Immobilien zum Kaufen in 3995 (Ausserbinn, Ernen, Mühlebach (Goms), Steinhaus): 9 Treffer

Ferienwohnung mit Alpenstadel & Naturidylle im Wallis

Diese behagliche 3.5-Zimmerwohnung in Mühlebach bei Ernen vereint alpinen Charme, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit. Ein besonderes Highlight ist die authentische Walliser Scheune als einzigartiger Begegnungsraum. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Immobilie • 65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung • Einzigartiger Walliser Genussraum (32 m²) in ausgebauter Scheune • Scheune & Umschwung auf separatem Grundstück mit 345 m² Fläche • Zwei sonnige Sitzplätze • Balkon mit Zugang zum Aussenbereich und Walliser Stadel • Ruhige, naturnahe Lage mit eindrücklicher Bergsicht • Teilweise möbliert • Gepflegte Wohnsiedlung mit 16 Eigentumswohnungen • Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienwohnung im Wallis • Attraktives Investitionsobjekt mit guter Vermietbarkeit Lage und ErreichbarkeitDie Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage an der Mühlebachstrasse in Mühlebach, einem idyllischen Ortsteil der historischen Gemeinde Ernen im Kanton Wallis. Das Dorfbild ist geprägt von traditionellen Holzbauten, gepflegten Aussenanlagen und einer beeindruckenden Berglandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet.Die gepflegte Wohnsiedlung mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten gelangen Sie ins Rhonetal mit seinen wichtigen Verkehrsachsen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch ideal als Ferienresidenz.Die Region rund um Ernen zählt zu den attraktivsten Erholungsgebieten im Wallis. Direkt vor der Haustür erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege durch unberührte Natur, abwechslungsreiche Bike-Strecken sowie im Winter nahegelegene Skigebiete und Langlaufloipen. Ein Ort für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig aktiv die Natur geniessen möchten.Beschrieb der ImmobilieDiese charmante 3.5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und alpiner Gemütlichkeit. Auf rund 65 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause mit einladender Atmosphäre.Der Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich die Küche nahtlos mit dem Essplatz und dem Wohnraum, wodurch ein grosszügiges Wohngefühl entsteht.Der Wohnbereich wird durch einen Schwedenofen geprägt, der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Ergänzend erfolgt die Beheizung über elektrische Radiatoren. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Zugang zum Aussenbereich.Die Wohnung verfügt zudem über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Doppel-Waschtisch, Dusche, WC sowie eigener Waschmaschine und Tumbler.Ein sonniger Sitzplatz vor der Wohnung erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Walliser Lounge in der ausgebauten Scheune – eine besondere Wohlfühloase mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses befindet sich auf einem separaten Grundstück mit rund 345 m² Fläche und bildet einen einzigartigen Begegnungs- und Genussraum mit besonderem Charakter. Ausgestattet mit Holzofen und elektrischem Radiator entsteht hier eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre.Ob als stilvoller Treffpunkt für gesellige Abende und kleine Feiern oder als ruhiger Rückzugsort – dieses Herzstück der Liegenschaft lässt sich ebenso flexibel als Hobbyraum, Fitnessraum, kreatives Atelier oder Büro nutzen und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.Ein zusätzlicher Sitzplatz im Aussenbereich der Scheune rundet dieses aussergewöhnliche Angebot perfekt ab und schafft einen weiteren Ort zum Geniessen inmitten der Natur.Virtueller Rundgang: ScheuneRaumkonzeptObergeschoss (3.5-Zimmerwohnung) • Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken • Schlafzimmer • Kinder- oder Gästezimmer • Offene Küche mit Essbereich • Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Aussenbereich • Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschine/Tumbler Erdgeschoss • Keller • Technikraum mit Boiler und Tiefkühler Umgebung • Ausgebaute Walliser Stadel mit Sitzplatz • Zusätzlicher Sitz- und Grillplatz mit Aussicht • Parkplatz in der Einstellhalle • Aussenparkplatz • Ski- und Fahrradraum zur Mitbenutzung Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Kaminfeger etc.) belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.Kaufpreis: CHF 549'000.00 für dieses attraktive Gesamtangebot – inklusive Wohnung, Walliser Stadel auf separatem Grundstück, Einstellplatz, Aussenparkplatz sowie ein Teil des Mobiliars.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungHinweis: Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden – eine interessante Option für Käufer.Ernen – das Musikdorf mit hoher LebensqualitätEingebettet in die grandiose Bergwelt des Goms liegt die vielseitige Gemeinde Ernen – ein Ort, an dem Natur, Kultur und Lebensfreude auf besondere Weise verschmelzen. Die Gemeinde umfasst die idyllischen Dörfer Ausserbinn, Ernen, Mühlebach, Niederernen und Steinhaus, die allesamt ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben.Hier trifft traditionelles Dorfleben auf eine moderne Infrastruktur, und die naturnahe Umgebung schafft Raum für Erholung, Bewegung und Inspiration.Die Gemeinde Ernen überzeugt durch eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von einer unberührten Landschaft, bietet sie ihren Bewohnerinnen und Bewohnern ein Umfeld, das Ruhe und Aktivität gleichermassen ermöglicht.Dank eines breiten, auch für Einheimische zugänglichen touristischen Angebots – von Wanderwegen über kulturelle Veranstaltungen bis zu sportlichen Aktivitäten – geniessen die Menschen hier eine Lebensweise, die von Naturverbundenheit und Gemeinschaft geprägt ist.Ein besonderes Merkmal der Gemeinde ist das starke soziale Netz. Engagierte Dorfvereine und kulturelle Initiativen prägen das Zusammenleben und schaffen ein herzliches, lebendiges Dorfleben. Das berühmte Musikdorf Ernen steht sinnbildlich für diese Kultur der Begegnung und Begeisterung.Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung, die kurzen Wege und die sichere, naturnahe Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben im Herzen des Wallis.

Vom Walliser Stall zum persönlichen Rückzugsort

Mitten im ursprünglichen Dorf Ausserbinn wartet eine ehemalige Stall-Scheune darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Ein besonderes Objekt für Menschen, die das Authentische suchen und den Charme historischer Walliser Bausubstanz schätzen.Für den Um- und Ausbau besteht bereits ein ausgearbeitetes Projekt. Vorgesehen ist eine 4.5-Zimmerwohnung auf 2.5-Geschossen mit insgesamt rund 129 m² Bruttogeschossfläche. Die historische Gebäudehülle wird dabei mit zeitgemässem Wohnkomfort und einem hochwertigen Innenausbau verbunden. Highlights der traditionellen Stall-Scheune • Historische Stall-Scheune im Landschaftspark Binntal • Ausgearbeitetes Umbauprojekt mit Ansichts- und Grundrissplänen • Hochwertiger Innenausbau mit Mitgestaltungsmöglichkeiten • Südseitiger Vorplatz mit Sitzplatz • Zusätzliche Garten-, Rasen- oder Sonnenplatzmöglichkeit auf der Westseite (Abendsonne) • Moderne Energieversorgung mit Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe • Planung und Ausführung durch eine sehr erfahrene, regionale Schreinerei und Zimmerei • Zwei Parkplatzmöglichkeiten auf Parz. Nr. 1325 (Parkplatzbenutzungsrecht) • Vorgesehener Baubeginn Herbst/Winter 2026 • Bezugsbereit voraussichtlich im Frühjahr 2027 Alte Substanz, neue MöglichkeitenDas sonnenverbrannte Holz, die traditionelle Bauweise und die über Jahrzehnte entstandene Patina verleihen der Stall-Scheune ihren unverwechselbaren Charakter. Beim geplanten Umbau soll diese ursprüngliche Ausstrahlung soweit möglich erhalten und behutsam mit modernem Wohnkomfort ergänzt werden. Der Innenausbau und die Einrichtungen sind in einem gehobenen Standard vorgesehen. Je nach Baufortschritt können Käufer bei Materialien, Ausführung und Ausstattung ihre persönlichen Vorstellungen einbringen.Auch die Aussenbereiche bieten attraktive Möglichkeiten: Auf der Südseite entsteht beim Hauseingang ein Vorplatz mit Sitzplatz. Westlich an das Gebäude angrenzend (Parz. Nr. 1387) besteht zudem die Möglichkeit, einen Garten-, Rasen- oder Sonnenplatz einzurichten.So entsteht kein gewöhnliches Chalet, sondern ein Zuhause, dessen Geschichte weiterhin sichtbar und spürbar bleibt. Zeitgemäss und nachhaltigDie Energieversorgung ist über eine Photovoltaik-Inndachanlage in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Als mögliche Variante bleibt der Einsatz einer Pelletheizung vorbehalten. Projekt und Ausführung aus einer HandEin grosser Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Planung. Der Eigentümer des Gebäudes ist gleichzeitig Inhaber einer ortsansässigen, etablierten Schreinerei und Zimmerei, die auf den Um- und Ausbau traditioneller Gebäude spezialisiert ist. Das Unternehmen hat bereits zahlreiche vergleichbare Objekte in der Region realisiert und verfügt über viel Erfahrung im Umgang mit historischer Bausubstanz. Der Käufer erhält damit ein stimmiges Gesamtpaket: Gebäude, Projekt und fachgerechte Umsetzung aus einer Hand.Der Baubeginn ist für Herbst/Winter 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist für Frühjahr 2027 geplant. Ausserbinn – ursprünglich und mitten im Landschaftspark BinntalAusserbinn ist ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und ursprüngliche Dorfstrukturen schätzen. Traditionelle Holzbauten und die eindrucksvolle Berglandschaft prägen das Ortsbild. Ob als Rückzugsort für Ferien und Wochenenden oder als besonderes Zuhause: Hier lässt sich das Wallis noch in seiner ursprünglichen Form erleben.Ein Angebot für IndividualistenDieses Objekt richtet sich an Käufer, die nicht einfach eine fertige Immobilie suchen, sondern Freude daran haben, etwas Besonderes entstehen zu lassen.Die historische Stall-Scheune, das bestehende Projekt, die Möglichkeit zur Mitgestaltung und die Erfahrung des ausführenden Holzbauunternehmens bieten dafür ideale Voraussetzungen. Kaufpreis: CHF 598'000.00Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft wird ausschliesslich zusammen mit dem bestehenden Projekt und der Ausführung des Holzbauunternehmens verkauft. Das Frontbild wurde mit KI visualisiert und dient als Beispielszenario für eine zukünftige Gestaltung und entspricht nicht dem aktuellen Zustand.

Gemütliche 3.5-Zimmerwohnung mit herrlichem Blick in die Walliser Berg

Die heimelige Wohnung befindet sich an ruhiger Lage eingangs des sympathischen Dorfs Ernen. Das Duplex-Appartement besticht durch den gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée, hier erholen Sie sich bestens von Ihren Wander- oder Skitouren. Der schöne Balkon bietet eine fantastische Aussicht Richtung Süden, Westen und Norden. Die moderne Küche sowie ein Bad mit Badewanne sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Über eine luftige Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: Hier sind zwei behagliche Schlafzimmer mit Holzdecke und ein Bad mit Dusche untergebracht. Viel extra Stauraum bieten die grossen Einbauschränke im Gang. Ein Hauswart sorgt ganzjährig für das reibungslose Funktionieren der Liegenschaft. Die Überbauung zeichnet sich durch die angenehme Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie unter Freunden. Die Residenz Aragon hält allerlei Annehmlichkeiten für Sie bereit: Tischtennis, Grill, Kinderspielplatz, Boccia-Bahn, Abstellraum für Fahrräder, Waschmaschine, Wäschetrockner und mehr. Praktisch: Im Winter bringt Sie der Skibus direkt zur Aletsch-Arena. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Bank sind gut zu Fuss erreichbar. Ein Parkplatz in der Einstellhalle sowie Mobiliar und Inventar sind im Preis inbegriffen.Ernen liegt auf 1'196 m ü. M. auf der südlichen Talseite der Rhone. Der Ort ist seit über 40 Jahren weltweit als Musikdorf bekannt. Grossartige Musik, gespielt von aussergewöhnlichen Künstlern, ein Ort der Ruhe und der Begegnung von Musikfreunden. Dies, obwohl das Programm in den letzten Jahren stetig aber behutsam ausgeweitet wurde. Ernen besticht aber auch mit seinem historischen Dorfzentrum und ist Teil des Landschaftsparks Binntal. Im Jahr 1979 verlieh der Schweizer Heimatschutz dem Dorf Ernen den renommierten Wakkerpreis. Ein grosses kulturelles Angebot sowie die Vielfalt an Tieren, Pflanzen und Mineralien zeichnen den Landschaftspark aus. Von Ernen aus können Sie schöne Wanderungen und Bike-Touren unternehmen und im Winter in der nahegelegenen Aletsch-Arena Ski fahren. Der Dorfkern von Ernen ist gekennzeichnet durch die engen Gassen und die dicht aneinandergebauten Wohnhäuser. Die Überbauung Aragon befindet sich eingangs Dorf wenige Schritte ausserhalb des historischen Zentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Wohnung befindet sich im Haus B.