Maisonette / Duplex Kaufen: Chaumont

Une opportunité unique

Cette magnifique propriété au c?ur d'Auvernier, à deux pas du lac jouit d'une situation privilégiée.Bâti sur 3 niveaux, le bâtiment développe des volumes très intéressants et conserve des vestiges et des éléments architecturaux remarquables.Il abrite deux duplex de 4.5 pièces et un appartement de 2.5 pièces, un sous-sol avec 3 caves, une buanderie et un local technique, ainsi que des réduits. La bâtisse qui a subi de nombreuses transformations au cours des siècles garde son charme d'antan tout en ayant été entièrement rénovée en 2001-2006.La rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine, optimisant les volumes, privilégiant la circulation de la lumière et la perméabilité entre l'extérieur et l'intérieur.L'équipement technique, les matériaux de qualité, les lignes épurées, les perspectives surprenantes en font un habitat de très haute qualité. L'immeuble est en parfait état.Deux appartements sont loués et l'attique avec vue sur le lac et les alpes est libre de bail.Une opportunité unique de conjuguer habitation et rendement dans un endroit exceptionnel.

Très bel appartement avec 3 demi-étage (ex. 5.5 pcs renové en 2.5 pcs)

Description de l’objetCet ancien appartement de 5.5 pièces transformé en grand 2.5 pièces est implanté dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d’une position dominante lui procurant un ensoleillement et une luminosité très agréables.Bien que sa construction initiale date de 1973, Cet objet a été régulièrement entretenue et a bénéficié de travaux très importants à l’intérieur avec des matériaux de qualité en 2018. (cuisine, sanitaires, fonds, peinture, etc.).Outre sa situation idéale car proche de toutes commodités dans la commune de Colombier, l’immeuble fait partie d’une copropriété qui vit et bénéficie d’une place de jeux, d’une piscine et d’un garage collectif souterrain. DistributionDepuis l’entrée principale l’on accède au hall d’entrée qui distribue sur une grande chambre qui d’antan regroupait deux petites, un WC / douche, et un réduit.Ensuite sur la deuxième demi-dalle, nous trouvons la salle à manger, le séjour et une très belle cuisine agencée. Au Sud, de cette pièce se trouve un balcon qui surplombe les parties communes dans un écrin de verdure.En empruntant l’escalier, on accède finalement au dernier étage, qui se compose d’un petit hall qui distribue sur 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.De plus, une place de parking dans le garage souterrain vient compléter ce bien.

Le lac et les Alpes en toile de fond

Cet appartement entièrement rénové se situe dans un petit immeuble très bien entretenu avec ascenseur, dans les hauteurs d'Hauterive, loin des nuisances du train et de l'autoroute, mais à proximité du village et des transports publics. Il jouit d'une situation idéale: tranquillité assurée, ensoleillement optimal, une vue unique et imprenable sur les Alpes et le lac.Le magnifique balcon de 11.70 m2 plein ouest, nous invite à profiter de la nature environnante.De grandes fenêtres pour jouir de la lumière naturelle et de la vue, une disposition des pièces dans le concerne du confort et de la fonctionnalité font de cet appartement un objet, où tout a été conçu, pour vous donner un agréable cadre de vie.Le superbe hall d'entrée très généreux avec des spacieuses armoires intégrées, nous conduit dans le grand espace de vie le salon, salle à manger avec accès direct au balcon : un lumineux lieu qui invite à la détente et qui dégage une harmonie élégante et épuré. Le salon dispose d'un poêle à bois.L'appartement jouit d'une cuisine entièrement agencée avec vue sur la verdure, de deux chambres très lumineuses sans vis-à-vis côté sud et ouest. Il bénéficie aussi d'une salle de bain avec baignoire, doubles lavabos et un radiateur sèche-serviettes. Un lave- linge et un sèche-linge sont aussi installés.Il y a la possibilité de créer une deuxième salle de bain et une troisième chambre.L'appartement est actuellement loué.L'habitation possède une grande cave de 15.25 m2, très bien organisée avec prises électriques et d'une buanderie commune.Un garage individuel est à vendre au prix de CHF 30'000 en sus du prix de vente.Si vous aimez la tranquillité le confort et l'omniprésence de la lumière, n'hésitez pas à mecontacter pour une visite.Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour évaluer la valeur de votre objet avec discrétion et sans engagement.

Bel appartement très lumineux au centre-ville, proche de la gare

Points fortsSituation centralePrix attractif Un garage de 18 m2Cuisine habitableAppartement 2.5 piècesOpportunité à saisir au centre de Neuchâtel : un charmant appartement de 2.5 pièces situé au troisième étage Pour finir, un garage extérieur de 18 m2 complète le bien.UNE VISITE S'IMPOSE ? Avec grand plaisir, mais nous devons, lors d'un premier contact, valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.Appartement situé dans un quartier agréable à vivre à 950 m de la gare de NeuchâtelIdéal pour une famille Cuisine habitable équipée, salles de bain , buanderie commune, 3 chambres,Demander le dossier complet pour obtenir le lien de la visite virtuelle à 360° ainsi que le plan de l'appartement.Surfaces indicatives:Surface totale:54 m2Surface balcon: 5 m2Train: Neuchâtel Gare CFFPrix de l'appartement CHF 450'000.-Prix du garage CHF 25'000.-Total CHF 2.5'000.-

VOTRE APPARTEMENT NEUF PROCHE DE TOUT !

« LA RÉSIDENCE DU PREMIER MARS »A NE PAS MANQUER - NOUVELLE PROMOTION AU COEUR DES GENEVEYS SUR COFFRANE Parfaitement situé au centre du charmant village des Geneveys sur Coffrane dans la région du Val-de-Ruz, ce superbe projet immobilier de 20 lots neufs de qualité vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie agréable pour la région au calme, à proximité des grands axes permettant de rejoindre Neuchâtel en 10 min. et La Chaux-de-Fonds en 15 min. en voiture.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation donne tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie citadine. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien. Tous les lots disposent de jardins - terrasses ou de jolis balcons. Les futurs propriétaires des lieux auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Chaque lot jouira d'espace balcons / terrasse en extérieur. Le sous-sol offre un parking souterrain et des grands disponibles privatifs avec buanderie, ainsi que des caves. Les appartements se trouvent en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, poste, bancomat, centre sportif, restaurants, boucherie...). La Gare CFF permettant de se rendre dans les villes de Neuchâtel ou la Chaux-de-Fonds est à 2 min de marche. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 5 min pour rejoindre l'autoroute, 10 min pour se rendre à Neuchâtel, 15 min pour la Chaux-de-Fonds.BELLE OPPORTUNITÉ !PRIX DE VENTE DES APPARTEMENTS DÈS FRS 463'000.- !C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Deborah Nardo deborah@proximmo.ch+41 79 528 52 92PROXIMMOAgence Immobilière Sàrl021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch