1180 (Rolle, Tartegnin) - Maisonette / Duplex Kaufen

Duplex 5,5 Zimmer, 231 m² — Wohnzimmer von 90 m², Suite, Garage für 6 Fahrzeuge

Sehr geräumiges Duplex mit 5,5 Zimmern im letzten Stock eines kleinen PPE in Mont-sur-Rolle, auf einem Hügel, der zum Genfersee zwischen den Weinbergen von La Côte hinabführt. Der Raum ist das Hauptmerkmal sowie die Ruhe und Nähe.DER ERSTE STOCKNeunzig Quadratmeter ohne eine Trennwand. Das Wohnzimmer und das Esszimmer erstrecken sich in einer einzigen Bewegung bis zur Küche, und die Südfassade öffnet sich zur Terrasse. Man kann hier mit zwölf Personen dinieren, allein am späten Nachmittag lesen, während andere empfangen: die Nutzungen stören sich nicht. Eichenparkett, verlegt im Jahr 2024.Zwei Schlafzimmer auf dem gleichen Flur. Eines verfügt über sein eigenes Duschbad - die Suite funktioniert autonom, für einen Elternteil, einen Gast, der bleibt, oder um täglich zu leben, ohne jemals hinaufzusteigen. Der private Aufzug bedient dieses Stockwerk vom Garage aus. Ein zweites Duschbad bleibt für Gäste frei.DER OBERE STOCKDie Treppe mündet in einen Flur, der das Wohnzimmer dominiert, mit seiner integrierten Bibliothek. Auf beiden Seiten antworten sich zwei Schlafzimmer unter der offenen Dachkonstruktion.Das erste misst fast 30 m². Ein Rundbogenfenster reicht hier bis zu den Balken und umrahmt die Weinberge - Hauptschlafzimmer für einige, Atelier oder Büro für andere. Das zweite, zurückversetzte, erhält Licht durch ein Dachfenster.Der obere Stock wurde 2015 komplett erneuert. Böden, Wände, Badezimmer und insbesondere eine Tischlerarbeiten, die jeden Zentimeter unter den Dachneigungen nutzt: vollständig höhenverstellbare Schiebetüren, auf Millimeter genau angepasst, hinter denen alles verschwindet, was man nicht sehen möchte. Natürliches Mafi-Parkett.Das Badezimmer erhält Licht durch das Dach: eingebauter Whirlpool, italienische Dusche, Doppelwaschbecken.DER BALKONFünfunddreißig Quadratmeter vollständig nach Süden ausgerichtet, geschützt vor Winden. Von Mai bis Oktober ist dies der Haustraum - Esszimmertisch, Gartensessel, Pflanzen in Töpfen und davor die Weinberge von La Côte. An klaren Tagen bildet der Mont Blanc den Horizont.DER GARAGEVier Boxen in einer Reihe im Untergeschoss, hinter einer automatischen Tür, die sie vom Rest der Wohnungstrennt. Vier Autos passen hier problemlos hinein, sechs, wenn man sie eng parkt. Platz für eine Sammlung, ein Atelier oder einfach alles, was woanders im Weg ist. Dazu kommen ein Keller von 17 m² und eine Waschküche von 6 m².DER STANDORTZwischen Genf und Lausanne, über Rolle. Fünf Minuten von der Bahnstation, fünfundzwanzig Minuten von Lausanne, dreißig Minuten von Genf und vom Flughafen. Schulen, Geschäfte und Restaurants im Dorf. Der See ist fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt.DER VERKAUFDirekt, durch den Eigentümer, ohne Provision. Ein Verwaltungsvertrag sichert die rechtlichen und notariellen Aspekte. Besichtigungen vor Ort oder geführte Videobesichtigungen, nach Vereinbarung.2 250 000 CHF, plus 150 000 CHF für die Garage.Vollständige Unterlagen werden an interessierte Personen übermittelt: detaillierte Pläne, kantonales Energiezertifikat, PPE-Reglement, elektrische Inspektion, Auszug aus dem Grundbuch und Protokolle der Generalversammlung.

Geräumiges Duplex von 220m2 in renoviertem alten Bauernhof in Essertines sur Rolle

Magnifique Wohnung mit 6,5 Zimmern und etwa 220m2 Wohnfläche in einem renovierten alten Bauernhof in Essertines-sur-Rolle. Grünes Umfeld und abseits von allen Lärmbelästigungen (ca. 7 Minuten von Rolle und der Autobahn entfernt). Große Terrasse von 55m2, mit einer bioklimatischen Pergola von 26 m2 mit einem Stein-Grill und einem italienischen PizzaofenSehr schöne, gewölbte Eingangshalle und geräumiger Flur mit großer Einbauschränke für Lagerung. Komfortables Wohnzimmer mit Fenstern zur Terrasse Prächtige, offene Küche mit zentralem Insel, Vorratsraum und Essbereich. Lese-/Fernsehbereich im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (italienische Dusche) und Ankleide.Dampfgarer/Heizplatten, ZUG-Geräte, Granitarbeitsplatte, Kamin im Wohnzimmer. Zentrales System mit Fernbedienung (Domotik) für die Musikausgabe (in den meisten Räumen), für die Jalousien und die Beleuchtungsintensität, große Waschküche im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, 1 Parkplatz vor der Tür und 1 weiterer hinten (überdacht), ein Keller. Mit seiner Fernbedienung für die Pellet-Heizung (Regelthermostat in allen Räumen) und der guten Isolierung sind die Nebenkosten sehr vernünftig. Aufteilung: Erdgeschoss:- Großer Flur mit Garderobe- Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang- Offene, voll ausgestattete Küche (ZUG)- Vorratsraum (6m2)- Esszimmer mit Terrassenzugang- Gästetoilette- Waschküche Obergeschoss: - Lese-/Fernsehbereich- Elternschlafzimmer mit Dusche, WC und Ankleide- 3 Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit WCTerrasse : - Bioklimatische Pergola- Fliesenboden- Stein-Grill 2 Parkplätze, davon 1 überdacht und Keller. Nebenkosten PPE / ca. 490.- pro Monat

Prachtvolles, helles, 4,5-Zimmer-Duplex von hohem Standard im Herzen von Genolier

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Genolier, ce magnifique appartement duplex de 4,5p bénéficie d'un environnement calme verdoyant et privilégié, tout en offrant un accès rapide aux axes reliant Genève et Lausanne.À seulement quelques minutes à pied de la Gare, des écoles et des commodités, ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant conjuguer confort et qualité de vie, tout autant qu'à celles d'un couple recherchant tranquillité, espace et sérénité.Implanté dans une résidence de qualité construite en 2009 et récemment rénovée, cet appartement se distingue par son excellent état d'entretien ainsi que par ses prestations de qualité supérieure. Extrêmement lumineux grâce à sa belle orientation et à ses larges ouvertures, ce duplex offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente renforcent immédiatement la sensation d'espace et de confort.Le bien développe une surface PPE de 162m2. Le balcon de 12m2 prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre résidentiel paisible.La distribution intérieure a été pensée de manière optimale afin que chacun puisse bénéficier de son propre espace en toute intimité :Niveau principal : vaste séjour baigné de lumière d'environ 44 m2, cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain privative et baignoire, wc visiteur à l'entrée. Nombreux espaces de rangement.Étage : deux chambres supplémentaires, salle de douche, espaces sous toiture particulièrement confortables généreux et fonctionnels.L'appartement bénéficie également de prestations techniques très appréciées : chauffage au sol dans toutes les pièces avec thermostats individuels, Chauffage à distance à pellets avec excellente performance énergétique.Le bien comprend en outre : deux places de parc dans un garage fermé (en sus du prix de vente 60 000.-), une immense cave privative d'environ 16m2.Ce bien rare sur la Côte vaudoise conjugue élégance, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché.Tout renseignement complémentaire est disponible sur demande!Jenny Engels +41 79 961 43 96

Helles neuwertiges Duplex mit 4,5 Zimmern im Zentrum von Genolier Terrasse 2 Parkplätze

Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Genolier, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu allen Annehmlichkeiten, begeistert dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern, das 2017 erbaut wurde, mit seiner Helligkeit, seinen großzügigen Räumen und seiner besonders funktionellen Einrichtung.In einer ruhigen, neuen Wohnanlage gelegen, bietet dieses Objekt 127 m2 Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind.Die untere Ebene bietet eine geräumige Eingangshalle mit integrierten Schränken.Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zu einem hellen, schönen Wohnzimmer offen ist. Dieser gemütliche Bereich verläuft direkt in die große Terrasse, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung zu genießen.Diese Ebene wird auch durch ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt.Eine elegante Treppe führt zur oberen Ebene, die aus zwei großen, hellen Schlafzimmern besteht. Hier finden Sie auch ein Badezimmer mit WC, einen Waschraum sowie Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Ende 2017 erbaute Apartment profitiert von einer sehr guten Schall- und Wärmeisolierung, modernen Ausstattungen, darunter einem effizienten Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe, Erdwärme-Sonde, Thermostaten, die eine individuelle Einstellung in jedem Raum ermöglichen, und dreifach verglasten Fenstern...Das Objekt wird durch einen großen Keller von 16 m2 sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis 70 000.-) ergänzt.Hell, angenehm zu bewohnen und perfekt für eine Familie oder ein Paar, das schöne Räume sucht, bietet dieses Apartment eine privilegierte Lebensumgebung im Herzen des Dorfes. Vom Wohnungsgrundstück aus können Sie freie Ausblicke auf das Dorf und die Berge genießen, mit schönen Blicken auf den See.Ein seltenes Objekt, das modernen Komfort, privilegierte Lage und Lebensqualität vereint, zu entdecken, ohne zu zögern!Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!Jenny Engels +4179 961 43 96

Ein Dachgeschoß-Duplex mit einzigartigem Charme!

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bursinel bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 5,5 Zimmern eine seltene Lebensqualität, zwischen modernem Komfort, architektonischem Charme und warmer Atmosphäre.Mit etwa 156 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seiner durchdachten Raumaufteilung für ein angenehmes und fließendes Familienleben.Schon bei der Eingangstür, die perfekt mit integrierten Schränken ausgestattet ist, offenbart die Wohnung ein besonders angenehmes Raumgefühl.Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, beeindruckt mit seiner hohen Decke und seinem prächtigen, kathedralen Raum, der auf die Galerie öffnet. Der Kamin unterstreicht den geselligen Charakter des Ortes, während der Balkon die Wohnbereiche natürlich nach außen und in die umliegende Landschaft erweitert.Die komplett renovierte Küche bietet moderne Linien, schöne Stauräume und hochwertige Ausstattung, in einem Geist, der sowohl elegant als auch funktional ist. Ein wahrer Wohnbereich, der für den Alltag und für Empfänge konzipiert ist.Die Hauptebene bietet auch: • • • Eine gemeinsame Wäscherei mit freiem Zugang via Kartensystem komplettiert die Leistungen des Gebäudes.Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe zu einer prächtigen, offenen Galerie, die ideal ist, um ein Büro, einen Leseeck, ein TV-Zimmer oder einen Spielbereich einzurichten.Die Etage bietet auch: • • • Die Öffnung zum Wohnzimmer und die Dachbereiche verleihen dem Gesamtbereich eine einzigartige, helle und besonders warme Atmosphäre.Dieses Objekt bietet auch sehr geschätzte Leistungen: • • • Die Miteigentümer profitieren zusätzlich: • • • In einem friedlichen Umfeld, umgeben von Feldern und Grünflächen, profitiert die Liegenschaft von einer Bushaltestelle weniger als 200 Meter entfernt, die es ermöglicht, Rolle und seinen Bahnhof leicht zu erreichen.Ein seltenes Objekt, das Charakter, Raum und Lebensqualität vereint, ideal für Käufer, die nach einer familienfreundlichen Wohnung mit echter Persönlichkeit in einem privilegierten Umfeld an der Côte suchen.

Exklusiv, Duplex mit Seeblick und Mont-Blanc, Zentrum von Arzier

Willkommen im Duplex mit Seeblick und Mont-Blanc, ideal gelegen in Arzier, nur 15 Minuten von Nyon entfernt.Es liegt 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation, dem Kindergarten, Denner, Bäckerei und der Primarschule von Arzier.Die Wohnung ist wunderschön, sie wurde mit einem IA-Tool für Home-Staging möbliert, Sie können sie jedoch nach Ihrem Geschmack möblieren. Sie ist derzeit leer und sofort verfügbar.Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, die alle Vorteile eines Hauses bietet, ist dieses Duplex perfekt für Sie.Im letzten Stock eines kleinen, modernen und hellen Wohnhauses, auf zwei Ebenen, bietet es mehrere angenehme und komfortable Wohnbereiche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick sowie Mont-Blanc.Die Küche ist zeitgenössisch, voll ausgestattet und offen, 3 Schlafzimmer, Büro, großer gemeinsamer Garten mit Tischen, Liegestühlen und Entspannungsbereich, zwei Keller, eine innere Parkplatz und mehrere äußere Parkplätze zur Verfügung.Im 2. Stock: das Elternschlafzimmer mit Büro und angeschlossener Dusche, im 1. Stock ist der Schlafbereich gut getrennt: der Flur mit Einbauschränken ermöglicht den Zugang zu den Zimmern und dem Badezimmer:Zwei Zimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschküche.Der Komfort wird durch eine elegante und moderne Küche, Fußbodenheizung, gut verteilte Räume und eine sehr angenehme Wohnung auf zwei Ebenen gewährleistet.Sie verfügen auch über einen großen Abstellraum, eine kleine und eine große Keller (18 m2) und einen inneren Parkplatz.Sie werden sich im Zentrum des wunderschönen Dorfes Arzier befinden, nur wenige Schritte von der Primarschule und den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bäckerei Tea Room und Denner entfernt.Das Dorf und seine Bewohner sind sehr gastfreundlich und herzlich, Sie leben in einer naturnahen Umgebung, in der man sich jeden Tag nach der Arbeit wie im Urlaub fühlt.Sie genießen eine atemberaubende Aussicht auf den See während schöner Spaziergänge.Die Primarschule und der Kindergarten sind auch nur 3 Minuten von Ihrem Duplex entfernt.Ich freue mich darauf, mehr Informationen zu teilen und einen Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Kontaktieren Sie mich schnell, um unter den ersten zu sein, die das Duplex Blue Lake besuchen:Abby: +41792734147 oder senden Sie eine E-Mail: abby@abbybryand-immo.chMit meinen besten Grüßen, AbbyAbby Bryand ImmobilienIhre Immobilienagentur