St. Silvester - Immobilien zum Kaufen

Wohnen mit Weitsicht - Wintergarten, Morgensonne und viel Charme

Willkommen am Pré Henry 3 in Villars-sur-GlâneRuhig wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren - Villars-sur-Glâne überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Freiburg und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Erbaut im Jahr 2007, biete ich auf rund 102 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und einen besonderen Aussenbereich mit schöner Weitsicht.Mein Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten. Von hier aus öffnet sich mein harmonisch gestalteter Wohnbereich.Meine offene und charmante Küche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Auch bei der Ausstattung wurde bereits investiert: Der Geschirrspüler ist erst rund ein Jahr alt, der Kühlschrank wurde vor ungefähr zwei Jahren erneuert.Der angrenzende helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück meines Zuhauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkett- und Plattenböden unterstreichen meinen zeitlosen und gepflegten Charakter.Ein besonderes Highlight ist mein Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum und schafft einen fliessenden Übergang nach draussen. Von hier gelangen Sie direkt auf meinen charmanten Balkon, auf dem Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen geniessen können. Die schöne Weitsicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt macht diesen Bereich zu einem besonderen Ort für entspannte Stunden.Mein Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer mit Badewanne und bietet damit angenehme Privatsphäre. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung mit Fussbodenheizung. Die doppelt verglasten Fenster sowie der insgesamt gute Zustand runden meinen Wohnkomfort ab. Besonders praktisch ist die private Waschküche mit eigener Waschmaschine und Tumbler.Zu mir gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz. Dank des vorhandenen Lifts ist meine Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreichbar und eignet sich damit auch hervorragend für Personen, die Wert auf komfortables und möglichst altersgerechtes Wohnen legen.Meine Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Rund 102 m² Wohnfläche • Baujahr 2007 und guter Zustand • Heller Wohn- und Essbereich • Offene, charmante Küche • Neuerer Geschirrspüler und Kühlschrank • Wintergarten mit Zugang zum Balkon • Balkon mit Morgensonne • Weitsicht ins Grüne und auf die Berge • Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer • Zwei weitere helle Zimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche • Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Fussbodenheizung • Lift für komfortablen Zugang • Einstellhallenplatz und Keller • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Ich verbinde Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und...

Das letzte verfügbare Stockwerk erwartet Sie.

Das letzte verfügbare 4.5-Zimmer-Apartment im 18. Stock bietet eine seltene Gelegenheit.Die 92.3 m² Wohnfläche, die 33.3 m² große Terrasse und die Südost-Ausrichtung bieten einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen.Das Wohnzimmer mit etwa 30 m², die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer machen dieses Apartment zum perfekten Ort, um diese außergewöhnliche Lage zu genießen.Das letzte verfügbare 4.5-Zimmer-Apartment im 18. Stock ist eine der letzten Gelegenheiten, in den höchsten Etagen des Turms Invictus zu wohnen. Eine Adresse, an der die Aussicht zum täglichen Komfort wird, ebenso wie die Raumgröße und die Qualität der angebotenen Räume.Das höchste Wohngebäude im Kanton Freiburg, der Turm Invictus, liegt in einem sich entwickelnden Viertel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Seine moderne Architektur, die Minergie-Zertifizierung und die ideale Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptverkehrsadern nach Bern und Lausanne machen ihn zu einer Adresse, die für heute und morgen gedacht ist.Heute sind noch nur 9 Apartments im Turm Invictus verfügbar<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 044 46 56 612 031 37 612 e3</span>. In weniger als einem Jahr wird dieses Panorama der Blick sein, den Sie jeden Morgen sehen, wenn Sie Ihre Vorhänge öffnen.

Die Berge in erster Linie

Auf der 17. Etage ist die Aussicht kein Detail mehr. Sie wird zum Herz des Wohnraums. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südostausrichtung bietet einen freien Panoramablick auf die Freiburger Voralpen, die Pont de Marly und die grünen Landschaften der Region.Die Südostausrichtung bietet reichlich natürliche Beleuchtung von den ersten Morgenstunden an. Die Jahreszeiten folgen einander vor einem ständig wechselnden Panorama, was diese Terrasse zu einem wahren Observatorium über die Freiburger Landschaften macht.Mit 94,5 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer 33 m² großen Terrasse begleitet die Wohnung einen Lebensstil, der nach außen gerichtet ist.Als höchstes Wohngebäude im Kanton Freiburg ist die Tour Invictus in einem sich entwickelnden Viertel zu finden, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ihre contemporary Architektur, die Minergie-Zertifizierung und die ideale Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der großen Achsen, die Bern und Lausanne verbinden, machen sie zu einer Adresse, die für heute und morgen konzipiert wurde<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 044 46 56 612 031 37 612 e3</span>.In weniger als einem Jahr wird es nicht mehr darum gehen, sich diese Aussicht vorzustellen … sondern sie jeden Tag zu genießen, wenn man die Vorhänge öffnet.

Die schönsten Sonnenuntergänge sind manchmal zu Hause

Weniger als ein Jahr nach der Fertigstellung des Turms Invictus sind noch 9 Wohnungen verfügbar.Das 4,5-Zimmer-Apartment im 17. Stock profitiert von einer südwestlichen Ausrichtung, die jeden Tag mit warmem Licht begleitet. Von der 33 m² großen Terrasse aus bieten der Moléson, die Spitze des Gibloux und die Fribourger Landschaften einen Panorama-Anblick, der im Laufe der Jahreszeiten wechselt.Die 94,5 m² Wohnfläche, die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer bieten einen Komfort, der dem Spektakel entspricht, das sich jeden Abend hinter den Fenstern abspielt.Die südwestliche Ausrichtung macht dieses Apartment zu einem privilegierten Ort, um die langen Sommerabende zu genießen. Im Laufe der Jahreszeiten kommen die Sonnenuntergänge natürlich, um den Tag ausklingen zu lassen und eine warme Atmosphäre in allen Wohnbereichen zu schaffen.Als höchstes Wohngebäude im Kanton Freiburg ist der Turm Invictus Teil eines sich entwickelnden Viertels, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 044 46 56 612 031 37 612 e3</span>. Seine moderne Architektur, die Minergie-Zertifizierung und die ideale Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptverkehrsadern nach Bern und Lausanne machen ihn zu einer Adresse, die für heute und morgen gedacht ist.

Der letzte Balkon mit fast 50 m². Eine Terrasse, die zu einem wahren Wohnraum wird.

Weniger als ein Jahr vor der Fertigstellung des Turms Invictus sind noch 9 Apartments von insgesamt 52 verfügbar.Im 11. Stock befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Apartment, das letzte in der Turm-Anlage, das eine Terrasse von 47,1 m² bietet. Ein außergewöhnlicher Außenbereich, der die 89 m² Wohnfläche natürlicherweise erweitert und jeden Moment des Tages begleitet. Diese Terrasse wird zu einem wahren zusätzlichen Raum, der die Freiheit bietet, einen Essbereich, einen Außensalon oder einfach einen Ort zu schaffen, um die Aussicht über die Jahreszeiten zu genießen.Die Nordost-Ausrichtung offenbart jeden Morgen den Sonnenaufgang über den Freiburger Voralpen, während die Stadt zu Ihren Füßen liegt. Das Wohnzimmer von etwa 30 m² und das Hauptschlafzimmer öffnen sich direkt auf diese großzügige Terrasse, die als wahrer Lebensraum konzipiert ist. Der Hauptbereich, der nach Norden ausgerichtet ist, lädt zu Sommermahlzeiten und langen Abenden ein, während der östliche Teil die Konturen der Voralpen umrahmt.Die drei Schlafzimmer, die zwischen 10 und 16 m² liegen, ermöglichen es, eine Familie aufzunehmen oder einen Arbeitsbereich ohne Kompromisse zu schaffen.Dieses Objekt wird während des laufenden Projekts zum Wiederverkauf angeboten und profitiert bereits von höheren Leistungen, mit fast CHF 63'000.– zusätzlichen Investitionen in die Küche und Badezimmer.Im Frühjahr 2027 wird Ihre Terrasse kein Projekt mehr auf dem Papier sein: Sie wird der erste Ort sein, an dem Sie Ihren Kaffee bei Sonnenaufgang genießen.Als höchstes Wohngebäude im Kanton Freiburg ist der Turm Invictus Teil eines sich entwickelnden Viertels, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 044 46 56 612 031 37 612 e3</span>. Seine moderne Architektur, die Minergie-Zertifizierung und die ideale Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der großen Achsen, die Bern und Lausanne verbinden, machen ihn zu einer Adresse, die für heute und morgen konzipiert ist.

Balkone des Sous-Bois: Mitten in der Stadt, doch nah an der Natur

Im zweiten Stock der Residenz gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage und einer angenehmen Südwest-Ausrichtung.Mit einer Wohnfläche von 88,9 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich von fast 35 m², der eine offene Küche und ein Wohnzimmer vereint. Die drei Schlafzimmer bieten komfortable Flächen, darunter ein Hauptschlafzimmer mit mehr als 14 m².Der 7,2 m² große Balkon ist eine wahre Verlängerung des Außenraums, um die schönen Abende und die Ruhe des Viertels zu genießen.Zwei Badezimmer vervollständigen die Einrichtung und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag. Das Minergie-zertifizierte Gebäude garantiert auch eine excellenten Energieeffizienz und ein nachhaltiges Wohnen.Warum Les Balcons des Sous-Bois wählen? • Stadtzentrum von Fribourg in 5 Minuten erreichbar • Natur, Wald und Wanderwege in unmittelbarer Nähe • Busshaltestelle in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Minergie-zertifizierte Promotion • Geplante Fertigstellung im Winter 2027 • Unterirdische Parkplätze verfügbar, je nach Einheit • Wohnungen geeignet für Wohnen oder vermietbare Investitionen • Freie Ausblicke je nach Etage und Ausrichtung Egal, ob zum Wohnen oder Investieren, Les Balcons des Sous-Bois bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung.Während die Bauarbeiten wöchentlich voranschreiten und auf eine Fertigstellung im Winter 2027 hinzielen, können die Pläne, die Ausblicke von jedem Apartment und die gesamte Verkaufsdokumentation bereits auf unserer Website eingesehen werden.Unser Team steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu einem Besuch der Baustelle oder einer Präsentation des Projekts mit der Maquette in unserer Agentur, nach telefonischer Vereinbarung oder direkt online, willkommen zu heißen.

Balkone des Sous-Bois: Das Gleichgewicht zwischen Stadt und Natur

Auf der ersten Etage der Residenz verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und ihrer besonders funktionellen Organisation.Das Herz der Wohnung dreht sich um einen großen Wohnbereich von fast 35 m², der eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer integriert. Drei Schlafzimmer bilden den Nachtbereich, darunter ein Elternschlafzimmer von über 14 m² sowie zwei bequeme Schlafzimmer von über 10 m² jedes.Ihr Südwestbalkon lädt ein, die Sonnenstrahlen zu genießen, in einer grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Fribourg.Mit seinen zwei Badezimmern, seinem privaten Keller und seiner hervorragenden Lage erfüllt diese Wohnung perfekt die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, das zusätzlichen Raum für Home-Office oder Freizeit wünscht.Warum Les Balcons des Sous-Bois wählen? • Stadtzentrum von Fribourg in 5 Minuten • Natur, Wald und Wanderwege in unmittelbarer Nähe • Busstation in weniger als 2 Minuten zu Fuß • Zertifizierte Minergie-Promotion • Geplante Fertigstellung im Winter 2027 • Unterirdische Parkplätze verfügbar, je nach Grundstück • Wohnungen geeignet für Wohnen oder vermietete Investitionen • Freie Ausblicke je nach Etage und Ausrichtung Egal, ob zum Wohnen oder Investieren, Les Balcons des Sous-Bois bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung.Während die Bauarbeiten von Woche zu Woche voranschreiten, um pünktlich im Winter 2027 fertigzustellen, können Sie bereits die Pläne, die Ausblicke von jedem Apartment und die gesamte Verkaufsdokumentation auf unserer Website einsehen.Unser Team steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu einer Baustellenbesichtigung oder einer Projektpäsentation mit der Maquette in unserem Büro zu empfangen, nach telefonischer Vereinbarung oder direkt online.

Balkone des Unterholzes: eine familienfreundliche Wohnung mit viel Licht

Situé au rez supérieur de la promotion Les Balcons des Sous-Bois, cet appartement de 4.5 pièces offre près de 89 m² habitables pensés pour le confort du quotidien.Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche und ein Wohnzimmer von fast 35 m², was einen gemütlichen Ort zum Zusammenkommen mit Familie oder Freunden schafft. Die drei Schlafzimmer bieten schöne Dimensionen, darunter eine Suite von über 14 m² und zwei weitere Schlafzimmer von über 10 m².Orienté sud-ouest, le balcon de 7.2 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs und ermöglicht es, die sanften Lichter des späten Tages zu genießen. Zwei Badezimmer, ein privater Keller und eine Minergie-zertifizierte Konstruktion vervollständigen dieses Objekt, das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Fribourg entfernt liegt.Warum Les Balcons des Sous-Bois wählen? • Stadtzentrum von Fribourg in 5 Minuten • Natur, Wald und Wanderwege in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten zu Fuß • Minergie-zertifizierte Konstruktion • Geplante Fertigstellung im Winter 2027 • Unterirdische Parkplätze verfügbar, je nach Einheit • Wohnungen geeignet für Wohnen oder Vermietung • Freie Ausblicke je nach Etage und Ausrichtung Egal, ob Sie hier leben oder investieren möchten, Les Balcons des Sous-Bois bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung.Während die Bauarbeiten wöchentlich voranschreiten und auf eine Fertigstellung im Winter 2027 hinzielen, können Sie bereits die Pläne, die Ausblicke von jedem Apartment und die gesamte Verkaufsdokumentation auf unserer Website einsehen.Unser Team steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu einem Besuch der Baustelle oder einer Präsentation des Projekts um die Maquette in unserer Agentur, nach telefonischer Vereinbarung oder direkt online, willkommen zu heißen.

4,5 Zimmer in der Mitte von Marly

Entdecken Sie diese schöne, helle 4,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Familie, die ein angenehmes Wohnambiente sucht. Durch ihre Südausrichtung profitiert sie von schöner Helligkeit den ganzen Tag über. Im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes bietet diese Wohnung eine nutzbare Wohnfläche von 83 m². Sie besteht aus drei gemütlichen Zimmern sowie zwei Badezimmern, was einen funktionalen und angenehmen Alltag bietet. Ihre Lage ist ebenfalls ein großer Vorteil. Im Zentrum von Marly gelegen, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung. Ein teilweiser Ausblick rundet dieses Objekt angenehm ab. Eine Wohnung, die Komfort, Helligkeit und Praktikabilität in einer gesuchten Lage kombiniert. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt selbst zu entdecken.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1723-26-6

Spezialanlage für Investoren - Rendite 5,19%

Aktuell als 3,5-Zimmer-Wohnung mit unabhängigem Studio genutzt, bietet diese Einheit eine interessante Gelegenheit für einen Investoren, der ein Objekt mit einer Rendite von 5,19 % sucht.Die Einheit umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², ein unabhängiges Studio von etwa 22 m², zwei Parkplätze und einen großen Dachboden von etwa 60 m².Die aktuelle Konfiguration generiert ein monatliches Mieteinkommen von CHF 2'550.-, bzw. CHF 30'600.- pro Jahr, ohne Nebenkosten: • 3,5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'500.- + Nebenkosten • Unabhängiges Studio: CHF 700.- + Nebenkosten • Garage: CHF 150.- • Außenparkplatz: CHF 50.- • Dachboden: CHF 150.- Basierend auf einem Verkaufspreis von CHF 590'000.- beträgt die Rendite 5,19 %.Die Wohnung profitiert von einer guten Ausrichtung und einem angenehmen Blick auf die Voralpen. Das unabhängige Studio ermöglicht es, die Mieteinnahmen zu diversifizieren und bietet eine besonders investitionsfreundliche Konfiguration.Der große Dachboden von etwa 60 m², der im Preis inbegriffen ist, ist ein zusätzlicher Vorteil dank seines großzügigen Stauraums.Das Objekt in Marly profitiert auch von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Nähe zu Fribourg. Die Lage ermöglicht es, ein Wohngebiet zu genießen und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen zu sein.Unabhängige Garage: CHF 25'000.- zusätzlichAußenparkplatz: CHF 5'000.- zusätzlichEin Objekt, das für Investoren, die eine bereits etablierte Mietkonfiguration suchen, in Betracht gezogen werden sollte.