Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 4537 (Wiedlisbach): 6 Treffer

Charaktervolle Liegenschaft mit grossem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial

Die Liegenschaft im Herzen von Wiedlisbach ist ein charaktervolles Wohn- und Gewerbehaus im historischen Städtli und Teil der Altstadtzone. Sie vereint bestehende Gastronomie- und Wohnnutzung und bietet ein vielseitiges Spektrum an heutigen sowie zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage innerhalb des historischen Ortskerns sowie die markante Gebäudestruktur verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme und machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer.Mit einem Gebäudevolumen von rund 2'876 m³ überzeugt die Liegenschaft durch ihre Grosszügigkeit und eröffnet unterschiedliche Entwicklungsperspektiven. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl die Weiterführung der bisherigen Nutzung als auch eine schrittweise Transformation in Wohn-, Gewerbe- oder gemischt genutzte Einheiten. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren und individuell an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer oder Mieter anpassen.Das Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial ist besonders hervorzuheben. Die vorhandenen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Wohnungen, Studios, Praxis- oder Büronutzungen. Im Rahmen eines durchdachten Gesamtkonzepts besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu schaffen und diese im Stockwerkeigentum eigenständig nutzbar oder veräusserbar zu machen. Damit bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Entwicklung.Im 2. Untergeschoss, welches bequem per Lift erschlossen ist, befinden sich diverse Keller- und Lagerflächen inklusive eines stimmungsvollen Gewölbekellers (Weinkeller). Diese Nebenflächen bieten zusätzlichen Nutzwert und eröffnen weiteres Potenzial im Zusammenhang mit einer zukünftigen Stockwerkeigentumslösung oder ergänzenden Nutzungskonzepten.Aktueller WohnbereichDie Liegenschaft umfasst derzeit mehrere Wohneinheiten mit weiterem Ausbaupotenzial:- 4-Zimmer-Wirtenwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Bad (Küchenoption vorhanden)- 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 65 m²) mit offener Küche, Cheminée und Balkon mit Alpenblick- Drei Zimmer im Zwischengeschoss mit Balkon sowie Nasszelle auf dem Gang, geeignet für einen Ausbau oder die Schaffung einer zusätzlichen WohneinheitDie bestehenden Wohnflächen bilden eine solide Grundlage für eine Weiterentwicklung des Wohnangebots und bieten Raum für individuelle Ausbau- und Nutzungsideen.Umgebung / ParkierungZur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Garten mit Hochbeeten und Teich, welcher eine attraktive Ergänzung zu den Wohn- und Gewerbeflächen darstellt. Die Aussenanlage schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Bewohner, Besucher oder Kunden stehen zudem 15 Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil an dieser zentralen Lage.Denkmalpflege des Kantons BernDie Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone.Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sichnicht entgehen lassen, kontaktieren Sie uns für einen Besprechungs- und Besichtigungstermin.

Mehr Platz fürs Leben - 5.5 Zimmer mit Garten und grosser Terrasse

Hier findet das Familienleben Platz: Diese 5.5-Zimmer Doppelhaushälfte in Wiedlisbach verbindet grosszügiges Wohnen mit einem schönen Aussenbereich und kurzen Wegen im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die grosszügige Terrasse. Drei Zimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches beheiztes Zimmer im Untergeschoss schaffen viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Garten und Balkon erweitern das Wohnen nach draussen und bieten Platz für entspannte Stunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Familienalltag.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Grosszügige 132 m² Nettowohnfläche verteilt auf 5.5-Zimmer- Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe- Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront- Offene Küche direkt angrenzend an den Essbereich- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und WC- Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon im Obergeschoss- Weiteres Zimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC- Beheiztes Zimmer im Untergeschoss, ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer- Grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien- Ein Carportplatz mit einer Elektroladestation sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz stehen zur Verfügung- Derzeit beheizt mit einer Ölheizung, ab Herbst 2026 ist ein Fernwärmeanschluss vorhandenMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHARMANTES STÖCKLI

Dieses charmante Haus überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und viel Charakter. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Zimmer bieten Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiterer Nassbereich mit Dusche zusätzlichen Komfort schaffen. Der über 100 m² grosse Estrichbereich mit Ausbaupotenzial sowie die praktischen Nebenräume eröffnen der Käuferschaft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Der Aussenbereich mit Terrassenbereich und Grünflächen laden zum Verweilen im Freien ein. Dank der ruhigen Lage und der schönen Aussicht ins Grüne geniessen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre.Was Sie zudem erwartet: • 160 m2 bewohnbare Fläche verteilt auf 4.5-Zimmer • charmantes, charaktervolles Haus mit Holz- und Natursteinelementen • gemütlicher Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche • mehrere flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzlicher Nassbereich mit Dusche • viel Potenzial zur individuellen Gestaltung • gedeckter Sitzplatz • Gartenbereich auf der Südseite • Aussenparkplatz direkt vor dem Haus • ruhige Lage mit schöner Aussicht • kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV • geplantes Neubauprojekt angrenzend siehe Situationsplan Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-