Dachwohnung Kaufen: 4813 (Uerkheim)

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - zentral gelegen mit Aussicht in Mumpf zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer zweckmässigen, kleinen Eigentumswohnung im 2. OG an ruhiger Lage in Mumpf? Schätzen Sie zudem, auf zwei Balkonen die Umgebung mit Weitsicht zu geniessen?Objekt3.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer beheizten Wohnfläche von 42 m², einem Badezimmer mit WC, nebst einem Kellerabteil gehört auch ein Estrichabteil von 11 m² dazu. Das im Jahr 1972 erstellte Gebäude weist noch keinen Lift auf. Optional könnte ein Garageplatz gemietet werden. Eine Gemeinschafts-Waschküche mit separatem Trocknungsraum und ein Veloraum komplettieren das Raumangebot.LageDas in einem ruhigen Quartier stehende Mehrfamilienhaus weist total 24 Wohnungen, verteilt auf 2 Haupteingänge, auf. Hervorzuheben ist die ruhige Lage und die guten Fusswegverbindungen ins Dorfzentrum, zum Kindergarten, zu den Schulen und ganz wichtig, zu den Bushaltestellen und zum Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen nach Stein und Möhlin. Zum Autobahnanschluss in Eiken und Rheinfelden sind es je ca. 10 Fahrminuten.BesonderesGeniessen Sie aus dem 2. OG die Weitsicht in den Schwarzwald. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Für wen eignet sich das Objekt?Single oder Paare, die in einem Geschoss mit zwei Balkonen wohnen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.RaumprogrammUntergeschoss: Keller 4.0 m²2. ObergeschossEntrée/Korridor 3.8 m²Reduit 2.1 m² Bad/WC 3.9 m²Küche/Essen 13.2 m²Wohnen 20.1 m²Zimmer 15.0 m²Balkon (bei Küche) 2.3 m² Balkon (bei Wohnen) 3.7 m² Dachgeschoss:Estrichabteil 11.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 42 m², die Nebenflächen weitere ca. 21 m². Ausbau und ZustandDie Wohnung mit einfachem Ausbaustandard präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Grosszügig und in City-Nähe

Das Grundlayout dieser Maisonette-Wohnung ist durchdacht und praktisch. Auf der Hauptebene lädt der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum sonnigen Balkon jederzeit zum Entspannen und Geniessen ein. Die Küche bietet zudem viel Stauraum und Arbeitsfläche mit geräumigem Platz zur Gestaltung eines zusätzlichen Sitzbereiches.Vier Zimmer, ein zweiter Balkon und ein Badezimmer schaffen auf der zweiten Etage viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die Privatsphäre. Diese Wohnung hat hohes Nutzungspotenzial für ein Paar, das gerne viel Platz hat und hier seine Wohnwünsche optimal umgestalten kann. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Wohnquartier mit eigenem Spielplatz macht die Wohnung auch ideal für Familien mit kleinen oder grösseren Kindern. Schule, Kindergarten und ÖV befinden sich in Gehdistanz – und die City sowie das Einkaufsparadies in Baden oder Spreitenbach ist dank guter Verbindungen schnell erreicht.Geheizt wird mit Gas, die Wärmeverteilung erfolgt über den Fussboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zur Mitbenützung stehen 3 Wasch- und Trocknungsräume und ein Tumblerraum zur Verfügung. Die Tiefgarage mit Autowaschplatz, Velo- und Moped-Raum erreichen Sie über das Untergeschoss. Ein Gartenpavillon steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Ein ideales Zuhause für Menschen, die ein idyllisches Dorfleben an ruhiger Lage mit den Annehmlichkeiten der City in kurzer Fahrzeit suchen und schätzen.Der Verhandlungspreis für dieses Objekt beträgt CHF 815'000. Ein Einstellplatz in der UN-Garage kann dazu erworben werden.

Grosszügige 3.5 Zimmer-Gartenwohnung

Diese grosszügige 3.5 Zimmer Garten-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und liegt im äusserst steuergünstigen Kaiseraugst. Die unmittelbare Nähe zu Basel, zur Autobahn, zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht die Lage dieser gepflegten Wohnung so interessant.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch eine kinderfreundliche Aufteilung mit einem Wintergarten und einer Terrasse, sondern auch durch den grossen, wunderschönen Garten.Der offene Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC.Über einen kleinen Flur gelangt man in die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Frühstückstheke. Die gepflegte Küche verfügt über viele Einbauschränke und Stauraum, sowie gängige Geräte von Bauknecht.Das helle, grosse Wohn- Esszimmer bietet Zugang zum Wintergarten und zum Garten. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum privaten Gartensitzplatz und zum Garten.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Auf Wunsch kann wieder, wie ursprünglich vorgesehen, ein viertes Schlafzimmer gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung und eine neue Fernwärmeheizung.Ein praktisches Reduit, welches Dank Einbauschränken über viel Stauraum verfügt, und die private Waschmaschine und den Tumbler von Miele sowie die Heizung beherbergt, bietet dem neuen Eigentümer viel Komfort.Ein Lift führt in die Tiefgarage mit zwei Garagenplätzen und einem Kellerraum. Die Vorrichtung für eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden.Kaiseraugst ist eine Gemeinde mit 5.600 Einwohnern im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Sie liegt am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft. Es gibt vielfältige Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den Kräfte spendenden Wäldern, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.Darüberhinaus bietet Kaiseraugst eine attraktive und moderne Schule mit einer breiten Palette an schulergänzenden Betreuungsangeboten. Die Kleinsten sind im ?Chinderhuus Violahof? bestens aufgehoben. Viele Quartiere sind dank verkehrsfreier Zonen kinderfreundlich und bieten spannende Spielplätze zum Austoben.Die Gemeinde Kaiseraugst ist attraktiv und vielfältig. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel und zum internationalen Flughafen, ein Hallenbad, ein Freibad am Rhein und zahlreiche, weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur: Sie werden sich hier wohlfühlen.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Für mehr Informationen verlangen Sie unsere detaillierte Dokumentation. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.chMit dem Wohnhaus der Arztfamilie Simonett hielt ein bürgerlich-städtischer Bautyp Einzug in den 1899 noch überwiegend bäuerlich geprägten Hauptort des Fricktals. Der schlanke, in die Höhe entwickelte Baukörper über T-förmigem Grundriss wurde in den 1990-er Jahren rückwärtig mit einem voluminösen Anbau erweitert. Erhalten sind die stark gegliederten und mit historistischem Dekor geschmückten Fassaden des Altbaus, welche von Ziergiebeln mit durchbrochenen Laubsägearbeiten im Schweizer Holzstil gekrönt werden. Das als Wohnhaus mit Arztpraxis konzipierte zweigeschossige Gebäude wurde 1899 in damals peripherer Lage am südwestlichen Dorfausgang aber noch diesseits des "Bruggbachs" errichtet. Im Innern wurde das Gebäude mehrfach modernisiert. Im heutigen Dorfbild präsentiert sich das Mehrfamilienhaus, mit drei grosszügigen Wohnungen und mit grosser Gartenanlage, sehr markant. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein wertvolles Teil des modernen Dorfzentrums.Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4½-Zi-EG-Wohnung mit viel Umschwung!

Sogar in der weiteren Umgebung, also ausserhalb des Gartens, hat es viel Grünfläche und Bäume. So sind Sie vor direkten Blicken geschützt - die nächsten Wohnungen liegen weit weg. Hier haben wir kein verdichtetes Bauen, sondern weite Grünflächen!Die nach Süden orientierte 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 114m2 Wohnfläche) mit 2 Reduits, einem zusätzlichen Hobbyraum (CHF 40'000.- im Preis inbegriffen) und einem Tiefgaragenplatz (CHF 25'000.- nicht im Preis inbegriffen) ist einfach herrlich in die Umgebung eingebettet. Der Garten liegt auf allen drei Seiten. Hier finden z.B. Tiere Auslauf und es hat genügend Platz für ein Planschbecken, ein Trampolin, usw. Zudem hat es sozusagen zwei Sitzplätze: Eine gedeckte Lounge und einen voll besonnten Sitzplatz. Unweit der Liegenschaft führt ein Fuss und Veloweg in Südliche Richtung (am Burger King vorbei) nach Lupfig und in Nördliche Richtung nach Windisch und Brugg. Das robust gebaute MFH ist zentral in Hausen gelegen - jedoch ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Der gedeckte, sich zwischen den beiden Gebäudeteilen befindende Eingang zeugt von einer durchdachten Architektur. Hier sind sie von Wind und Wetter geschützt. Also auch bei «Hudelwetter» kein Stress beim Öffnen der Hauseingangstür! Wohnungsaufbau:Sie treten ein, in eine moderne Wohnung mit einem breiten Eingangsbereich. Dank den weissen Keramikplatten im Allgemeinen Bereich (Korridor) ist diese EG-Wohnung hell. Die Architektur mag auch in der Wohnung überzeugen! Der praktische Grundriss mit einem zentralen, breiten Korridor über's Eck, trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Im Korridor sind die Bodenbeläge bewusst pflegeleicht, robust und hell - und im Wohn/Essbereich warm und heimelig (Parkett). Der Wohn/Essbereich ist sehr gross und hat sehr viele Fenster bzw. Glastüren. So haben Sie vom Morgen bis am Abend Sonne in der Wohnbereich. Die gehobene Küche mit Granitabdeckung und Bar ist praktisch und schön zugleich. Zudem haben Sie direkten Kontakt zum aussenliegenden Sitzplatz. Sehr umsichtig wurden die drei Schlafzimmer angelegt: Kein Schlafzimmer grenzt an ein anderes an. Zwischen den Schlafzimmern liegt entweder ein Bad oder ein Reduit. Somit ist kein Schnarchen oder Musik aus dem Nachbarzimmer hörbar. Dieser Abstand garantiert maximale Privatsphäre in der Wohnung.Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung: ein Bad mit Badewanne, WC & Doppellavabo und ein Bad mit Dusche, WC, Lavabo und einem Waschturm. Die Wohnung verfügt über zwei Reduits/Abstellräume. Eines dieser Reduits, das grössere mit einem Aussenfenster, liesse sich gut als Büro, Spielzimmer, Ankleidezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer nutzen. Im anderen Reduit befindet sich die Wohnungseigene Heizung. Ein idealer kleiner Trocknungsraum oder auch einfach noch zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber vermutlich demnächst frei. Von der nahegelegenen Bahnlinie und vom Autobahnzubringer kann man praktisch nichts vernehmen. Diese liegen tiefer (in einem Graben) zudem befindet sich in der direkten Linie die Nachbarliegenschaft. Somit ist man optimal abgeschirmt.Die Wohnung ist eher eine Ruhe Oase dank dem gossen eigenen Gartenanteil und der Grünflächen und dem Baumbestand in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selber vor Ort von dieser tollen Gartenwohnung.