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Alpiner Rückzugsort an Bestlage in LAAX - Ski-in/Ski-out & Wellness inklusive

Grundrissplan, weitere Bilder und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese charmante 1.5-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 39 m² Nettowohnfläche befindet sich an sonniger, ruhiger und absolut zentraler Lage im beliebten Skiresort LAAX. Sie vereint alpinen Lifestyle, Komfort und beste Infrastruktur - ideal für entspannte Ferientage zu jeder Jahreszeit.Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Talstation Murschetg: Ski oder Snowboard anschnallen, vor der Wohnung losfahren und direkt ins Skigebiet gleiten - bequemer geht es nicht. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.Der gemütliche Wohnbereich öffnet sich zu einem südseitig ausgerichteten Sitzplatz, perfekt für sonnige Nachmittagsstunden nach einem aktiven Tag in den Bergen.Top-Zustand: Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden in den letzten 7 Jahren totalsaniert und präsentieren sich heute in einem tadellosen, sehr gepflegten Zustand.Ein Tiefgaragenparkplatz (Elektrozuführung für E-Ladestation vorinstalliert) wird für zusätzlich CHF 40'000.- dazu erworben. Highlights: • Baujahr: 1973 • Sanierungsjahr: 2018 • Erst- und Zweitwohnsitz möglich • Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren • 1 stilvolle Nasszelle • 1 Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung • Skiraum zur Mitbenutzung • Hallenbad & Sauna zur Mitbenutzung • Lift Wellness & Erholung direkt beim Haus: Nach einem erlebnisreichen Skitag lädt das hauseigene Hallenbad zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die für wohlverdiente Regeneration sorgt - ein echtes Plus, welches diese Wohnung besonders attraktiv macht.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Grosszügige Sonnenterrasse, frisch Renoviertes Badezimmer & zusätzliche Schlafgalerie! (1. Wohnsitz)

Diese clever gestaltete 1-Zimmer-Wohnung in Laax bietet auf rund 32 m² Nettowohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist der professionell eingezogene Zwischenboden aus massivem Fichtenholz mit ca. 16 m² Fläche, der als separater Schlafbereich genutzt werden kann und die vorhandenen Räumlichkeiten optimal ergänzt. Das im Jahr 2026 vollständig renovierte Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hochwertigen Duravit Cube Schränken und einem grosszügigen Spiegel.Die ebenfalls frisch sanierte Terrasse mit einer Fläche von ca. 14 bis 17 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Ein rund 7 m² grosses Kellerabteil sowie ein besonders langer Aussenparkplatz, der Platz für ein Fahrzeug und ein Motorrad bietet, ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Laax. Die Liegenschaft wird laufend optimiert, wobei verschiedene energetische Modernisierungsmassnahmen wie Photovoltaik, eine Erneuerung der Liftanlage sowie alternative Heizsysteme derzeit geprüft werden.Dieses Objekt ist nur als 1. Wohnsitz zu erwerben.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Rund 32 m² Nettowohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung • Zusätzliche Schlafgalerie aus massivem Fichtenholz mit ca. 16 m² • Vollständig renoviertes Badezimmer aus dem Jahr 2026 • Moderne Badezimmereinrichtung mit Duravit Cube Schränken und grossem Spiegel • Frisch sanierte Sonnenterrasse mit ca. 14 bis 17 m² • Kombinierter Wohn- und Kochbereich • Besonders langer Aussenparkplatz mit Platz für Auto und Motorrad • Eigenes Kellerabteil mit ca. 7 m² • Ruhige und zentrale Lage in Laax • Energetische Modernisierungsmassnahmen in Prüfung, darunter Photovoltaik und alternative Heizsysteme • in 2024 bereits renoviert: Elektro-, Wasser-, Heizungs-, Abwasserleitungen und Wärmemengen-, Wasser- und Stromzähler sowie der Warmwasserpufferspeicher Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!