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Immobilien zum Kaufen in 5053 (Staffelbach, Wittwil): 6 Treffer

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7.5 Zimmer192m²CHF 945'000.–
Milchgasse 4, 5053 Staffelbach

Zweifamilienhaus / EFH mit Einliegerwohnung

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charakter und Aussicht an idyllischer LageDiese renovierte Liegenschaft an der Milchgasse 4 in 5053 Staffelbach bietet ein solides, charmantes Wohnobjekt mit Charakter und Potenzial. Das liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es kann wie bisher als Haus für zwei Parteien genutzt werden oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Mieteinnahmen) oder aber mit Durchbruch als sehr grosses Einfamilienhaus. Mit ursprünglichem Baujahr 1790 wurde es 2002 komplett neu aufgebaut und fachmännisch kernsaniert. Die markante Dachform des Hochstudhauses und die harmonische Architektur sind erhalten worden und verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Grosszügige Flächen, helle Räume und eine sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort. Es liegt auf einem grosszügigen Grundstück mit Garten und einer offenen Garage. Momentane Aufteilung:4.5 Zimmer Haus&3.0 Zimmer Wohnung (vermietet)Diverse Räume im Untergeschoss und Dachstock(Siehe auch 3D Matterport-Rundgang durch den 4.5 Zimmer Hausteil) Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Aktuell ist es innen frisch gestrichen und gereinigt. Die gesamte Immobilie bietet Potenzial zur Anpassung an die eigenen Bedürfnisse sowie im Dachstock besteht noch weiterer Raum zum Ausbau. Auszug aus Denkmalschutz Würdigung: Entlassung aus dem Bauinventar wegen geringer materieller Zeugenschaft (tiefgreifender Umbau 2000; mit Ausnahme des Hochstudgerüstes nur noch wenig historische Bausubstanz; Hausinneres vollständig modernisiert) LageInmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet das Haus viel Privatsphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Das charmante Dorfumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und grünen Wiesen. Die Strasse ist wenig befahren, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Die Gemeinde Staffelbach verbindet ländlichen Charakter mit guter Infrastruktur: Mit rund 1'300 Einwohnern zählt sie zu den ruhigen, überschaubaren Gemeinden im Kanton Aargau. Dank der zentralen Lage sind Autoverbindungen jedoch schnell erreichbar ? die Auffahrt zur A1 (Ausfahrt Aarau-West) liegt nur etwa 5 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Schöftland. Ausstattung • Grosse, überdachte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne • Gepflegter Gartenbereich mit Hecken resp. Zaun eingefriedet • Offene Garage unter der Terrasse, Abstellplätze daneben • Zahlreiche Dachfenster für helle Räume • Vielfältige Möglichkeiten in den Nebenräumen/Dachgeschoss • Klassische Bauweise mit Massivstruktur, neu 2002 • Gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung sind - hier finden Sie ein echtes Schmuckstück. Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen). immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Wegzeit
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5.5 Zimmer174m²CHF 1'650'000.–
Bühl 30, 5053 Staffelbach

WOHLFÜHLOASE FÜR MENSCHEN UND ZWEI PFERDE

Rustikales 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit über 11'800m² Grundstück und Stallanlage in Staffelbach AGDie charmante Gemeinde Staffelbach liegt im idyllischen Suhrental, im Bezirk Zofingen. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von weitläufiger Natur, bietet Staffelbach mit seinen rund 1'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die zentrale Lage erlaubt eine hervorragende Erreichbarkeit regionaler Städtchen wie Zofingen, Aarau und Sursee. Mit einem aktiven Vereinsleben, familienfreundlicher Infrastruktur und direktem Zugang zu vielseitigen Naherholungsgebieten ist Staffelbach ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft vereinen.Die zum Verkauf stehende Liegenschaft aus dem Jahr 1927 begeistert mit rustikalem Charme, gepflegtem Zustand und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 11'806m². Die Wohnfläche von 172m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen und bietet ein behagliches Ambiente mit liebevoll erhaltenen Details.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Specksteinofen mit Sitzbank, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei charmante Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleines Büro - ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum. Der geräumige Estrich ist vom Obergeschoss aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss überzeugt mit einem Keller samt eigener Quelle und Wassertank, einem Gewölbekeller sowie zwei weiteren praktischen Kellerräumen - perfekt für Weinlagerung oder Lagerungen von Vorräten.Ein besonderes Highlight ist die grosse, angebaute Scheune mit integriertem Stall. Diese bietet Platz für zwei Pferde, verfügt über einen grossen Heustock und eignet sich ideal für Tierhaltung oder die Umsetzung individueller Projekte - sei es für Hobbylandwirtschaft, Reitsport oder einfach für ein Leben im Einklang mit der Natur.Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone.Ob Sie das Landleben aktiv gestalten, Ihre Tiere in naturnaher Umgebung halten oder einfach die Ruhe und Weite geniessen möchten: Dieses Anwesen vereint Lebensqualität, Naturnähe und Freiraum auf einzigartige Weise - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt mit folgenden Highlights: • Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im gepflegten, ländlichen Stil • Gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Schwedenofen für wohlige Abende • Traditionelles Esszimmer mit dekorativem Kachelofen • Drei helle und grosszügige Schlafzimmer • Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche zum Entspannen • Wunderschöner Naturkeller • Brunnen mit eigenem Quellwasser in bester Qualität • Stallanlage mit Platz für zwei Pferde sowie grossem Heustock - perfekt für Tierliebhaber • Über 11'800m² naturbelassenes Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung.BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat RothenbühlerGeschäftsleiterPREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Beat Rothenbühler

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Geschäftsführer

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