Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 2350 (Saignelégier): 8 Treffer

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung

🏡 ZU VERKAUFEN – Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung in Saignelégier!💰 Verkaufspreis: CHF 650’000.–📐 100,2 m² Wohnfläche | Überdachte Terrasse von 20,4 m² | Südwestausrichtung ☀️Entdecken Sie diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung, die in einer modernen und perfekt gepflegten Residenz im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung liegt. 🌿Mit ihren 100,2 m² Wohnfläche, hellen Räumen, funktionalem Layout und der schönen überdachten Terrasse bietet diese Immobilie einen Lebensraum, der Komfort, Modernität und Ruhe vereint.🏠 Zusammensetzung der Wohnung🛋️ Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche (38,4 m²): ein geräumiger und gemütlicher Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche von Miele.🛏️ Elternschlafzimmer (17,2 m²): hell und komfortabel.🛏️ Zweites Schlafzimmer (12,2 m²): ideal für ein Kinderzimmer, Gäste oder ein Büro.🛁 Badezimmer (5,1 m²): mit Badewanne, Waschbecken und WC.🚽 Gästetoilette (1,5 m²): mit Waschbecken.🧺 Private Waschküche (8,2 m²): ein wahres Komfortplus im Alltag.🚪 Eingang und Flur (13,9 m²): angenehme Verkehrsbereiche.📦 Keller (3,7 m²): zusätzlicher Stauraum.☀️ Überdachte Terrasse (20,4 m²): südwestlich ausgerichtet, perfekt für sonnige Tage.🔑 Private Keller (8,1 m²): im Untergeschoss gelegen.⚡ Elektrische Stores in der gesamten Wohnung, die einen optimalen Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag bieten.🌱 Eine moderne und energieeffiziente ResidenzDas Gebäude verfügt über hochwertige Ausstattungen:🛗 Behindertengerechter Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.🚗 2 sichere Tiefgaragenplätze.🚲 Fahrradabstellraum.✨ Perfekt gepflegte PPE mit gesunden Finanzen.🌿 Hervorragende Energieeffizienz, bestätigt durch den CECB.♨️ Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe.☀️ Thermische Solarkollektoren, die etwa 25 % des Warmwasserbedarfs abdecken.Moderne Anlagen, die zu einer besseren Energieeffizienz und zum Komfort der Bewohner beitragen.📍 Eine ideale LageGenießen Sie eine angenehme Lage, nahe bei den wichtigsten Einrichtungen, die alle zu Fuß erreichbar sind:* 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in 6 Minuten.* 🛒 Supermarkt, Coop in 4 Minuten.* 💊 Apotheke in 6 Minuten.* 🎒 Schule in 10 Minuten.Angaben zu den Zeiten, Reisemodus zu spezifizieren.💛 Ein wahres Highlight für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die Raum, Komfort und Lebensqualität vereint!📩 Interessiert? Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Speidel unter +41 79 623 28 92 oder Frau Donzé unter +41 79 832 44 94. Anfragen per E-Mail werden nicht bearbeitet.

Dachgeschoss-Wohnung 4.5 Zimmer mit Panoramablick

Im Herzen von Saignelégier entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung, die etwa 153 m² Wohnfläche und einen spektakulären Panoramabalkon von 57 m² bietet. Insgesamt stehen Ihnen fast 210 m² private Flächen zur Verfügung. Already beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrem Wohnbereich von etwa 83 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine elegante offene Küche vereint. Das von Licht durchflutete Zimmer mit bemerkenswerten Volumen erstreckt sich natürlich zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen unverbauten Blick auf die Felder, das Dorf Saignelégier und die Landschaft der Franches-Montagnes bietet. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer von etwa 12 m², 14 m² und 20 m², sowie zwei Badezimmer und eine private Waschküche von 6 m². Mit hochwertigen Materialien realisiert und mit größter Sorgfalt gepflegt, befindet sich die Wohnung in einem bemerkenswerten Zustand. Sie wird voll möbliert verkauft, mit hochwertigen Möbeln, sorgfältig ausgewählt und perfekt in die Eleganz des Ortes integriert. Die zukünftigen Besitzer können sie sofort nutzen, ohne dass irgendeine Gestaltung erforderlich wäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen sicheren unterirdischen Parkplatz und einen Fahrradraum. Die PPE ist perfekt gepflegt, weist gesunde Konten auf und profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz, die durch das CECB bestätigt wird. Die Warmwasserproduktion wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch thermische Solarkollektoren, die etwa 25 % des Bedarfs abdecken. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten bietet dieses seltene Gut ungewöhnliche Volumen, einen hohen Standard und eine außergewöhnliche Panoramaview.

Angrenzendes Giebelhaus mit Gewerbeflächen und großer Terrasse

Située à Saignelégier, dieses angrenzende Giebelhaus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, seine großzügigen Räume und seine gemischte Nutzung aus, die komfortables Wohnen und Gewerbefläche im Erdgeschoss kombiniert.Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst 7,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, und bietet eine logische und funktionale Organisation, die sowohl für eine Familie als auch für einen Selbstständigen oder Investor geeignet ist.Gewerbliche und technische RäumeIm Erdgeschoss befinden sich: • Ein doppeltes Garagen mit automatischer Tür, angeschlossen an Wasser und Strom • Mehrere außenliegende Parkplätze (ca. 4) • Ein gewerblicher Raum / Lager, der derzeit vermietet ist (CHF 650.-/Monat, Pauschale Nebenkosten) • Ein Büro mit direktem Zugang zum Lager und zur Eingangshalle • Sanitär-Anlagen mit Duschen • Zugang zum Keller und zu den technischen Räumen Diese Etage stellt einen echten Vorteil für handwerkliche Tätigkeiten, ein Atelier, Lagerung oder eine ergänzende gewerbliche Nutzung neben der Wohnung dar.WohnbereichDie oberen Etagen sind dem Wohnen vorbehalten und bieten: • Ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich • Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 68 m²), ein wahres Verlängerung des Wohnzimmers • Ein Balkon auf der Nordseite • 5 Schlafzimmer, auf zwei Ebenen verteilt • Ein vielseitiger Raum im oberen Stock (Büro, kleines Wohnzimmer) • 1 Badezimmer und ein WC für Besucher/Waschküche • Eine funktionale und gut unterhaltene Küche, mit Elektrogeräten, die 2021 ersetzt wurden Die Innenarchitektur, geprägt von sichtbaren Holzelementen und offenen Räumen, verleiht dem Objekt eine warme und authentische Atmosphäre.Zustand, Technik und AusstattungDas Haus wurde regelmäßig gewartet: • Ölheizung mit 6'000-Liter-Tank, der 2024 überholt wurde • Elektrische Inspektion 2025 • Wasserleitung erneuert bis zur Einführung des Gebäudes • Westfassade 2011 isoliert • Geländer der Terrassen 2021 erneuert • Doppelt verglaste Fenster (1990er Jahre in den oberen Etagen, neuere im Erdgeschoss) • Glasfaseranschluss installiert Es sind keine dringenden Arbeiten in naher Zukunft geplant.Zusammenfassung • Angrenzendes Giebelhaus • 7,5 Räume / 5 Schlafzimmer • Gemischte Nutzung: Wohnen - Gewerbe • Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse • Doppelgarage + Außenparkplätze • Vorhandener Mieteinkommen • Funktionsfähiges, unterhaltsames und vielseitiges Objekt SaignelégierDas Objekt liegt mitten im Zentrum von Saignelégier, nur 6 Minuten zu Fuß vom Bahnhof, 1 Minute von der Coop und 5 Minuten von der Migros entfernt, und profitiert von einer besonders gefragten Lage im Herzen einer dynamischen und strukturierten Gemeinde. Als Hauptort der Franches-Montagnes bietet Saignelégier ein ausgewogenes Lebensumfeld, das alle wesentlichen Dienstleistungen, vollständige Schul-, Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein lebendiges lokales Leben das ganze Jahr über, dank seiner Geschäfte, Märkte und anerkannten Veranstaltungen, verbindet. Die Gemeinde, die auf einem jurassischen Plateau bei etwa 1'000 m Höhe liegt, bezaubert durch ihre erhaltene Natur, ihre weiten Weiden und ihre unmittelbare Nähe zu emblematischen Orten wie dem Étang de la Gruère, während sie gleichzeitig perfekt mit den regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden ist. Saignelégier ist somit ein attraktiver, nachhaltiger und kohärenter Wohnort, sowohl für das tägliche Leben als auch für eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition.