Immobilien zum Kaufen: Calonico

Lavorare/Vivere in centro città

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ************Questi grandi uffici, sono situati in una posizione privilegiata, nel centro di Lugano. L'intero edificio è stato completamente rinnovato nel 2001 e l'ufficio in vendita si compone di materiali pregiati.L'ufficio si trova al primo piano ed è comodamente accessibile tramite l'ascensore. Allingresso un ampio atrio dentrata con zona ricevimento, permette di accogliere i clienti comodamente. Inoltre sono a disposizione, ben 10 locali, una comoda cucina, un ripostiglio nel vano scala e quattro servizi.Grazie alla posizione esclusiva, cosi come all'arredamento di prestigio, l'ufficio si adatta perfettamente alla vostra nuova sede aziendale o al vostro studio notarile.Infine quattro posti auto, sono a disposizione nel garage sotterraneo, accessibili tramite un comodo sistema di sollevamento.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Diese grossen Büroräumlichkeiten befinden sich an vorteilhafter Lage, direkt im Zentrum von Lugano. Das ganze Gebäude wurde im Jahr 2001 komplett renoviert und das Büro mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Das Büro liegt im ersten Stock und ist selbstverständlich mit dem Lift erreichbar. Der Eingang mit Atrium und Rezeption bietet viel Platz um Ihre Kunden zu empfangen. Weiter stehen zehn Räume, eine Küche, ein Abstellraum im Treppenhaus und vier Gästetoiletten zur Verfügung.Durch die exklusive Lage und die prestigeträchtige Gestaltung des Büros eignet sich diese perfekte für Ihren Firmensitz oder für Ihre Kanzlei. In der Parkgarage stehen Ihnen vier Parkplätze, mit Liftsystem, zur Verfügung.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-*** All properties and photos on www.remax.ch and www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***These large offices are located in a privileged position in the center of Lugano. The whole building was completely renovated in 2001 and the office is equipped with high quality materials.The office is located on the first floor and is accessible by lift. The entrance with atrium and reception offers plenty of space to receive your clients. There are also ten rooms, a kitchen, a storeroom in the stairwell and four guest toilets.Thanks to the exclusive location and the prestigious design of the office, this is perfect for your company headquarters or for your law firm.Finally, four parking spaces are available in the underground garage, accessible via a practical lifting system.As your responsible contact person, I will send you a complete sales documentation by e-mail. Afterwards I like to arrange, after telephone consultation, a viewing appointment. Call me! I look forward to seeing you and will give you the best advice.

5.5 Zimmer Maisonette mit Kamin, Terasse und Garten, auch als Ferienresidenz

• Zentrale und ruhige Lage • Solide Bausubstanz mit natürlichen Materialien (Holz, Stein, ect.) • Einzigartiger Grundriss mit Maisonette, Chemineè, Terrasse, Garten Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von San Giorgio in Losone. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und zahlreichen Grünflächen. Das Quartier zeichnet sich durch eine ruhige und zentrale Lage aus. Die Hauptstrasse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Locarno, Ascona und der Autobahn A2 nach Bellinzona/Lugano. Geschäfte und wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuss erreicht werden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.Sobald Sie die Liegenschaft betreten, werden Sie im gepflegten Innenhof empfangen. Über die Treppe oder den Lift gelangt man in den 2. Stock, wo sich diese einzigartige und geräumige 5.5 Zimmer Maisonettewohnung liegt.Aufteilung: • Eingang im Atrium • Wonh- Essbereich mit einer Raumhöhe von mehr als 3 Metern, Kamin und Zugang zur Terrasse • Geräumige Küche mit viel Licht • 2 Schalzimmer mit Blick ins Grüne • 2 Badezimmer (Dusche / Bad) • 1 Raum zur Nutzung als Büro, Freizeitraum oder Lager 2° Etage: • Durch die Innentreppe gelangt mann in die offene und mit Holz verkleidete Maisonette • 1 Schlafzimmer mit Dachfenster • Zusätzliches Zimmer mit Ausbaupotenzial Zur Wohnung gehört im Erdgeschoss eine schöne grüne Rasenfläche zur exklusiven Nutzung. Ein geeigneter Platz für einen Grillabend mit Freunden und Familie oder zum Anlegen eines kleinen Gemüsegartens.Waschküche im 1° Stockwerk.Aussenparkplatz: 2Heizung: Öl-Heizung

Arosio appartamento 3.5 locali con giardino di prossima edificazione

Ad Arosio, Malcantone, proponiamo in vendita dei nuovi appartamenti di 2.5/3.5 e 4.5 locali con terrazze e giardino privato, di prossima edificazione, in stabile moderno composto unicamente da sei unità abitative distribuite su due livelli.Finiture moderne ed attuali, lift e scala interna di collegamento. Piano cantina con parti comuni, posti auto interni, locale ad uso lavanderia. A disposizione posti auto esterni. Riscaldamento tramite termopompa e collettori solari/elettrici.L'edificio è situato in zona residenziale, facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici, in zona aperta, tranquilla e luminosa. Scuole, negozi e servizi nelle vicinanze.Distribuzione degli appartamenti:2 Appartamenti di 2.5 locali (PT/P1) composti da disimpegno con la predisposizione per la lavatrice, ampio soggiorno con cucina, bagno con vasca, ampia camera da letto, spaziosa terrazza, cantina e posto auto in garage.2 Appartamenti di 3.5 locali (PT/P1) composti da ingresso con la predisposizione per la lavatrice, corridoio, ampio soggiorno con cucina, camera padronale dotata di bagno con vasca, una camera da letto, un bagno con doccia, terrazza e giardino ad uso esclusivo, cantina e posto auto in garage.2 Appartamenti di 4.5 locali (PT/P1) composti da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina, corridoio, due camere da letto con bagno con la predisposizione della lavatrice, camera padronale dotata di bagno con vasca, terrazza e giardino ad uso esclusivo, cantina, un posto auto in garage e un posto auto esterno. Possibilità di ricavare un bagno supplementare con modifica di una camera.

Caratteristica casa uni o bifamiliare 6,5 con giardino e balconi.

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo alla vendita una caratteristica casa 6,5 locali.L'immobile si trova in un contesto residenziale molto tranquillo e soleggiata ma nello stesso tempo a poca distanza dai negozi alimentari, dall'ufficio postale, dalla banca, dalle scuole, dalle fermate dei mezzi pubblici e dall'imbocco autostradale.L'offerta include un ampio giardino di circa 100 mq sito di fianco all'abitazione, un'ottima occasione per rilassarsi all'aria aperta o coltivare i propri hobby preferiti.La casa dispone di due balconi coperti. Quello al piano superiore in particolare consente di ammirare una bellissima vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti e sui dolci rilievi in lontananza.Degna di nota è la grande cucina abitabile con un affascinante camino a legna tradizionale, perfettamente attrezzata per preparare i migliori manicaretti per tutta la famiglia.Anche se attualmente l'immobile è usato come abitazione unifamiliare, date le grandi dimensioni della casa, nonché la suddivisione su due livelli degli spazi abitativi principali e approfittando della presenza di contatori separati, è possibile decidere all'occorrenza di trasformare l'immobile in una soluzione bifamiliare ricavando due appartamenti separati. Al primo piano è infatti disponibile un locale con ancora le predisposizioni originali per l'attacco di una cucina.L'immobile, edificato agli inizi del '900, ha ricevuto una prima ristrutturazione totale negli anni '70 e successivamente durante gli anni sono stati effettuati diversi interventi che hanno incluso nel 1996 la posa di nuovi pavimenti, l'installazione di una nuova cucina, di un nuovo bagno e delle persiane del piano superiore, nel 2000 un intervento alla scala che collega internamente i piani, nel 2006 sono state cambiate tutte le finestre dell'edificio, tra il 2014 e il 2015 è stato rifatto l'impianto elettrico e nel 2018 sono stati effettuate opere di rinnovo alla facciata, ai canali di scolo dell’acqua, alla scala esterna in pietra, al muro perimetrale della casa con la creazione di giardini pensili e aiuole di riempimento, è stato inserito un videocitofono ed è stato rinnovato il bagno al piano primo.Come risultato di questi numerosi sforzi l'abitazione si trova ora in ottimo stato manutentivo e non necessita di ulteriori urgenti opere ma è perfettamente abitabile da subito.Salendo una comoda scaletta dal piano superiore si arriva ad un bel sottotetto mansardato dove è possibile ricavare un ulteriore comodo locale studio.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a nafta con distribuzione tramite termosifoni, aiutato da ottimi serramenti in pvc, isolante vetrocamera e persiane in alluminio. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.Per tenere al meglio cibo e vini al fresco in un ambiente perfetto è possibile sfruttare la tradizionale cantina ticinese con parete in sasso sita al pianterreno.Per il bucato è disponibile sempre al pianterreno un ampio locale lavanderia.La casa si svolge su tre livelli. Il pianterreno si compone di locale hobby, della spaziosa lavanderia e della cantina ticinese, il primo piano di tre spaziose camere da letto, di un balcone, del locale con la predisposizione per ripristinare la vecchia cucina e di un bagno con doccia. Il secondo piano si compone invece di uno spazioso soggiorno con accesso al balcone panoramico, della cucina abitabile, di un'ulteriore camera da usare anche come studio e di un bagno con vasca. Salendo ancora tramite una scaletta si arriva al sottotetto mansardato con la possibilità di creare un ulteriore st

Caratteristica casa Ticinese con grande terreno / Charmantes Tessiner-Haus mit grossem Grundstück

A Piazzogna (Gambarogno), immersa in un incantevole paesaggio naturale con vista sul lago e sulle montagne circostanti, in posizione molto tranquilla, poco trafficata e a pochi passi dal grazioso centro del paese e dai vari servizi (fermata dell'autobus, scuola, ufficio postale, negozio di alimentari, banca e ristoranti), proponiamo in vendita questa carismatica e antica casa ticinese con grande terreno, pergola e rustico.La casa necessita di rinnovamenti ma offre un grandissimo potenziale e indici edificatori non ancora sfruttati.L'edificio principale è composto da due piani ed è caratterizzato da una particolare disposizione distribuita su vari livelli. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con un grande camino aperto e una sala da pranzo con un'antica stufa in ghisa. Salendo 6 gradini si raggiunge la piccola cucina con vista nel giardino e salendo altri 7 gradini si giunge al primo bagno. Al piano superiore si trova un'ampia e luminosa stanza con un bel balcone e una fantastica vista aperta verso il lago e sulle montagne. Un generoso e moderno bagno con un'elegante vasca ad angolo completa questo piano. L'edificio dispone anche di caratteristiche cantine a volta in pietra naturale, ideali per conservare vini o altre prelibatezze.L'ampio giardino invita a trascorrere splendidi momenti all'aperto e, per le giornate più calde, una romantica pergola ricoperta di piante e con tipico tavolo in pietra offre un meraviglioso rifugio al fresco. Sulla proprietà vi è inoltre un rustico dove avrete l'opportunità di creare qualcosa di speciale, che sia uno studio di yoga, un atelier artistico o un'accogliente camera per gli ospiti. Qui potreste dare libero sfogo alla vostra creatività.Diversi posti auto pubblici direttamente di fronte alla proprietà sono a disposizione gratuitamente. Tuttavia, in considerazione dell'ampio terreno e degli indici di edificabilità non ancora sfruttati, non dovrebbe essere un problema creare un proprio posto auto privato.Un'oasi di pace, tanto carattere e un grande potenziale aspettano di essere scoperti.Contattateci per ulteriori dettagli o per una visita.Prezzo di vendita: CHF 1'400'000.--.Residenza primaria.___________________________________________________________In Piazzogna (Gambarogno), umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft mit Blick auf den See und die umliegenden Berge, an sehr ruhiger, verkehrsarmer Lage und nur wenige Schritte vom hübschen Dorfzentrum und verschiedenen Annehmlichkeiten (Bushaltestelle, Schule, Post, Lebensmittelgeschäft, Bank und Restaurants) entfernt, verkaufen wir dieses charismatische und antike Tessiner-Haus mit grossem Garten, Pergola und Rustico. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein grosses Potential und noch nicht ausgeschöpfte Bauindexe. Das Hauptgebäude besteht aus zwei Etagen und charakterisiert sich durch seine besondere auf diversen Ebenen verteilte Aufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit grossem offenem Kamin und ein Esszimmer mit antikem Gusseisen Ofen. Über 6 Treppenstufen erreichen Sie die kleine Küche mit Gartenblick und über weitere 7 Stufen das erste Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein grosses und helles Zimmer mit schönem Balkon und fantastischer offener Weitsicht und Blick auf den See und die Berge. Ein grosszügiges und modernes Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne vervollständigen diese Etage. Das Gebäude verfügt zudem noch über charakteristische Natursteingewölbekeller, welche sich ideal für zur Lagerung von Wein oder anderen Köstlichkeiten eignen.Der sehr grosse Garten lädt zu wunderbaren Momenten im Freien ein, und für heisse Tage bietet eine zauberhafte, mit Pflanzen überdachte Pergola mit typischem Tessiner-Steintisch einen herrlichen Rückzugsort im Schatten. Darüber hinaus gibt es ein Rustico auf dem Grundstück, wo Sie die einzigartige Möglichkeit haben, etwas Besonderes zu schaffen ? sei es ein Yogastudio, ein Kunstatelier oder ein charmantes Gästezimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Diverse Parkplätze direkt vis-a-vis der Liegenschaft stehen öffentlich und kostenlos zur Verfügung. Angesichts des grossen Grundstückes und der noch nicht ausgenutzten Bauindexe sollte es jedoch kein Problem sein, eine eigene und private Parkmöglichkeit zu erschaffen. Eine Oase der Ruhe, viel Charakter und grosses Potential warten darauf neu entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung. Verkaufspreis: CHF 1'400'000.--.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.