NEU - 67 m2 Terrassen und Dachterrasse für diese 4.5-Zimmer-Villa mit 350 m2 Nutzfläche
In Riddes entdecken Sie diese schöne Familienvilla in der Hauptresidenz, die für junge Familien konzipiert wurde, die ein praktisches, gesundes und nachhaltiges Leben suchen. Die Gemeinde liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion, die in 15 Minuten direkt mit der Autobahn erreichbar sind, und verfügt auch über einen regionalen CFF-Bahnhof, lokale Busverbindungen und eine echte Infrastruktur für Familien. Umgeben von Obstgärten und Weinbergen bietet Riddes eine seltene Balance zwischen täglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, eine Krippe, einen Kindergarten, eine VAPE und ein Netz von Familien, die Kinder aufnehmen, sowie über das neue, dynamische Gewerbegebiet von Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), was es zu einem besonders kohärenten Standort für ein Projekt macht, das für junge Familien bestimmt ist, die sich langfristig niederlassen möchten. Was das Leben betrifft, profitiert Riddes auch von dem großen Vorteil der Station von La Tzoumaz, einem vierjährigen Familienziel, das der Gemeinde angeschlossen ist, mit Aktivitäten im Freien, Naturraum und direktem Zugang zu den 412 km Skipisten des 4-Vallées-Gebiets. Dies ist ein starkes Argument für Käufer, die ein aktives Leben, eine alpine Umgebung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe kombinieren möchten. Die Villa wurde auf einem schönen Grundstück mit Weinbergen im Inneren einer kleinen PPE mit nur 3 Parzellen errichtet und überzeugt mit ihrer funktionalen Aufteilung, ihrer erhaltenen Privatsphäre und ihren großzügigen Außenräumen auf jeder Ebene. Ihr privater Garten mit 138 m2, der von Weinbergen umgeben ist, seine 2 Terrassen von 23 m2 im Erdgeschoss und 21 m2 im 1. Stock und vor allem seine unglaubliche Dachterrasse (23,3 m2) laden ein, die Lebensräume zu genießen und bieten eine optimale Sonneneinstrahlung und keine Sichtbehinderung während des gesamten Tages. Die Villa verfügt über eine Bruttogesamtwohnfläche von 140 m2 (gewichtete Fläche von 177 m2) und bietet eine komfortable 4,5-Zimmer-Wohnung mit gut verteilten Lebensräumen, die konfigurier- und anpassbar sind. Die Räume haben harmonische Proportionen, eine bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Fenster und eine Auswahl an Materialien und Oberflächen von hoher Qualität, die eine elegante und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die unglaublichen Außenräume laden zum Entspannen ein und bieten eine gemütliche Atmosphäre für Ihre Familie und Freunde. Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach verstärkt, die eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten garantieren. Ein Keller von 5 m2 im Untergeschoss und 2 Außenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt perfekt. ORGANISATION DER VILLA: Die Villa ist so konzipiert, dass sie einen optimalen Komfort im täglichen Leben bietet und sich wie folgt organisiert: - Eingang - Geräumiger und heller Wohnbereich, der auf eine große Terrasse von 23 m2 und den schönen, 138 m2 großen, privativen Garten mit Südostausrichtung führt - Moderne, gemütliche Küche, die mit einer großen Terrasse und dem Garten verbunden ist - Eine Treppe führt zu den Schlafräumen im Obergeschoss - 3 große Schlafzimmer mit sorgfältiger Ausstattung, von 10 bis 12,7 m2, von denen 2 Zugang zu der großen Terrasse im Obergeschoss von 21 m2 haben - 2 elegante Badezimmer mit Badewanne/Lavabo/WC (oder Dusche als Option) - Eine zweite innere Treppe führt zur unglaublichen Dachterrasse von 23,3 m2 mit Panoramablick in 360 Grad - 1 Keller von 5 m2 im Untergeschoss DIE EINZIGARTIGEN VORTEILE DIESER VILLA: Ein exklusives, angenehmes und langfristig attraktives Objekt: - Bevorzugte Lage zwischen Sion und Martigny - Südostausrichtung, die eine gute Besonnung gewährleistet
