Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Flerden

Nuovo appartamento con grande giardino privato

La Residenza al Parco è in fase di consegna, è ubicata in via Mesolcina, in posizione privilegiata grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che garantisce un collegamento veloce verso la città di Bellinzona.Gli eleganti edifici sono situati nelle immediate vicinanze dal centro del villaggio, dove si trovano tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, in posizione ideale per le famiglie che cercano la prossimità alla scuola dell’infanzia ed alla scuola media.La Residenza è realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti è rivestito con facciate ventilate in legno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno e compatto, gli appartamenti sono serviti da ampi giardini e terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno.La struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00Possibilità di acquisto di un grande locale disponibile a CHF 71'000.00La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss

Das Einfamilienhaus mit einer 3½-Zimmer- und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss liegt am Rand der Fraktion Affeier. Inmitten der Natur bietet die Immobilie einen unverbauten Blick in die Bergwelt. Die 3½-Zimmerwohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohnbereich und einer angrenzenden Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem Balkon können zahlreiche Sonnenstunden genossen werden.Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Sie bietet ein Zimmer, ein Bad, eine offene Küche und ein Keller mit Waschturm.Ein dazu gemieteter Aussenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Dieser liegt etwas unterhalb des Hauses direkt an der Strasse.

Charmantes Walserhaus im schönsten Bergdorf Graubündens

Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Walserhaus überzeugt durch seine Lage inmitten des Dorfes sowie einem grosszügigen Grundstück. Parkiert wird vor dem Haus. Eine Garage/Carport wäre mit wenig Aufwand realisierbar. Eine Treppe führt Sie in den Eingangsbereich im Erdgeschoss, der durch eine Laube erreichbar ist. Dort erwartet Sie die Arvenholz-Stube mit Kachelofen an welche ein erstes Zimmer angrenzt. Das zweite Zimmer sowie die grosse Küche sind über den Flur zu erreichen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Sitzplatz, welcher durch einen Holzschopf ergänzt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das erste Bade-zimmer mit WC/Dusche. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo die 4 Zimmer sowie das zweite Badezimmer mit WC/Badewanne angesiedelt sind. Ein grosser Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf Tschiertschen sorgt für Ferienstimmung. Das Untergeschoss erreicht man durch einen Seiteneingang am Haus. In diesem befindet sich ein Heizungsraum, ein Keller mit Öltank sowie zwei grosse Lagerräume auf einem Zwischenboden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Die Liegenschaft befindet sich in intaktem Zustand und kann problemlos im Ist-Zustand bewohnt werden. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Ob Sie das Haus im ursprünglichen Zustand weiter bewohnen oder es aus dem Dornröschenschlaf wachküssen und ihm Ihre persönliche Note verleihen, bleibt Ihnen überlassen.Sonnengegerbte Holzhäuser, umgeben von imposanter Berglandschaft sowie unberührter Natur: Tschiertschen ? das schönste Bergdorf Graubündens ? liegt auf 1350 Meter über Meer und befindet sich mitten im Herzen der Bündner Bergwelt, zwischen Arosa und der Lenzerheide. Tschiertschen ist von der Hauptstadt Chur in nur 15 Minuten mit dem Auto ganzjährig gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr lässt keine Wünsche offen. Das kleine, intakte Bergdorf, welches an einem Nordhang des Schanfigger Tals liegt, trumpft mit vielen Vorzügen auf. Sommer wie Winter bietet Tschiertschen seinen Gästen spannende und abwechslungsreiche Unterhaltung. Sei es auf den rund 70 Kilometer Wanderwegen rund um das malerische Bergdorf, abwechslungsreiche Bike-Erlebnisse, welche Sie bis Arosa führen oder eine Fahrt mit dem Nostalgiepostauto, welches Sie zur Alp Farur chauffiert und Ihnen eine atemberaubende Alpenwelt präsentiert. Im Winter überzeugt das charmante Bergdorf mit seinem eigenen Skigebiet, welches als schneesicher gilt. Die Region ist nicht nur bei Skifahrern und Snowboardern beliebt, sondern zählt unter den Freeridern als wahres Mekka. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants, in welchen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können, runden das Dorfleben ab.