Luzein - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Charmantes Maiensäss oberhalb Schiers inkl. Baubewilligung

Dieses charmante und ursprüngliche Maiensäss liegt an aussichtsreicher und idyllischer Lage oberhalb von Schiers (Prättigau/GR). Der grosszügige Stall mit angebautem Maiensäss befindet sich am Ende des Salginawegs auf der Parzelle 1716 (340 m²).Das Maiensäss bietet im aktuellen Zustand im EG eine Wohnfläche von ca. 17 m² mit der Küche und Wohnraum und im OG eine Schlafgalerie (ca. 6.5 m², jedoch Raumhöhe unter 1.75m). Im angrenzenden Stall befindet sich ein Compost-WC. Die Terrasse mit schöner Aufenthaltsfläche und atemberaubender Aussicht rundet den Aussenbereich ab. Das Maiensäss verfügt über Stromzufuhr ab zwei Solarpanels an der Süd- und Westfassade des Stalles. Das fliessende Wasser ist bis zur Hütte gezogen, aber noch nicht in die Hütte.Der Kaufpreis für das Maiensäss (Wohnhütte, Stall und Umschwung) im heutigem Zustand inkl. Baubewilligung vom März 2026 beträgt CHF 380'000. Details zur Baubewilligung (inkl. Pläne) finden Sie im beiliegenden Flyer.Auf Wunsch kann das Maiensäss auch ausgebaut gekauft werden (verfügbar frühestens per Herbst 2027). Referenzobjekte für einen Ausbau finden Sie auf www.mialp.ch. Der Umbau mit der Erweiterung der Wohnfläche erfolgt gemäss den Plänen im Flyer. Der Kaufpreis mit Umbau beträgt CHF 890'000. Im Rahmen von Projektänderungen kann die Raumaufteilung im weiteren Verlauf auch angepasst werden, die Fläche jedoch nicht weiter erweitert werden.Weitere Informationen zum Maiensäss mit Fotos finden Sie im beiliegenden Flyer. Bei Fragen melden Sie sich bitte bei Gian Derungs, gian.derungs@derungs-gu.ch.

Let Your Love Flow - der ideale Zweitwohnsitz

Alpines Wohngefühl, viel Tageslicht und eine attraktive Aussicht vereinen sich in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung am Trinalischweg in Klosters. Die ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in den Bündner Bergen. Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zum grosszügigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz, das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie das funktionale Badezimmer unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheliegen ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Highlights + Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich + grosszügiger Balkon mit schöner Bergsicht + helle und durchdachte Raumaufteilung + Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheliegen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 79 250 52 19.