefühl, das nur ein solches Juwel inmitten einer Altstadt bieten kann. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.