Attikawohnung Kaufen: 4813 (Uerkheim)

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich.Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 3.5-Zimmer Wohnungen.Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme- und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe).Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.*****Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo.Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben.Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort.Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten.Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden.Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.

Wohnen an erhöhter Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone

Objekt6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstück 592 m², Wohnfläche 162 m², Nebenfläche 97 m², Kubatur 877 m³, 2 Gartensitzplätze, Baujahr 1985, sanierungsbedürftiger Zustand LageDas Haus befindet sich am nord-westlichen Dorfrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es besteht eine herrliche Weit– und Fernsicht über Felder und Wiesen, sowie von den Jurahügeln bis zum Schwarzwald. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Es befindet sich in einem Einfamilienhausquartier. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Spazier– und Wanderwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugsverbindungen. Für wen eignet sich das Objekt?Dieses Haus dürfte Familien oder Paare, die gerne einen eigenen Garten wünschen, ansprechen. Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, finden ebenfalls ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.RaumprogrammUntergeschossGarage 19.7 m²Heizung 9.4 m²Ölkeller 6.5 m²Schutzraum 19.0 m²WC 3.1 m²Zimmer 10.4 m²Zimmer 10.2 m²Eingang/Treppe 21.3 m² ErdgeschossKüche 10.7 m² Schlafzimmer 16.1 m² Bad/WC 4.4 m²WC 1.9 m²Zimmer 9.3 m²Wohnraum 38.8 m²Abstellraum 7.9 m²Terrasse 23.9 m²Terrasse 12.0 m² ObergeschossEstrich Die beheizte Nutzfläche misst ca. 170 m², die Nebenflächen weitere ca. 97 m².Ausbau und ZustandAn der Liegenschaft sind vor dem Bezug einige Sanierungen auszuführen (z.B. Bodenbeläge, Küche, Nasszellen usw.). Die Öl-Heizung wurde 2021 erneuert. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wohnung in Unterkulm

Im sonnigen, ruhigen und trotzdem sehr zentral gelegenen Wiesengrund in Unterkulm verkaufen wir, privat ( ohne Makler) diese schöne 3 1/2 Zi- Wohnung im 1 ten OG, mit einer Fläche von 123m2Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Min. erreichbar.Die Wohnung wurde 2014 renoviert. Küchenausstattung mit Granitabdekung, Glaskeramik- Kochfeld, Backofen, Microwellen, Kühlschrank und Geschirrspühler. Geräte V-ZUG!Der Boden in Wohnzimmer (Gang, mit Einbauschrank), und Küche besteht aus hellen, pflegeleichten Keramikplatten, die beiden Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet.Nasszelle: Boden und Wände sind aus Marmorplatten. Grosse bodenebene Dusche, Dusch- WC Geberit, Lavabo mit Unterschrank sowie Waschmaschine. Gang mit Einbauschrank.2 Balkone mit Ausrichtung, süd/west 13 m2 und nord/ost 5m2.Das Mehrfamilienhaus wurde qualitativ hochwertig gebaut, mit Zweischalen- Mauerwerk. Die Liegenschaft wird laufend gut gepflegt und unterhalten2020 wurde eine Erdsonden- Heizung installiert.Zur Wohnung gehören ein 17 m2, Kellerraum und ein Auto-Abstellplatz beides bequem, via Lift zugänglich.Der Auto-Abstellplatz muss zur Wohnung für zusätzlich Fr. 27'000.-- dazugekauft werden. Eine Elektro- Grundinstallationen für E-Autos ist in Bearbeitung, wobei eine Anschlussbox nach Bedarf nachbestellt werden kann.Weiter befindet sich im Aussenbereich ein abschliessbarer Veloraum und ein seperater Kehricht-Containerraum

Deine Gelegenheit!

Diese einmalige Liegenschaft ist aktuell als Airbnb in Betrieb. Gerne können Sie dies so weiterführen oder eigene Geschäftsideen umsetzen. Falls Sie diese Perle jedoch gerne selber nutzen wollen, ist auch dies möglich. Ideal für Selbständige und Generationen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Kernsanierung 2017 • 1 x 1.5-Zimmer Studio • 2 x 3.5-Zimmerwohnung • 1 x 4.5-Zimmerwohnung • moderne Küchen • elegante Nasszellen • Balkon • Lift • Terrasse • zentral gelegen mitten in Laufenburg • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

Moderne Familienoase mit Innenpool und fantastischer Terrasse

Das Haus mit Baujahr 1991 befindet sich an leicht erhöhter und sehr ruhiger Lage im Einfamlienhausquartier. Über die Jahre wurde es mit viel Liebe gehegt und gepflegt, so dass es sich heute in erstklassigem Zustand befindet. Der Grundriss bietet jedem Familienmitglied Raum, sich zu entfalten. Das Herzstück ist der Salon im Erdgeschoss, wo das Cheminée für Gemütlichkeit sorgt und die Galerie ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Glaspergola und wunderschönen Glyzinien. Die Küche von Poggenpohl begeistert unter anderem mit einem Liebherr-Foodcenter und ist angenehm separiert. Esszimmer, Fernsehraum und Bibliothek sorgen auf dieser Etage für Vielseitigkeit. Im Obergeschoss finden Gross und Klein ihre eigene Sphären. Eltern ziehen sich im Schlafraum mit En-Suite-Bad zurück, Kinder in die beiden Schlafzimmern mit geteiltem Nassraum. Alle Zimmer haben Zugang zu einem der zwei hübschen Eckbalkone. Das Highlight befindet sich allerdings im Untergeschoss: Hier lädt der Innenpool mit Gegenstromanlage zum Schwimmen und Planschen - ein echter Genuss!