Chalet Kaufen: Novazzano

Appartamento di 1.5 locali nel Borgo Storico di Pura

La residenza si trova all'ingresso meridionale del borgo storico di Pura, in una posizione strategica, comoda sia per l'accesso veicolare con numerosi posteggi pubblici attorno, sia per la rara vista del lago di Lugano dal nucleo.Il Palazzo, all'ingresso del borgo storico, si affaccia su di un vasto panorama inquadrando il magnifico paesaggio prealpino verso sud-est.Si stagliano con evidenza Collina d'Oro e Agra sopra al lago di Lugano, la cima del San Salvatore e del Monte Generoso sullo sfondo.La rarità di queste viste, pur restando all'interno del nucleo, è certamente di grande pregio. Tutte le zone giorno del Palazzo affacciano verso sud, godendo a pieno di vista e sole.Gli appartamenti sono ricchi di luce naturale, ma comunque più discreti nella zona notte verso nord.Si apprezza con gusto anche il piccolo parco pubblico che separa i giardini al piano terra (ad uso esclusivo degli appartamenti al piano terra) dalla Gesora, l'Oratorio della Beata Vergine delle Grazie (proprio di fronte al Palazzo).PURA:Pura è un piccolo comune del Malcantone che si affaccia sul ramo occidentale del Lago di Lugano. Si tratta di un insediamento millenario, oggi abitato da poco più di 1300 persone.Il comune di Pura ha un moltiplicatore d'imposta del 87%.Nonostante la vicinanza con i paesi più grandi e le arterie stradali principali (3 min Caslano, 7 min Agno, 8 min Ponte Tresa, 21 min Lugano), gode di estrema tranquillità, è immersa nella natura e possiede scorci mozzafiato.L'antico borgo del paese cattura con il tipico fascino dell'architettura tradizionale vernacolare prealpina, fatta ancora di case in sasso e tetti in legno e coppi.Il Palazzo in ristrutturazione gode anch'esso di questo raro fascino, possedendo anche una facciata decorata con un vincolo assoluto di mantenimento che ne preserva le caratteristiche storico-architettoniche.NOTA: solo residenza PRIMARIA.Die Residenz befindet sich am südlichen Eingang des historischen Dorfes Pura in einer strategischen Lage, sowohl für den Fahrzeugzugang mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung als auch für den seltenen Blick auf den Luganer See vom Kern aus.Das Palais am Eingang des historischen Dorfes bietet einen weiten Blick auf die herrliche voralpine Landschaft in Richtung Südosten.Deutlich heben sich Collina d'Oro und Agra über dem Luganer See ab, mit den Gipfeln des San Salvatore und des Monte Generoso im Hintergrund.Die Seltenheit dieser Aussichten, obwohl sie sich innerhalb des Kerns befinden, ist sicherlich von großem Wert. Alle Wohnbereiche des Palais sind nach Süden ausgerichtet und genießen voll und ganz die Aussicht und die Sonne.Die Apartments sind reich an natürlichem Licht, aber im Schlafbereich nach Norden hin diskreter.Auch der kleine öffentliche Park, der die Gartenterrassen im Erdgeschoss (zur exklusiven Nutzung der Erdgeschosswohnungen) von der Gesora, dem Oratorium der Heiligen Jungfrau der Gnaden (direkt gegenüber dem Palais), trennt, wird geschmackvoll geschätzt.PURA:Pura ist eine kleine Gemeinde in Malcantone, die sich über den westlichen Zweig des Luganer Sees erstreckt. Es ist eine tausendjährige Siedlung, die heute von etwas mehr als 1300 Menschen bewohnt wird.Die Gemeinde Pura hat einen Steuermultiplikator von 87%.Trotz der Nähe zu größeren Städten und Hauptverkehrsstraßen (3 Min. nach Caslano, 7 Min. nach Agno, 8 Min. nach Ponte Tresa, 21 Min. nach Lugano) genießt sie extreme Ruhe, ist in die Natur eingebettet und besitzt atemberaubende Ausblicke.Das alte Dorf der Stadt fesselt mit dem typischen Charme der traditionellen voralpinen Volksarchitektur, die noch aus Steinhäusern und Holzdächern mit Ziegeln besteht.Das in Renovierung befindliche Palais genießt ebenfalls diesen seltenen Charme, mit einer Fassade, die mit einem absoluten Erhaltungszwang verziert ist, der seine historisch-architektonischen Merkmale bewahrt.HINWEIS: Nur Hauptwohnsitz.The residence is located at the southern entrance of the...

Nuovo appartamento 1.5 locali con balcone

A Balerna, in zona residenziale privilegiata molto tranquilla e soleggiata proponiamo una nuova realizzazione immobiliare, la Residenza Monte Generoso, si tratta di una piccola palazzina composta da sole 7 unità abitative, verranno realizzati appartamenti al piano terra con giardino e appartamenti ai piani superiori con balconi o terrazzi.L'ottima esposizione e le ampie vetrate garantiranno di avere degli ambienti molto luminosi e soleggiati.La consegna è prevista per fine 2025.L'appartamento n.6 si trova al secondo ed ultimo piano, si tratta di un 1.5 locali con balcone suddiviso come segue: ingresso, soggiorno con affaccio sul balcone, cucina a vista, camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul balcone, bagno con doccia e lavanderia privata.Con cantina e disponibilità di posteggio esterni scoperti a 15'000 CHF oppure box singoli a 35'000 CHF

MODERNO APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE DI LUGANO

L'immobile è inserito in un elegante edificio situato in zona centrale, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dal raccordo autostradale e da tutti i principali servizi. A soli 200 metri, è inoltre comodamente accessibile tramite mezzi pubblici. La sua posizione centrale rende questo appartamento a Lugano estremamente conveniente per chi desidera accedere facilmente a negozi, scuole, ristoranti, palestre e altri servizi.L'appartamento di 2.5 locali, con una superficie di circa 130 m2, è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in legno con inserti di mosaico che richiamano le rifiniture presenti nei bagni, serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche. Inoltre, vanta un moderno sistema di illuminazione a LED nel soffitto, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente in tutto l'ambiente.Nella zona giorno, l'appartamento dispone di un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e accesso al balcone di 15 m2, una cucina arredata con elettrodomestici di marca BOSCH, uno studio con la possibilità di trasformarlo in una cameretta e un bagno con doccia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno con doccia e finestra.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 80'000.MODERN FLAT IN CENTRAL LUGANOThe property is located in an elegant building in a central area, a short distance from the railway station, the motorway junction and all major services. Only 200 metres away, it is also conveniently accessible by public transport. Its central location makes this flat in Lugano extremely convenient for those who wish to have easy access to shops, schools, restaurants, gyms and other services.The 2.5-room flat, with a floor area of approx. 130 m2, has been completely renovated with high-quality finishes, including wooden floors with mosaic inserts that echo the finishes in the bathrooms, PVC double-glazed windows and electric shutters. It also boasts a modern LED lighting system in the ceiling, which creates a bright and welcoming atmosphere throughout.In the living area, the flat has a large and bright living room with large windows and access to the 15 m2 balcony, a fitted kitchen with BOSCH brand appliances, a study with the possibility of converting it into a small bedroom, and a bathroom with shower. The sleeping area comprises a double bedroom, a single bedroom and a second bathroom with shower and window.The property includes a cellar and a parking space in the garage at a price of CHF 80,000.

STUPENDO ATTICO 1.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A LOCARNO

Luminosissimo ed ampio attico 1.5 locali di ca. 150 mq, con grande terrazza vista lago di ca. 42 mq, edificato nel 2008, attualmente in perfette condizioni e pari al nuovo, situato in una palazzina di 6 piani con ascensore nel comune locarnese di Gordola.Perfetto per chi cerca l’esclusività di ampi spazi, vendibile anche come residenza secondaria.L’immobile è così disposto:ingresso su un spazioso soggiorno ben soleggiato di ca. 60 mq con moderna cucina open-space super attrezzata, con piano libero ideale per le colazioni, forno, microonde, piano cottura ad induzione, forno americano doppio con dispenser del ghiaccio e lavastoviglie.Le ampie vetrate lungo l’intero soggiorno danno accesso alla meravigliosa terrazza, facilmente sfruttabile come estensione dell’area living posando dei mobili da esterno o come solarium e da cui godere della vista lago in compagnia di familiari ed amici.Un corridoio porta alla zona notte, composta dalla camera master, divisa in due camere mediante un armadio double face, di cui una matrimoniale ed una singola con porta d’accesso unica, un grande bagno con wc, box doccia, colonna lavasciuga Schulthess ed ampi armadi al soffitto, un’ulteriore camera matrimoniale ed un bagno finestrato con wc, vasca idromassaggio e termoarredo.L’unità viene venduta completamente arredata come in foto, ad esclusione degli effetti personali e dispone di videocitofono, predisposizione per aria condizionata, illuminazione mediante faretti LED in soggiorno e nei corridoi, serramenti in alluminio con vetri doppi, tapparelle e tende da sole elettriche, zanzariere nelle camere e piastrelle di grès porcellanato in tutto l’appartamento.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa ad aria e distribuito tramite serpentine a pavimento, con impianto di areazione a comando e recupero di calore. Il tutto certificato Minergie.Spese pari a ca. 680 CHF mensili comprensivi del fondo di rinnovamento.L’attico è rivolto verso sud-ovest, gode di ottima illuminazione naturale e tranquillità ed è situato nelle prossimità di tutti i servizi principali, come scuole pubbliche, ristoranti, posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici.Locarno si trova a soli 5 km di distanza, mentre a ca. 1 km si raggiunge il lungolago, ideale per passare momenti distanti dal traffico, passeggiando o andando in bici da soli o in compagnia, prendendo il sole, facendo rinfrescanti bagni oppure gustando ottimi piatti tipici ticinesi presso qualche ristorante, in un contesto rilassante con vista panoramica sul lago.Completano la proprietà una comoda cantina finestrata con area lavanderia, un deposito per biciclette sfruttabile come ulteriore cantina ed un posto in autorimessa a 50’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.CL/4904

Famiglia e giardino: Una storia di gioia

Situata in posizione tranquilla e immersa nel verde, questa splendida casa di 2 locali gode di un grande giardino privato ad uso esclusivo della proprietà.Attualmente la casa è divisa in due appartamenti indipendenti, ha subito lavori di manutenzione ed è quindi in ottimo stato, pronta ad accogliere una famiglia numerosa alla ricerca di spazio e privacy.La proprietà è strutturata come segue: al piano terra appartamento di 2,5 locali, con zona living e cucina open space nuova, una camera matrimoniale molto spaziosa e un bagno appena rinnovato. Completano il piano due locali cantina e una lavanderia privata.Al primo piano troviamo invece un appartamento di 3,5 locali composto da un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina recentemente rinnovata, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno di generosa metratura.All'esterno troviamo un grande giardino che si sviluppa su due livelli, con un grande pergolato ideale per trascorrere giornate in compagnia di amici e parenti.All'interno del giardino è presente un'altra struttura di 2,5 locali completa di cucina e bagno, che può essere affittata in quanto dotata di ingresso indipendente.Completano la proprietà due posti auto coperti e altri 4 posti auto scoperti, al prezzo di 20'000.- CHF non scorporabiliQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione tranquilla e immersa nel verde+ fino a tre appartamenti separati in un'unica abitazione+ possibilità di mettere a reddito uno o più appartamenti+ lavanderia privata+ grande pergolato + grande giardino di proprietà piantumato e molto curato+ ampi parcheggi+ recentemente rinnovata I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com