Immobilien zum Kaufen: Eggenwil

Maisonette-Dachwohnung mit charmantem und zugleich modernem Flair

Die grosszügige, helle und sehr gepflegte 5 1/2-Zimmer Maisonettewohnung mit 230 m2 Nettowohnfläche liegt im alten Dorfkern von Brugg Lauffohr, zwischen dem Wasserschloss und dem Zentrum von Brugg. Diese zweigeschossige Wohnung ist in den obersten beiden Etagen der Liegenschaft angesiedelt und geniesst den Vorteil bloss einseitig an den Rest des Hauses angebaut zu sein. Dies bringt nicht nur viel Licht in die Dachwohnung, sondern sorgt trotz Dachschrägen für ein offenes Raumgefühl. Im ersten Obergeschoss sind der grosse Wohn- und Essbereich, die im Jahre 2019 top renovierte Küche mit modernen Geräten (Bora, Miele usw.) und Ausgang zur Laube, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen angeordnet. Eine dieser beiden Nasszellen wurde im Jahre 2021 komplett erneuert und verfügt über eine feudale WalkIn-Regendusche sowie ein Dusch-WC der Marke Geberit. Das Dachgeschoss wird zeitweise an bed & breakfast-Gäste vermietet, weshalb eines der beiden Zimmer 2022 mit einer Küche ausgestattet wurde. Diese Etage ist auch ideal für Teenager, welche hier ihren Freiraum geniessen können. Neben einer Nasszelle befinden sich noch ein unbeheiztes Estrichzimmer sowie zweigeschossiger Dachboden auf dieser Etage. Im Untergeschoss runden ein grosser Gewölbekeller mitNaturboden, ein Kellerabteil sowie ein Holzschopf das reichhaltige Raumangebot ab. Für einen Gartensitzplatz mit Grillstelle haben Sie das alleinige Nutzungsrecht. Eine Einzelgarage mit E-Ladestation, welche durch die hauseigene Solaranlage gespeist wird, sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.Ob als Familienwohnung, Generationenhaushalt oder Wohnung für Alleinstehende mit Homeoffice - dieses Angebot vermag unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht zu werden.Die Wohnung besticht darüber hinaus durch ihre zentrale Lage, obwohl sie an einer ruhigen Quartierstrasse liegt. Ob ÖV oder Ausbildungsangebote: Die gesamte Infrastruktur der Stadt Brugg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso rasch erreicht man sowohl den Autobahnanschluss, oder mittels Busverbindungen den Schnellzugs- und S-Bahnhof von Brugg. Die Naherholungsgebiete an den Ufern von Aare, Limmat und Reuss, der Bruggerberg oder die weitläufige Auenlandschaft in Richtung Aarau sind ebenfalls nur wenige Geh- oder Velominuten entfernt.

Gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung als Rendite-Objekt in Niederwil AG zu verkaufen

Im ländlichen Dorf Niederwil AG wird diese vermietete 3.5 Zimmer Wohnung verkauft.Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, steht an ruhiger Lage in einem Ein- und Mehrfamilienhausquartier am Dorfrand von Niederwil. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1971. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wurde stets gut unterhalten und renoviert.Eckdaten zur Wohnung: • 3.5 Zimmer - Nettowohnfläche 120 m² • Masterbedroom • Zwei weitere Zimmer • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer • Teilrenovierte Küche • Vinyl-Boden in den beiden Zimmern • Plattenboden im Rest der Wohnung • Waschmaschine in der Wohnung • Balkon mit Abendsonne • Kellerabteil • Wertquote 142/1200 Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Trocknungsraum stehen im Keller zur Mitbenützung zur Verfügung.Verkaufspreis: • 3.5 Zimmer Wohnung und Garagenbox:CHF 555'000.- Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traumhafte Wohnungen zum Verkauf direkt am Rhein!

Alt trifft Neu - ein ganz besonderes zuhauseNeben der historischen Holzbrücke am Ufer des Rheins befindet sich das alte Fabrikgebäude von Lindt. 30 Jahre lang lag es im Dornröschenschlaf. Jetzt haben wir es wieder zum Leben erweckt und in ein einzigartiges Mehrfamilienhaus verwandelt. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Das liegt zum einen an der modernen, offenen Küche, in der Sie Besuch empfangen und gemeinsam mit Freunden kochen können. Aber auch das schöne Eichenparkett mit Trittschalldämmung und die hochwertigen italienischen Keramikplatten in den Nassräu- men tragen dazu bei. Die Fenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Isolation und viel Ruhe in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler und einen Balkon oder eine Terrasse.Einige Wohnungen erinnern wegen ihrer Raumhöhe an ein Loft. Ebenfalls einmalig ist die unverbaubare Aussicht auf das gegenüberliegende Bad Säckingen. Es gehört zu Deutschland und Sie erreichen es ganz einfach, indem Sie die Brücke überqueren. Dabei handelt es sich übrigens um die längste gedeckte Holzbrücke Europas. Sie ist ein Kulturgut von nationaler Bedeutung. Wohnlagen dieser Art gibt es nicht oft. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, direkt am Wasser zu wohnen. Wir erzählen Ihnen gerne noch mehr über diese architektonische Besonderheit.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf!* Fotos mit Beispielen der Wohnungen.

Wohnung mit dem gewissen Etwas in der Steueroase Sisseln

Möchten Sie eine Wohnung in einer steuergünstigen Gemeinde (Steuerfuss 80%) an sonniger und ruhiger Lage kaufen? Legen Sie Wert auf eine ausgezeichnete Bauqualität?Die Fakten zur Wohnung3.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung, offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Zwei Badezimmer: Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC. Bodenfläche 220 m², Baujahr 2013, sehr guter und gepflegter Zustand. Reduit mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und zwei Kellerräume. Ohne Lift, dafür tiefe Neben- und Betriebskosten. 2 Carport-Parkplätze zzgl. à je CHF 15'000.-.Lage innerhalb SisselnDas kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Dank der Südwest-Ausrichtung geniessen Sie eine ideale Besonnung und schöne Aussicht in den Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind 3 Gehminuten entfernt.Zahlreiche Spazierwege entlang des Rheinufers und des Sissle-Bachs. Schule und Kindergarten sind innert 7 Minuten zu Fuss zu erreichen.Für wen eignet sich diese Wohnung?Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen.Raumprogramm1. Dachgeschoss / 2. OGEntrée/Gang 2 m²Wohnen/Essen/Küche 55 m²Waschen/Reduit 5 m²Bad/Dusche/WC 10 m²Zimmer 22 m² )Zimmer 16 m²Gang 1.5 m²Balkon 23.5 m²2. Dachgeschoss / 3. OGZimmer 19.5 m²Zimmer offen 46.5 m²Dusche/WC 7.5 m²Untergeschoss:Kellerraum 20 m²Zweiter Keller bzw. Hobbyraum 19 m²ZustandDie Wohnung präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021: RandfugenJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf (wie z.B. Malerarbeiten innen).Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Edles Sichtbeton-Meisterwerk nach Ihrem Gusto ausbaubar

3.5 Zimmerwohnung C2 mit 189 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgtDie Highlights: • modernste Sichtbeton-Architekur • eigener Hauseingang, direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung • 160 m2 Wohnnutzfläche • 35 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide • 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 46 m2 Terrasse mit grossem Hochbeet • 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m • flexible Grundrissgestaltung • individueller Innenausbau • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System • 250 m2 Gesamtnutzfläche Modernste Architektur für Sichtbeton-Liebhaber – zwischen Aarau und ZofingenDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen in jedem Lebensabschnitt ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66