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3415

3415 (Hasle b. Burgdorf, Rüegsauschachen, Schafhausen im Emmental)

CHF bis

Zimmer von

Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Immobilien zum Kaufen in 3415 (Hasle b. Burgdorf, Rüegsauschachen, Schafhausen im Emmental): 11 Treffer

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4.5 Zimmer, 157m², CHF 720'000.–

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3415 Rüegsauschachen

4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie, Gartenanteil und Autounterstand – Rüegsauschachen

Familienfreundlich wohnen im DreifamilienhausDiese grosszügige und durchdachte Maisonette-Wohnung liegt mitten in einem beliebten Wohnquartier in Rüegsauschachen – zentral, ruhig und sonnig gelegen. Über eine Aussentreppe erreichen Sie die Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt und mit ihrem hellen, offenen Grundriss echtes Einfamilienhaus-Feeling bietet.Im Obergeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein WC mit Waschmaschine und Tumbler. Die schlichte Einbauküche mit Granitabdeckung geht fliessend in den Ess- und Wohnbereich über. Ein Cheminée sorgt in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit, während der grosszügige, glasüberdachte Balkon an warmen Tagen bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.Über die schöne Sichtbetontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit Badewanne.Unter dem Dach liegt das ausgebaute Galeriegeschoss – viel Raum für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Dank cleveren Schrankfronten im Kniestock wird jeder Winkel zum Stauraum und der Weitblick über die Emmentaler Hügel bis zu den Berner Alpen sorgt für Wohlfühlmomente.Zusätzlichen Stauraum bieten das Reduit auf dem Balkon, die eigene Waschküche und ein separates Kellerabteil. Für die Velos steht ein Velounterstand zur Verfügung. Im Angebot inbegriffen ist zudem ein Autounterstand mit vorgelagertem Parkplatz.Im Gartenanteil erwartet Sie ein Sitzplatz unter der Pergola sowie ein pflegeleichter Steingarten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.Erbaut 2007, Erstbezug 2009, präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand.Auf einen Blick • Objektart: Maisonette-Wohnung (4,5 Zimmer) • Wohnfläche: ca. 127 m² (OG/DG) + 30 m² Galeriegeschoss • Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, Galeriezimmer • Baujahr / Erstbezug: 2007 / 2009 • Heizung: Zentrale Wärmepumpe Luft/Wasser mit Bodenheizung • Warmwasser: Elektroboiler (entkalkt Januar 2026) • Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue Dachfenster (2025) • Balkon: glasüberdacht, elektrische Sonnenstore • Aussenbereich: Gartenanteil mit Sitzplatz, Pergola und Steingarten (Sondernutzungsrecht) • Nebenräume: Keller, eigene Waschküche, Reduit, Velounterstand • Parkierung: Autounterstand mit vorgelagertem Parkplatz • Verfügbarkeit: nach Absprache • Verkaufspreis: CHF 720'000.– Besonderheit: Die bestehende Hypothek mit attraktivem Zinssatz von 1,17 % (Laufzeit bis Mitte August 2029) wird vom Käufer übernommen. Der Anteil am Erneuerungsfonds ist im Kaufpreis inbegriffen.Lage – Rüegsauschachen, naturnah wohnen mit guter AnbindungRüegsauschachen gehört zur Gemeinde Rüegsau im Emmental (Kanton Bern) und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Burgdorf ist in wenigen Minuten, Bern in rund einer halben Stunde erreichbar, der Autobahnanschluss Kirchberg liegt ca. 12 km entfernt.In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schulhaus, den Bahnhof Hasle-Rüegsau, die Post sowie Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros/Denner) – ideal für Familien und Pendler.Besichtigung & KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie uns für eine Terminreservation kontaktieren.

Neubau

GoldPartner

1 / 11

GoldPartner

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+4

3.5 Zimmer, 116m², CHF 899'000.–

Eichholzstrasse 30, 3415 Hasle bei Burgdorf

3.5-Zimmer Boutique-Eigentumswohnung im Bauernhaus-Stil - Hasle b.Burgdorf

DAS PROJEKTDas bestehende/alte Bauernhaus wird komplett zurückgebaut.Das neue Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen, einem Aussenparkplätz und drei Besucherparkplätzen. Die Besucherparkplätze werden mit der Überbauung Weidli (nördlich) geteilt.Das Mehrfamilienhaus ist über den Keller mit der Ein-stellhalle der Überbauung verbunden. Die Parkplätze der Einstellhalle können erworben werden. Der Neubau wird komplett in einer ökologischen, modernen Holzbauweise erbaut.DIE WOHNUNGENJede Eigentumswohnung verfügt über einen individuellen Grundriss. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig (ausser Galerie) und via Lift und Treppe erschlossen. Pro Etage werden lediglich zwei Wohnungen eingebaut, wodurch alle dreiseitig belichtet sind. Die Wohnungen sind so angelegt, dass eine bestmögliche Privatsphäre entsteht. Der hochwertige Innenausbau und die einzigartige Erscheinung des Gebäudes runden das Angebot ab.Die 3.5-Zimmer Wohnung im EG Süd verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Aussenräumen, dem Gästebad (inkl. Waschmaschine/Tumbler) und dem Reduit. Ein weiteres Bad ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Zudem verfügt die Wohnung über ein zweites Zimmer und einen eigenen Keller. Der Aussenraum umfasst eine grosse, gedeckte Terrasse auf der Ostseite und einen offenen Sitzplatz auf der Westseite. Auf der Südseite erstreckt sich eine private Rasenflächen von rund 200m², welche die beiden anderen Aussenflächen verbindet.WEITERE INFORMATIONENAlle Wohnungen profitieren von der gemeinsamen Erschliessung mit der Überbauung Weidli sowie einer Grünanlage mit Spielplatz (Nord).Provisorischer ZeitplanAbbruch/Rückbau: 1. Quartal 2027Neubau: 2. Quartal 2027-2. Quartal 2028Geplante Übergabe: 3./4. Quartal 2028

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+4

Wegzeit

1 / 25

CHF 1'490'000.–

Kalchofenstrasse 6, 3415 Hasle b. Burgdorf

Attraktive Renditeliegenschaft im Dorfzentrum

Highlights • Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (Gewerbe im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Estrich ausbaubar, praktische Räume inkl. Toilette im UG) • 2 gedeckte (Unterstand) und 8 ungedeckte Parkplätze (aussen) • Zentrale Lage mit sehr guter regionaler Anbindung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Hauptverkehrsachse • Attraktive Lage an der Emme direkt am Naherholungsgebiet • Gute Voraussetzung für eine Nachhaltige Vermietbarkeit dank Nutzungsmix und bestens erschlossene Lage Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das im Jahr 1922 erstellte und 2011 umfassend renovierte Gebäude befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur regionalen Hauptverkehrsachse.Die Liegenschaft umfasst Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine kleine Küche sowie eine Nasszelle. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine moderne und heimelige Wohnung mit Loggia. Darüber liegt der Estrich, welcher ausbaubar wäre. Der Estrichboden ist isoliert. Die Gewerberäume werden unterschiedlich beheizt, und zwar mit Heizkörpern, Konvektoren und Bodenheizung.Diese Nutzungsmischung bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und schafft eine solide Grundlage für eine Nachhaltige Vermietbarkeit.Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, dies sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen vorteilhafte Rahmenbedingungen bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Nutzer der Liegenschaft von der unmittelbaren Nähe zur Emme, welche mit ihren Spazier- und Erholungswegen ein attraktives Naherholungsbgebiet darstellt.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage und bietet damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und stabile Erträge.

SilverPartner

Wegzeit

1 / 11

4.5 Zimmer, 117m², CHF 550'000.–

Obermattweg 3, 3415 Rüegsauschachen

Gemütliche Dachwohnung mit schöner Terrasse

Gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Rüegsauschachen, Gemeinde Lützelflüh Die vollständige Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail. Füllen Sie dazu einfach das Kontaktformular aus und senden Sie es uns zu.Am Obermattweg 3 in 3415 Rüegsauschachen befindet sich diese gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erstellten Wohnhauses. Mit einer Nettowohnfläche von 117 m² bietet sie einen gut proportionierten Grundriss für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und verbindet die Dachlage mit einer klaren, alltagstauglichen Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Waschküche/Bastelraum, ein grosser, ausbaubarer Estrich sowie ein eigener Keller zur Verfügung.Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das wirkt sich im Alltag vor allem auf einen unkomplizierten Bezug und eine solide Basis für die weitere Nutzung aus. Die Dachwohnung verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum nach aussen erweitert und einen zusätzlichen Platz für Auszeiten im Freien schafft.HinweisDie in dieser Verkaufsdokumentation dargestellten Innenraumansichten wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) virtuell möbliert bzw. visualisiert. Sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands oder Lieferumfangs der Immobilie dar.RaumangebotDie 4.5 Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Mit einer Nettowohnfläche von 117 m² steht ein angenehmes Flächenangebot zur Verfügung, das sich gut für einen ausgewogenen Wohnalltag eignet. Das vorhandene Badezimmer sowie das zusätzliche WC ergänzen die Raumstruktur auf praktische Weise und unterstützen die funktionale Nutzung der Wohnung.Die Lage im 2. Obergeschoss unterstreicht den Charakter der Dachwohnung und sorgt für eine Wohnsituation mit klarer Abgrenzung zum Erdgeschossbereich. In Kombination mit der Dachform entsteht ein eigenständiges Wohngefühl, das sich im täglichen Gebrauch angenehm bemerkbar macht.Praktische Lage im OrtDie Adresse am Obermattweg 3 in Rüegsauschachen bietet eine Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des Alltags und befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier. Die KITA Hasebou liegt rund 434 m entfernt und ist damit gut erreichbar. Der Denner Discount befindet sich in einer Distanz von etwa 520 m, was den Einkauf für den täglichen Bedarf vereinfacht. Die Haltestelle Rüegsauschachen, Zentrum ist rund 503 m entfernt und schafft eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Eigenschaften im Überblick • 4.5-Zimmer-Dachwohnung • 117 m² Nettowohnfläche • 2. Obergeschoss • Baujahr 1992 • Gepflegter Zustand • Balkon vorhanden • 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC Eine gepflegte Dachwohnung mit gut nutzbarer Fläche, Balkon und praktischer Erreichbarkeit der wichtigsten Alltagsangebote.Weitere UnterlagenSind Sie an weiteren Unterlagen wie Protokolle, Reglement, Nebenkosten etc. interessiert, so klicken Sie hier.BesichtigungsterminHaben Sie an einer Besichtigung dieser charmanten Dachwohnung Interesse, dann reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin jederzeit hier online.

SilverPartner

Wegzeit

1 / 18

4.5 Zimmer, 120m², CHF 494'000.–

3415 Rüegsau

Grosszügige Dachwohnung mit Galerie, Lift und Balkon im Rüegsauschachen

Diese grosszügige Dach-Eigentumswohnung an der Alpenstrasse 32 im Rüegsauschachen erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das grosszügige Galeriezimmer, der sonnige Balkon sowie der Liftzugang zur Wohnung verleihen dieser einen besonderen Wohnkomfort – ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.Ruhig und naturnah wohnen – Ihre Lagevorteile auf einen Blick:Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier in Rüegsauschachen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Bank, Post sowie weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Auch Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich in erreichbarer Distanz.Die Emme, weitläufige Wiesen und Wälder sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre – ideal für Naturverbundene, Sportbegeisterte und Hundeliebhaber.Auch verkehrstechnisch ist Rüegsau gut erschlossen. Der Bahnhof Hasle-Rüegsau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen unter anderem nach Burgdorf, Bern und Langnau. Über Kirchberg besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A1.Highlights der Wohnung: • Grosszügige Dach-Eigentumswohnung mit Galeriezimmer • Offener und heller Wohn- und Essbereich • Sonniger Balkon mit Privatsphäre und schöner Aussicht • Offene Küche, harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer • Grosses Galeriezimmer mit eigener Dusche/Toilette • Badezimmer mit Badewanne • Separate Dusche und Toilette • Schwedenofen im Wohnzimmer • Separater Bastel- und Waschraum • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Gemeinschaftlicher Veloraum und Spielplatz • Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 28'000.- zusätzlich erworben werden • Und vieles mehr... Das Wichtigste auf einen Blick:Diese Dachwohnung bietet mehr als klassisches Wohnen auf einer Ebene. Die Kombination aus zwei Wohngeschossen, dem Galeriezimmer, drei Nasszellen und mit dem Liftzugang schafft ein grosszügiges und flexibles Zuhause mit hoher Privatsphäre.Die naturnahe Lage im Emmental und gleichzeitig kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Dachwohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre RUWA Immobilien – Ihr Partner für die Vermittlung von Wohneigentum - in der Region seit über 35 Jahren.

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150m², CHF 990'000.–

Eisbahnweg 10, 3415 Hasle b. Burgdorf

GROSSEN IMMOBILIEN - Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hasle bei Burgdorf überzeugt mit viel Charme, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem grosszügigen, gepflegten Garten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit schönen Holzstrukturen, die dem Zuhause Wärme und Behaglichkeit verleihen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen grosszügigen Vorplatz mit Balkonzugang, der sich ideal als Büro, Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.Im Untergeschoss stehen ein grosszügiges, beheiztes Kellerzimmer - ideal als Fitness-, Hobby- oder Spielraum - sowie Technik- und weitere Kellerflächen zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Pool sowie eine Spielwiese mit Schaukel zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Ein eigener Aussenparkplatz gehört zum Haus; weitere Parkplätze können bei Bedarf in der Einstellhalle dazugemietet werden.Die Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof Hasle-Rüegsau ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Burgdorf mit seinem vielseitigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.Ein charmantes und gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität, schönem Garten und attraktiver Lage - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Informationen zur Liegenschaft zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.