1247 (Anières) - Immobilien zum Kaufen mit Lift

LETZTE 3.5 ZIMMER VERFÜGBAR - EINE SELTENE GELEGENHEIT

LETZTE CHANCEN: Située au Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations réunit 18 appartements lumineux und komfortabel, ideal für einen ruhigen Alltag und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf und seinen internationalen Institutionen.Die Baustelle ist im Gange und die Fertigstellung ist für 2027 geplant.TYPEN & FLÄCHEN • 3.5 Zimmer ab ca. 90 m² - ab CHF 1'500'000.- • 4.5 Zimmer ab ca. 108 m² - ab CHF 1'610'000.- • 5.5 Zimmer ab ca. 141 m² - ab CHF 2'330'000.- • Parkplätze zusätzlich: CHF 50'000.- / Platz WARUM SIE WÄHLEN? • Zeitgenössische Architektur mit personalisierbaren Oberflächen • Helle und offene Räume: Glasfronten, Terrassen, Balkone und private Gärten • Nachhaltiger Komfort: Fußbodenheizung mit Erdwärme, Solarmodule, Aufzug, sichere Zufahrt • Erleichterte Mobilität: Garage mit Vorrichtung für Elektrotankstellen • Sorgfältig gestaltete grüne Umgebung EINE PRIVILEGIERTe LAGE • Ein paar Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt • Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar • Schneller Zugang zum Flughafen und den Autobahnen Neue Wohnungen sind selten. Nutzen Sie diese Chance, bereits heute in eine Wohnung zu investieren, die in wenigen Monaten fertiggestellt wird.Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.

Appartement Minergie mit Balkon, Doppelgarage und separates Lager

Zwei Schritte vom Herzen des Dorfes Eysins entfernt, befindet sich dieses 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit 12 Einheiten, das 2017 erbaut wurde. Die Lage bietet ein ideales dörfliches Umfeld, das durch die unmittelbare Nähe eines Selbstbedienungsbetriebs mit frischen Produkten des täglichen Bedarfs noch verstärkt wird. Das Minergie-zertifizierte und mit Geothermie sowie Solarenergie betriebene Gebäude kombiniert einen bemerkenswerten modernen Komfort mit besonders geringen monatlichen Kosten. Das Wohn- und Esszimmer bildet einen schönen, lichtdurchfluteten Raum, der zur einer voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Ein Büroeck und maßgefertigte Schränke vervollständigen den Raum geschickt. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einem großen Balkon, der als zusätzlicher Raum zum Genießen der schönen Tage dient. Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig mit über 15 m² ist, beide mit maßgefertigten Einbauschränken und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Am Eingang befindet sich ein Kleiderschrank, der die Ausstattung vervollständigt. Eine private Waschküche, die direkt in die Wohnung integriert ist, gewährleistet eine vollständige Autonomie im täglichen Leben und eignet sich auch für die Einrichtung einer zweiten Dusche, wenn erforderlich. Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine zusätzlichen Leistungen aus, darunter ein privater Keller, ein separates Lager von 15 m² im Wert von CHF 15'000.- (im Verkaufspreis enthalten) sowie ein geschlossener Doppelgaragenplatz im unterirdischen Parkhaus, der für CHF 70'000.- (oder CHF 35'000.- pro Stellplatz) angeboten wird. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, Besucherplätze und einen Spielplatz für Kinder.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1262-26-2

En Exclusivité - Charmant 3 pièces idéalement situé - Tram et commodités à proximité immédiate

Thônex Situé à Thônex, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 3 pièces d'environ 48 m², rénové en 2019, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au coeur d'un environnement urbain dynamique.Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Sa rénovation lui permet de proposer un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et différentes commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un quotidien à pied.Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 290.-.Les transports publics et le tram se trouvent à quelques pas, offrant une liaison rapide et directe avec le centre de Genève et les différents quartiers de l'agglomération.L'appartement ne dispose ni de place de parking privative, ni de cave, un point largement compensé par sa localisation et son excellente accessibilité en transports publics.-------------------------Located in Thônex, just minutes from Geneva, this approximately 48 m², 3-room apartment, renovated in 2019, enjoys a particularly convenient location in the heart of a dynamic urban environment.Situated on the first floor of a residential building, the apartment offers a functional and pleasant layout. Its renovation provides a comfortable living environment, making it ideal both as a primary residence and as an investment property.Its location is a major advantage: shops, supermarkets, restaurants and various amenities are all within immediate proximity, allowing residents to enjoy the convenience of everyday life on foot.Public transport and the tram are just a few steps away, providing quick and direct connections to Geneva city centre and the surrounding districts.The monthly service charges amount to approximately CHF 290.The apartment does not include a private parking space or a cellar. However, this is largely offset by its excellent location and easy access to public transport.1226 Thônex se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Thônex a varié au cours des cinq dernières années de +3,5% en moyenne par an, s'élevant à 16 809 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,4% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,4% au cours des cinq dernières années (canton: +20,0%).

Exklusiv bei CASATAX: Charmantes 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten!

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gesicherten Residenz in Cologny, nahe bei Einrichtungen und Verkehrsmitteln. Ideal für Erstkäufer (CASATAX) oder Investoren. 66 m² PPE, Loggia von 5 m² in eine Holzterrasse umgewandelt, umzäunter und baumbestandener Garten von etwa 50 m². Süd/West-Ausrichtung, ruhige Umgebung. Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse Offene Küche mit Blick auf den Garten Schlafzimmer mit Einbauschränken Ankleidezimmer in einem Vestibül, Dusche + WC Keller Residenz: Waschküche, Abstellraum für Fahrräder/Motorräder, zwei Autowaschstationen, gepflegte Grünflächen. Parkplatz im Untergeschoss inklusive. Immersive 360-Besichtigung auf Anfrage. Einige Fotos sind künstlich generiert, um das Potenzial nach der Renovierung zu veranschaulichen.

Außergewöhnliches Attikapenthouse mit 25 m² Terrasse

Exklusiv: Einzigartiges Attikapenthouse im Grand-Saconnex, PPE-Fläche 66 m² + eine wunderschöne Terrasse von 25 m², ohne vis-à-vis. Vollständig renoviert mit Geschmack und Raffinesse, bietet es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine perfekt ausgestattete offene Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Jura und die Umgebung, mit einem Sonnenuntergang jeden Abend. Die Wohnung ist sehr komfortabel: Musik integriert in die Decken, Glasfaser, Concierge vor Ort, Keller und private Parkplatz im Untergeschoss. Alle notwendigen Kontrollen und Zertifikate sind in Ordnung (Elektrizität, Asbest, Heizung, LDTR usw.). Ein seltenes Objekt, ruhig gelegen, ideal nahe den internationalen Organisationen und dem Flughafen, mit sehr wenig Lärm. Ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, insbesondere Expats. Möglichkeit, es vollständig möbliert zu verkaufen. Schnell verfügbar. Informationen und Besichtigungen Alexandre Gallina ag@omnia.ch 078 214 75 77

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN NYON Gelegen im sehr gefragten Viertel der Fontaines, verführt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer privilegierten Wohnlage, ihren großzügigen Räumen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand. Mit 102 m² Wohnfläche bietet sie eine besonders seltene Größe für diese Art von Wohnung. EINE BESONDERES INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Derzeit von seinem Eigentümer bewohnt, möchte dieser das Objekt verkaufen, während er selbst als Mieter in den Räumen bleibt. Für den zukünftigen Käufer stellt diese Konstellation eine attraktive Gelegenheit dar: ein bereits bekannter Mieter, der im Apartment bleiben möchte, vorbehaltlich der entsprechenden vertraglichen Vereinbarung. Der Mietwert kann auf mindestens CHF 2'800.– pro Monat geschätzt werden, zuzüglich CHF 160.– pro Monat für die innere Parkplatz, was einem indicativen Mietertrag von CHF 35'520.– pro Jahr entspricht, ohne übliche Kosten. EINE GERÄUMIGE UND HERVORRAGEND GEPFLEGTE WOHNUNG In einer zwischen 2001 und 2003 realisierten PPE erbaut, hat die Wohnung über die Jahre einen absolut tadellosen Zustand erhalten. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer teilweise offenen, voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen 12 m² großen Balkon mit Blick auf den Jura und den Park der PPE. Die zwei Schlafzimmer sind komfortabel und verfügen über integrierte Schränke. Die Wohnung profitiert auch von zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, das derzeit als private Wäscherei genutzt wird. EINE PRIVILEGIERTe LAGE Das Viertel der Fontaines profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet aber auch einen einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Nyon. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die Nähe zur Crèche des Fontaines und den schulischen Einrichtungen verstärkt insbesondere die Attraktivität des Sektors für Familien. Das Krankenhaus von Nyon sowie verschiedene Ärzte, Kinderärzte und Gesundheitsfachleute sind ebenfalls im Sektor erreichbar. Das Einkaufszentrum Porte de Nyon komplettiert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. BEREITS GEPLANTE UND FINANZIERTe ARBEITEN Wichtige Arbeiten der PPE wurden bereits vergeben und geplant, insbesondere die Sanierung der Fassaden mit Isolierung und Streichung sowie die Dichtigkeitsarbeiten. Ihre Finanzierung ist durch den Renovierungsfonds und die aktuellen Miteigentümer gesichert: der neue Käufer muss nicht finanziell an diesen bereits beschlossenen Arbeiten teilnehmen. Die Wohnung wird mit einem Keller und einem Parkplatz im unterirdischen Parkhaus der PPE zum Preis von CHF 50'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. EIN KLEINER JUWEL AM NYONER MARKT Eine Adresse der Qualität, eine seltene Größe, ein hervorragender Erhaltungszustand und eine sofort attraktive Mietkonfiguration für einen Investoren. Auf Wunsch des Eigentümers können wir aus Gründen der Vertraulichkeit keine Fotos des Innern der Wohnung veröffentlichen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

RÉSERVÉ - Entre lac et vie citadine

RÉSERVÉIdéalement niché au coeur du quartier des Pâquis, à seulement quelques pas du lac Léman et du quai Wilson, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.Implanté dans un immeuble de bon standing des années 1970, bien entretenu au fil des années, le bien profite d'un environnement vivant et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics ainsi que de la gare CFF Cornavin.Il bénéficie également de la proximité du Bains des Pâquis, secteur emblématique de la rive droite appelé à être davantage valorisé grâce aux futurs aménagements prévus sur les quais et les espaces publics du bord du lac.Traversant et au 5ème étage, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle ainsi que d'un agencement fonctionnel.Il se compose d'un espace de vie confortable, d'une chambre au calme ainsi que de plusieurs espaces permettant l'intégration aisée de rangements.L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation dans l'un des quartiers les plus historique et nouvellement recherchés de Genève.Une cave complète ce bien.Ce bien peut bénéficier de l'offre CASATAX.Les photos intérieures de l'appartement ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.Le détail de surfaces se décompte ainsi : • Surface habitable : env. 54 m2 • Surface PPE : 58.5 m2 RESERVEDIdeally nestled in the heart of the Pâquis district, just a few steps from Lake Geneva and Quai Wilson, this 3-room apartment enjoys a particularly sought-after location, combining urban dynamism and quality of life.Located in a 1970s building of good standing, well maintained over the years, the property enjoys a lively and central environment, in immediate proximity to shops, restaurants, public transport as well as the Cornavin SBB station.It also benefits from proximity to the Bains des Pâquis, an emblematic area of the right bank set to be further enhanced thanks to future developments planned for the quays and public spaces along the lakefront.Overlooking and on the 5th floor, the apartment benefits from pleasant natural light as well as a functional layout.It comprises a comfortable living area, a quiet bedroom as well as several spaces allowing for the easy integration of storage.The apartment requires complete renovation, offering a great opportunity for personalization in one of Geneva's most historic and newly sought-after neighborhoods.A cellar completes this property.This property can benefit from the CASATAX offer.The interior photos of the apartment were created using artificial intelligence.Surface details break down as follows: • Living area: approx. 54 m2 • PPP area: 58.5 m2