Dachwohnung Kaufen: Rodersdorf

Exklusive Liegenschaft im Industrial Style aus dem 18. Jahrhundert

Als vor über 250 Jahren die Gemeinde Oberdorf nur aus einfachen Häusern und Hofstellen entlang der heutigen Weissensteinstrasse bestand, erbauten die beiden benachbarten Gemeinden Langendorf und Oberdorf am Dorfplatz ein gemeinsames Schulhaus, dessen historische Mauern dort bis heute in der Kirchgasse stehen. Das alte Gebäude, in dem rund 90 Kinder gleichzeitig lernten, hat inzwischen nicht nur einen Wechsel der Nutzung, sondern vor allem im Inneren einen grossen Wandel erlebt. So verbirgt sich im Inneren seit den 90er Jahren ein unerwartetes modernes Raumangebot unter dem traditionellen Krüppelwalmdach, das für einen anspruchsvollen und zeitgemässen Wohnkomfort steht. Ein neu eingebrachter Kern durchläuft alle drei Wohnebenen bis unter das Dach und beherbergt nicht nur Nebenräume und Nasszellen, sondern integriert auch die Garderobe sowie nützliche Einbauschränke. Zusammen mit schlanken Trapezblech-Decken auf gelochten Stahlträgern verkörpert er die neue leichte Tragstruktur innerhalb der massiven Mantelmauern. Er ist im Gebäude so eingestellt, dass dadurch jeweils eine grosse Fläche nach Süden und eine kleinere gegen Norden entsteht. So spannt sich im Erdgeschoss ein grosser Wohnraum zwischen den alten steinernen Wänden auf, der dank einer darüberliegenden Galerie von einer grosszügigen Überhöhe profitiert. Auf der anderen Seite befindet sich die hochwertige Küche, die mit einem multifunktionalen Insel-Tresen dort den ganzen Raum bespielt. In den Obergeschossen sind die weiteren Flächen in insgesamt fünf Zimmer unterteilt, während im historischen Gewölbe unter Terrain ein schöner Wein- und Naturkeller besteht. Ein aussenliegendes Treppenhaus ersetzt an der Westfassade die alte Holztreppe und bringt mit seiner grossen Verglasung zusätzliches Tageslicht in das Gebäude. Wie früher verbindet die vertikale Erschliessung hier die untenliegende Wohnebene mit dem darüberliegenden Obergeschoss und übt darüber hinaus die Funktion eines hellen Wintergartens aus. Von hier aus fällt auch der Blick hinunter in den eigenen Garten, wo man zu Füssen der barocken Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt die angenehme Abendsonne geniesst. - 10.5 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 Gäste WC - 2 Parkplätze - Einen Schwedenofen - Eine Galerie - grosszügiger Gartenbereich Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

7.5 Z.-Whg. im OG, 160 m2 Netto Wohnfläche und 23 m2 gedecktem Balkon

Die Bauarbeiten sind im Gange und die Bezugsbereitschaft ist im Februar 2025.In der steuergünstigen Gemeinde Lohn-Ammannsegg an der Bernstrasse 5 entsteht, naturnah und doch zentral, ein Mehrfamilienhaus mit sechs modern gestalteten Eigentumswohnungen. Im Sinne von Umweltschutz und Energieeffizienz ist das Mehrfamilienhaus mit einer PV-Anlage ausgestattet.Die sechs 7.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch optimal ausgerichtete Terrassen. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulhaus und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung runden das positive Gesamtbild ab. Durchdachte Grundrisse vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Der Ausbaustandard kann Dank grosszügiger Budgets individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden. Das im Ortsbild optimal eingebettete Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für persönliche Akzente. Im 1.Obergeschoss steht noch folgende 7.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf:7.5-Zimmer-Wohnung C, 1. OG West mit 160 m2 Netto-Wohnfläche, 23 m2 gedeckter Balkon, 4.4m2 Keller und 5 m2 Aussenreduit für CHF 730'000.-Der Innenausbau (Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge, Elektroprojekt) kann anhand eines vorteilhaften Budgets momentan noch mitbestimmt werden.2 Einstellhallenplätze für je CHF 35'000.- sind im Wohnungspreis nicht enthalten.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder Fragen gerne zur Verfügung.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshauskomplex mit PotenzialDie attraktive und markante Eckliegenschaft befindet sich im Zentrum von Grenchen, westlich vom Marktplatz. Die Bausubstanz ist gut. Mit etwas Entwicklungsgeschick liegt noch Potenzial drin.Kurze Facts: • Centralstr. 2 & Bettlachstr. 1: Baujahr 1904 ohne Lift • Centralstr. 4: Baujahr 1964 mit Lift • Gasheizung im 2015 ersetzt • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Durchschnittlicher Mietzins der Gesamtflächen liegt bei CHF 155.-/m2 • Der Mietzins der leerstehende Ladenfläche an der Centralstr. 4 (Ex-Libris) wurde neu auf CHF 170.-/m2 reduziert • Die leerstehenden Büro/Praxisflächen könnten zu Stadt-Wohnungen umgebaut werden • Das grosszügige Restaurant Baracoa verfügt über eine attraktive Aussenfläche mit Bar und vielen Sitzplätze • Mietzins SOLL CHF 358'092.- / IST 295'000.- • Mietzinspotenzial CHF 378'000.-

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit grossem Ausbaupotential

Das Kaufobjekt befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Hochwald SO. Das Haus besticht durch seine äusserst attraktive Gestaltung mit 8.5 Zimmern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück an einer privilegierten Lage welches zusätzliches Ausbaupotential mit sich trägt. Von hier aus geniesst man einen atemberaubenden Blick nach Süden und Westen.Das wichtigste in Kürze: • Grosses Ausbaupotential • Haus wie auch der Aussenbereich sehr grosszügig • Massivbauweise • Vollständig unterkellert • Garage kann in Werkstatt umfunktioniert werden • Traumhafte Lage • Ausblick • Sanierungen im Jahr 1999 • Öl-Zentralheizung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier inkl. Baubeschrieb auf Anfrage zu.Zudem überzeugen wir Sie auch vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/