Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 1429 (Giez): 1 Treffer

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See und Natur in der Nähe von Yverdon

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen sind im Domaine untergebracht: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geist eines Hauses konzipiert sind. Eine bewusst menschliche Größe, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Uferpromenade entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.LE PARCAuf einem Grundstück von fast 5'000 m² mit Südausrichtung nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Realisierung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.LE BÂTIMENT A - Drei Apartments. Einziges Wohnobjekt pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes besetzt eine ganze Etage.Eine Konfiguration, die Intimität, Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den Obergeschossen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch private Gärten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und laden die Landschaft ins Innere ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - über 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Obergeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- LES BÂTIMENTS B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaine.Auf beiden Seiten des Domaine bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern über 180 m² gewichtete Fläche auf drei Ebenen.Im Geist eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine Südterrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein leicht zu bewohnender privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt dieses Ausnahmeobjekt eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2031 m² und organisiert sich um einen eleganten zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambianzen: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXCLUSIVITÄT BARNES YVERDONCharaktervolles Anwesen mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, bezaubert dieses Charakteranwesen mit seinen besonders großzügigen Räumen, seiner Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die es bietet.Auf einer schönen Parzelle von 972 m² entwickelt das Anwesen ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Es beherbergt derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamten auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre getrennten Zugänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Nutzung, ideal insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts oder Vermietungsprojekts. Entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für UmbautenEiner der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in den noch verfügbaren, großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für ergänzende Umbauten.Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der heute hauptsächlich als Lagerplatz genutzt wird. In Kombination mit den Dachböden und den großzügigen, bestehenden Räumen, verstärkt dieser den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamten.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenkünfte bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, darunter einer mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Ein Anwesen, das sorgfältig gepflegt und regelmäßig verbessert wurdeSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert das Anwesen von mehreren, in jüngster Zeit getätigten Investitionen, die zu seinem Komfort und seiner Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere, 2025 installierte Ölheizung gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden in fast allen Räumen.In einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert sich das Anwesen und erfordert keine umfangreichen Arbeiten in naher Zukunft.Durch seine Dimensionen, seine Vielseitigkeit und sein Potenzial für Umbauten stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationales Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances kombinieren möchten.

Attika in Barzahlung besetzt ohne Rente in Yverdon-les-Bains

Vermögenswert des Objekts: CHF 910'000.?Eine Investitionsmöglichkeit mit einer sofortigen Ermäßigung im Zusammenhang mit dem Nutzungs- und Wohnrecht der Verkäufer.Preis bei Unterzeichnung: CHF 516'000.? plus NotarkostenLeibrente: keineBesetztes Leibrentenobjekt für zwei Personen:82-jähriger Mann und 78-jährige FrauSie werden zum Eigentümer des Objekts, sobald der Vertrag unterzeichnet ist, während die Verkäufer ihr Nutzungs- und Wohnrecht lebenslang behalten.Attika in Barzahlung besetzt ohne Rente in Yverdon-les-BainsDieses Dachgeschossapartment in Yverdon-les-Bains wird als besetztes Leibrentenobjekt ohne Rente angeboten. Es bietet eine angenehme Raumaufteilung, schöne Räumlichkeiten und den besonderen Charme von Dachgeschossräumen.Das Apartment ist um einen großen Wohnbereich herum angeordnet, der einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon umfasst. Die separate, geschlossene Küche mit Zugang zu einem Balkon komplettiert diesen Tagbereich.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, von denen eines den Balkon neben der Küche nutzt. Viele eingebaute Schränke bieten wertvolle Stauräume. Ein Badezimmer und eine Dusche komplettieren diesen Bereich.Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht.Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der große, nur vom Apartment aus zugängliche Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und interessantes Potenzial für die Schaffung von zusätzlichen Räumen bietet, sobald die technischen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen vorliegen.Das Apartment verfügt auch über zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Die Lage in Yverdon-les-Bains ermöglicht es, ein praktisches Umfeld mit Nähe zu Einrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln zu genießen.Eine interessante Gelegenheit, eine Immobilieninvestition in besetztem Leibrentenobjekt ohne Rente zu tätigen, mit einem Objekt, das schöne Räume, Außenbereiche und Potenzial für zusätzliche Ausbau bietet.

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See, Natur und Lebensart

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Anwesens: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert wurden. Eine Absichtliche Verwirklichung in menschlichem Maßstab, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Uferpromenade entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einer Parzelle von fast 5'000 m², die nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Veränderungen der Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, ein paar Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Raum zum Leben, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Verwirklichung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBÄUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnen pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes nimmt eine ganze Etage ein.Eine Konfiguration, die die Privatsphäre, das Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den Obergeschossen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - über 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- DIE GEBÄUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaine.Auf beiden Seiten des Anwesens bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Ebenen.Konzipiert im Geiste eines Hauses, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine Südterrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein leicht zu bewohnender privater Außenbereich und das gesamte Domaine nur wenige Schritte entfernt. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in Les Rasses mit Terrasse und atemberaubendem Blick

Situé dans einer ruhigen Residenz, die das Tal überragt, verführt diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung sofort mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und funktionellen Wohnbereichen. Teilweise renoviert, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Modernität und Potenzial für Personalisierung.Dank ihrer Südausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die großen Fensterfronten laden das natürliche Licht ins Innere ein und betonen ein spektakuläres Panorama, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus sichtbar ist.Die Wohnbereiche, angenehm und offen, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre, ideal, um die umgebende Ruhe zu genießen. Die Terrasse wird zu einer wahren Verlängerung des Wohnzimmers und bietet einen privilegierten Raum, um den Blick in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich - den einzigen in der Residenz -, der zusätzliche Stauraum und einen komfortableren Zugang ermöglicht.Die Residenz, ideal zwischen Les Rasses und Sainte-Croix gelegen, in einer friedlichen Umgebung, garantiert Ruhe und Lebensqualität, bleibt aber leicht zugänglich.Ein unterirdischer Garagenplatz mit privater Parkmöglichkeit, ein Keller sowie ein Skischrank ergänzen dieses Objekt - ein wahres Komfort, besonders während der Wintermonate geschätzt.Die Vorzüge: • 3.5-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviert • Südausrichtung • Aussicht auf das Tal • Große Fensterfronten und bemerkenswerte Helligkeit • Terrasse mit freiem Blick • Ruhige und angenehme Residenz • Separater Eingang • Innerer Parkplatz, Keller und Skischrank • Friedliche und privilegierte Umgebung Sainte-Croix ist eine der touristischen Orte im Kanton Waadt, wo der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Einwohner erlaubt ist.Preis der Wohnung: CHF 420'000.-Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-

Schweizer Champagne - Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung neu

SELTEN und EXKLUSIV - entdecken Sie dieses neue Angebot von Maillard Immobilier!Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem SüdbalkonDiese schöne Wohnung überzeugt mit ihrer hochwertigen Bauweise, neutralen Farben und funktionalem Layout. Im ersten Stock - mit Aufzug - eines PPE mit 10 Einheiten gelegen, profitiert sie von einer ruhigen und freien Umgebung, mit Blick auf die Felder, ohne vis-à-vis und zurückversetzt von der Straße.Die Ausstattung umfasst 3 Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche sowie einen Abstellraum. Der große Südbalkon bietet einen angenehmen Außenbereich und eine schöne Besonnung das ganze Jahr über mit einem freien Blick.Ein Außenparkplatz und ein überdachter Parkplatz (zusätzlich), ein ausgestatteter Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradraum und ein überdachter Bereich im Garten vervollständigen dieses Objekt für maximalen Komfort.Due to its excellent energy certificate and very good general condition, no renovation work is required.Derzeit bis Dezember 2026 vermietet, wird die Wohnung anschließend mietfrei übergeben.Ein helles, neues und funktionales 4,5-Zimmer-Appartement, ideal zum Genießen eines friedlichen Lebensumfelds, geöffnet zur Natur und ohne vis-à-vis.Wohnungspreis: CHF 720'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 25'000.-Außenparkplatz: CHF 15'000.-Gesamtpreis: CHF 760'000.- STÄRKEN: • Hell und funktionell • Großer Balkon, freier Blick • 2 Parkplätze, davon 1 überdacht • Großer privater Keller • Ruhige Lage, zurückversetzt von der Straße • Nahversorgung und Autobahn in unmittelbarer Nähe • Verkaufsfläche von 95 m2 Besichtigungen: 076 269 76 36 / emmanuelle@maillard-immo.ch

Yverdon - Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung

Altan 5,5 Zimmer umgebaut in 4,5 Zimmer mit großen FlächenEINE EXKLUSIVITÄT MAILLARD - Situé à Yverdon-les-Bains, in einem ruhigen Wohnviertel, genießt diese Wohnung eine angenehme Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe bei den Stadtanlagen.WOHNUNGSBESCHREIBUNGUrsprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgebaut, um die Volumen und Lebensräume zu bevorzugen. Sie verfügt über eine großzügige Netto-Wohnfläche von etwa 124 m² und fast 140 m² Nutzfläche.Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Besonders geräumig, bietet es direkten Zugang zum Balkon.Die Küche und das Esszimmer wurden zu einem einzigen Raum mit komfortablen Abmessungen zusammengelegt, um einen geselligen und funktionalen Raum für die täglichen Mahlzeiten zu bieten.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern. Zwei Badezimmer vervollständigen die Einheit, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.Die Wohnung verfügt über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.AUßENBEREICHEin Balkon von etwa 8 m² verlängert das Wohnzimmer angenehm und bietet einen wertvollen Außenbereich.PARKPLÄTZEEin Parkplatz im unterirdischen Garage wird zusätzlich zum Preis (CHF 35'000.-) verkauft. Besonders geräumig, ermöglicht er das bequeme Abstellen eines Fahrzeugs und bietet noch Platz für ein Motorrad und, je nach Bedarf, für zusätzliche Lagerungslösungen.PREISDETAILSWohnung: CHF 960'000.-Parkplätze: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 995'000

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus befindet sich im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, direkt neben dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Renovierung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune ist ebenfalls verfügbar und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglicht.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.