Bauernhaus Kaufen: La Sarraz

Superbe villa mitoyenne avec jardin !

Située dans un quartier résidentiel paisible en bordure agricole, cette villa jumelle offre un havre de tranquillité à ses résidents. Son emplacement privilégié garantit à ses occupants un cadre de vie harmonieux, alliant la quiétude de la campagne au confort moderne.À l'intérieur, cette demeure déploie tout son charme sur deux niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce à vivre accueille une cheminée, parfaite pour des soirées douillettes au coin du feu. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse aménagée, idéale pour profiter des soirées estivales autour d'un barbecue ou dans le jacuzzi. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et une salle d'eau complètent cet espace convivial, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille.Au sous-sol, une agréable surprise attend les occupants : une pièce supplémentaire offrant une polyvalence d'utilisation. Que ce soit comme chambre d'amis, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement, cette pièce offre une belle flexibilité, s'adaptant aux besoins évolutifs de ses résidents. Un atout de taille qui vient parfaire le confort offert par cette sympathique villa.À l'extérieur, l'entrée spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute commodité, tandis que deux boxes offrent un abri sécurisé pour les voitures.

Superbe appartement de 5.5 pièces avec jardin à Lausanne

Magnifique appartement avec terrasse et jardin, à visiter absolument.Les Balcons de la Vallombreuse est un immeuble résidentiel occupé principalement par des propriétaires.En parfait état, ce bâtiment à été constamment entretenu et rénové, il est propre et aucune rénovation n’est à prévoir.Composé d’un salon-séjour de 35m2 incluant une cuisine ouverte moderne donnant accès à une terrasse de 22 m2 et d’un superbe jardin traversant, il comprend également 2 belles chambres dont une suite parentale de 14m2 avec grand dressing intégré et accès direct à la salle de bain.Deux salles d’eau (une avec baignoire et une avec douche), complètent ce bien d’exception, construit avec des matériaux de qualité au goût du jour.Cet appartement possède également une cave, un lave-linge avec séchoir à l’intérieur (+ grande buanderie collective) ainsi qu’une place de parc intérieure.L’ensemble du bâtiment est moderne et bien décoré, il en fait un investissement sûr et durable.Le prix indiqué inclus une place de parc dans le garage souterrain de CHF 50''000.Nous proposons également des possibilités de financement intéressantes sur demande.

Immeuble avec un potentiel de transformation

Ravissante bâtisse érigée en 1840, imprégnée d'une histoire charmante en tant qu'auberge. Actuellement divisée en deux logements distincts, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs visionnaires.Le premier logement, un spacieux duplex, vous accueille dès l'entrée avec une salle à manger conviviale, suivie d'une vaste cuisine équipée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la véranda attenante qui donne sur le grand espace extérieur, comprend une vaste terrasse, une fontaine et un cabanon de jardin. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Vous trouverez également une salle d'eau et des accès direct à l'atelier, au local technique, à l'écurie et à la grange depuis ce logement.L' étage de ce duplex est distribué d'un hall, trois grandes chambres et une salle de bain. Une généreuse surface de rangement peut également être exploitée de manière créative au même niveau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains sont aménagées, avec un escalier menant à une grande surface aux combles comprenant deux galetas.Ce bien représente une opportunité unique d'investissement, notamment en envisageant un agrandissement qui pourrait générer une plus-value significative, assurant ainsi un rendement locatif attractif. La partie grange, d'une volumétrie imposante, offre également un potentiel d'exploitation considérable, pouvant être transformée en espaces commerciaux ou en nouveaux logements, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.La parcelle propose également deux grands garages extérieurs actuellement loués pour un total de CHF 180.-/mois, ainsi que plusieurs places de parc extérieures disponibles. À noter que des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser davantage cet investissement.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, alliant histoire, charme et potentiel financier.

Maison locative "Minergie" à 5 minutes du centre-ville

Cette maison locative de 2 appartements ainsi qu'un cabinet de physiothérapie est idéalement située à proximité directe du centre-ville. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un local commercial, lequel bénéficie d'un accès à une grande terrasse et au jardin, une pièce indépendante d'env. 17m2 (avec WC) également avec terrasse et jardin pouvant avoir divers usages (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc). Au 1er étage, un vaste appartement de 3.5 pièces (pouvant facilement être transformé en 4.5 pces) d'environ 113 m2 avec balcon et enfin un magnifique appartement de 2.5 pièces d'env. 72m2 dans les combles avec balcon. Construite en 2018 avec des matériaux de grandes qualités et des finitions intérieures soignées, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Labellisé "Minergie" cet immeuble répond aux exigences maximales en termes de qualité, de confort et d'énergie, grâce notamment à la combinaison d'une isolation optimale, d'une utilisation optimisée des sources de chaleur passives (p.ex. l'énergie solaire) et d'un système de chauffage pompe à chaleur (géothermie).Un couvert pour 2 véhicules ainsi qu'une place extérieure permettent un accès aisé à la propriété. De plus, 2 caves une avec accès intérieur et l'autre avec accès extérieur complètent les atouts de ce bien. Que vous soyez investisseurs à la recherche de rendement ou une famille souhaitant avoir l'usage de plusieurs appartements, ce bien offre énormément de possibilités. Enfin, des plans en vue de la création d'une PPE ont d'ores et déjà été créés offrant potentiellement de la flexibilité à un futur acquéreur.