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Schöne 3.5 Zimmer Gartenwohnung (Neubau)

KEINE MAKLER ERWÜNSCHT!Diese attraktive 3,5 Zimmer Gartenwohnung (99m2) in 5314 Kleindöttingen AG wurde im Jahr 2020 erstellt und bietet mit der Komfortlüftung und elektrischen Storen ein angenehmes Wohnen. Der Gartenanteil von 54m2 lädt zum gemütlichen grillieren ein.Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von V-Zug ausgestattet und das Reduit neben der Küche bietet sehr viel Stauraum. Der Waschturm in der Wohnung ist ebenfalls mit neuen V-Zug Geräten ausgestattet. Zudem steht zusätzlich eine Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Zum Eingangsbereich gehört ein Einbauschrank mit Garderobe sowie einen Gegensprechanlage mit Kamera.Der langgezogene Wohn- und Essbereich kann sehr gut eingerichtet werden und verfügt - wie auch die Schlafzimmer - über einen angenehmen Eichenparkett. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz kann dazu erworben werden.Finanzielles:---------------------------Wohnungspreis: CHF 575'000Tiefgaragenparkplatz: CHF 35'000Nebenkosten: ca. CHF 380 / Monat inkl. ErneuerungsfondsSteuern: Auch wenn der Aargau immer das Vorurteil hat, teure Steuern zu haben, ist Kleindöttigen sehr steuergünstig und kann gut mit ZH-Gemeinden mithalten!Eigene Homepage:---------------------------Auf unserer Homepage finden Sie die Verkaufsdoku sowie alle relevanten Dokumente zur Wohnung. Zudem können Sie dort auch direkt eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren. Schreiben Sie uns, damit wir Ihnen den Link schicken können.KEINE MAKLER ERWÜNSCHT!

4.5 Zimmer Einfamilienhaus

ObjektbeschreibungWir sind beauftragt, die Liegenschaft Signalstrasse 30 in Aarau zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich an wunderschöner Lage, ganz oben im Quartier Zelgli, angrenzend an Landwirtschaft und ganz nahe beim Stadtwald.Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 komplett umgebaut und mit einem Anbau erweitert. Im Erdgeschoss vom ehemaligen Einfamilienhaus befinden sich heute helle und grosszügige Räume. Eingebaut ist eine offene, luxuriöse Küche mit Insel und sehr hochwertigen Geräten, daneben ist der Ess- und Wohnbereich mit Cheminée, ein Büro- oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer. Über drei Stufen gelangen Sie in den Anbau zum Wellnessbereich. Das Bad ist mit einer offenen Wanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Cheminée ausgestattet. Weiter gelangen Sie in den Ruheraum mit Ausgang und schönem Blick in den gepflegten Garten. Natürlich fehlt das grosse Ankleidezimmer nicht. Über die alte Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie weiteren Wohnraum mit Dachschräge für die Nutzung von Büro, offenes Schlafzimmer, TV Raum.Eingebaut ist eine Erdsondenwärmepumpe mit Bodenheizung, neue Fenster, kompletter Aussenisolation und neuer Kanalisation. Im Untergeschoss befinden sich diverse Nebenräume mit Waschraum, einer Sauna und die Garage. Die Umgebung und der Garten sind liebevoll gepflegt und gut unterhalten.Das Grundstück mit 799 m² liegt in der W2 Zone mit einer AZ von 0.5 und ist mit heute 0.26 nicht ausgenutzt. Eine Wohnraumerweiterung ist mit einer Aufstockung sehr gut machbar.Gerne laden wir Sie ein, die Liegenschaft mit uns zu besichtigen. LageAarau ist die Hauptstadt des Kantons Aargau, liegt am südlichen Rand des Schweizer Mittellandes und ist für ihr malerisches Altstadtviertel mit bunten Häusern und engen Gassen bekannt. Der Fluss Aare durchquert die Stadt. Die Stadt ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Die landschaftliche Umgebung von Aarau ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Flusslandschaften.

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus A - WHG 2)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Erstklassige 4.5 Zimmer-Wohnung in Reinach - Ihr Traumzuhause erwartet Sie!

Diese charmante Wohnung mit 4.5 Zimmern befindet sich im idyllischen Reinach, im Kanton AG. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem charmanten Wohnzimmer begeistert sein, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist neu und modern gestaltet, um Ihre kulinarischen Fantasien zum Leben zu erwecken.Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Lift macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Parkplatz, der Ihnen die Suche nach einem Stellplatz erspart. Für zusätzliche Sicherheit steht Ihnen auch ein Innenparkplatz zur Verfügung. Die Immobilie wird 2025 fertiggestellt, weswegen der gepflegte Zustand und der liebevoll gestaltete Ausbaustandard diese Wohnung zu einem wahren Juwel machen werden.Die Umgebung dieser Immobilie ist äusserst kinderfreundlich und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Familien mit Kindern, da sich Schulen und Kindertagesstätten ganz in der Nähe befinden. Die Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und rundet das Paket ab.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Verfügbarer Parkplatz im Preis inbegriffen • Neubau mit Baujahr 2025 • Gepflegter Zustand • Moderne und neue Küche • Gemütliches Wohnzimmer • Drei geräumige Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Balkon für entspannte Stunden • Lift für bequemes Erreichen der Wohnung • Kinderfreundliche Umgebung • Innendesign auf Wunsch (Geräte, Hersteller etc.) • Besichtigung vom Rohbau möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Freistehendes, hochwertiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Lage!

Dieses grosszügig geschnittene Familien- und haustierfreundliche Zuhause, in nächster Nähe des vielseitigen Naherholungsgebietes rund um die Aare, bittet alles was sich eine Familie wünschen kann. Die Liegenschaft profitiert von einem sonnenverwöhnten Garten und einem Balkon im Obergeschoss. Die attraktive Wohnlage in einem mit Einfamilienhäuser überbauten Wohnquartier unweit der Primalschule ist ideal für Familien.Das Haus und der Garten bieten viel Privatsphäre, einen klar strukturierten Grundriss auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von über 200 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum ersten Schlaf-/Arbeitszimmer (derzeit Wellness- und Fitnessraum mit Sauna) sowie dem angrenzenden Nassraum mit Toilette und Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich beherbergt auch die moderne Wohnküche mit Kochinsel und ausreichend Stauraum. Im Sommer lässt sich das Leben vom Wohnbereich in den wunderbaren Garten verlegen, welcher mit viel Grün und einer ebenen Rasenfläche überzeugt. Im ersten Obergeschoss finden sich vier grosse vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon. Ein Nassraum mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch mit Unterbauschrank und Spiegelschrank komplementiert das Raumangebot auf dieser Etage. Im Untergeschoss findet sich nebst einem praktischen, beheizten Hobbyraum (34.1 m²) mit Aussenzugang, ein komplett ausgebautes und beheiztes Arbeitszimmer, ein weiterer Nassraum mit Toilette und Dusche sowie die Waschküche mit integriertem Technikraum angesiedelt. Das Wohnhaus mit sechs Autoabstellplätzten, Wasserenthärtungs- und Photovoltaikanlage erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemässes Eigenheim.Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Einfamilienhaus? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.