Trun - Maisonette / Duplex Kaufen

Charmantes 5-Zimmer-Maisonette in Andiast – Rustikales Alpenflair mit modernem Komfort

Das kleine Bergdorf Andiast auf 1185 m ü. M. liegt an einem sonnenverwöhnten Südhang hoch über dem jungen Rhein. Die weite und offene Aussicht mit dem gegenüberliegenden Bergpanorama der Signina Berggruppe, dem Piz Mundaun und dem Bergrücken von Obersaxen zeichnen Andiast ganz besonders aus. Als Teil der Ferienregion und des Skigebiets Brigels/Waltensburg/Andiast bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten in Sommer und Winter. Durch die Gemeindefusion der drei Gemeinden Brigels, Waltensburg und Andiast rückt das Gebiet zudem insbesondere für den Tourismus noch näher zusammen. In erster Linie werden Waltensburg und Andiast von der Anbindung an Brigels an Wert gewinnen, ohne jedoch ihren ursprünglichen Charakter einbüssen zu müssen.Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am östlichen Dorfrand, frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Der unverbaubare Ausblick in Richtung Ilanz und Obersaxen ist lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung genutzt werden.Die zu verkaufende Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute als wunderschönes Bijou in einem neuwertigen Zustand. Der sich über zwei Stockwerke erstreckende Wohnraum mit einer Fläche von rund 140 m2 verfügt über ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, zwei Nassräume und ein separates WC. Im zusätzlichen Untergeschoss bestehen eine eigene Waschküche und viel Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der dazugehörende Stallanteil, welcher im Untergeschoss über einen Raum für Hobby oder Freizeit verfügt.Geniessen Sie die Sonne auf dem Balkon im Obergeschoss oder verweilen Sie auf dem teilweise überdachten Sitzplatz beim Hauseingang. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar beim Hauszugang. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines weiteren Einstellplatzes in einer Tiefgarage im Dorf. Die Heizung erfolgt einerseits über den Pelletofen und ergänzend über individuell steuerbare Elektroheizkörper. Diese ermöglichen eine bequeme, kostengünstige und von den übrigen Hausbewohnern unabhängige Erwärmung der Räumlichkeiten.Diese aussergewöhnliche Wohnung verbindet alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, inmitten der Bündner Bergwelt zu leben. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als hochwertiges Feriendomizil.

3.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial

Inmitten der idyllischen Berglandschaft von Curaglia in der Gemeinde Medel bietet sich die seltene Gelegenheit, eine ältere Liegenschaft mit viel Potenzial zu erwerben. Die Wohnung überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Folgende Highlights zeichnen die Wohnung aus:- Maisonettewohnung- Behaglicher Specksteinofen für wohlige Winterabende im Wohnzimmer- Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Obergeschoss- Küche mit Induktionsherd und Holzherd- Badezimmer mit Badewanne mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus- Separates Badezimmer mit Dusche- Schlafzimmer mit Dachschräge- Naturkeller- Schöne Aussicht- Ruhige Lage- Busstation in der NäheZusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stallanteil als Holzlager, Veloraum oder Abstellraum für CHF 10'000.00 zu erwerben.Die Liegenschaft liegt in einem charmanten Quartier mit besonderem Dorfcharakter. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Naturgasse, wo früher die Hausziegen durchgetrieben wurden. Der Strassenname Via sin Trutg heisst übersetzt Wanderwegstrasse. Diese kleine Grüngasse verleiht der Umgebung einen einzigartigen, ursprünglichen Charme. Wer Ruhe und Authentizität schätzt, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.