NEU - VILLA 3.5 Zimmer mit 212m2 Nutzfläche und großzügigen Außenbereichen zum Preis einer Wohnung
In Riddes entdecken Sie dieses hübsche Familienhaus in einer Wohnresidenz, das für junge Familien konzipiert wurde, die ein praktisches, gesundes und nachhaltiges Leben suchen. Die Gemeinde liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion, die in 15 Minuten direkt über die Autobahn erreichbar sind, und verfügt auch über einen regionalen CFF-Bahnhof, lokale Busverbindungen und eine echte Infrastruktur für Familien. Umgeben von Obstgärten und Weinbergen bietet Riddes ein seltenes Gleichgewicht zwischen täglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Krippe, eine UAPE und ein Netz von Familien, die Kinder aufnehmen, sowie über das neue, dynamische Gewerbegebiet von Babioux (IKEA, Hornbach, Mc Donald, Coop), was es zu einem besonders kohärenten Standort für ein Projekt macht, das für junge Familien bestimmt ist, die sich langfristig niederlassen möchten. Was das Lebensumfeld betrifft, profitiert Riddes auch von dem großen Vorteil der Station von La Tzoumaz, einem vierjährigen Familienziel, das der Gemeinde angeschlossen ist, mit Freizeitaktivitäten, Naturraum und direktem Zugang zu den 412 km Skipisten des 4-Vallées-Gebiets. Dies ist ein starkes Argument für Käufer, die ein aktives Leben, eine alpine Umgebung und Freizeit in unmittelbarer Nähe verbinden möchten. Das auf einem schönen, von Weinbergen umgebenen Grundstück innerhalb einer kleinen PPE mit nur 3 Parzellen erbaute Haus überzeugt mit seiner funktionalen Aufteilung, seiner bewahrten Privatsphäre und seinen großzügigen Außenbereichen auf jeder Ebene. Der private Garten mit 63 m², der von Weinbergen umgeben ist, die 2 Terrassen mit jeweils etwa 14,5 m² im Erdgeschoss und im 1. Stock und vor allem die atemberaubende Dachterrasse (Roof-Top) mit 12,2 m² (optional) verlängern die Wohnbereiche angenehm und laden zum Genießen der optimalen Sonneneinstrahlung und der völligen Abwesenheit von vis-à-vis ein. Das Haus profitiert von einer Bruttowohnfläche von 104 m² (gewichtete Fläche von 121 m²) und bietet eine komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit gut verteilter Wohnfläche, die nach Ihren Vorlieben konfiguriert und personalisiert werden kann. Die Räume haben harmonische Proportionen, eine bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Fenster und eine Auswahl an Materialien und Oberflächen von hoher Qualität, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Die atemberaubenden Außenbereiche laden zum Entspannen in geselliger Atmosphäre mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein. Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach verstärkt, die eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten garantieren. Ein Keller mit 5 m² im Untergeschoss und 2 Außenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt perfekt. ORGANISATION DES HAUSES: Das Haus ist so konzipiert, dass es einen optimalen Komfort im täglichen Leben bietet und sich wie folgt organisiert: - Eingang - Geräumiger und heller Wohnbereich, der auf die Terrasse von 14,5 m² und den schönen, privaten Garten von 74 m² mit Ostausrichtung führt - Moderne, gemütliche Küche, die mit der Speisekammer und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten verbunden ist - Eine Treppe führt zu den Schlafräumen im Obergeschoss - 2 große Schlafzimmer mit 10 und 11,5 m² und sorgfältiger Ausführung, mit Zugang zur zweiten Terrasse von 14,5 m² - 3. Schlafzimmer oder Büro mit 7 m², das je nach Lebensstil mit dem benachbarten Schlafzimmer verbunden werden kann, um ein größeres zu schaffen - 1 elegantes Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken / WC (oder Dusche optional) - Eine zweite innere Treppe führt zur atemberaubenden Dachterrasse (Roof-Top) mit 12,2 m² und Panoramablick (optional) - 1 Keller mit 5 m² im Untergeschoss DIE EINZIGARTIGEN VORTEILE DIESES HAUSES:
