Olivone - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Elegantes 2.5-Zimmer-Reihenhaus mit Balkon, Blenio

In der malerischen Umgebung von Blenio bietet dieses seltene 2.5-Zimmer-Reihenhaus in einem ruhigen Viertel eine Oase der Ruhe und des Charmes, perfekt für diejenigen, die von der Natur Tessins umgeben leben möchten. Die Lage bietet Momente der Stille und begeistert mit einer intimen Atmosphäre, ideal als persönliches Refugium oder als interessantes Immobilieninvestition.Die Innenräume, gemütlich und gut proportioniert, umfassen ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und eine praktische Keller. Zusätzliche Räume wie der Vorratsraum und der Dachboden erhöhen den Komfort und die Funktionalität des täglichen Lebens. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen - der Supermarkt ist weniger als 900 Meter entfernt - macht die Immobilie auch für diejenigen komfortabel, die das aktive Leben lieben oder eine Basis für die Erforschung der Region suchen.Das Haus, das 1996 sorgfältig renoviert wurde, zeigt einen authentischen Charakter, der durch gezielte Modernisierungen aufgewertet werden kann, wodurch jeder Eingriff zu einer Möglichkeit zur Steigerung des Wertes wird. Vollständig möbliert und bereits bereit, neue Besitzer zu empfangen, stellt es eine ausgewogene Kombination aus ursprünglichem Charme, Möglichkeiten der Personalisierung und Beachtung der Nachhaltigkeit dar.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • 2.5 Zimmer in einer ruhigen Gegend von Blenio • Geräumiger Balkon für angenehme Momente im Freien • Helles und ruhiges Schlafzimmer • Gemütliches und funktionales Wohnzimmer • Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum • Vorratsraum und Dachboden inklusive • Reihenhaus, ideale Lösung als Refugium • Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar • Möbliertes und sofort bewohnbares Haus • Möglichkeit der Aufwertung durch mögliche Modernisierungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Wunderschönes modernes Ferienhäuschen mit Garten in Faido

Stellen Sie sich vor, ein wunderschönes Ferienhäuschen zu besitzen, ein wahres Juwel, in dem die unberührte Natur mit dem modernsten Komfort verschmilzt. Diese Immobilie, die sich am Rande des Ortskerns befindet, bietet einen großen privaten Garten und einen atemberaubenden Blick auf den Wasserfall der Piumogna und die majestätischen umliegenden Gipfel.Das Anwesen, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde 2025 sorgfältig und vollständig renoviert und entspricht damit den höchsten Minergie-Standards, auch wenn es keine entsprechende Zertifizierung besitzt.Das Ergebnis ist ein modernes und einladendes Häuschen, das nach Südwesten ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht in einem Teil von Faido genießt, der für seine Ruhe und Schönheit bekannt ist.Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem Atrium mit einer Treppe zur Schlafzone empfangen.Hier, im Obergeschoss, erwartet Sie 1 großes und komfortables Doppelzimmer, von dem aus Sie den atemberaubenden Wasserfall bewundern können, dessen sanftes Rauschen eine unglaublich entspannte Atmosphäre schafft.Dieses Geschoss wird durch 1 Badezimmer mit Fenster und einer modernen Dusche sowie Bidet vervollständigt.Wenn Sie in das Untergeschoss hinabsteigen, entdecken Sie einen vielseitigen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung arbeiten oder studieren möchten.Anschließend gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, in dem eine moderne offene Küche perfekt in die Umgebung integriert ist und mit allen Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist: Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.Von hier aus gelangen Sie direkt in den geräumigen privaten Garten, der durch eine hübsche Veranda mit einer Segel-Sonnenschutzvorrichtung bereichert wird.Im Garten befindet sich ein praktisches Holzhaus, das die Waschküche, einen Keller und 1 weitere Toilette mit Dusche beherbergt, die ideal für sommerliche Tage ist.Die Ausstattung und die Verarbeitung wurden sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Haltbarkeit zu gewährleisten:- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien;- Böden aus hochwertigem SPC-Laminat mit Eichenoptik, 10 Jahre Garantie und auf einer Unterdecke aus Kork;- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung;- Photovoltaikpanele für höhere Energieeffizienz;- LED-Beleuchtung;- Vorbereitung für Klimaanlage auf beiden Etagen;- Außen eine Segel-Sonnenschutzvorrichtung;- Möglichkeit, die Möbel für einen Aufpreis von CHF 5'000 zu erwerben.Für diejenigen, die noch mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 50 m² zu erweitern!Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten städtischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 20 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 150 Meter und die Autobahnauffahrt nur 3 Minuten.Die Immobilie verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung (ca. 30 m) gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.Dieses Haus ist ein Traum, der wahr wird, für diejenigen, die die Berge und die Ruhe lieben.Der atemberaubende Blick auf den berühmten Wasserfall der Piumogna lädt ein, im Sommer zu baden oder Picknicks an den Ufern des Flusses zu veranstalten, während die verschiedenen Wanderungen auf Sie warten, um die umliegende Natur zu erkunden.Etwa 200 Meter entfernt finden Sie einen schönen Park mit Spielplätzen für Kinder, eine faszinierende Burg-Struktur, die jetzt als Pub/Snack-Bar genutzt wird, und wunderschöne Wiesen in der Nähe des Flusses, die ideal sind, um Tage mit Familie und Freunden zu verbringen.Diese Immobilie bietet auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit als B&B mit großem Erfolg vermietet wird. Die Bewertungen sind alle hervorragend und das Bruttogeld, das in den ersten vier Monaten des Jahres 2026 erzielt wurde, beträgt etwa CHF 16'000.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!