NEU - Schöne 5.5-Zimmer-Villa 136 m2 Grundstück A
In Riddes entdecken Sie diese schöne Villa für die Familie in der Hauptresidenz, die für Familien gedacht ist, die ein praktisches, gesundes und nachhaltiges Leben suchen. Die Gemeinde liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion, die in 15 Minuten direkt mit der Autobahn erreichbar sind, und verfügt auch über einen regionalen Bahnhof, lokale Busverbindungen und eine echte Infrastruktur für Familien. Umgeben von Obstgärten und Weinbergen bietet Riddes eine seltene Balance zwischen täglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Krippe, eine UAPE und ein Netzwerk von Familien, die sich um die Betreuung von Kindern kümmern, sowie über das neue Geschäftszentrum von Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), was es zu einem besonders geeigneten Ort für ein Projekt macht, das für Familien gedacht ist, die sich langfristig niederlassen möchten. Was das Leben betrifft, profitiert Riddes auch von der Nähe zu der Skistation La Tzoumaz, einem vierjährigen Familienziel, das an die Gemeinde angebunden ist und über Aktivitäten im Freien, Naturräume und direkten Zugang zu den 412 km Skipisten des 4-Vallées-Gebiets verfügt. Dies ist ein starkes Argument für Käufer, die ein aktives Leben, eine alpine Umgebung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe kombinieren möchten.Die Villa steht auf einem schönen Grundstück, das von Weinbergen umgeben ist, in einer kleinen PPE mit nur 3 Grundstücken und bietet eine eigene visuelle Identität, eine funktionale Verteilung und eine gut erhaltene Privatsphäre. Der große, private Garten von 145 m2 verlängert den Wohnbereich, der nach Südost ausgerichtet ist, und lädt ein, die optimale Sonneneinstrahlung und die Abwesenheit von direkter Sicht zu genießen.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 136 m2 (gewichtete Wohnfläche von 160 m2) und bietet 5,5 Zimmer mit gut verteilten Wohnbereichen, die konfigurierbar und anpassbar sind, um Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil zu entsprechen. Die Räume haben harmonische Proportionen, eine bemerkenswerte Helligkeit dank der großen, nach Süden und Osten ausgerichteten Fenster und Türen, und eine Auswahl an Materialien und Oberflächen von hoher Qualität, die eine elegante und warme Atmosphäre schaffen.Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser verstärkt, das eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten gewährleistet. Zwei Außenparkplätze und ein privater Lagerraum für die Aufbewahrung/Wäscherei vervollständigen dieses Objekt perfekt.ORGANISATION DER VILLA:Die Villa ist so konzipiert, dass sie einen optimalen Komfort für den täglichen Bedarf bietet und sich durch eine fließende Verteilung und ausgewogene Volumina auszeichnet, die Helligkeit, Geselligkeit und Intimität fördern.Sie ist wie folgt organisiert:EingangGästetoiletteGeräumiger und heller Wohnbereich, der auf eine Terrasse von 15 m2 und einen großen, privaten Garten von 145 m2 mit Südostausrichtung führtModerne, gemütliche Küche, die auf die Esszimmeröffnung führt1 großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne/Lavabo/Toilette im ErdgeschossIm Obergeschoss 3 große, sorgfältig gestaltete Schlafzimmer (1 nach Norden, 1 nach Südwesten, 1 nach Südosten)1 elegantes Badezimmer mit Badewanne/Lavabo und getrennten Toiletten1 privater Außenraum für die Aufbewahrung/WäschereiEINZIGARTIGE VORTEILE DIESER VILLA:Dieses Grundstück bietet seltene Qualitäten, die es zu einem angenehmen und langfristig attraktiven Objekt machen:Bevorzugte Lage, 15 Minuten von Sion und Martigny und all ihren Annehmlichkeiten entferntSüdostausrichtung
