Immobilien zum Kaufen: La Rösa

NEUBAU: die Natur als Nachbar

Exklusiv, top Lage, höchste Privatsphäre und hervorragende Bauqualität. Hier finden Sie ein 3.5 Zimmer-Neubau Terrassenwohnung, mit total 4 Einheiten, wo 1 auf Sie wartet. Direkt angebunden, keine 10 Meter, an das lokale Naherholungsgebiet, die Natur als Nachbar, finden Sie den Ausgleich vom Alltag, den wir alle wollen. Baujahr 2024, 2. OG, + 1C Ihr Terrassenhaus und Neubau-Meisterwerk in Bestform. Der Komfort kennt keine Grenzen und bereits beim Betreten greifen Sie hier auf ein architektonisches Wunderwerk in allen Belangen zurück, welches durch Licht, Freiraum, Sonne und Platz punktet, mit einer einzigartigen Terrasse, und unverbaubarer Aussicht. Facts:- Neubau 2024- Lift/rollstuhlgängig- Konkurrenzloses Preisleistungsverhältnis- 100% Privatsphäre garantiert- Sehr gute Parksituation- Top-Infrastruktur / beste LageVom eigenen Vorplatz, an einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, direkt an die Natur angebunden gelegen, erreichen Sie diese Terrassenhaus-Luxusperle, über den hauseigenen Aussenparkplatz, in die eigene geschlossene Garage, mit angebundenem Stauraum, via Lift barrierefrei, und rollstuhlgängig, hoch zur eigenen Wohnung. Noch verfügbar:+ 1B - 3. OG: CHF 1'395'000.- + 1C - 2. OG: CHF 1'195'000.-Lassen Sie sich vor Ort überzeugen, ein besseres Preisleistungsverhältnis finden Sie nicht. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus auf sonnigem Plateau im Albulatal

Dieses 3.5-Zimmer Haus aus dem Jahr 1935 wurde von 2011 - 2014 äusserst charmant und effizient renoviert und die gesamte Haustechnik auf aktuellen Stand gebracht. Die alten Türen und Böden, das Treppenhaus sowie Kassetten in den Zimmern sind erhalten, wurden abgeschliffen, neu versiegelt, isoliert, bzw. gestrichen oder lasiert. Fenster und Aussentüren wurden erneuert, sodass Geräusche draussen bleiben. Das Dach wurde 2023 entrostet und konserviert. Elektro-Installationen, Warmwasserleitungen sowie das Heizsystem, mit Zentralheizung, Warmwasserspeicher und Solaranlage sind neu, ein Wärmepumpenanschluss ist vorbereitet. Das Herz des Hauses schlägt.Auf den Etagen befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, eines kann als Gästezimmer genutzt werden und hat einen Balkon. Von der gemütlichen Wohnküche wird der Ofen bedient, welcher auch die Wohnräume mit Wärme versorgt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein grosses, liebevoll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne. Auch hier in den Räumen wurden die Wandverkleidungen, das alte Täfer, fachgerecht saniert. Unter dem Dach liegt der Spitzboden und im untersten Geschoss befindet sich ein Bastel- oder Hobbyraum, ausgebaut mit Bodenplatten und Radiator. Durch die leichte Hanglage haben die Kellerräume einen separaten Zugang und Tageslicht.Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 10 Autominuten entfernt.

ZENTRAL GELEGEN MIT GARTEN

Dieses Mehrfamilienhaus im wunderschönen Scharans bietet mit seinen 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 230 m² genügend Platz für ein Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt. Die drei voll vermieteten Wohnungen sorgen für eine attraktive Bruttorendite. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein und das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Die zentrale Lage im Dorf und die schöne Aussicht auf den Piz Beverin machen diese Immobilie besonders reizvoll für Familien oder Anleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei vermietete Wohnungen mit einer Bruttorendite von 5.2%- grosszügiger Garten- Dachgeschoss ausbaubar- zentrale Lage im Dorf- schöne Aussicht auf den Piz Beverin- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Lavabo / WC / Dusche, 2 x Lavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: Stuckholzheizung / Elektrisch / ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 170 mGeschäfte: Dorfmarkt 230 m / Lidl, Aldi 2.8 km

Alpen Chic: Luxuriöses Bergwohnen

Eine idyllische LageKüblis bietet eine idyllische Lage mit einer atemberaubenden Bergkulisse. Die Gemeinde liegt eingebettet in die schweizerische Alpenlandschaft und zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus. Die Umgebung von Küblis ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Golfen genießen können. Die malerische Umgebung und die frische Bergluft schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Entspannen und Auftanken neuer Energien einlädt. Zudem bietet Küblis eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in diesem charmanten Ort noch angenehmer machen. In Küblis erleben Sie die perfekte Kombination aus alpiner Natur und modernem Komfort, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.Bewilligt: Erstklassige Erst- und ZweitwohnungenSind Sie ein Naturliebhaber, der auf der Suche nach einem Ruhepol ist, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie inmitten der Natur zu tanken? Profitieren Sie im Winter die unmittelbare Nähe zu den besten Skipisten Graubündens und im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten, E-Bike-Touren, Golf und Seen.

EINFAMILIENHAUS IN LÜEN

www.LifestyleHomes.ch In Lüen im schönen Schanfigg verkaufen wir eine Liegenschaft mit schöner Aussicht. Das Haus steht auf einem kleinen Hügel an ausgezeichneter Lage am Dorfrand von Lüen, mit dreiseitig unverbaubarer Aussicht auf 1000 m.ü.M, im sonnigsten Tal Graubündens. Die Liegenschaft liegt auf einem Moränenhügel und da der Untergrund felsenfest ist, ist die Bausubstanz nach wie vor sehr gut. 1989 wurde das Haus renoviert. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je eine Küche und ein Bad/Toilette. Das Untergeschoss wurde als Freizeitbereich genutzt und hat direkten Zugang zu der Pergola. Ein grosser Wintergarten und eine Terrasse mit Top-Aussicht wurden nachträglich angebaut. Das Haus wird mit einer Erdsondenheizung beheizt. Der Garten mit einem kleinen Teich und diversen Natursteinmauern und Terrassen wurde liebevoll gepflegt und gehörte zu den schönsten Gärten im Schanfigg. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle bieten einen Schattenplatz für die warmen Sommertage und lädt zum Verweilen ein. Zu der Liegenschaft gehört eine freistehende Garage mit 2 Autoeinstellplätzen. Hohe Lebensqualität, frische Bergluft und sauberes Bergquellwasser sind bei diesem Objekt inklusive. Lüen gehört politisch seit einigen Jahren zur Gemeinde Arosa. Bei einem allfälligen Abbruch und Neubau gelten die Bestimmungen des Baugesetzes der Gemeinde Arosa gemäss Art. 11, Dorfzone C, wobei 80% überbaut werden müssen. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chLüen ist auch bekannt als Schanfigger Riviera, ist klimatisch so mild, dass Trauben, Kiwis und Aprikosen gedeihen. Lüen mit seinen rund 80 Einwohnern ist mit 1000 m ü. M. die am tiefsten liegende Ortschaft der Gemeinde Arosa und eingebettet in eine erholsame Natur. Das Dorf liegt an der Bahnlinie Chur Arosa und ist die erste Station nach Chur Stadt. Der grosse Dorfbrunnen bildet das Zentrum von Lüen. Um ihn herum bilden die stattlichen Holzhäuser in Strickbauweise ein pittoreskes Dorfbild. Ein Säumerpfad führte von Lüen zur Plessur hinunter auf die andere Talseite nach Praden. Noch heute wird dieser genutzt um in den Sommermonaten das Alpvieh auf die satten Weiden der Alp Urden zu treiben. Ein zweimaliges Spektakel, Ende Juni und Ende September.