Balkon / Terrasse Kaufen in 1400 (Cheseaux-Noréaz, Yverdon-les-Bains): 71 Treffer

Neue und geräumige Apartments!

Neue Promotion am Chemin de Foulaz 2! Neues und fertiggestelltes Apartment, nutzen Sie die Gelegenheit, das passende Objekt zu erwerben!Vallorbe bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen seiner erhaltenen Natur und seinem dynamischen und prosperierenden Wirtschaftsraum. Die Region bietet viele Arbeitsplätze, die hohe Qualifikationen erfordern, wie im Bereich der Uhrenindustrie. Die Nähe zur Natur lässt Ihnen die Freiheit, durch den Wald zu spazieren oder sich auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon während der langen Sommerabende zu entspannen.Großzügigkeit und Nachhaltigkeit sind die Leitwörter der Promotion Foulaz 2. Großzügig durch die Öffnungen, die die Apartments mit Blick auf die umliegende Natur erhellen. Nachhaltig, weil das Projekt keine Kompromisse in Bezug auf Umweltkriterien eingehen will.Die Tagesbereiche laden zum Zusammenleben und zur Entspannung ein, mit großen Öffnungen zu den Außenflächen. Die Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie maximalen Raum für die Einrichtung Ihres Zuhauses bieten.Die Apartments sind in Süd-Nord-Richtung ausgerichtet und vermitteln das Gefühl, in einer Villa zu leben. Die Terrasse im Süden und der Balkon im Norden bieten zusätzliche große Flächen.Es stehen Außen- und Innenparkplätze zur Verfügung, die optional zum Verkaufspreis ab CHF 10'000.- erworben werden können.Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Herr Mathis FuchsMitgründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Villa mit großzügigen Räumen und bewahrter Intimität im Herzen von Yverdon

Eleganz, Geschichte und Komfort vereint im Herzen von Yverdon-les-Bains.Ein Charakterhaus, sorgfältig renoviert. Dieses Reihenhaus von 1922 bezaubert durch seine Authentizität, die bewahrt wurde, und seine vollständigen Renovierungen, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurden. Es verbindet den Charme der Epoche mit modernem Komfort und bietet gemütliche Räume, hochwertige Ausführungen und einen bemerkenswerten Erhaltungszustand.Ein privilegiertes Umfeld in der StadtDas Anwesen befindet sich auf einem seltenen Grundstück im Herzen von Yverdon-les-Bains und profitiert von einer überraschenden Ruhe, während es gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt ist. Dieser wahre Ruhepol ermöglicht es, Familie, Beruf und Soziales leicht zu vereinbaren, ohne die Zentralität aufzugeben.Optimierte Räume auf mehreren EbenenIm Untergeschoss befinden sich drei mehrzweckfähige Räume sowie eine funktionelle Waschküche, ideal für Lagerung, Freizeit oder Arbeitsplatz.Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, heller Wohnbereich, ein gemütlicher Essbereich, eine familienfreundliche Küche mit Mittelinsel und ein Gästetoilette, das ein fließendes und angenehmes tägliches Leben bietet.Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, von denen eines als Ankleidezimmer eingerichtet ist, ergänzt durch ein modernes Badezimmer.Die Dachgeschosswohnung bietet eine echte Elternsuite von etwa 35 m² mit sichtbaren Balken, Wohnbereich, offener Garderobe und eigenem Badezimmer, was eine intime und gemütliche Atmosphäre schafft.Exterieur und Anbauten von hoher QualitätEin baumbestandener Garten von 280 m² mit verlängert die Wohnräume angenehm und lädt zur Entspannung in vollkommener Ruhe ein.Ein ausrüsteter Garage mit einer Steckdose für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Ensemble ideal.Hauptmerkmale dieser Immobilie • Einfamilienhaus, nicht an eine PPE gebunden, was eine vollkommene Freiheit der Nutzung gewährleistet. • Regelmäßige und hochwertige Renovierungen seit fast 20 Jahren, die künftige Investitionen minimieren. • Seltenes und begehrtes Grundstück im Zentrum von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen und Wohngegend. • Edle Materialien und sorgfältige Details: Eichenparkett, sichtbare Balken, elegante Ausführungen. • Ideale Lage, zu Fuß erreichbar von allen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln.

Yverdon Zentrum - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Außenparkplatz

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock wurde 2024 teilweise renoviert. Sie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in Yverdon-les-Bains. Ihre Südausrichtung ermöglicht optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und der Balkon bietet eine unverbaute Aussicht auf die Umgebung. • Eingangshalle • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Teilweise offene Küche • Flur mit Einbauschränken • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 4m² großer Balkon mit atemberaubendem Blick • Außenparkplatz • Vollständige Südausrichtung für optimale Beleuchtung Außenparkplatz für CHF 20'000.- obligatorisch.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

AUSSERGEWÖHNLICH: Maisonettewohnung mit 8,5 Zimmern und Blick auf die Landschaft

Auf dem Gipfel eines traditionellen Gebäudes von 1912 mit zwei Wohnungen gelegen, öffnet sich diese 8,5-Zimmer-Maisonettewohnung wie ein Atemzug auf die Landschaft von Vugelles-La Mothe. Hier lädt die Stille der Natur zum täglichen Leben ein, unterbrochen von dem Licht, das große, zeitlose Räume flutet.Ein Objekt, das den Charme des Alten, die Qualität der Renovierungen und die Ruhe einer erhaltenen Umgebung kombiniert. Hier geht es nicht nur darum, zu wohnen: es geht darum, vollständig zu leben.Edle Materialien - Naturstein, Massivholz - treffen auf moderne Ausstattungen: Wärmepumpe, modernes Elektrogerät, neue Brücke. Alles ist bereit, nichts muss abgewartet werden.Verteilung: Erstes Level • Unabhängiger Eingang • Geräumiger Wohnbereich von ca. 130 m² mit ausgestatteter Küche in Kirschholz (neuer Arbeitsplatz) • Schlafzimmer mit eigenem Bad • Dusche mit Waschmaschine/Trockner-Säule • Zwei Abstellräume und ein Technikraum Zweites Level • Elternschlafzimmer mit komplettem Bad, Ankleide (die als Schlafzimmer dienen kann), Zugang zur Terrasse • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschen • Zwei Schlafzimmer mit Galerien • Zusätzliche Dusche Außen verlängert ein Garten von 747 m² das Haus, ein Versprechen von Kinderspielen, Sommabenden oder einfachen Momenten der Kontemplation. Die Garage und die fünf Parkplätze - davon einer für die elektrische Mobilität ausgestattet - gewährleisten den praktischen Komfort, ohne die Serenität des Ortes zu stören.Dieses Domizil ist nicht nur ein Haus: es ist ein Lebensrahmen, eine Pause der Ruhe und Eleganz, bereit, eine große Familie aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben.

Großes Dachgeschoß-Duplex mit 5 Zimmern

Situé dans le quartier résidentiel calme et recherché de Floreyres, à Yverdon-les-Bains, cet appartement en duplex se trouve au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de six logements, à l'écart des nuisances.Die Hauptwohnzone bietet schöne Volumina, die durch eine Doppelhoheit unter der Decke und zahlreiche Öffnungen verstärkt werden, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung bieten.Das Objekt umfasst fünf Zimmer, davon drei auf der Hauptebene und zwei im Dachgeschoss, was eine funktionale Organisation für eine Familie oder für Bürozwecke ermöglicht.Eine Mezzanine von über 30 m² vervollständigt das Ensemble und kann nach Bedarf eingerichtet werden: Büro, Spielzimmer, TV-Ecke oder Entspannungsbereich.Dank seiner Ausrichtung auf drei Seiten profitiert die Wohnung von viel Licht den ganzen Tag über und bietet eine freie Aussicht.Was die Nebenräume betrifft, so verfügt das Objekt über einen isolierten Dachboden, der von der Mezzanine aus zugänglich ist, sowie über einen Keller, der wertvolle Stauräume bietet.Die PPE bietet mehrere Gemeinschaftsräume: Carnotzet, Fahrradraum, Waschküche, Trocknungsraum und Raum für Kühlschränke/Ge-freezer, der an die individuellen Zähler angeschlossen ist.Zwei private Parkplätze sind inbegriffen.Die Wohnung wurde regelmäßig gewartet, unter anderem:- Küche ersetzt im Jahr 2014- Fenster mit Dreifachverglasung im Jahr 2018- Böden erneuert im Jahr 2021Die Lage, ruhig und doch nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten, bietet einen praktischen Lebensrahmen für den Alltag.

Außergewöhnliches Mietgebäude nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains entfernt

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, ein Mietgebäude zu erwerben, das ideal in Yverdon-les-Bains gelegen ist, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und gleichzeitig die Ruhe des Viertels genießt.Dieses 1937 erbaute Gebäude erstreckt sich über ein Grundstück von 1'034 m2 und ist auf zwei bewohnbaren Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) verteilt, vollständig ausgebaut, auf einem Halbgeschoss mit fünf Wohnungen und zwei unabhängigen Zimmern.Außerdem ermöglicht die Größe des Grundstücks nach Abriss den Bau eines Gebäudes mit mehreren Wohnungen.Der jährliche Nettomietzins von CHF 93'840.-, was einem Bruttorendement von 4,81% entspricht, ermöglicht es, die Umbauarbeiten mit Sicherheit zu planen.Die Beschreibung des Gebäudes lautet wie folgt:-Eine 3,5-Zimmer-Wohnung-Vier 1,5-Zimmer-Wohnungen-Zwei unabhängige Zimmer-Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit zwei Sektionaltoren-Eine Garage mit sieben individuellen Boxen mit Aluminium-KlappentürenJede Wohnung verfügt über einen Keller.Weitere Vorteile:-Ein Waschraum-Anschluss an das Glasfasernetz-Möglichkeit, mehrere Autos außen zu parken-Ebener, vollständig abgegrenztes Grundstück, das einen angenehmen Lebensraum bietet-Anlage eines GemüsegartensEine Renovierung der Wohnungen ist bei Auszug der Mieter zu planen und der Austausch des Ölkessels ist mittelfristig zu erwägen.Dieses Gebäude stellt eine solide Investition mit interessantem Mietpotenzial dar und bietet gleichzeitig einen friedlichen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen.

Die Villen von Calamin - ein magnifiziertes Projekt von 3 Reihenvillen

Projekt - die Villen von CalaminGelegen am Eingang von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Projekt von drei Reihenvillen einen modernen und friedlichen Lebensraum. In der Nähe der Natur und der Einrichtungen, verbindet es perfekt Ruhe und täglichen Komfort. Yverdon-les-Bains bezaubert mit seinem Dynamismus und seiner Lebensqualität, während sein östliches Viertel sich durch seine Ruhe und Erreichbarkeit auszeichnet.Diese wunderschöne Reihenvilla bietet großzügige Räume und helle Flächen. Idealerweise gelegen in einem ruhigen und angenehmen Viertel im Osten von Yverdon-les-Bains, wird sie durch ihren modernen Komfort und ihren privilegierten Lebensraum bezaubern.ErdgeschossDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einer modernen offenen Küche führt, die perfekt in ein großes Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² integriert ist. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level.KellerDer Keller verfügt über eine Nutzfläche von 21 m² sowie eine Waschküche, die viele Stauräume und Lagerräume bietet.1. ObergeschossDas erste Obergeschoss bietet eine schöne Elternsuite mit Einbauschränken und privater Dusche. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen dieses Level.DachbodenDer Dachboden, der vollständig ausbaufähig ist und eine Fläche von 39 m² bietet, ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Raums nach Ihren Wünschen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.Ein idealer Ort, um einen harmonischen und angenehmen Alltag zu genießen.Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen unter 078 318 94 27.

Die Villen von Calamin - ein prächtiges Projekt von 3 Reihenhäusern

Projekt - die Villen von CalaminGelegen am Eingang von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Projekt von drei Reihenhäusern ein modernes und ruhiges Lebensumfeld. Nahe der Natur und den Annehmlichkeiten, verbindet es perfekt Ruhe und täglichen Komfort. Yverdon-les-Bains bezaubert mit seinem Dynamismus und seiner Lebensqualität, während sein östlicher Stadtteil sich durch seine Ruhe und Erreichbarkeit auszeichnet.Diese wunderschöne Reihenhausvilla bietet großzügige Räume und helle Bereiche. Ideal gelegen in einem ruhigen und angenehmen Stadtteil im Osten von Yverdon-les-Bains, wird sie durch ihren modernen Komfort und ihr privilegiertes Lebensumfeld begeistern.ErdgeschossDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einer modernen offenen Küche führt, die perfekt in einen großen Wohn- und Essbereich von etwa 60 m² integriert ist. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, ideal für die schönen Tage. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level.KellerDer Keller verfügt über einen verfügbaren Raum von 21 m², einen zweiten verfügbaren Raum von 11 m², einen Weinkeller sowie eine Waschküche, die zahlreiche Stauräume und Lagermöglichkeiten bieten.1. ObergeschossDas erste Obergeschoss bietet eine schöne Elternsuite von etwa 15 m², ausgestattet mit einem Einbauschrank und einer privaten Dusche. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren dieses Level.DachbodenDer Dachboden, der vollständig ausgebaut werden kann und eine Fläche von 39 m² bietet, ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Raums nach Ihren Wünschen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.Ein idealer Ort, um einen harmonischen und angenehmen Alltag zu genießen.

Die Villen von Calamin - ein magnifiziertes Projekt von 3 Reihenvillen

Projekt - die Villen von CalaminGelegen am Eingang von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Projekt von drei Reihenvillen ein modernes und ruhiges Wohnambiente. Nahe der Natur und den Annehmlichkeiten, verbindet es perfekt Ruhe und täglichen Komfort. Yverdon-les-Bains bezaubert mit seinem Dynamismus und seiner Lebensqualität, während sein Ostviertel sich durch seine Ruhe und Erreichbarkeit auszeichnet.Diese schöne Reihenvilla bietet großzügige Räume und helle Flächen. Ideal gelegen in einem ruhigen und angenehmen Viertel im Osten von Yverdon-les-Bains, wird sie durch ihren modernen Komfort und ihr privilegiertes Wohnambiente bezaubern.ErdgeschossDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einer modernen offenen Küche führt, die perfekt in ein großes Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² integriert ist. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage. Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Level.KellerDer Keller verfügt über einen verfügbaren Raum von 21 m², einen zweiten verfügbaren Raum von 11 m², einen Weinkeller sowie eine Waschküche, die zahlreiche Stauräume und Lagerräume bieten.1. ObergeschossDas erste Obergeschoss bietet eine schöne Elternsuite mit Einbauschränken und privater Dusche. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen dieses Level.DachbodenDer Dachboden, der vollständig ausbaufähig ist und eine Fläche von 39 m² bietet, ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Raumes nach Ihren Wünschen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.Ein idealer Ort, um einen harmonischen und angenehmen Alltag zu genießen.

Einfamilienhaus

Entdecken Sie diese prächtige Einfamilienvilla mit 7,5 Zimmern in Yverdon-les-Bains, ein einzigartiges Anwesen, das modernen Komfort und zeitlosen Charme vereint. Erbaut im Jahr 2005, wurde diese Villa sorgfältig gepflegt, um einen makellosen Lebensraum zu gewährleisten.Beim Betreten werden Sie sofort von der Schönheit der Küche beeindruckt, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einschließlich einer Gaskochstelle, die Kochbegeisterte begeistern wird. Die offene Gestaltung der Küche verbindet sich harmonisch mit einem geräumigen Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer, um einen perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu schaffen. Ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne bietet einen perfekten Kontrast zwischen Entspannung und Eleganz und komplettiert dieses Erdgeschoss. Sie finden auch ein komfortabel eingerichtetes Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte.Im Obergeschoss verführt die Villa mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, die jeweils von natürlichen Licht durchflutet sind. Ein modernes italienisches Duschbad komplettiert diesen Bereich, während zwei weitere große Schlafzimmer direkten Zugang zu einer atemberaubenden Südterrasse bieten. Dieser Ort ist perfekt, um sich in der Sonne zu entspannen, Abendveranstaltungen mit Freunden zu organisieren oder einfach die Aussicht zu genießen.Der Keller dieses Anwesens fügt einen unschätzbaren Wert hinzu, mit einem Technikraum und einer funktionellen Waschküche. Zwei große Lagerräume können als Keller dienen und bieten reichlich Platz für Ihre Lagerbedürfnisse. Darüber hinaus kann ein zusätzliches Zimmer in ein Jugendzimmer oder ein Büro umgewandelt werden, das sich perfekt an Ihren Lebensstil anpasst.Außerhalb komplettiert eine geräumige Garage diese Villa sowie ein Parkplatz für Ihren Komfort. Der hübsche, gut gepflegte Garten ist der ideale Ort für Familienabendessen am Grill und bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Für Investoren bietet diese Villa auch ein einzigartiges Potenzial: Ein Projekt zur Umwandlung in zwei Apartments ist eine mögliche Verkaufsoption, mit bereits vorhandenen Plänen, um diese Vision zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet nicht nur einen qualitativ hochwertigen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, in die Immobilienbranche in Yverdon-les-Bains zu investieren.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Ihren Erwartungen und denen Ihrer Familie zu entsprechen. Kommen Sie und entdecken Sie, was es bedeutet, in Komfort und Serenität zu leben, nur wenige Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Greifen Sie jetzt auf das gesamte Projekt, die Pläne und die Verfügbarkeiten über unsere dedizierte Website zu:https://balcons-essertines.ch/Die Promotion "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und erhaltenen Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die es ermöglicht, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren.Die Promotion ist in menschlichem Maßstab gedacht und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Wohnräume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die einladen, die umgebende Landschaft voll auszukosten.Da die Baugenehmigung vorliegt, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe Energieeffizienz, optimalen thermischen Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit Solar- und Photovoltaikanlagen, ist Teil einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Strategie.Ein besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Innenausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen entspricht.Jede Wohnung wird durch einen Außenparkplatz und einen Untergrundparkplatz ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt ein stetiges Wachstum, das durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die kürzliche Eröffnung einer Schule gestützt wird, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und privilegierter Naturumgebung."Les Balcons d'Essertines" stellen eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen vollständig.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ein außergewöhnliches Wohnambiente vor den Toren von Yverdon!

Greifen Sie jetzt auf das gesamte Projekt, die Pläne und die Verfügbarkeiten über unsere dedizierte Website zu:https://balcons-essertines.ch/Die Promotion "Les Balcons d'Essertines" befindet sich in Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen, grünen und erhaltenen Wohngegend. Weniger als zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und Echallens entfernt, bietet diese Adresse eine strategische Lage, die es ermöglicht, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren.Die Promotion ist in menschlichem Maßstab gedacht und besteht aus zwei Gebäuden mit 9 modernen Wohnungen, die Apartments mit 2,5 und 4,5 Zimmern bieten. Die Architektur wurde sorgfältig geplant, um die Ausrichtung und die Besonnung zu optimieren, und bietet so Wohnräume, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet sind. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche nach außen und verstärken das Gefühl von Raum. Jede Wohnung verfügt über eine echte Außenverlängerung in Form eines privaten Gartens im Erdgeschoss oder eines geräumigen Balkons in den oberen Etagen, die einladen, die umgebende Landschaft voll auszunutzen.Da die Baugenehmigung bereits erteilt ist, bietet dieses Projekt seinen zukünftigen Käufern sofortige Sicherheit und Transparenz. Die Konstruktion entspricht den Anforderungen des MINERGIE-Labels, was eine hohe Energieeffizienz, optimales thermisches Komfort und eine nachhaltige Kontrolle der Kosten garantiert. Das Heizsystem mit Wärmepumpe, kombiniert mit Solar- und Photovoltaikanlagen, ist Teil einer zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Strategie.Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt, um eine langfristige Wertsteigerung zu gewährleisten. Da die Innenausstattung den Käufern überlassen wird, kann jeder ein maßgeschneidertes Interieur entwerfen, das seinen Wünschen, seinem Lebensstil und seinen Anforderungen entspricht.Jede Wohnung wird durch eine Außenparkplatz und einen Untergrundparkplatz ergänzt, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Diese beiden Parkplätze, innen und außen, werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Die Gemeinde Essertines-sur-Yverdon erlebt eine anhaltende Entwicklung, die durch die Verbesserung ihrer Infrastruktur und die Errichtung einer neuen Schule getragen wird, was ihre Attraktivität für Familien erhöht. Sie bietet heute ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Nähe zu städtischen Zentren und bevorzugter Naturumgebung."Les Balcons d'Essertines" stellen eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt zu erwerben, das Modernität, Komfort, Personalisierung und Nachhaltigkeit in einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial kombiniert. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition, dieses Projekt erfüllt die aktuellen Markterwartungen voll und ganz.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Wohnung zur Miete - ideal für eine erste Investition!

Erreichen Sie bis zu 10 % Rendite auf Eigenkapital mit einem bereits vermieteten Objekt und ohne Mietausfall, genau das bietet diese 4-Zimmer-Wohnung in Yverdon-les-Bains.Sofort nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen dank eines laufenden Mietvertrags bis 2030, der eine seltene Langfristperspektive und eine besonders von Investoren gesuchte Stabilität bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es, Leerstandszeiten, Umzugskosten und Marktrisiken zu vermeiden, während sie gleichzeitig eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.Die vollständig renovierte Wohnung bietet helle, gut gestaltete und moderne Räume, die den aktuellen Erwartungen der Mieter entsprechen. Die verwendeten Materialien und die vorgenommenen Verbesserungen ermöglichen es, die Wartung auf kurze Sicht zu begrenzen und eine gute Attraktivität über die Zeit zu erhalten, was ein entscheidender Faktor ist, um den Wert der Wohnung zu sichern.Ihr Standort in Yverdon-les-Bains ist ein echter Vorteil, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Stadt profitiert von einer starken Dynamik und einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen, was die Nachhaltigkeit der Investition stärkt und das Risiko von Leerständen auf lange Sicht reduziert.Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfassend renoviert, insbesondere durch den Austausch des Aufzugs, die Sanierung des Dachs und energietechnische Verbesserungen. Diese Maßnahmen ermöglichen es, zukünftige Bedürfnisse zu antizipieren und dem Käufer eine bessere Kontrolle über die Kosten und zukünftigen Investitionen zu bieten.Mit einer monatlichen Miete von CHF 1'970.- passt sich dieses Objekt in eine logische Investitionsstrategie ein, die regelmäßige Einnahmen, Langfristperspektive und attraktives Renditepotenzial nach Maßgabe der gewählten Finanzierung kombiniert. Es stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein zuverlässiges, unkompliziertes und sofort einträgliches Objekt erwerben möchte.Wenn Sie die Zahlen genauer betrachten oder die Positionierung dieses Objekts in Ihrer Investitionsstrategie untersuchen möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Wohnung zur Miete - ideal für eine erste Investition!

Erreichen Sie bis zu 10 % Rendite auf Eigenkapital mit einem bereits vermieteten Objekt und ohne Mietausfall, genau das bietet diese 4-Zimmer-Wohnung in Yverdon-les-Bains.Sofort nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen dank eines laufenden Mietvertrags bis 2030, der eine seltene Langfristperspektive und eine besonders von Investoren gesuchte Stabilität bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es, Leerstandszeiten, Umzugskosten und Unsicherheiten im Zusammenhang mit dem Markt zu vermeiden, während sie gleichzeitig eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.Die vollständig renovierte Wohnung bietet helle, gut gestaltete und moderne Räume, die den aktuellen Erwartungen der Mieter entsprechen. Die verwendeten Materialien und die vorgenommenen Verbesserungen ermöglichen es, die Wartung auf kurze Sicht zu begrenzen und eine gute Attraktivität über die Zeit zu erhalten, was ein wesentlicher Faktor ist, um den Mietwert zu sichern.Ihr Standort in Yverdon-les-Bains ist ein echter Vorteil, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Stadt profitiert von einer starken Dynamik und einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen, was die Nachhaltigkeit der Investition stärkt und das Risiko von Langzeit-Leerständen reduziert.Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfassend renoviert, insbesondere durch den Austausch des Aufzugs, die Sanierung des Dachs und energetische Verbesserungen. Diese Maßnahmen ermöglichen es, zukünftige Bedürfnisse zu antizipieren und dem Käufer eine bessere Kontrolle über die Kosten und zukünftigen Investitionen zu bieten.Mit einer monatlichen Miete von CHF 1'970.- passt sich dieses Objekt in eine logische Investitionsstrategie ein, die regelmäßige Einnahmen, Langfristperspektive und attraktives Renditepotenzial nach Maßgabe der Finanzierung kombiniert. Es stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein zuverlässiges, unkompliziertes und sofort einträgliches Objekt erwerben möchte.Wenn Sie die Zahlen vertiefen oder die Positionierung dieses Objekts in Ihrer Investitionsstrategie untersuchen möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Prachtvolle und seltene moderne Villa mit 7,5 Zimmern

Eleganz der Moderne und Qualität des Lebens in einer bevorzugten UmgebungIn einem besonders gefragten Wohnviertel von Yverdon-les-Bains gelegen, verbindet diese bemerkenswerte Architekten-Villa, die 2012 erbaut wurde, harmonisch modernes Design, modernen Komfort und Funktionalität.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'281 m², bietet sie eine friedliche Lebensatmosphäre und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe:- von Schulen;- von Geschäften;- der wichtigsten Verkehrsstrecken.Mit etwa 220 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, begeistert die Immobilie von den ersten Momenten an durch:- ihre großzügigen Räume;- ihre allgegenwärtige Helligkeit;- die Qualität ihrer Ausstattung.Lebensräume, die auf alle Anforderungen zugeschnitten sind:Untere Ebene:- ein großer, unabhängiger Raum von etwa 50 m², der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet;- ideal zum Empfangen von Familie und Freunden;- perfekt für eine selbstständige berufliche Tätigkeit;- Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen;- Keller;- Waschküche;- Mehrzweckraum;- Technikräume.Ebene, die dem Schlafbereich gewidmet ist:- elegantes Elternschlafzimmer mit Ankleide;- eigenes Badezimmer;- zwei weitere Schlafzimmer mit schöner Größe;- privilegierter Zugang zu den Außenbereichen.Letzte Ebene:- großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich;- Entspannungs- oder Lesebereich;- offene, moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer;- direkter Zugang zu einer schönen Terrasse;- gemütlicher und einladender Lebensbereich.Außenbereich, der sorgfältig gestaltet ist:Als ein wahrer Ausbau der Innenräume bieten die Außenbereiche mehrere Entspannungsbereiche, die perfekt in die Immobilie integriert sind:- mehrere Terrassen, die es ermöglichen, die verschiedenen Expositionen während des Tages zu genießen;- landschaftlich gestalteter Garten mit zahlreichen Bäumen und Pflanzen;- intime und friedliche Atmosphäre.Von der Immobilie aus profitieren die Bewohner:- von einer angenehmen Aussicht auf die umliegende Landschaft;- von einem Blick auf das Jura-Gebirge;- von einer Umgebung, die zur Serenität einlädt.Qualitätsleistungen:Die Villa, die nach modernen Standards erbaut wurde, bietet:- eine hervorragende Bauqualität;- einen tadellosen Zustand;- sorgfältig ausgewählte Materialien;- optimale Isolierleistung;- technische Ausstattung, die einen hohen täglichen Komfort gewährleistet.Die Immobilie verfügt auch über:- eine Überdachung, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann;- mehrere Außenparkplätze;- ein Gartenschuppen, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet;- eine kürzlich installierte Roboter-Rasenmäher für eine vereinfachte Pflege der Außenanlagen.Eine seltene Immobilie auf dem Markt:- moderne Architektur;- großzügige Räume;- bevorzugte Wohnlage;- unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten;- hochwertige Familienimmobilie;- Immobilie, die bereit ist, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.Ein Besuch genügt, um den Charme, die Räumlichkeiten und die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie voll und ganz zu schätzen.

VERKAUFT - Haus mit 6.5 Zimmern in einem gefragten Familienviertel

HAUS VERKAUFT !KAVEN Immobilier hat die Freude, den Verkauf dieses Hauses innerhalb eines Monats bekannt zu geben !Sie sind Eigentümer und möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufen ?Kontaktieren Sie unsvk@kaven-immo.ch+41 79 784 64 25

Résidence CALINEA, Holzbau von 3 Villen

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in diese PPE von 3 Reihenhäusern mit 5 Zimmern zu investieren.Diese Villen befinden sich im Osten der Stadt Yverdon-les-Bains, genauer am Chemin de Calamin. Grüne, ruhige Nachbarschaft, nahe bei vielen Geschäften und den wichtigsten Autobahnachsen. Diese neue Konstruktion wird Personen, die ein hochwertiges und ruhiges Wohnen suchen, begeistern.Dieses Projekt wurde von einem Architekten konzipiert, der es sich zum Ziel gesetzt hat, Bauvorhaben mit hochwertigen Materialien und angenehmen, funktionalen Wohnräumen zu realisieren. Er selbst wird die Gesamtleitung des Unternehmens übernehmen und die Baustelle überwachen. Die drei Villen sind in Holzkonstruktion ausgeführt. Als nachhaltiges und erneuerbares Material bietet Holz gute Isoliereigenschaften, reguliert die Feuchtigkeit und erhöht die Energieeffizienz des Gebäudes. Jede Villa verfügt über einen Keller mit einem individuellen Technikraum, der Ihnen die vollständige Autonomie bietet, die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil anzupassen. Jede Wohnung verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpanele für die Selbstversorgung, was den Eigentümern eine dauerhafte Reduzierung ihrer Energiekosten garantiert.Was die Fahrzeuge betrifft, verfügt jede Villa über eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Auto sowie vier Plätze für Zweiräder: zwei überdachte und zwei im Freien. Die Autoabdeckung ist vorgerüstet, um gegebenenfalls ein elektrisches Fahrzeug aufzunehmen. Innenraumausstattung: Das Erdgeschoss jeder Villa öffnet sich zu einem Eingang mit Einbauschränken, der zu einem schönen Wohnbereich von 43 m² führt, der Esszimmer, Küche und Wohnzimmer umfasst. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Level für mehr Komfort. Das erste Obergeschoss bietet zwei angenehme Schlafzimmer von 15 m², ideal für die Kombination von Wohnen, Büro und Lagerung. Das Obergeschoss verfügt auch über zwei Badezimmer und einen funktionalen Abstellraum.Das letzte Obergeschoss enthüllt ein großes Schlafzimmer von 20 m² sowie einen mehrzweckfähigen Raum, einen wahren Freiraum, der nach Ihren Wünschen ausgestattet werden kann: Büro, Spielzimmer, Homekino oder Ankleide, Sie entscheiden! Außen öffnet sich das Wohnzimmer zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Dank ihrer Südwestausrichtung profitieren Sie von optimaler Sonneneinstrahlung bis zu den letzten Sonnenstrahlen des Tages.Zum Schluss besteht der vollständig ausgehobene Keller aus 2 Kellerräumen von 7m² und 15m² sowie einem separaten Raum, der den Wäsche- und Technikbereich umfasst. Preis: ab CHF 1'280'000.- inklusive Parkplatz. Möchten Sie mehr über dieses Projekt erfahren? Wir stehen Ihnen telefonisch unter 079 910 27 27 oder per E-Mail an info@lyv.immo zur Verfügung.