Loft Kaufen: Im Fang

Gepflegtes Bauernhaus mit viel Umschwung und Ausbaupotential

Sie sind auf der Suche nach einer alten Liegenschaft, möchten jedoch nicht auf den heutigen Standard verzichten? Dann dürfte Sie dieses ehemalige Bauernhaus, welches im Jahre 1787 erbaut wurde, höchst interessieren. Das Objekt befindet sich an bester Lage im Dorf Galmiz und somit unweit vom beliebten Murten.Die Sanierungsarbeiten und Ausbauten von 1999 beschneiden den ursprünglichen Charme dieses Hauses auf keinster Weise. Im Gegenteil! Der teils modernere Ausbau in Kombination mit originalen Elementen verleiht dieser Liegenschaft den einzigartigen Charakter. Das gesamte Gebäude bietet aufgrund des enormen Volumens ein enormes Ausbaupotenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume.Von der Strasse gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Vorplatz mit zahlreichen Aussenabstellplätzen sowie einer Einzel- und einer Doppelgarage. Im Inneren angekommen, begrüsst Sie der freundliche Eingangsbereich, mit genügend Stauraum für eine nützliche Garderobe.Direkt auf der linken Seite des Entrées finden Sie den mit über 35 m2 sehr grosszügigen und hell belichteten Wohnbereich. Der charmante Schwedenofen spendet an kalten Wintertagen wunderbare Wärme.Gegenüber präsentiert sich das erste Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.Die angrenzende Küche wurde mit besten V-Zug Geräten wie einem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Als Highlight verfügt die Küche über einen direkten Zugang in den nordwestlich ausgerichteten Wintergarten. Zu guter Letzt, finden Sie zwei charmante Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Toilette und Lavabo in dem Wohnteil der Liegenschaft.Aktuell wird nur das Erdgeschoss des ehemaligen Bauernhauses als Wohnraum genutzt. Im ersten Obergeschoss, welches mittels aussenliegender Treppe erreicht wird, brilliert eine sich im Rohbau befindende Wohnfläche. Das darüberliegende Dachgeschoss lässt weiteren Spielraum für einen möglichen Ausbau offen. Was und wie viel Ausgebaut werden darf, muss mit der Bauverwaltung der Gemeinde Murten abgeklärt werden.Zurück im Erdgeschoss wurde das ehemalige Tenn sowie der Stall komplett renoviert und in zwei Hobbyräume mit einer Dusche umfunktioniert.Ein absoluter Hingucker ist der gesamte Aussenbereich. Verschiedene, liebevolle Sitzplätze, die Feuerstelle, die Garage mit ausgebautem Dachgeschoss, die riesige Rasenfläche und die verschiedenen Liegemöglichkeiten, verwöhnen einem in jeder Hinsicht.Worauf warten Sie noch? Die ländliche, ruhige Lage, die Infrastruktur sowie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten runden das vielfältige Platz- und Raumangebot des Anwesens ab. Durch das enorme Ausbaupotential erfüllt Ihnen dieses Objekt den lang ersehnten Traum eines individuell erweiterbaren Eigenheimes.

confortable 5.5 pièces dans quartier paisible à deux pas du centre

Confortable logement traversant et dans l'angle du bâtiment, idéal à vivre en résidence principale et comme bien d'investissement destiné à la location.Situé au 2e étage, accessible en ascenseur ou par les escaliers, agréablement distribué comme suit :Hall desservant l'ensemble du logement avec armoires murales, trois chambres à l'Est et les pièces à vivre à l'Ouest.Une salle de bain avec fenêtre attenante à la chambre parentale et un wc visiteurs.Appartement très lumineux, au bénéfice d'un généreux séjour avec cheminée et prolongé par un balcon. Cuisine séparée, habitable.Dans un bâtiment récemment rénové et entretenu avec grand soin d'une dizaine de lots, à disposition des habitants, une buanderie et un local vélo.Une cave et un galetas sont liés au lot.Situation très prisée au bout d'un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, proche de la forêt de Bouleyres et à quelques pas du centre-ville, des écoles, des centres de loisir et autres commodités.Fribourg / Vevey 25 minutesBerne / Lausanne 45 minutesplace de parc ext. CHF 15'000.-appartement et place CHF 560'000.-estimation, domiciliationcharges hypoth. et frais PPE CHF 1'453.- / moisfonds propres nécessaires CHF 112'000.- (10% obligatoires hors LPP et 3e pilier)*depuis le 1er janvier 2024, frais d'achat réduit, informations complémentaires sur demandeestimation, investissementrendement 3.6% avec une location à CHF 1'700.- / moischarges de PPE CHF 4'239.-/année - CHF 353.-/moisContactez-nous avant les autres, nous sommes volontiers à votre disposition pour répondre à toute question que vous pourriez avoir, vous transmettre un dossier complet et pour organiser une visite, à votre meilleure convenance

Spacieux 5.5 de 150 m2, avec grand jardin privatif, Minergie

Spacieux 5.5 piècesEspace jour: 59 m2 Chambre principale: 16 m2 avec salle de bain privative chambre: 15 m2 chambre: 11 m2 Salle de bain: 7 m2terrasse et jardin : terrasse ouest: 163 m2, terrasse est 150 m2cave: 6 m2Une place est proposée dans le garage souterrain au prix de CHF 35'0000.--. Prééquipée pour une borne électrique.Les aménagements intérieurs peuvent être choisis par le futur propriétaire.PPE L’Agora à FarvagnyEn harmonie avec l’habitat villageois composé de fermes cossues, les résidences l’Agora se répartissent en trois immeubles composés d’appartements allant de 2,5 à 5.5 pièces ainsi que de deux cabinets médicaux et d’une surface commerciale.Les logements des rez-de-chaussée jouissent d’une terrasse et d’une pelouse privative. Les étages bénéficient de spacieux balcons couverts. Les combles profitent de belles mansardes avec une belle hauteur sous le faîte.Tous les étages sont joignables en ascenseur et l’accès a été facilité pour les personnes à mobilité réduite.Economique et écologique, « l’Agora » est certifiée Minergie P. De plus, les toits sont recouverts de panneaux solaires photovoltaïques et l’électricité produite est répartie selon le système de l’autoconsommation, ce qui profite à l’ensemble des usagers.

Appartement neuf de 4.5 pces au 1er étage

Parfaitement situés dans un quartier résidentiel de Lentigny, cet appartement neuf de 4.5 pces profitent d'un environnement bucolique, à l'écart des nuisances.Si l'emplacement reflète le calme et la sérénité, vous ne vous y ennuierez pas! En quelques minutes vous accédez aux transports publics, à l'autoroute et ainsi aux nombreuses offres de loisirs de Ia région.Lot A-13 / 4.5 pces au 1er étageSurface habitable nette : 74.32 m²Balcon : 9.75 m²Cave : 5.31 m²CHF 445'000.-1 Place de parc couverte (en sus à CHF 15'000.-)Quelques atouts qui ne manqueront pas de séduire :Production de chauffage par pompe à chaleur géothermiquePanneaux solaires photovoltaïques pour une diminution des coûts énergétiquesRéglage du chauffage via les thermostats d'ambianceFenêtres PVC triple vitrageStores électriquesCompteurs de chaleurs et ECSEmplacement pour machine de buanderie dans l'appartementAscenseurPlace de parc couverte (Possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriquesCouvert à vélosDisponibles de suitePPE à "taille humaine"N'hésitez pas à venir jeter un coup d'oeil sur place !Stéphanie attend votre appel pour convenir d'une visite : 079 473 36 69

La Maison des Roses

Maison des RosesLa magie d'une ambiance romantique, les pieds dans l'eau du lac de la Gruyère, un rêve qui est bien réel grâce à cette magnifique villa individuelle à Avry-devant-Pont!Atypique par sa disposition et incroyable par son jardin de Rose qui a valu un coup de projecteur dans une émission télévisée, cette maison unique vous offre un cadre de rêve.Une vue imprenable sur le lac, ses montagnes, son ponton privatif et la possibilité de prendre sa barque pour un petit déjeuner en pyjama sur le lac!Cette belle maison offre une surface utile de 270 m2 et grâce à son indépendance disposant d'une cuisine d'été toute équipée, d'un sauna et d'un atelier vous exploitez ainsi tous les espaces. L'agrandissement de 120 m2 sur la partie habitable est envisageable. CommuneAvry-devant-Pont se situe dans le District de la Gruyère, dans le Canton de Fribourg.La population dans la commune politique de Pont-en-Ogoz a varié au cours des cinq dernières années de +1,5% en moyenne par an, s'élevant à 1 939 habitants (Etat le 31 déc. 2021).Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 14,1%).Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2022).Les prix immobiliers ont varié de +6,9% au cours des cinq dernières années (canton: +15,0%).Cette merveille est disposée comme suit :Rez-de-chaussée:- 1 hall d'entrée avec armoire murale- 1 grande chambre avec accès sur la terrasse- 1 chambre avec accès sur le jardin d'hiver- 1 salle de bain (baignoire d'angle - double vascque et wc)Etage:- 1 cuisine ouverte sur salon et salle à mangerJardin d'hiver- 1 chambre - 1 salle de bain - 1 local buanderieExtérieur:- Dépandence avec cuisine - salle de bain - saunaAtelier- Cabanon jardin Rien de mieux qu'une visite pour découvrir ce bien exceptionnel!