Immobilien zum Kaufen: Molare

VAL MARA - Nuovo Duplex / Maisonette di 2.5 locali con ampio terrazzo e giardino privato

Nel recente comune di Val Mara, nato dalla fusione tra Melano, Maroggia e Rovio, in una zona tranquilla, soleggiata e con vista lago, proponiamo questo grande e luminoso appartamento Duplex di 2.5 locali con grande terrazza e giardino privato. La residenza è di soli 5 appartamenti e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.La proprietà comprende quattro piani abitativi ed un’autorimessa interrata di 11 parcheggi. Materiali di alta qualità e finiture di pregio evidenziano l’elevata qualità abitativa dell'edificio.L'elegante Duplex (nr. 5) di 2.5 locali con splendidi interni e ben strutturati, si trova al lato degli altri appartamenti e si presenta su tre livelli di cui uno interrato e collegato direttamentte all’autorimessa.Vi sono due varianti di 2.5 locali e di 4.5 locali, a discrezione dell’aquirente. Al PT vi è la zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina openspace, bagno di servizio, giardino con locale attrezzi e terrazza. Al primo piano vi sono le due varianti: la prima con 3 camere da letto e un bagno (con doppio lavabo e doccia), mentre la seconda ha due camere, bagno e disimpegno. Inoltre, al -1 si trovano il locale tecnico, la cantina e la lavanderia, tutto ad uso esclusivo della Maisonette (vedi piani).Sono anche disponibili dei posteggi coperti in autorimessa per CHF 40’000 l’uno. Le principali caratteristiche dell'appartamento Maisonette sono: • Zona molto tranquilla • Vista lago • 2 camere (o 3, a dipendenza della variante scelta) • 2 bagni • Terrazzo coperto di 30 m² • Giardino privato di 270 m² • Lavanderia privata • Posteggi in autorimessa La consegna è prevista per la primavera 2025.In questa moderna residenza offriamo anche un appartamento di 2.5 locali al pian terreno e un 4.5 locali al primo piano (edificio adiacente).

Lusso e comfort / Luxus und Komfort

RES. PRIMARIA - Attico di 2.5 locali in una nuova residenza composta da 7 moderni appartamenti, in zona strategica e molto soleggiata, nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici e dei negozi. Lo stabile si sviluppa su 4 piani, 6 appartamenti di 2.5 locali sono distribuiti sui primi 3 livelli mentre l'ultimo piano ospita un accogliente attico di 2.5 locali con ampia terrazza sul tetto 360°. Gli appartamenti sono molto luminosi grazie alle finestre con sottoluce; tutti dispongono di un balcone coperto e quelli al pianterreno di un giardino ad uso esclusivo. Le rifiniture sono di qualità in tutti i locali, le stanze da bagno e le cucine sono accessoriate con gusto. Ad ogni appartamento è assegnata una cantina al piano interrato dove si trovano anche la lavanderia ad uso comune, il locale tecnico e l'autorimessa. Nel prezzo degli appartamenti è incluso un posteggio in autorimessa e per l'attico in più anche un posteggio esterno. L'impianto di riscaldamento è a termopompa aria / acqua (serpentine).ERSTWOHNSITZ - 2.5 - Zimmer Attika in einer neuen Residenz bestehend aus 7 modernen Wohnungen an einer strategischen und sehr sonnigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Etagen. Die sechs 2.5 - Zimmerwohnungen sind auf die ersten 3 Etagen verteilt und zuoberst befindet sich eine schöne 2.5 - Zimmer - Attika mit grosser Dachterrasse 360°. Sämtliche Wohnungen sind dank der Fenster mit Unterlicht sehr hell, verfügen über einen gedeckten Balkon und im Erdgeschoss über einen privaten Garten. Die Räume sind mit guten Materialien ausgestattet und die Bäder wie auch die Küche sind geschmackvoll eingerichtet. Im Untergeschoss gibt es für jede Wohnung ein Kellerabteil, eine Waschküche zur gemeinsamen Benutzung, die technischen Räume und die Tiefgarage. Im Preis der Wohnungen ist je einen Parkplatz in der Tiefgarage inbegriffen, für die Attika dazu auch ein Aussenparkplatz. Geheizt wird mit einer Luft- / Wasser - Wärmepumpe (Bodenheizung).