Rüschegg Heubach - Maisonette / Duplex Kaufen

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Bern-Bümpliz / Wohnung im Baurecht

Die WohnungDer Lift bringt Sie in den 12. Stock, wenige Treppenstufen führen hinauf in den 13. – die Wohnung erstreckt sich über beide Geschosse und wohnt sich dadurch eher wie ein kleines Haus als wie eine Etagenwohnung.Im oberen Geschoss liegt der Wohn- und Essbereich mit offener Küche: ein heller, zusammenhängender Raum von gut 33 m² mit Eichenparkett und einer Fensterfront nach Westen. Vom Balkon aus geht der Blick über die Baumkronen und Dächer von Bern-West bis in die umliegende Landschaft. Nachmittags- und Abendsonne bis zum Schluss des Tages. Auf derselben Ebene liegen zwei Zimmer, Bad und separates WC.Das untere Geschoss beherbergt ein weiteres Zimmer sowie ein Reduit mit Regaleinbauten und Stromanschluss. Die interne Treppe mit der Holzbrüstung und dem eingebauten Regal ist eines der Details, die dieser Wohnung ihren Charakter geben.Ausstattung– Eichenparkett in Wohnräumen und Korridoren– Einbauküche von 2015 mit Geschirrspüler und Backofen, Glaskeramikherd neu von 2026– Bad mit Einbauwanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Waschbecken– Westbalkon mit vertikaler Stoffsonnenstore, Fenster mit Rafflamellenstoren– Kellerabteil im 7. Obergeschoss– Einstellhallenplatz Nr. 259 im 2. Untergeschoss, direkt in der NachbarliegenschaftDas HausDas Turmhochhaus H10 gehört zur Überbauung Fellergut aus den frühen 1970er-Jahren und ist von der Denkmalpflege als architektonisch wertvoll eingestuft. Zur Liegenschaft gehören eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsräumen, Veloraum, Containerraum, eine Dachterrasse mit fünf gedeckten Sitzkojen und auf jeder Etage ein Aufenthaltsbereich mit den originalen Sitzgelegenheiten aus der Bauzeit.Die Liegenschaft wird laufend instand gehalten. Flachdach, Fassaden, Aufzüge und Wärmeerzeugung sind saniert; aktuell laufen die Erneuerung der Wasserversorgung und Warmwasseraufbereitung sowie Brandschutzmassnahmen, finanziert über den gut dotierten Erneuerungsfonds der Gemeinschaft.LageBümpliz verbindet städtisches Wohnen mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen liegen im Quartier, Tram-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in wenigen Minuten in die Berner Innenstadt. Rundherum: Grünanlagen, Spazierwege und Sportanlagen.KostenDer Verkaufspreis beträgt CHF 470'000.–.BaurechtDie Liegenschaft steht im Baurecht der Fambau Genossenschaft. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2071, die Heimfallentschädigung beträgt 70 % des dannzumaligen Zustandswertes. Der Baurechtszins wird durch die Verwaltung eingezogen; eine solidarische Haftung unter den Stockwerkeigentümern besteht dafür ausdrücklich nicht.Weitere InformationenEine ausführliche Verkaufsdokumentation ist dem Inserat beigefügt.

4-Zimmer-Ferienwohnung mit wunderbarer Seesicht

An der Ringoldswilstrasse 80 in Tschingel ob Gunten erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Ost). Die Liegenschaft vereint durchdachten Wohnkomfort mit grosszügigen Aussenflächen und einem atemberaubenden Blick auf den Thunersee und die Berner Alpen. Ein ausserordentlicher Pluspunkt: Diese Wohnung ist offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause oder ein exklusives Feriendomizil in naturnaher, sonniger Umgebung suchen. Durchdachtes Wohnkonzept auf 110 m²: Auf einer Nettowohnfläche von 110 m² erstreckt sich die grosszügige Wohnung vom Untergeschoss (mit eigenem Keller), über die hellen Wohnräume im Erdgeschoss, bis hinauf in das ruhige Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein begehbarer Kleiderschrank. Für die optimale Nutzung zu jeder Jahreszeit wurde die grosszügige Terrasse im Erdgeschoss mit einer eleganten Verglasung versehen. Ergänzt wird dieses Platzangebot durch einen schönen Balkon im Obergeschoss welcher nebst der wunderbaren Seesicht mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau besticht. Zusammen bieten diese beiden Aussenflächen total 35 m² Raum, um die perfekte Besonnung und die einzigartige Panoramalage unabhängig vom Wetter zu geniessen. Nachhaltigkeit und umfassende Sanierung: Die gesamte Liegenschaft wurde in den Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und nachhaltig aufgewertet. Ein komplett neues Dach bietet optimalen Schutz, während eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage (Indachsystem mit 33.67 kWp) umweltfreundlichen Strom liefert. Als künftige Eigentümerschaft haben Sie Teil am Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) und profitieren von nachhaltig produziertem Strom. Zudem wurden die Heizung sowie die dazugehörigen Installationen komplett erneuert. Auch die Gebäudehülle präsentiert sich im besten Licht: Sämtliche Fenstergläser wurden ausgetauscht, die Fassade sowie die Vorplätze frisch gestrichen und der Eingangsbereich mit einem praktischen Windfang ausgestattet. Aufgewerteter Aussenbereich; Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Eine hochwertige Treppe mit Granitplatten führt Sie zum Eingangsbereich. Die Terrassen und Hausplätze wurden mit einer langlebigen Kunststoffbeschichtung professionell abgedichtet. Neue Geländer und Handläufe bieten Sicherheit und eine moderne Optik, während zur Strasse hin neue Abschlüsse, bepflanzbare Tröge und elektrisch versenkbare Poller realisiert wurden. Optionale Erweiterung mit einer zusätzlichen Studio-Wohnung: Bieten Sie Ihren Gästen ein eigenes Reich mit Seesicht an, richten Sie ein separates Homeoffice ein oder nutzen Sie das Potenzial zur wochenweisen Vermietung: Optional kann die charmante Studio-Wohnung, welche sich direkt ein Stockwerk tiefer im Untergeschoss befindet, dazu erworben werden. Ihre neue Wohlfühloase im Überblick: - Wohnkonzept: 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Ost) über drei Etagen (UG, EG, OG) mit 110 m² Nettowohnfläche - Zweitwohnsitz: Offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen (Vermietungen wochenweise erlaubt gemäss Planungszone Gemeinde Sigriswil) - Aussicht & Aussenbereich: Verglaste Terrasse (EG) und ein Balkon (OG) mit total 35 m² Fläche und atemberaubender Aussicht auf den Thunersee und die Berge - Zustand: Umfassend sanierte Gebäudehülle (2013 - 2014) inkl. neuen Fenstergläsern und frisch gestrichener Fassade - Energie: Komplett neues Dach mit vollflächiger Photovoltaik-Anlage (Indachsystem 33.67 kWp) und Beteiligung am ZEV - Haustechnik: Erneuerte Heizung und Installationen für sorgenfreien Wohnkomfort Konditionen 4.5-Zimmer-Wohnung: - Kaufpreis: CHF 880'000.00 - Parkierung: Inklusive 2 Autounterstände Optionale Erweiterung: - Kaufpreis Studio-Wohnung (UG): CHF 325'000.00 - Parkierung Studio: Inklusive 1 Autoabstellplatz Ob als Paar, Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice diese Liegenschaft überzeugt durc

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Loggia

Willkommen im Schönrain - Ihrem neuen Zuhause in Konolfingen. Diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung richtet sich an Menschen, die bewusst mehr als eine klassische Wohnung suchen.Ein offenes Raumkonzept über zwei Ebenen, eine grosszügige Galerie und eine geschützte Loggia schaffen ein Wohngefühl mit Charakter und Tiefe. Bezug voraussichtlich ab Frühling 2028.Die Wohnung ist in identischer Ausführung in Haus A, B und C verfügbar -so haben Sie die Möglichkeit, innerhalb der Überbauung gezielt Ihre bevorzugte Lage und Ausrichtung zu wählen.Highlights dieser Wohnung:o Offenes Wohnen über zwei Ebenen mit loftartigem Raumgefühlo Grosszügige Galerie als zusätzliches Zimmer - ideal für Homeoffice, Gäste oder Rückzugo Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 53 m²o Geschützte Loggia (ca. 10.4 m²) als privater Aussenraumo Drei klar zonierte Zimmer auf der Hauptebeneo Zwei Nasszellen (Bad sowie Dusche/WC)o Reduit und zusätzliche Estrichflächen für praktischen Stauraumo Helle Räume durch grosse Fensterflächen und offene ArchitekturDie Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder Personen im Homeoffice, die grosszügiges Wohnen mit Struktur und Flexibilität verbinden möchten.Individuelle Gestaltung:Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Materialien, Farben sowie Küchenausstattung und Geräte individuell zu wählen.Gerne stehen wir Ihnen dabei beratend zur Seite. Änderungen gegenüber dem vorgesehenen Standard können zusätzliche Kosten verursachen.Auch die Lage überzeugt:o Ruhige, grüne Wohnlage in Konolfingeno Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehro Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer DistanzWeitere Informationen, Visualisierungen und Grundrisse finden Sie auf:www.schoenrain.chDa es sich um eine überschaubare Überbauung mit nur 21 Eigentumswohnungen handelt,empfiehlt sich eine frühzeitige Information.Ist Schönrain vielleicht genau der Ort, an dem Ihr neues Zuhause entstehen soll?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Neue 4.5-Zi-Dachwohnung mit Loggia in 3006 Bern

Dies können Sie in der neu entstehenden Dachwohnung an der Muristrasse 168. Die Maisonette-Wohnung bietet im 5. Obergeschoss einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Loggia. Die Loggia bietet viel Privatsphäre - zudem kommen Sie hier in den Genuss der Abendsonne. Auf dieser Ebene sind zudem zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne angeordnet. Die Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein Zimmer mit knapp 18 m2 sowie ein weiteres Bad mit Dusche befinden.Die Liegenschaft an der Muristrasse 168/170 wird einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und vereint so den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort.Ergänzende Informationen wie auch die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf egghoelzli-living.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.