Ovronnaz, 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf die Alpen
Eine schöne Südausrichtung, eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Thermalbäder nur wenige Minuten zu Fuß entfernt: ein ideales Umfeld, um Ovronnaz in jeder Jahreszeit voll auszukosten. ADM Immobilier bietet Ihnen diese angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines 2008 errichteten Wohnhauses mit 12 Wohnungen an der Route des Bains 67 in Ovronnaz befindet. Mit ihren 75 m² Rohfläche, zwei Balkonen mit insgesamt 25 m², einem Wohnzimmer mit Kamin und einer privilegierten Lage bietet diese Immobilie viele Vorteile für ein Bergdomizil oder ein ganzjähriges Wohnen. Die Wohnung profitiert von einer besonders interessanten Lage in der Ortschaft Ovronnaz, nur 5 Minuten zu Fuß von den Thermalbäder und etwa 50 Meter von einer Haltestelle des örtlichen Shuttle-Bus entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur der Ortschaft, ihre Entspannungsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitangebote, die die Berge im Sommer wie im Winter bieten, leicht zu nutzen. Das 2008 errichtete Gebäude verfügt über eine Heizung mit Ölversorgung und einer Fußbodenheizung. Die Anlage ist derzeit in gutem Zustand und die PPE hat einen spezifischen Renovierungsfonds für die zukünftige Sanierung eingerichtet, was eine Voraussicht auf die zu erwartenden energetischen Investitionen zeigt. Die PPE-Gebühren betragen etwa CHF 395.- pro Monat. Die Wohnung wurde 2025 mehrmals renoviert, unter anderem mit einer neuen Küche, einer Renovierung der Anstriche und der Elektrifizierung der Storen. Diese Verbesserungen bieten zusätzlichen Komfort, während sie die gemütliche Atmosphäre einer Bergwohnung bewahren. Der Erwerb als Zweitwohnsitz und durch ausländische Personen ist erlaubt. Sobald man die Wohnung betritt, bietet ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur wertvolle Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Helligkeit, seinen großen Öffnungen und seiner gemütlichen Atmosphäre, die durch die Holzverkleidungen unterstrichen wird, die den Geist der Alpenhäuser widerspiegeln. Die 2025 komplett erneuerte Küche präsentiert sich mit schlichten, modernen Linien. Sie ist zum Essbereich und zum Wohnzimmer geöffnet und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild, was eine angenehme Geselligkeit fördert. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionellen Kamin, ideal, um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden nach einem Skitag oder einer Wanderung zu genießen. Große Fensterflächen verlängern das Wohnzimmer natürlich zu einem 17 m² großen Südbalkon. Dieser Außenbereich ermöglicht es, die schöne Helligkeit und die unverbaute Sicht auf die umliegenden Berge zu genießen. Seine Abmessungen ermöglichen es, hier bequem einen Essbereich und einen Ruhebereich für sonnige Tage einzurichten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, das auch über einen zweiten 8 m² großen Nordostbalkon verfügt. Diese doppelte Ausrichtung bietet unterschiedliche Ambianzen je nach Tageszeit und bietet den Bewohnern eine wertvolle Unabhängigkeit. Ein zweites Badezimmer mit WC komplettiert die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Die Materialien, die Holzakzente und die Innenausstattung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die besonders für Bergaufenthalte geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, einschließlich aller Möbel, die im Verkaufspreis enthalten sind. Eine besonders praktische Lösung, um die Wohnung sofort nach dem Kauf zu nutzen, ohne zusätzliche Ausstattung vorzusehen. Eine innen liegende Parkplatz, ein privater Keller und ein Skikeller ergänzen dieses Angebot vorteilhaft. Verkaufspreis der Wohnung: CHF 570'000.- Innenparkplatz: CHF 30'000.- (verpflichtender Verkauf zusammen mit der Wohnung) Gesamtpreis: CHF 600'000.- Ob Sie eine Zweitwohnsitz für Ihre Bergabenteuer suchen...
