Loft Kaufen: Oberlunkhofen

Ländlich und doch super erschlossen (Autobahnanschluss A1/A3 in Nachbargemeinde)

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen neuen und grosszügigen Zuhause? Schätzen Sie das Landleben und möchten trotzdem auf eine gute Infrastruktur in nächster Nähe nicht verzichten (Volg, Schule, Bushaltestelle innert 3 Gehminuten, Autobahn 5 Fahrminuten)? Brauchen Sie viel Platz auch für Hobbies oder Ihre Kinder ein Spielzimmer?Die Fakten zur WohnungDachmaisonette-Wohnung inkl. zwei vielseitig nutzbaren Mehrzweckräumen, mit Lift erschlossen. Offener Wohn- und Essbereich mit teilweise Überhöhe, zwei Nassräume, zwei gedeckte Balkone und ein direkt begehbarer Estrich. Grosser Keller- und Hobbyraum im Untergeschoss. Wohnfläche 150 m², guter Zustand. Zuzüglich 2 Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 30'000.-.Lage innerhalb Mülligenas Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum in der Wohnsiedlung «Rösslimatte» an ruhiger Lage (zurückversetzt zur Hauptstrasse) mit Aussicht ins Grüne bzw. zur Reuss und andererseits ins Dorf.Dank der idealen Lage geniessen Sie in der Wohnung eine gute Besonnung. Der Volg-Laden, Bushaltestelle und Schule sind in innert 2 - 3 Gehminuten zu erreichen.Das Naherholungsgebiet der Reuss befindet sich lediglich 100 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege und Feuerstellen.Die Autobahnschlüsse A3 in Brugg/Lupfig oder A1 in Baden West sind 5 bzw. 7 Autominuten entfernt.BesondersWarmluft-Cheminée im WohnbereichDiverse EinbauschränkeEinbaugarderobeFür wen eignet sich diese Wohnung?Diese geräumige Wohnung ist ideal für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen, welche gerne auf dem Land wohnen, aber die Zentren rasch erreichen möchten. Ideal für alle, die viel Platz für Hobbies brauchen, gerne Gäste haben oder aus dem Homeoffice ungestört arbeiten möchten.RaumprogrammUntergeschoss: Kellerraum mit Waschtrog, Hobbyraum (Zugang über Kellerraum)2. Obergeschoss / 1. DG: Eingang 6.0 m², Wohnen/Essen 44.5 m², Küche 10.0 m², Vorplatz 6.5 m², Zimmer 13 m², Dusche/WC 4.5 m², Eltern 14.5 m², Dusche/WC 3.5 m², Balkon Reussblick 8 m², Balkon Dorfblick 12.5 m²2. Dachgeschoss:Galerie 8 m², Spielzimmer 18.5 m², Basteln/Mehrzweckraum 21 m², Estrich 9 m²ZustandDie Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2018 Erneuerung beider Bäder, neuer Backofen2020 Glaskeramikherd und Backofen2021 Geschirrspüler2022 Zwei Dachfenster ersetzt, Fassade renoviert2023 Bodenheizung wird gespültMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

FISLISBACH - INTERESSANTES EINFAMILIENHAUS - 5 ZIMMER

Sonnig und ruhig gelegen in einem gemütlichen Wohnquartier in der Nähe von Fislisbach, steht dieses ältere Einfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz. Sie können das Haus in seinem jetzigen Zustand bewohnen und den grosszügigen Umschwung geniessen oder aber das Ausbaupotential ausschöpfen und die Wohnfläche erheblich vergrössern und haben immer noch einen schönen Garten für die Erholung oder als Spielwiese für die Kinder. Eine Einzelgarage (zusätzlich CHF 30'000.--) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilien.chSituated in a sunny and quiet location in a cosy residential area near Fislisbach, this older detached house is in very good condition. You can live in the house as it is and enjoy the spacious grounds, or you can utilise the expansion potential and considerably increase the living space and still have a beautiful garden for relaxation or as a play area for the children. A single garage (additional CHF 30'000.--) is also available.Additional information : tissot-realestate.chCette ancienne maison individuelle est en très bon état et est située au calme et au soleil dans un agréable quartier résidentiel près de Fislisbach. Vous pouvez habiter la maison dans son état actuel et profiter de son environnement généreux ou bien exploiter le potentiel d'agrandissement et augmenter considérablement la surface habitable tout en ayant toujours un beau jardin pour les moments de détente ou comme terrain de jeu pour les enfants. Un garage individuel (en sus CHF 30'000.-) est également à votre disposition.Plus d’informations : tissot-immobilier.ch

Wohntraum mit privaten Garten an zentraler Lage in Rothrist

Willkommen im Herzen von Rothrist, wo zeitlose Eleganz auf modernen Komfort trifft.Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen einen Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Harmonie des offenen Wohn- und Essbereichs verzaubern. Der grosszügige Grundriss lässt Ihre Einrichtungsträume wahr werden und schafft eine behagliche Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.Entdecken Sie Ihr persönliches Reich im geräumigen Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die hochwertigen Badezimmer sind eine Oase der Erholung, ausgestattet mit Qualität und modernsten Annehmlichkeiten.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige, ausgebaute Dachstock mit seinen charmanten Sichtbalken und einem privaten Badezimmer. Dieser Raum bietet grenzenlose Möglichkeiten - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Aussenbereich dieses Traumhauses ist nicht weniger beeindruckend. Ein grosser Garten mit Teich und Pergola lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und die Feste feiern wie sie fallen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - vereint mit modernem Komfort und zeitloser Eleganz.

Hier lässt sich viel draus machen!

Suchen Sie für Ihre Familie ein nachhaltiges Zuhause, wo Ihre Kinder naturnah und unbeschwert aufwachsen können? Ausserdem legen Sie grossen Wert auf eine ruhige Wohnlage? Dieses geräumige, in ökologischer Holzbauweise erstellte Haus am Bauzonenrand erfüllt (fast) all Ihre Wünsche.ObjektFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1995, Parzelle 607 m², Kubatur 1‘212 m³, Einliegerwohnung, AussenparkplätzeLage innerhalb Gipf-OberfrickDie Liegenschaft befindet sich im alten und beliebten Ortsteil „Gipf“ und nahe zur Nachbargemeinde Frick. Die Lage ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Quartierstrasse. Die Landwirtschaftszone liegt quasi vor der Haustüre, wo Sie unzählige Spazier- und Wanderwege vorfinden. Das Haus geniesst eine optimale Ausrichtung, so dass eine ganztätige Besonnung garantiert ist. Eine Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und das Dorfzentrum sind sicher zu Fuss zu erreichen. Der Bahnhof in Frick ist mit dem Velo in knapp fünf Minuten erreicht.BesonderesDie Einliegerwohnung mit Küche und Bad/WC und separatem Eingang kann problemlos auch als Praxis, Therapieraum, Büro oder Atelier genutzt werden.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus. Die Einliegerwohnung könnte vermietet werden.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 7.6 m²Naturkeller 7.6 m²Luftschutzraum 10.1 m²Einliegerwohnung mit Küche 44.3 m²Bad/WC 5.4 m²Sitzplatz gedeckt 8.0 m²Erdgeschoss:Entrée 16.7 m²Gäste-WC 2.0 m²Büro 10.9 m²Reduit 1.0 m²Kochen/Essen/Wohnen 42.3 m²Arbeiten/Werken 16.7 m²Sitzplatz gedeckt 14.5 m²Reduit aussen 4.0 m²Obergeschoss:Treppe/Vorplatz 21.0 m²Badezimmer 16.4 m²Toilette 1.6 m²Zimmer 18.8 m²Zimmer 12.1 m²Zimmer 18.5 m²Balkon 4.0 m²Balkon 4.0 m²Dachgeschoss:Reduit/Disponibel 8.7 m²Dachterrasse 18.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 227.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 86.7 m².Ausbau und ZustandDas gesamte Haus wurde in einer Holzbauweise erstellt. Die Oberflächen in den Wohnräumen sind geprägt von viel Holz, was dem Gebäude einen ökologischen und natürlichen Ausdruck verleiht.Das Haus präsentiert sich einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Im Hausinnern muss mit Renovierungen wie Malerarbeiten, Ersatz von Bodenbelägen und je nach Ansprüchen mit Investitionen für modische Erneuerungen in Küche und Nassräumen gerechnet werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Edles Sichtbeton-Meisterwerk nach Ihrem Gusto ausbaubar

4.5 Zimmerwohnung C2 mit 189 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgtDie Highlights: • modernste Sichtbeton-Architekur • eigener Hauseingang, direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung • 125 m2 Wohnnutzfläche • 35 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 46 m2 Terrasse mit grossem Hochbeet • 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m • flexible Grundrissgestaltung • individueller Innenausbau • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System • 201 m2 Gesamtnutzfläche Modernste Architektur für Sichtbeton-Liebhaber – zwischen Aarau und ZofingenDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen in jedem Lebensabschnitt ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66