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Vielfältige und flexible Etagenwohnungen

RUDERHOLZ - Nahe Rhein und ErgolzDie neue Wohnüberbauung "RUDERHOLZ" nimmt langsam Gestalt an. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange und bereits im März 2025 können die ersten Wohnungen bezogen werden. Diese durchdachten 3.5 Zimmer- bis 5.5 Zimmer- Geschosswohnungen mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten ein flexibles und attraktives Zuhause für fast Jeden. Die Wohnungen verfügen zudem über folgende Ausstattungsmerkmale • Individuelle Ausbaumöglichkeiten (je nach Baufortschritt) • Hochwertige Grundausstattung (V-Zug-Geräte, Einbauschrank im Eingangsbereich, eigener Waschturm, stilvolles Eichenparkett etc.) • Vielfältige Grundrisse und Wohnflächen • Geräumige und helle Räume, teilweise mit flexibler Raumaufteilung • Alle Wohnungen verfügen über zwei Aussenflächen mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen • Masterschlafzimmer meist mit einem stilvollen Badezimmer ensuite ausgestattet • Zwei Bäder mit Wanne und Dusche • Eigener Keller mit Waschturm (auch in den meisten Wohnungen möglich) • Tiefgarage bequem intern über Treppenhaus / Aufzug zugänglich • Grosszügige Veloabstellflächen • Nachhaltige Bauweise, C02-neutrale Wärmeerzeugung durch Fernwärme • Aufzug im Haus C, D und E vorhanden • Gute Anbindungen, direkte Busverbindung nach Basel Wohnen im RUDERHOLZ spricht Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und Lebenssituationen an, die in familiärer und geborgener Umgebung mit hoher Wohnqualität leben möchten. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Auf Wunsch auch in unserem Showroom vor Ort in Augst. Wir freuen uns auf Sie.Weitere Eindrücke zum Projekt erhalten Sie in unserer neuen Galerie auf unserer Projekthomepage: https://www.ruderholz-wohnen.ch/galerie

Naturnahes Wohnen für die ganze Familie

Naturnahes Wohnen Für die ganze Familien In Laufen im östlichen Teil der Gemeinde, leicht in erhöhter Lage liegt dieses Reiheneinfamilienhaus. Das nach Süden ausgerichtete Mittelhaus ist sehr gut besonnt und grenzt an den Wald. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit einer Waschmaschine, Tumbler und 300 l Boiler. Ein Keller mit einem riesigen Schutzraum stehen als Stauraum zur Verfügung. Denn Hauseingang erreichen sie durch einen Wind und Regen geschützte Durchgang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/ und Essraum mit einer halb offenen Küche. Die grosse Fensterfront lässt viel licht ins innere und bietet zudem auch denn Zugang zur gedeckten Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich zwei grosse helle Zimmer, ein Gäste- WC sowie ein Bad mit Doppel- Lavabo, Badewanne, Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem WC . Der pflegeleichte Garten Grenzt an den Wald. Der Sitzplatz ist zudem überdacht und mit Bodenplatten ausgestattet.Der Kindergarten und Sekundarschule sind ca. 300 m entfernt , das Gymnasium 500 m und die Primarschule 700 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bahnhof SBB, Bus, Post, Bank usw. liegen wenige Gehminuten vom Quartier entfernt.Ein Kinderspielplatz ist nur 10 m vom Haus entfernt. Das Schwimmbad von Laufen befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Fussballplätze und weitere Sportmöglichkeiten sind durch denn Waldweg in wenigen Minuten zu erreichen

Ihr Traum vom Eigenheim in Bubendorf

BubendorfBubendorf ist gemäss Bundesamt für Statistik eine "periurbane Industriegemeinde hoher Dichte" und Teil der grossen Agglomeration Basel. Die Gemeinde Bubendorf selber hat 4'439 Einwohner, verteilt auf 1'883 Haushalte.Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, ruhiger Wohnlage auf der östlichen Seite des Talbodens am Fusse des Murenbergs. Die Umgebung ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Wohnlage ist sehr ruhig und idyllisch.Die Besonnung des freistehenden Einfamilienhauses ist sehr gut und die Aussicht in die nähere und weitere Umgebung ist ebenfalls gewährleistet. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Bubendorf aus erreichbaren Zentren sind Liestal und Basel. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Liestal, Basel und Olten. Die Busstation (Bubendorf Zentrum) des öffentlichen Verkehrs ist rund 600m entfernt.Die Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort, die Sekundarschule und das Gymnasium können in Liestal besucht werden.RaumaufteilungNettonutzflächenUntergeschoss: ca. 44,6 m2 Erdgeschoss: ca. 64,8 m2Dachgeschoss: ca. 55,1 m2Total Nettowohnfläche: ca. 105,3 m2Total Nebenfläche: ca. 59,2 m2Total Nutzfläche: ca. 164,5 m2 Gebäude & MaterialisierungDas Wohnhaus aus dem Jahr 1965 wurde in zeitgemässer Bauweise erstellt. Das Gebäude besteht aus zwei Wohngeschossen und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen rund 105 m2 Nettowohnfläche und knapp 59m2 Nebenflächen zur Verfügung.Das Haus verfügt über diverse Bodenbeläge (Linoleum, Plattenböden, Parkettböden, Teppiche).Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettbodenbelägen ausgestattet und verfügt über einen direkten Ausgang zum Gartensitzplatz. Die Küche verfügt über Plattenbodenbeläge und einer Durchreiche zum Wohnzimmer. Weiter befindet sich das Entrée sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Die Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss zu den drei Zimmern, einem Bad mit Wanne sowie über den Dachaufstieg ins nicht als Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist isoliert und begehbar. Im Untergeschoss befinden sich der ehemalige Tankraum, der Heizungsraum, ein Bastelraum, sowie ein Naturkeller und der Luftschutzraum.Der Gartenbereich ist ebenerdig über das Wohnzimmer zugänglich. Unmittelbar neben dem Hauszugang befindet sich die Garage mit automatischem Garagentor und einem grosszügigen Vorplatz für ein zweites Fahrzeug.Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpenheizanlage (Jahrgang 2008) über Radiatoren beheizt.Zustand & SanierungsbedarfDie Liegenschaft wurde in klassischer Bauweise im Jahr 1965 erstellt. Die heutigen energetischen Anforderungen können nur teilweise erfüllt werden. Trotz teils sanierungsbedürftigem Zustand, kann die Liegenschaft direkt bezogen werden.2006: Ersatz Lamellenstoren2007: Ersatz Fenster in Kunststoff/Alu2008: Ersatz Luftwärmepumpenheizanlage2014: Ersatz Boiler

Familienwohnung mit Weitblick

Die geschmackvoll und modern gestaltete 4-Zimmerwohnung mit 120 m² Wohnfläche befinden sich im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft ist mit einem Lift ausgestattet.Vom Entrée der Wohnung aus gelangen Sie zur Dusche mit WC sowie zum mit rund 33 m² grosszügig gestalteten Wohnraum. Ein Cheminéeofen ist vorhanden und kann noch angeschlossen werden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die, mittels Schiebetüre zugängliche, praktische und geräumige Küche. Diese erfüllt mit Geschirrwaschmaschine, Backofen, Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach einen zeitgemässen Standard. Der nach Westen ausgerichtete gedeckte Balkon bietet, einen schönen Blick auf den Ergolzbach. Die drei Zimmer sind klar zum Wohnbereich abgegrenzt. Im Weiteren verfügt die attraktiv gestaltete Wohnung über eine zusätzliche Nasszone mit Badewanne, einen in die Wohnung integrierten Waschraum, der mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet ist. Das Komplettpaket wird abgerundet durch das eigene Kellerabteil, sowie die Mitbenutzung des Veloraums und eines Trockenraums mit Secomat im Untergeschoss.Für die Fahrzeuge kann für CHF 30000.00 ein Einstellhallenplatz oder ein Aussenparkplatz für CHF 15000.00 dazugekauft werden.