3413 (Kaltacker) - Balkon / Terrasse Kaufen

Wohnoase - Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Zustand

Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen des EmmentalsAn der Dorfstrasse 107 in Alchenstorf präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Grundstück (Parzelle Nr. 150) umfasst 755 m² und bietet mit rund 177 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare wie auch für Familien. Ein grosszügiger, gepflegter Gartenbereich von ca. 565 m² lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Das 4½-Zimmer-Haus verfügt über eine Nasszelle, ein zusätzliches WC, Estrich sowie Hobbyraum/Keller. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Terrassen für sonnige Stunden zur Verfügung.Für Fahrzeuge bietet ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie ein separater Veloraum komfortable Abstellmöglichkeiten. Desweiteren sind zusätzliche Besucherparkplätze verfügbar. Das Haus ist Teil der traditionsreichen Dorfbebauung und liegt in einem freundlichen, grünen Wohnquartier.Ein besonderes Plus ist die Solaranlage, die bei voller Auslastung bis zu 55 kWh liefert - ideal für nachhaltiges Wohnen und tiefe Energiekosten.Wer naturnahes Wohnen schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Arbeits- und Freizeitangebote sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit - sowohl für den Eigenbezug als auch als langfristige Investition.Verkaufsart Die Liegenschaft wird als Direktverkauf angeboten.Bei hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer das Recht vor das Höchste Gebot zu wählen.Kontaktperson für Besichtigungen:Herr Hugo StreunDipl. ImmobilientreuhänderTel.: 031 340 55 55 info@niederer.comEckdaten • Baujahr: 2012 • Gesamte Wohnfläche: 177 m² • Gebäudevolumen (GV): 1'044 m • Grundstücksfläche: 755 m² Lage und UmgebungDie Dorfstrasse 107 befindet sich in Alchenstorf, einer Gemeinde mit guter Schulversorgung: Kindergarten, Primarstufe und die Sekundarstufe 1 sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie z. B. ein Gymnasium sind in Burgdorf vorhanden.Für den täglichen Bedarf bietet Alchenstorf eigene Läden und Boutiquen. Eine LANDI-Filiale in Wynigen erweitert das Angebot in der näheren Umgebung. Supermärkte und Shopping Malls sind zudem in nahegelegenen Ortschaften zu finden.Urheberrecht und Haftungsausschluss Diese Unterlagen wurden durch die Niederer AG mobil in immobilien erstellt und sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Veränderung, Vervielfältigung - sei es auszugsweise oder vollständig - sowie die Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche, schriftliche Zustimmung der Niederer AG mobil in immobilien untersagt. Die enthaltenen Informationen dienen ausschliesslich der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr. Dieses Dokument entfaltet im Rahmen eines Kaufvertrags oder bei der Eintragung im Grundbuchamt keinerlei rechtliche Wirkung. Bei einem Verkauf durch private Vermittlungspersonen werden weder vom Verkäufer noch von der Niederer AG mobil in immobilien Maklerprovisionen oder sonstige Kosten übernommen.Falls Sie weitere Fragen haben sind wir gerne für Sie da!

Charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Galerie an der Emme – ruhig & naturnah

Diese charmante und nicht alltägliche 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung vereint zentrale Lage mit überraschender Ruhe direkt an der Emme. Dank ihrer offenen Architektur, den hohen Räumen und den vielen Dachfenstern entsteht ein besonderes Wohngefühl voller Licht, Weite und Atmosphäre.Die besondere Ausrichtung der Wohnung begleitet den Wohnraum im Tagesverlauf mit viel Sonnenlicht und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die Dachfenster eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und vermitteln ein naturnahes Wohngefühl, bei dem man sich fast wie in einer kleinen Ruheoase fühlt. Je nach Jahreszeit lässt sich sogar die Emme sehen.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit sichtbaren Holzbalken, hohen Decken und einem stilvollen Schwedenofen, der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit schafft. Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schafft rund 20 m² zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Leseecke, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort.Die besondere Höhe und Offenheit der Räume vermitteln ein Gefühl von Freiheit, das man nur schwer wieder missen möchte.Die Küche bringt mit ihren sanften Rottönen eine feine Lebendigkeit in den Wohnraum und unterstreicht die besondere Ausdruckskraft dieser Wohnung.Das Schlafzimmer vermittelt dank der besonderen Dacharchitektur ein freies und gleichzeitig geborgenes Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon sowie das integrierte Bad en Suite sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Komfort.Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Kinder-, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Selbst ein Klavier fand hier bereits seinen Platz.Der geschützte Balkon lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen. Mit Blick über die Dächer, seitlich ins Grüne der Emme sowie mit schönem Weitblick auf die sanften Hügelzüge von Kirchberg und bei klarer Sicht bis zur fernen Bergwelt entsteht hier ein besonderer Ort zum Verweilen.Die gepflegte Grünanlage mit Pavillon und Grillplatz schafft eine angenehme und harmonische Atmosphäre für Bewohner und Gäste. Familien, Naturliebhaber, sportliche Menschen sowie Hundebesitzer profitieren von der wunderschönen Umgebung direkt vor der Haustüre, in der man sich fast ein wenig wie in den Ferien fühlt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Wohnlage.Praktische Nebenräume, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein Erneuerungsfonds runden das Angebot ab.Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz. Ein Einstellhallenplatz à CHF 30’000.– kann zusätzlich erworben werden, ist direkt mit dem Haus verbunden und ist bereits für eine Elektroladestation vorbereitet.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher zeigen zu dürfen.Highligthts auf einen Blick • Ruhige, naturnahe Lage direkt an der Emme • Kein Durchgangsverkehr • Heller Wohnbereich mit Galerie und viel Raumhöhe • Offenes Wohnkonzept mit sichtbaren Holzbalken • Schwedenofen / Cheminée für zusätzliche Behaglichkeit • Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer (en Suite) sowie direktem Balkonzugang • Zweites Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Vielseitig nutzbares Zimmer mit zusätzlichem Zugang • Grosszügige Galerie mit zusätzlichem Stauraum • Balkon mit Weitblick sowie Natur- und Bergsicht • Lift aus der Einstellhalle bis vor die Wohnungstür • Einbauschränke vorhanden • Keller vorhanden • Eigene Waschmaschine mit praktischem Bereich zum direkten Wäscheaufhängen • Direkter Einstieg in schöne Spazier-, Lauf- und Naturwege direkt vor der Haustüre • Vitaparcours und Schwimmbad in ca. 13 Minuten erreichbar • Pavillon mit Grillplatz und gepflegte Grünanlage • Besucherparkplätze vorhanden • Ein Erneuerungsfonds ist vorhanden • Einstellhallenplatz (Vorbereitung für Elektroladestation vorhanden) + Aussenparkplatz • Zentralheizung Gas / Bodenheizung (geplanter Anschluss an Fernwärme)

Einfamilienhaus mit Baulandreserve in Grasswil

Das freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem Atelier wurde 1985 erstellt und befindet sich auf einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück mit 3’517 m² in der Wohnzone W2. Ein Anteil der Fläche liegt in der Waldabstandszone und sorgt zusammen mit dem weitläufigen Umschwung für ein hohes Mass an Privatsphäre und Naturbezug. Das weitläufige Grundstück lässt Raum für Erweiterung. Ein zweites Haus ist denkbar und schafft zusätzliches Potenzial. Die Baulandreserve für einen Neubau beträgt ca. 600.00 m2.Die Liegenschaft überzeugt mit einer Nettowohnfläche von ca. 262 m² sowie einem vielseitigen Raumangebot. Ursprünglich als 10-Zimmer-Einfamilienhaus konzipiert, präsentiert sich das Haus heute nach diversen Raumöffnungen als grosszügiges 8.5-Zimmerhaus mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grossflächige Verglasungen schaffen helle, freundliche Räume und einen fliessenden Übergang zur Umgebung. Das Haus ist bis unter das Dach ausgebaut.Neben Estrich- und Kellerräumen verfügt das Untergeschoss über ein Atelier mit Bad und Nebenraum sowie direktem Zugang zum geschützten Aussensitzplatz. Im Erdgeschoss lädt eine grosszügige Terrasse zum Verweilen ein, während im Obergeschoss eine Laube zusätzlichen Aussenraum bietet.Die sorgfältig gestaltete Gartenanlage mit Biotop und verschiedenen Aufenthaltsbereichen verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch rund sechs Aussenabstellplätze, einen Schopf für Gartengeräte sowie einen kleinen Pavillon.Die Verkaufsdokumentation erhalten Sie auf Anfrage.

Neubau Eigentumswohnungen

Im ruhigen Wohnquartier nordöstlich des Ortskerns von Bätterkinden entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in Holz­bauweise mit je sechs 4.5-Zimmer-Wohneinheiten. Die Grundrisse der Häuser A und B sind spiegelverkehrt und bis auf einzelne Details gleich. Die grosszügigen Zimmer und Einbauschränke bieten Raum für Kreativität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Handlichkeit und Freude versprechen auch die Küchen mit Kochinseln. Und auf den Sitzplätzen und Balkonen lässt sich die Abendsonne geniessen.Unterirdisch befinden sich Kellerräume und eine Einstellhalle, die über 17 Parkplätze verfügt. Die Leerrohre wer­den vorbereitet, sodass die Installation einer Auto-Ladestation ein Leichtes ist. Auf den überdachten Veloabstell­plätzen können bis 20 Fahrräder platziert werden. Die Aufdach-PV-Anlage liefert Strom.Die Häuser werden hindernisfrei gebaut und verfügen je über eine Liftanlage, die vom Unter- bis ins Dachge­schoss alle Ebenen erschliesst. In den Dachwohnungen führen Treppen ins Galeriegeschoss, die auf Wunsch mit Treppenliften ergänzt werden können.Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten ein Zuhause für Gross und Klein, für Alt und Jung. Dazu sind sowohl Ein­kaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen im Gesundheitsbereich, der Öffentliche Verkehr, die Schule und das Naher­holungsgebiet an der Emme rasch erreichbar. Ob man mit dem Zug unterwegs ist, die Kinder zur Schule bringt, den Zahnarztbesuch zu Fuss erledigt oder sich mit Freunden auf einen Kaffee trifft, alles ist im Umkreis von 700 Metern möglich. Genuss bringt zudem die weitläufige Natur sowohl auf Feld wie im Wald.Kaufpreise ab CHF 860´000.-- inkl. EinstellhallenplatzMehr erfahren Sie auf unserer Website oder mit direktem Kontakt mit uns.www.casanova-holzraum.ch

Wohnen im sonnigen und familienfreundlichen Quartier

Am sonnigen Mühlebachweg in Wynigen entstehen 6 Eigentumswohnungen und 2 freistehende Einfamilienhäuser in einem ruhigen Quartier nahe Dorfzentrum.Die verkehrsarme Umgebung mit viel Grünfläche und der zentral gelegene Aufenthalts - und Spielbereich sind als idealer Begegnungsort gestaltet.Top - Ökologie und Bauqualität: Hochwärmedämmendes Backsteinmauerwerk mit dem Monobrick ZSK 425mm. Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Selber Strom produzieren mit der PV - Anlage Indach (MFH, EFHs optional). Parkierung in der Einstellhalle mit direktem Hauszugang für die Wohnungen und die Einfamilienhäuser.Wohnen in den 2 freistehenden Einfamilienhäusern auf über 200m2 (Bruttogeschossfläche). Das Estrichgeschoss ist nach individuellen Wünschen ausbaubar.Bezug Frühling 2026. Jetzt den Ausbau noch selber bestimmen.

Im schönschte Egge vo Oberburg ä top-moderni Wohnig , wo mängs Eifamiliehuus i Schatte stöut

Grösser, moderner, schöner u praktischer geit nümeSuchen Sie eine richtig grosse Wohnung? Legen Sie Wert auf eine Architektur mit Wow-Effekt? Lieben Sie modernes Wohnen in grüner Umgebung?Unsere Dachwohnung mit Galerie verbindet all diese Elemente. Mit fast 160 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet sie mehr Platz als so manches Einfamilienhaus. Die Staugefahr bei der Morgentoilette ist dank zwei grosszügigen Badezimmern - eines davon fast nigel-nagel neu - kaum vorhanden. Apropos neu: Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurde 2019 komplett umgekrempelt sowie hochwertig um- und ausgebaut. Entstanden ist ein offener, heller sowie luftiger Wohnraum, in welchem sich Ihre Seele ungehindert entfalten kann.2021 wurde zudem auf dem Galeriegeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer mit edlem Parkettboden eingebaut. Dieser Raum wird durch das bereits erwähnte neue, äusserst stilvolle Badezimmer mit bodenebener Dusche ergänzt. Ihre schmutzigen Kleider werfen sie einfach in den Wäscheabwurf, womit diese ein Stockwerk tiefer direkt vor der Waschmaschine landen. Ebenso praktisch sind die geräumigen Wandschränke auf der Galerie.Erst wenn es einnachtet, kommen die technischen Highlights zur Geltung. Im Giebel, bei der Galerietreppe, bei der Decke im Eingangsbereich sowie bei den Wandschränken wurde eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung eingebaut, welche die Wohnung im wahrsten Sinne des Wortes in ein ganz besonderes Licht rückt.Poscht-Charte-Siite vo OberburgDie Liegenschaft ist in eine malerische Umgebung eingebettet. Ein besonderer Blickfang ist die benachbarte Kirche mit den wunderbaren, historisch wertvollen Nebengebäuden. Zum Waldrand sind es ebenfalls nur ein paar Schritte.Dr Stou isch angerne OrteDie Zufahrt ins Emmental ist oft verstopft. Zum und vom Buchbergweg kommen Sie aber stets staufrei. Über die Krauchthal-Strasse umfahren Sie Oberburg und sind via Steinhof innert Minuten Mitten in Burgdorf oder via Rüti und Lyssach ebenso schnell auf der Autobahn.Zämestellig Verkaufsrichtpriis • 5.5-Zimmer-Dachwohnung: CHF 790'000 • Parkplatz im Autounterstand: CHF 18'670 • Anteil am Erneuerungsfonds: CHF 11'330 • Verkaufsrichtpreis total: CHF 820'000 Dr Gwunger gweckt?Unsere riesige Dachwohnung stellt so manches Einfamilienhaus in den Schatten. Wollen Sie sich persönlich davon überzeugen? Gerne senden wir Ihnen unsere umfassende Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wunderschön uf grossem Fuess läbe - riesigi Dachwohnig mit zusätzlechem Hüsli u ganz viu Garte

Ä Wohnig, wo meh bietet, aus im Titu Platz hetUnsere Wohnung im Dachgeschoss bietet derart viel, dass nicht alles in einem knackigen Titel erwähnt werden kann. Nämlich: • mit 140 m² eine riesige Wohnfläche • modernes Wohnen in historischen Mauern und Balken • ein wunderbar besonnter Balkon mit traumhaftem Blick ins Emmental • zusätzliches, beheiztes Nebengebäude für Hobbys aller Art • dieses ist umgeben von einer 700 m² grossen Gartenanlage im Sondernutzungsrecht • eigener Autounterstand • privater Parkplatz • weiterer Schopf für Zweiräder mit und ohne Motor • grosser Kellerraum (ehemaliger Rübenkeller) • viel Stauraum im Estrich neben der Galerie • dank Erdsonden-Wärmepumpe, thermischer Solar-Anlage und Photovoltaik-Anlage sind die Heizkosten wie bei einem Minergiehaus Kurtaxewürdigi Lag fasch wie im BallebärgIn den Kellermauern ist die Jahrzahl 1594 eingeritzt. Somit ist das Gebäude älter als die benachbarte Kirche. Ausgewählt hat der Erbauer den schönsten Flecken von Heimiswil. Das prächtige Bauernhaus thront leicht erhöht und bietet eine wunderbare Aussicht tief in die Hügellandschaft des Emmentals.Historisch, aber nid verstoubtDas gesamte Gebäude wurde 1982 kernsaniert. In dieser Zeit wurde die zum Verkauf stehende Dachwohnung erst eingebaut. Sie kombiniert auf wunderbare Weise heimelige Elemente mit modernen, so dass es Ihnen pudelwohl sein wird.Im Grüene grüen wohneSie wohnen nicht nur in ländlicher und idyllischer Umgebung, sondern auch in einem Gebäude, welches oftmals mehr Energie produziert, als verbraucht wird. Geheizt wird mit einer kürzlich eingebauten Erdsonden-Wärmepumpe, das Warmwasser wird mit einer thermischen Solaranlage erwärmt und der Strom liefert die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.Garte, Näbegebäude u -rüüm, dass eim d' Ohre gwaggeleIn Ihrer Wohnfläche von 140 m² hätten eigentlich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen Platz. Sie haben aber auch überdurchschnittlich viel Stauraum, sei es im Estrich neben der Galerie, im privaten Keller oder in einem der drei Nebengebäuden. Das grösste und speziellste ist jenes mit der Adresse Oberdorf 3a. Dieses bietet einen traumhaften Ausblick, wird beheizt mit einem Pellet-Ofen und ist der perfekte Raum für Hobbys aller Art. Umgeben wird dieses "Hüsli" durch eine 700 m² grosse Gartenanlage, welche nur Sie nutzen dürfen.Dr Gwunger gwecktMöchten Sie modern und trotzdem heimelig, idyllisch aber auch nahe der Stadt, in einem historischen, aber nicht veralteten Gebäude wohnen? Dann zögern Sie nicht und verlangen bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen. Überzeugen Sie sich vor Ort, dass unsere Wohnung hält, was sie verspricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Choufpriis-Zämestellig • Wohnung: CHF 590'000 • Nebengebäude Oberdorf 3a: CHF 35'000 • Autounterstand: CHF 10'000 • ungedeckter Parkplatz: CHF 5'000 • Verkaufsrichtpreis total: CHF 640'000

Äs Paradisli - nid nume für Familie, ideal ir Grössi u richtig guät gläge

Ä besseri Lag git's z Burdlef nidDas Schlossmatt-Quartier ist in Burgdorf sowieso sehr beliebt. Ihr Einfamilienhaus steht in einer besonders ruhigen Ecke, ohne Durchgangsverkehr oder sonstigen Nachteilen. Mehr Ruhe und Privatsphäre sind kaum möglich.Vo usse chlii u kompakt, inne aber oho130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse und insgesamt 5 Zimmer, ergänzt mit zwei Badezimmer. Diese Eckdaten sprechen für sich.Im Erdgeschoss sticht der offene sowie helle Wohnbereich ins Auge. Das Cheminée verspricht gemütliche und entspannte Stunden in der dunklen und kalten Jahreszeit, der Garten mit Sitzplatz und Pergola lockt Sie ab dem ersten wärmeren Tag nach draussen.Der Essbereich liegt zwei Stufen höher. Mit diesem Versatz wird ein spannendes Raum- sowie wohliges Wohngefühl erzeugt. Die aus dem Baujahr stammende Küche dürfte demnächst ausgedient haben. Für Sie bietet sich dadurch die Chance, die Küche zu öffnen und mit dem Ess- sowie Wohnbereich zu verbinden. Der Aufwand ist minimal, der Effekt dürfte grossartig sein.Abgerundet wird der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Gäste-Toilette sowie einem kleineren Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet.Das Obergeschoss ist in drei Schlafräume unterteilt. Ursprünglich waren es sogar vier Zimmer. Das zusammengelegte Zimmer könnte bei Bedarf problemlos wieder unterteilt werden. Die beiden Zimmer auf der Südseite haben Zugang zum Balkon und damit eine wunderbare Möglichkeit, Kraft an der frischen Luft zu tanken.Dank den beiden Badezimmern - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sollte es selbst bei mehrköpfigen Familien bei der Morgen- und Abend-Toilette nicht zum Stau kommen.ParkmüglechkeiteZur Liegenschaft gehören zwei private Parkmöglichkeiten, welche sich auf der Gemeinschaftsparzelle befinden. Ein Fahrzeug können Sie in Ihrer abschliessbaren Garage abstellen, ein weiteres auf einem ungedeckten Parkplatz.Dr Gwunger gweckt?Häuser, welche so viel bieten und so wunderbar gelegen sind, werden in Burgdorf nur selten zum Kauf angeboten. Am besten füllen Sie umgehend das Kontaktformular aus. Sie werden anschliessend unsere detaillierten Verkaufsunterlagen sowie die möglichen Besichtigungstermine zugestellt erhalten.

Nid z gross, nid z chlii - wunderbar zwäg u energetisch uf Top-Niveau

Heizchöschte fürs PortokässeliKürzlich wurde eine klimaschonende sowie nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, welche durch einen energiesparenden Wärmepumpenboiler ergänzt wird. Zudem wurden auch bereits alle Fenster ausgewechselt. Entsprechend tief liegen die Heizkosten. In Zahlen ausgedrückt, betragen sie nicht einmal 100 Franken pro Monat.Gnau richtig ir GrössiAn der Oberburgstrasse 48f leben Sie nicht auf grossem Fuss, müssen sich aber auch nicht einschränken. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und offen. Im Winter sorgt der Schwedenofen für gemütliche Stunden, im Sommer werden Sie den direkten Gartenzugang sehr schätzen. Besonders toll ist der gedeckte Sitzplatz. Diesen geniessen Sie dank der Verglasung ab dem ersten Sonnenstrahl im Frühjahr bis tief in den Herbst. Die geräumige Küche kann bei Bedarf problemlos geöffnet werden, so dass das ganze Erdgeschoss noch einen Tick moderner wird.Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, einer davon mit Balkon. Schlaffe Muskeln können unter der Duschpaneele wieder in Schwung gebracht werden.Guät im SchussDie neuen Fenster und Heizung haben wir bereits erwähnt. Ersetzt wurden in den letzten Jahren aber auch die Küche, das Badezimmer sowie ein Grossteil der Bodenbeläge, kürzlich wurden zudem die meisten Küchengeräte wieder ausgewechselt. Vor Ihrem Einzug genügen daher ein paar Pinselstriche - mehr braucht es nicht.Guät gschützt u ibettetMan könnte aufgrund der nahen Strasse und der Bahnlinie Verkehrslärm vermuten. Die Garagen entlang der Strasse, die erhöhte Bauweise sowie die angebauten Gebäude links und rechts schützen unser Einfamilienhaus jedoch bestens. Nützen Sie eine unserer Besichtigungen und überzeugen Sie sich selbst.Ei Garage ghört derzuäDie Garagen entlang der Strasse runden die Überbauung ab. Jene ganz links gehört zu unserem Einfamilienhaus und ist im Kaufpreis enthalten.Dr Gwunger gweckt?Reizt Sie der Umzug an die Oberburgstrasse 48f? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für die detaillierten Verkaufsunterlagen oder für einen Besichtigungstermin.

Erdgeschosswohnung mit Hausgefühl in Fraubrunnen

Dieses besondere 6.5-Zimmer-Domizil in Fraubrunnen ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Es ist ein Zuhause mit Raum, Licht und einem Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Auf rund 165 m² Nettowohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende Grosszügigkeit: helle Wohnräume, ein offener Grundriss, grosse Fensterflächen und eine angenehme Leichtigkeit, die bereits beim Betreten spürbar wird. Hier entsteht Platz für Familie, Alltag, Rückzug und schöne gemeinsame Momente.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Liegenschaft mit nur drei Einheiten und nimmt mit einer Wertquote von 50 % eine aussergewöhnlich starke Stellung im Haus ein. Dadurch fühlt man sich nicht einfach als Teil einer gewöhnlichen Stockwerkeigentümergemeinschaft, sondern als Eigentümerin oder Eigentümer eines substanziellen Teils der gesamten Liegenschaft. Besonders schön ist der private Garten mit Terrasse: Ein Stück Grün nur für sich, ideal für sonnige Nachmittage, Essen im Freien, spielende Kinder oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.Auch im Innern überzeugt die Wohnung mit einem gepflegten, stimmigen Ausbau. Die Totalsanierung im Jahr 2013, die keramischen Bodenplatten, die solide Bauweise und die grosszügigen Nebenflächen verleihen dem Objekt eine sehr wertige und alltagstaugliche Ausstrahlung. Eine Garage, ein zusätzlicher Bastel-, Büro- oder Abstellraum sowie vier Aussenparkplätze runden dieses seltene Angebot ab. In Fraubrunnen verbindet diese Liegenschaft ländliche Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.Weitere Highlights der Liegenschaft • Grosszügige 6.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 165 m² Nettowohnfläche • Wohngefühl wie in einem Haus, kombiniert mit den Vorzügen einer Wohnung • Privater Garten mit Terrasse als persönlicher Rückzugsort im Grünen • Helle, offene Wohnräume mit grossen Fensterflächen und viel natürlichem Licht • Kleine Liegenschaft mit nur drei Wohnungen • Aussergewöhnlich starke Eigentumsstellung mit 50 % Wertquote • Totalsaniert im Jahr 2013 • Gepflegter Innenausbau mit keramischen Bodenplatten • Solide massive Bauweise mit Beton- und Backsteinmauerwerk • Garage mit ca. 27 m² sowie zusätzlicher Bastel-, Büro- oder Abstellraum • Vier Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft • Attraktive Lage in Fraubrunnen mit Ruhe, Sonne und guter Anbindung • Einkauf, Schulen, öffentlicher Verkehr und Naherholung gut erreichbar • Ein Zuhause für Menschen, die Platz, Privatsphäre und Charakter suchen Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Mit freundlichen GrüssenRiesen + Partner Property AG

Gschichtsträchtigi Muure mit modernem Inneläbe ir Burgdorfer Autstadt

Ä Katastrophe steit am AfangVor rund 300 Jahren wurde die untere Altstadt durch einen Brand fast vollständig zerstört. Im Jahr 1716 beginnt der Wiederaufbau. Aus dieser Zeit stammt unser Wohnhaus, welches lange auch als Gerberei diente.Top-moderne Usbou i historische MuureIn den letzten zwanzig Jahren wurde die Liegenschaft von Grund auf saniert. Berner Parkettböden, Sandsteinwände, ein Fries, wunderbares Dachgebälk sowie historische Wandschränke wurden wieder hervorgeholt und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Aber auch alle Elektro- und Sanitär-Installationen wurden ersetzt, neue moderne Küchen und Badezimmer sowie eine Ankleide wurden eingebaut und mit der Dachsanierung sowie der zusätzlichen Dämmung konnte die Energie-Effizienz massiv verbessert werden. Zu guter Letzt erleichtert ein Zentralstaubsauger nun die Reinigung der Wohnräume. An der Mühlegasse 12 wohnen Sie zwar in geschichtsträchtigen Mauern, können aber trotzdem höchsten Wohnkomfort geniessen.Nid nume gniesse - mi cha ou schaffeIm Erdgeschoss befindet sich ein kleines Geschäftslokal, in welchem aktuell ein Coiffeur seine Kunden bedient. Die drei oberen Stockwerke bieten insgesamt eine Wohnfläche von 275 m². Nicht zu vergessen ist die wunderbare Terrasse, welche durch einen prächtigen Pavillon ergänzt wird.Wer sich richtig viel Platz gönnen will, nutzt die gesamte Wohnfläche - wie die jetzigen Eigentümer - für sich alleine. Der Grundriss eignet sich aber auch ideal für ein Generationen-Wohnen oder für eine moderne Wohngemeinschaft. Selbstverständlich können bei Bedarf diese Flächen zu Büro oder für eine Praxis umgenutzt werden. Möglich ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.Sogar Bärn isch vor dr HustürIn der Unteren Altstadt wohnen Sie nicht nur in einer malerischen sowie historisch wertvollen Umgebung, sondern auch äusserst zentral. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museen, Kinos und auch die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Dank hervorragenden Zugverbindungen sind Sie zudem innert 20 Minuten in Bern.Ä separati Garage ufem Nachbar-GrundstückIhr Auto können Sie in einer separaten Garage, welche auf dem benachbarten Grundstück steht, parkieren. Diese Parkmöglichkeit ist im Verkaufsrichtpreis nicht enthalten und kann bei Bedarf für CHF 50'000 dazu gekauft werden.Dr Gwunger gweckt?Möchten Sie den Kauf dieses historischen Gebäudes näher prüfen? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.