Iragna - Immobilien zum Kaufen

Mansarddachwohnung 3.5 Zimmer - Direkter Aufzug ins Haus

In einer modernen Wohnanlage, die 2024 fertiggestellt wurde, bieten wir ein exklusives Mansarddach-Penthouse mit 3.5 Zimmern und einer Verkaufsfläche von 146,58 m² an. Dieses Penthouse ist darauf ausgelegt, großzügige Räume, zeitgenössische Ausführungen und maximale Helligkeit zu bieten.Die Wohnung, die über einen Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung erreichbar ist, besteht aus:Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit;Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer;Ein zweites Doppelzimmer;Ein separates Gästebadezimmer;Ein privates Waschzimmer innerhalb der Wohnung;Ein privater Keller im Erdgeschoss.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für jeweils CHF 40'000 erworben werden können, vervollständigen das Angebot.Preis des Penthouse: CHF 760'000.2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 40'000 jeweilsGesamtpreis: CHF 840'000.Merkmale der WohnanlageFertigstellung 2024;Bauweise in massivem Holz von hohem Standard;Elegante, belüftete Fassade aus Naturstein;Photovoltaikanlage für die Energieerzeugung;Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung;Hohe Energieeffizienz, mit entsprechend geringen Nebenkosten.Ein exklusives, helles und modernes Penthouse, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität im Herzen der Tessiner Riviera suchen.

Biasca - Penthouse mit 3.5 Zimmern, neu gebaut, mit Panoramaterrasse

In einer modernen Wohnanlage, die 2024 fertiggestellt wurde, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 3,5 Zimmern zur Verkauf an, mit einer großzügigen Wohnfläche von 148,17 m².Eine moderne und raffinierte Lösung, charakterisiert durch große und helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe in wenigen Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen von Biasca suchen.Das besondere Merkmal des Penthouses ist der direkte Zugang über den Aufzug, der zum privaten Eingangsbereich der Wohnung führt.Das Penthouse besteht aus:Ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse;Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer;Ein zweites Doppelzimmer;Ein separates zweites Badezimmer;Ein praktischer Abstellraum;Eine private Waschküche innerhalb der Wohnung;Ein privater Keller im Erdgeschoss.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für CHF 40'000.- pro Stück gekauft werden können, vervollständigen die Liegenschaft.Preis des Penthouses: CHF 760'000.-2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 80'000.-Gesamtpreis: CHF 840'000.-Merkmale der WohnanlageFertigstellung 2024;Bauweise in massivem Holz von hohem Standard;Elegante, belüftete Fassade aus Naturstein;Photovoltaikanlage für die Energieerzeugung;Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung;Hohe Energieeffizienz und entsprechend geringe Nebenkosten.Ein exklusives, helles und modernes Penthouse, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und Wohnqualität im Herzen der Tessiner Riviera suchen.

Biasca - Modernes 3.5-Zimmer-Appartement in Neubau

In einer modernen Wohnanlage aus recenter Bauzeit, die 2024 fertiggestellt wurde, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Appartement mit einer Verkaufsfläche von 98,41 m² zum Verkauf.Eine moderne und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Bauqualität und Ruhe suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen von Biasca entfernt.Das Appartement besteht aus:Hellem Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon;Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit moderner Duschkabine;Zweites Doppelzimmer;Zweites separates Badezimmer;Praktischer Abstellraum;Private Waschküche innerhalb des Appartements;Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.Das Grundstück umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 40.000 CHF gekauft werden kann..Appartementpreis: 505.000 CHF.Parkplatz in der Tiefgarage: 40.000 CHF.Gesamtpreis: 545.000 CHF.Merkmale der WohnanlageFertigstellung im Jahr 2024;Bauweise in Massivholz mit hohem Standard;Elegante, belüftete Fassade aus Naturstein;Photovoltaikanlage für die Energieerzeugung;Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung;Niedrige Nebenkosten dank hoher Energieeffizienz.Eine moderne, effiziente und komfortable Wohnlösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition, in einer praktischen und ruhigen Lage im Herzen der Tessiner Riviera.

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Claro

Neubauwohnung (2023) im ersten Stock eines modernen Hauses in Claro, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Die Wohnung besteht aus: • Helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche • Zwei Schlafzimmer • Dusche-WC mit Waschraum • Große Terrasse mit Glasgeländer Stellplätze in der Tiefgarage zu CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar.Das Grundstück liegt in einer gut erschlossenen Gegend, Bushaltestelle und Geschäfte, und 10 Minuten von Castione entfernt, wo sich die Einkaufszentren, die Endhaltestelle Tilo und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord befinden.

COSTRUZIONE 2026 MINERGIE P:APPARTAMENTO 3,5 LOCALI CON BALCONE - MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ

Scopri i nostri appartamenti di nuova costruzione, disponibili anche come residenza secondaria, con consegna prevista primavera 2026.Disponibili: • 5,5 locali - 777'000,-CHF ( ca. 188m²) • 3,5 locali - 459'000,-CHF ( ca. 78m²) • 2,5 locali - 340'000,-CHF (ca. 57 m²) Punti forti: • Certificazione Minergie-P per massimo comfort ed efficienza energetica • Ambienti moderni e luminosi con ampie vetrate • Balcone • Cucina attrezzata con lavastoviglie • Bagno moderno e funzionale • Zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e child-friendly Posteggi disponibili: • Interni CHF 50'000.– • Esterni CHF 25'000.– Una soluzione abitativa perfetta per coppie, famiglie o come investimento nel cuore del Ticino.-----------Entdecken Sie unsere neu gebauten Wohnungen, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können und voraussichtlich in März 2026 bezugsfertig sein werden.Verfügbar:5,5 Zimmer – 778'000,-CHF (ca. 188 m²)3,5 Zimmer – 459'000,-CHF (ca. 78 m²)2 2,5 Zimmer –340'000,-CHF (ca. 57 m²)Highlights:-Minergie-P -Zertifizierung für maximalen Komfort und Energieeffizienz:-Moderne und helle Räume mit grossen Fensterfronten-Balkon-Küche mit Geschirrspüler-Modernes und funktionales Badezimmer-Ruhige Wohngegend, umgeben von Grün und kinderfreundlichVerfügbare Parkplätze:In Tiefgarage CHF 50'000.–Aussenbereich CHF 25'000.–Eine perfekte Wohnlösung für Paare, Familien oder als Investition im Herzen des Tessins.

Elegantes Appartement mit Panoramablick

Modernes und helles 3,5-Zimmer-Appartement in einer recenten Konstruktion, das in Biasca in einem Wohngebiet mit Panoramablick auf die umliegenden Berge zum Verkauf angeboten wird.Die 2015 errichtete Residenz ist eine gemütliche Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten, die ideal für diejenigen ist, die in einer grünen Umgebung leben möchten.Das komfortable und lineare Appartement mit modernem Charakter bietet große Innenräume und natürliches Licht dank der Verbindung mit der schönen Terrasse, die eine Kontinuität von Wohnzimmer und Freiluft bietet.Der Schlafbereich ist ebenfalls raffiniert und komfortabel, mit einem großen, fensterigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein Raum, der als Waschküche genutzt werden kann.Das Appartement ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die in der Nähe der Natur leben möchten, mit einem Parkplatz in der Tiefgarage für 30'000 CHF und einem Keller.Für weitere Informationen können Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:Simone Mezzapesa+41 764250334EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER BIFAMILIEN-VILLA IN CRESCIANO – ERDGESCHOSS

Wir bieten in Cresciano eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neu gebauten Bifamilien-Villa an, die nach hohen Baustandards errichtet und konzipiert wurde, um maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume zu bieten.Das Eigentum entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, das vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Wohnung erstreckt sich über etwa 75 m² und umfasst einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche sowie eine Vorbereitung für eine Waschmaschine.Die Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich, der ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien ist.Ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsbereiche der Villa vervollständigen den Grundriss und sind darauf ausgelegt, Funktionalität und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Lösung ist mit hochwertigen Gres-Böden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Die Struktur verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Vorschriften und stratifizierte Studien, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer eleganten, modernen und sofort bewohnbaren Residenz leben möchten, mit hellen, harmonischen und funktionalen Räumen in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins.

Historischer Charme mit Bergsicht - 3.5-Zimmer-Haushälfte in Preonzo Zu Verkaufen

Historischer Charme trifft Tessiner Lebensgefühl – 3.5-Zimmer-Haushälfte in Preonzo Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und besonderer Atmosphäre: Diese charmante 3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte in Preonzo verbindet den authentischen Charme eines historischen Hauses mit gepflegtem Wohnkomfort.Das ursprünglich 1663 erbaute Haus wurde 2018 sorgfältig renoviert und laufend unterhalten. Im Jahr 2025 wurde der gesamte Innenbereich frisch gestrichen und die Küche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet.Auf rund 70 m² Nettowohnfläche, verteilt über drei Wohnetagen, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit individueller Ausstrahlung. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Keller zur Verfügung.Das Cheminée, die schöne Bergsicht sowie Balkon und Terrasse verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme. Das rund 100 m² grosse Grundstück ist angenehm überschaubar und pflegeleicht.Auch für Käufer mit Blick auf eine Vermietung kann die Liegenschaft interessant sein: Bei einer monatlichen Miete, ergibt sich bei einem Kaufpreis von CHF 295'000.– eine rechnerische Bruttorendite von rund 6.1 % pro Jahr. Highlights: • 3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte• Ca. 70 m² Nettowohnfläche• Drei Wohnetagen plus Keller• Grundstück ca. 100 m²• Historisches Baujahr 1663• 2018 renoviert• Kompletter Innenanstrich 2025• Neue Elektrogeräte in der Küche 2025• Cheminée• Schöne Bergsicht• Balkon ca. 6 m²• Terrasse ca. 6 m²• Raumhöhe ca. 2.45 m• Elektroheizung mit Radiatoren• Ruhige und kinderfreundliche Lage• Haustiere willkommen• Zweitwohnsitz möglich• Bruttomietrendite von ca. 6.1 % DIE LIEGENSCHAFT Die Haushälfte erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet auf rund 70 m² Nettowohnfläche eine kompakte und zugleich charmante Raumaufteilung.Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Das vorhandene Cheminée sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre.Die weiteren Etagen bieten private Wohn- und Rückzugsbereiche. Die Raumhöhe von ca. 2.45 m trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei und unterstreicht gleichzeitig den besonderen Charakter des historischen Gebäudes.Zusätzlich verfügt das Haus im Untergeschoss über einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. AUSSENBEREICH & BERGSICHT Zum Haus gehören ein Balkon von ca. 6 m² sowie eine Terrasse von ebenfalls ca. 6 m².Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein gemütlicher Abend im Freien – die beiden Aussenbereiche bieten zusätzlichen Lebensraum und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Bergkulisse zu geniessen.Das Grundstück umfasst rund 100 m² und überzeugt durch seinen überschaubaren Pflegeaufwand. ZUSTAND & AUSSTATTUNG Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand.Nach der Renovation im Jahr 2018 wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und weiter aufgewertet. Im Jahr 2025 wurde der komplette Innenbereich neu gestrichen. Gleichzeitig wurden die Elektrogeräte in der Küche erneuert.Böden, Küche, Badezimmer und Fenster präsentieren sich in einem intakten und alltagstauglichen Zustand.Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung mit Radiatoren. INTERESSANT AUCH ALS RENDITEOBJEKT Neben der Nutzung als Eigenheim oder Zweitwohnsitz bietet die Liegenschaft auch eine interessante Perspektive für Käufer, die eine Vermietung in Betracht ziehen.Bei einer monatlichen Miete von CHF 1'500.– ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von CHF 18'000.–.Bei einem Kaufpreis von CHF 295'000.– entspricht dies einer rechnerischen Bruttomietrendite von rund 6.1 % pro Jahr.Die effektive Nettorendite hängt unter anderem von Unterhalts-, Versicherungs-, Finanzierungs-, Steuer- und allfälligen Verwaltungskosten sowie möglichen Leerständen ab. LAGE Preonzo liegt im Bellinzonese und verbindet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit.Die Umgebung ist angenehm ruhig und kinderfreundlich. Der öffentliche Verkehr sowie die Autobahn sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.Dank der möglichen Nutzung als Zweitwohnsitz eignet sich die Liegenschaft auch für Käufer, die einen charmanten Rückzugsort oder ein Feriendomizil im Tessin suchen. EIN HAUS MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER Ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder interessantes Renditeobjekt – diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet historischen Charakter mit einer überschaubaren Wohnfläche und attraktiver Lage.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Liegenschaft in Preonzo. Swiss Twins Immobilien – persönlich, professionell und mit Leidenschaft für Immobilien.