Ovronnaz, 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf die Alpen
Eine schöne Südausrichtung, eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Thermalbäder nur wenige Gehminuten entfernt: ein idealer Rahmen, um Ovronnaz in jeder Jahreszeit voll auszukosten. ADM Immobilier bietet Ihnen diese angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines 2008 errichteten Wohnhauses mit 12 Wohnungen an der Route des Bains 67 in Ovronnaz befindet. Mit seinen 75 m² Rohbaufläche, zwei Balkonen mit insgesamt 25 m², einem Wohnzimmer mit Kamin und seiner privilegierten Lage bietet dieses Objekt zahlreiche Vorteile für ein Zuhause in den Bergen oder eine ganze Jahr über bewohnte Residenz. Die Wohnung profitiert von einer besonders interessanten Lage in der Ortschaft Ovronnaz, nur 5 Minuten zu Fuß von den Thermalbäder und etwa 50 Meter von einer Haltestelle des lokalen Shuttles entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur der Ortschaft, ihre Entspannungsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die die Berge im Sommer wie im Winter bieten, leicht zu nutzen. Das 2008 errichtete Gebäude verfügt über eine Heizung mit Ölversorgung über den Boden. Die Anlage ist derzeit in gutem Zustand und die PPE hat einen spezifischen Renovierungsfonds für ihre zukünftige Sanierung eingerichtet, was eine Voraussicht auf die zu erwartenden Energieinvestitionen zeigt. Die PPE-Gebühren betragen etwa CHF 395.- pro Monat. Die Wohnung wurde 2025 mehrmals renoviert, unter anderem mit einer neuen Küche, einer Renovierung der Anstriche und der Elektrifizierung der Jalousien. Diese Verbesserungen bieten zusätzlichen Komfort, während sie die gemütliche Atmosphäre einer Bergwohnung bewahren. Der Erwerb als Zweitwohnsitz und durch ausländische Personen ist erlaubt. Sobald man die Wohnung betritt, bietet ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur wertvolle Stauraum für Kleidung und tägliche Ausrüstung. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit, seinen großen Öffnungen und seiner gemütlichen Atmosphäre, die durch die Holzverkleidungen unterstrichen wird, die den Geist der Alpenhäuser widerspiegeln. Die 2025 vollständig erneuerte Küche präsentiert sich mit schlichten, modernen Linien. Durch ihre offene Verbindung zum Essbereich und zum Wohnzimmer integriert sie sich harmonisch in das Gesamtbild und fördert eine angenehme Geselligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionstüchtigen Kamin, ideal, um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden nach einem Skitag oder einer Wanderung zu genießen. Große Fensterflächen verlängern das Wohnzimmer natürlich zu einem 17 m² großen Südbalkon. Als natürliche Verlängerung des Wohnzimmers ermöglicht dieser Außenbereich, die Schönheit der umliegenden Berge und die Helligkeit zu genießen. Seine Abmessungen erlauben eine bequeme Einrichtung eines Essbereichs und eines Ruhebereichs, um sonnige Tage zu genießen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, das auch über einen zweiten 8 m² großen Nordostbalkon verfügt. Diese doppelte Ausrichtung bietet unterschiedliche Atmosphären je nach Tageszeit und gewährleistet eine wertvolle Unabhängigkeit für die Bewohner. Ein zweites Badezimmer mit WC komplettiert die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Die Materialien, die Holzakzente und die Innenausstattung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die besonders für Bergaufenthalte geeignet ist. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich aller Möbel, die im Verkaufspreis enthalten sind. Eine besonders praktische Lösung, um die Wohnung sofort nach dem Kauf zu nutzen, ohne zusätzliche Einrichtung vorzusehen. Eine innen liegende Parkplatz, ein privater Keller und ein Skikasten runden dieses Objekt vorteilhaft ab. Verkaufspreis der Wohnung: CHF 570'000.- Innenparkplatz: CHF 30'000.- (verpflichtender Verkauf zusammen mit der Wohnung) Gesamter Verkaufspreis: CHF 600'000.- Ob Sie eine Zweitwohnsitz für Ihre Bergabenteuer suchen...
