Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 4224 (Nenzlingen): 2 Treffer

Weitblick nach Westen: 3.5-Zi-Gartenwohnung, 97 m² inkl. Hobbyraum, Garage und Parkplatz

Gartenwohnung mit Weitblick – und 91 m² privatem AussenraumAbends die Terrassentür öffnen, die Westsonne geniessen und den Blick über Münchenstein und Arlesheim bis in Richtung Bruderholz schweifen lassen. Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Hanglage bietet, was in dieser Preisklasse selten ist: Privatsphäre, freie Panorama-Aussicht und rund 91 m² eigene Terrasse mit Garten.Flächen auf einen Blick· 83 m² Nettowohnfläche (Wohnung im EG)· 14 m² beheizter Hobbyraum im UG, ideal als Büro, Gäste- oder Fitnessraum· Zusammen 97 m² Wohn- und Nutzfläche· Rund 91 m² private Terrasse und Garten, nach Westen ausgerichtet· Keller-/Vorratsabteil im UGRaumaufteilung und AusstattungWohn- und Essbereich mit grosser Verglasung zur Terrasse · Küche · Elternzimmer mit Ankleide · Kinderzimmer · Garderobe · Badezimmer mit Waschküche · Dusche/WC· Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung· Zusätzlich im UG: WC sowie Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen NutzungBereits erneuert – einziehen ohne Baustelle· 2024: Alle Räume neu gestrichen, Parkett geschliffen und versiegelt. Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu. Gartensitzplatz mit neuen Platten, Solaranlage für das Warmwasser erneuert.· 2025: Einbau einer neuen, modernen Gasheizung.· 2027/2028: Der Ersatz der Fenster ist geplant. Die Finanzierung soll über den Erneuerungsfonds erfolgen.Finanziell attraktiv· Festpreis CHF 945'000, inklusive Garagenplatz und Aussenparkplatz.· Die bestehende Festhypothek über CHF 280'000 zu 0.94 % läuft bis 30.09.2030 und kann übernommen werden, sofern die Bank zustimmt. Gegenüber heutigen 4-jährigen Festhypotheken sparen Sie rund CHF 2'000–3'000 Zins pro Jahr (Stand September 2026).· Wer die Wohnung selbst bewohnt, ist im Kanton Basel-Landschaft auf Antrag von seinem Anteil der Handänderungssteuer (1.25 %) befreit. Das sind hier rund CHF 11'800.· Gut dotierter Erneuerungsfonds: Bestand von CHF 987'598.40 per 31.12.2025. Der Anteil dieser Wohnung beträgt gemäss Wertquote (34/1000) rund CHF 33'678.16· Nebenkosten: ca. CHF 370 pro Monat inkl. Fondseinlage (Abrechnung 2025), zuzüglich Heizung und Wasser nach Verbrauch.Die ÜberbauungGepflegte Wohnanlage mit Baujahr 2000. Dazu gehören eine Autoeinstellhalle, Garagen, ein Gemeinschaftshaus für private Anlässe, eine Gemeinschaftswiese und ein Kinderspielplatz. Das Warmwasser wird mit Solarenergie unterstützt, die WC-Spülung nutzt Regenwasser.Lage· Basel SBB: ca. 5 km, mit dem öV in rund 17 Minuten.· Bahnhof Münchenstein an der Strecke Basel–Laufen/Delémont, BLT-Tram 10 und 11, Buslinien 37, 58 und 60.· EuroAirport Basel-Mulhouse: mit dem öV in ca. 30 Minuten.· Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie eine Mittelschule befinden sich im Ort.· Gemeindesteuerfuss 2026: 60 %.BezugDie Wohnung ist bis 31.03.2027 vermietet. Die Mieter sind zu einem früheren Auszug bereit. Bezug nach Vereinbarung.Besichtigung und Unterlagen3D-Rundgang, Grundriss und Verkaufsdossier finden Sie unter www.toplage-wohnung-münchenstein.chBesichtigungstermine sind ausschliesslich über diese Website buchbar.Kontakt: Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chPrivatverkauf durch die Eigentümerfamilie. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Alle Angaben ohne Gewähr. Massgebend sind der Kaufvertrag und die Pläne des Begründungsakts.

Letzte Einheit im Projekt – Wohnen mit Terrasse im Bruderholz

Letzte zum Verkauf stehende Wohnung in diesem ProjektAn der Adresse Im Sesselacker 41 in Basel steht Wohnung 2 als letzte zum Verkauf stehende Wohnung dieses Projekts zur Verfügung. Die 3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre verbindet eine grüne Wohnlage im Bruderholz mit einer grosszügigen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'195'000.–. Die Baubewilligung ist erteilt, der Baustart erfolgt im Oktober 2026. Der Bezug ist für Oktober 2027 geplant.Die wichtigsten Eckdaten • 3.5 Zimmer mit 81.8 m² Wohnfläche und 90.8 m² Nutzfläche • Hochparterre: erhöht über dem Strassenniveau • Terrasse mit 15.6 m² und zusätzlicher Balkon mit 3.2 m² • Bad, separates WC und Reduit mit vorgesehenem Waschmaschinen-/Tumblerplatz • Kellerabteil und Liftanlage • Kaufpreis CHF 1'195'000.–; ohne Parkplatz und ohne eigenen Garten Erhöht wohnen – mit angenehmer Distanz zur StrasseVon der Strasse blickt man nicht auf Augenhöhe in die Wohnung. Die erhöhte Lage schafft angenehme Distanz zum öffentlichen Raum und bietet einen besonderen Wohnvorteil gegenüber einer Wohnung direkt auf Trottoirhöhe. Grosse Fenster bringen Tageslicht in die Wohnräume und verbinden den Innenraum mit den Aussenbereichen. Im architektonischen Grundriss ist diese Wohnebene als Erdgeschoss bezeichnet.Raum für Ihren AlltagDer offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung: Hier finden Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden ihren Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich der Grundriss für Paare, kleine Familien und Menschen, die einen separaten Raum für das Arbeiten zu Hause wünschen.Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen. Sie bietet Raum für einen Essplatz und Pflanzen und lässt sich als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien gestalten. Der zweite Aussenbereich ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Der beigefügte Grundriss zeigt die Anordnung der Räume, der Terrasse und des Balkons im Detail.Kernsanierung mit hochwertigem AusbauDas Projekt umfasst die umfassende Kernsanierung des bestehenden Gebäudes und eine Aufstockung. Insgesamt entstehen fünf Eigentumswohnungen. Gemäss Baubeschrieb sind folgende Ausstattungen vorgesehen: • Holz-Metallfenster mit Dreifachisolierverglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellen • Massivholzparkett in den Wohnräumen und keramische Beläge in den Nassräumen • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Photovoltaikanlage auf dem Dach Küche und Bad werden gemäss den zugehörigen Ausbauunterlagen ausgeführt. Diese stellen wir Ihnen gerne für eine vertiefte Prüfung zur Verfügung. So verbindet das Projekt die bestehende Gebäudesubstanz mit einer zeitgemässen technischen Ausstattung.Wohnen im BruderholzDas Bruderholz bietet eine grüne Wohnumgebung innerhalb der Stadt Basel. Das Quartier verbindet Wohnlagen im Grünen mit der Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen den Alltag. Der Situationsplan zeigt die Einbettung des Projekts in seine unmittelbare Nachbarschaft.Unterlagen und persönliches GesprächGerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen, den Grundriss sowie die verfügbaren Küchen- und Badbeschriebe. Für Fragen zu Wohnung 2 und zum Projekt vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, telefonisch oder per Videocall. Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten und zwei bis drei passende Zeitfenster mit.Die Raumbilder und Aussenansichten sind Visualisierungen. Die Gartenansicht illustriert das Projekt; ein eigener Garten ist nicht Bestandteil von Wohnung 2.Novexus AG

Kernsanierte Einfamilienhaus mit Potenzial für Rendite

RAUMANGEBOT, QUALITÄT UND NUTZUNGDie Liegenschaft bietet ein Hobbyraum im Erdgeschoss, eine hochwertige 1.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine grosszügige Maisonettewohnung über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 25 m² grossem Balkon.Hochwertige, individuell gefertigte Küchen, Parkettböden und eine moderne Haustechnik unterstreichen den hohen Ausbaustandard.Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 ist die Liegenschaft energetisch und technisch auf dem neuesten Stand und bietet langfristige Investitionssicherheit.Die flexible Aufteilung ermöglicht verschiedenste Nutzungskonzepte – von Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die bestehenden Mieterträge bestätigen die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum an diesem Standort.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertig sanierte und vielseitig nutzbare Liegenschaft in einer gefragten Wohnlage nahe Basel suchen.An begehrter Lage mitten in Bottmingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als hochwertiges, energetisch umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge einer etablierten Premium-Wohngegend nahe Basel mit hoher Nachfrage bei Familien, Expats und einkommensstarken Mietern.Die Liegenschaft wurde 2022 umfassend kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Komponenten der Haustechnik wurden erneuert – darunter die Elektroinstallationen, Kanalisation, Dach sowie die Heiztechnik mit moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe. Im Grundesind lediglich die vier Aussenwände des ursprünglichen Gebäudes erhalten geblieben.Damit verbindet die Liegenschaft den Charakter eines bestehenden Gebäudes mit dem technischen und energetischen Standard einesNeubaus.AUSSTATTUNGSMERKMALE • EG HOBBYRAUM MIT TEEKÜCHE UNDBADHAUSTECHNIKZWEI ABSTELLRÄUMEGARTEN MIT ALLEINIGENNUTZUNGKERNSANIERT 2022 • 1.OG 1.5 ZIMMER WOHNUNGKÜCHEGÄSTE WC UND EIGENES BADBEGEHBARER KLEIDERSCHRANK • 2.OG+DACHGESCHOSS MAISONETTEWOHNUNG25 M² BALKONIM UNTEREN BEREICHKÜCHEWOHNBEREICHGÄSTE WCIM OBEREN BEREICHSCHLAFZIMMERMIT EIGENEM BAD/WC, DUSCHE UNDBADEWANNELage und Umgebung:Das Haus profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht und liegt in einer gut erschlossenen Lage. Die Tramhaltestelle sowie die Bushaltestelle Bottmingen Schloss sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso die Plattform Bottmingen Schloss in 3 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Supermarkt in 7 Gehminuten zur Verfügung, und eine Apotheke an der Therwilerstrasse ist sogar in nur 1 Gehminute erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schule Burggarten, die in 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist.Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint historisches Flair mit zeitgemässem Wohnkomfort in einer hervorragend angebundenen Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Bottminger Geschichte zu erwerben – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Exklusive Attikawohnung mit 240 m² Wohnfläche und grosser Terrasse in Bottmingen / Bruderholz

ObjektbeschreibungExklusive Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse an ruhiger Lage in BottmingenDiese hochwertige 7.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 240 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept mit fliessenden Übergängen zwischen Entrée, Wohnen, Essen und Küche. Die grosszügigen, raumhohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse mit rund 228 m² Fläche. Diese erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von gemütlichen Aufenthaltsbereichen bis hin zu repräsentativen Empfangssituationen.Die privaten Räume sind klar vom Wohnbereich getrennt angeordnet und bieten Rückzug und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Atelier im Untergeschoss, welches dank natürlichem Licht und eigenem Badezimmer flexibel nutzbar ist (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum).Der Ausbaustandard entspricht gehobenen Ansprüchen: • Minergie-Standard für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Erdsondenheizung mit passiver Kühlung • hochwertige Küche mit moderner Ausstattung • 3 Einstellhallenplätze (vorbereitet für E-Mobilität) Die gesamte Überbauung ist barrierefrei konzipiert und bietet ein hohes Mass an Wohnqualität und Sicherheit.LagebeschreibungRuhiges Wohnen im begehrten BruderholzgebietDie Liegenschaft befindet sich an privilegierter Lage im beliebten Wohnquartier von Bottmingen, direkt am Bruderholz. Die Quartierstrasse ist verkehrsarm und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und hoher Wohnqualität.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit grosszügigen Gärten sowie einzelnen hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Basel: Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Bushaltestelle ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Aeschenplatz, Basel und Muttenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Kantonsspital Bruderholz befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Spazier- und Grünflächen Richtung Binningen, Margarethenhügel und Aesch laden zu Aktivitäten im Freien ein.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zu.

Wohnen der Extraklasse – exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung am Buechenberg

Am ruhigen und sonnigen Büchenberg in Nunningen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Ausbaustandard und zeitloser Architektur. Die Wohnung 1.01 präsentiert sich als aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung und überzeugt mit viel Privatsphäre, beeindruckenden Aussenflächen und einem durchdachten Raumkonzept.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 71 m2. Grossflächige Fensterfronten schaffen ein helles, elegantes Wohnambiente und verbinden den Innenraum nahtlos mit der grosszügigen Terrasse von rund 55 m2 sowie dem privaten Garten mit ca. 85 m2. Die Aussenflächen mit insgesamt über 140 m2 bieten ein Mass an Freiraum und Privatsphäre, das in Nunningen neue Massstäbe setzt – ideal für entspannte Stunden im Freien, stilvolles Wohnen oder das Familienleben.Drei grosszügige Zimmer, zwei hochwertig konzipierte Nasszellen sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Grosszügigkeit, Eleganz und Alltagstauglichkeit verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtkonzept.Der klar strukturierte und gleichzeitig offene Grundriss vermittelt ein modernes, grosszügiges Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Wohnideen. In Kombination mit der privilegierten Lage am Büchenberg, die Ruhe, Natur und Aussicht mit der Nähe zu Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr vereint, entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und nachhaltige Lebensqualität legen.Die Materialisierung und der Innenausbau wurden mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch ausgewählt. Harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien, moderne Ausstattungsdetails und ein zeitloses Design schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und langfristige Wohnqualität garantiert.Ein Einstellhallenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten; zusätzliche Plätze stehen bei Bedarf zum Erwerb zur Verfügung.