Rustico Kaufen: Broglio

Villa ultramoderna vicino al TASIS

Nella prestigiosa area residenziale di Montagnola, situata sulla Collina d'Oro, questa villa di lusso ultramoderna è offerta in vendita. La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, distante solo 4 km dal centro di Lugano e a soli 260 metri dalla rinomata scuola americana TASIS. Costruita nel 2018 con materiali e finiture di alta qualità, la villa vanta una vista panoramica suggestiva.Con una superficie totale di circa 950 mq, la villa si sviluppa su due livelli. Il piano superiore accoglie un elegante atrio d'ingresso, un ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e una magnifica vista sulle montagne, sala da pranzo, accesso a una spaziosa terrazza coperta (ideale per il lounge estivo) e un giardino pianeggiante. La cucina con sala da pranzo, WC ospiti, due camere da letto singole con bagni en-suite, sala hobby, camera da letto padronale con cabina armadio, bagno en-suite e accesso al giardino, studio/camera da letto, bagno e due cabine armadio completano questo livello.Il piano terra ospita un bilocale con ingresso indipendente (soggiorno con cucina, camera con bagno en-suite), camera di servizio/ospiti, bagno, locale rack, lavanderia, home cinema, zona wellness con piscina interna riscaldata, vasca idromassaggio, sauna, hammam, sala fitness, doccia, bagno, spogliatoio, locale tecnico, autorimessa di 100 mq per 4 auto e due parcheggi esterni.La villa è dotata di tecnologie all'avanguardia, tra cui un sistema domotico di ultima generazione, aria condizionata e sistema di allarme. Il riscaldamento è alimentato da fonti energetiche alternative, termopompa acqua-acqua. Cinque sonde geotermiche, immerse a una profondità di 140 metri, consentono il ricircolo di acqua più calda nelle serpentine a pavimento. Inoltre, la proprietà dispone di un serbatoio interrato da 10.000 litri per l'irrigazione del prato, gestito completamente tramite domotica, anche a distanza. Durante la stagione estiva, una termopompa per il raffrescamento contribuisce a ridurre la temperatura interna della casa di 5/6 gradi, evitando l'utilizzo dell'aria condizionata.

Progetto: 6 Case Unifamiliari Moderne in vendita a Minusio

Il nuovo quartiere di case unifamiliari è situato a Minusio in una tranquilla e assolata zona pianeggiante a cui si accede dalla via Contra.Ogni casa è posizionata al centro del proprio terreno, è orientata in modo ottimale rispetto all'esposizione solare ed è circondata dal giardino su tutti e quattro i lati.Ogni ambiente gode dell'illuminazione naturale, ideale per le attività che vi si svolgono: l'ingresso è a nord, mentre la zona giorno è esposta a sud-ovest. Le finestre delle camere da letto sono affacciate a ovest e tutti i bagni sono illuminati e aerati naturalmente.Il progetto si basa sui principi fondamentali di comfort ambientale, privacy e sostenibilità.Il comfort è ottenuto attraverso le ampie dimensioni degli spazi, la luce naturale che entra dalle finestre poste su tutti e quattro i lati e dall'utilizzo delle pareti in legno Kager che garantiscono un comfort ambientale ottimale. Tra i suoi numerosi pregi, la costruzione in un materiale naturale e sostenibile come il legno ha la sua inerzia, cioè la capacità di mantenere la temperatura interna desiderata molto a lungo, anche con il riscaldamento o il condizionamento spenti. All'efficienza energetica contribuiscono anche il posizionamento e l'alto valore termico delle finestre.Il rispetto della privacy è tenuto in massimo conto in questo nuovo quartiere di Minusio, dove, come si può osservare dal progetto, tra le singole case non c'è promiscuità né di percorsi né di visuale.Il legno è un materiale sostenibile ad emissione neutra di CO2. Costruire in legno significa proteggere attivamente il clima.Le pareti prefabbricate da Kager vengono montate a secco, velocemente, e senza l'uso di materiali inquinanti come il cemento o la calce. Basse emissioni di CO2. Il risparmio energetico è garantito dagli alti fattori termici delle pareti in legno Kager.Le case prevedono la predisposizione per la posa di pannelli fotovoltaici sul tetto.Il riscaldamento avverrà tramite una termopompa aria-acqua che non produce combustione e quindi non ha emissioni di carbonio.Gli accessi, sia pedonali che veicolari, sono situati sul lato nord del proprio lotto. Ogni casa dispone di un box auto e di un parcheggio scoperto.L'entrata è fornita di un armadio guardaroba a muro e nell'area dell'ingresso vi si trovano una toilette, un locale disponibile e il locale tecnico ad uso lavanderia.Alla fine del corridoio, si apre la zona giorno, con la cucina illuminata da due finestre a tutta altezza che godono del sole del pomeriggio e la zona pranzo con una grande vetrata all'angolo sud-ovest, da cui si accede comodamente alla veranda e al giardino. La zona pranzo è aperta sull'area soggiorno.A metà del corridoio si sale al primo piano dove si trovano tre ampie stanze da letto: la camera padronale che include lo spazio per una cabina armadio e un bagno con vasca; due camere per i figli o gli ospiti che usufruiscono del bagno sul corridoio fornito di una doccia. Tutti i bagni sono aerati e illuminati naturalmente. A questo piano si trova anche uno studiolo finestrato.Die neue Einfamilienhaussiedlung befindet sich in Minusio in einer ruhigen, sonnigen und flachen Gegend, die von der Straße Contra aus zugänglich ist.Jedes Haus befindet sich in der Mitte seines Grundstücks, ist optimal zur Sonne ausgerichtet und von allen vier Seiten vom Garten umgeben.Jeder Raum hat natürliches Licht, ideal für die Aktivitäten, die dort stattfinden: Der Eingang ist nach Norden ausgerichtet, während der Wohnbereich nach Südwesten zeigt. Die Fenster der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und alle Bäder sind natürlich belichtet und belüftet.Das Projekt basiert auf den grundlegenden Prinzipien des Umweltkomforts, der Privatsphäre und der Nachhaltigkeit.Der Komfort wird durch die Größe der Räume, das natürliche Licht, das durch die Fenster auf allen vier Seiten einfällt, und die Verwendung von Wänden aus Kager-Holz erreicht, die ein optimales Raumklima garantieren. Zu den...

Casa indipendente in zona tranquilla e con vista aperta

Bella casa unifamiliare edificata su un mappale di 540mq (con possibilità di ampliamento)Ampio soggiorno e cucina separata dai quali si accede al portico esterno ed al giardino. Disimpegno notte con due camere ed un ampio bagno.Al piano superiore due camere con bagno ed ulteriori spazi disponibili.Nel piano semiinterrato troviamo il locale riscaldamento/lavanderia, l'autorimessa e il locale rifugio.L'abitazione dispone di un ampio giardino esterno con alberi da frutto. Esternamente è disponibile anche un'area posteggio.Aspirapolvere centralizzato, A/C nelle camere principali, impianto riscaldamento revisionato, impianto satellitare.Ottima privacy con accesso stradale privato (non di passaggio) e vista sulle colline circostanti.Riassunto dati essenziali:Parcheggio interno e posti auto esterniIngresso accessibile con sedia a rotelleAmpio soggiorno con molta luce naturaleCucina completamente attrezzata4 spaziose camere da letto2 bagniCantina Ottima manutenzioneZona tranquilla con vista apertaSicuramente da visitare

Casa con ampi spazi, tranquillità e tanto sole

Torricella-Bella casa unifamiliare di 7.5 loc con un giardino in una posizione soleggiata. Questa accogliente casa offre 190 mq di spazio abitabile e un incantevole giardino di circa 350 mq.La casa è disposta su tre piani ed è così composta:Piano Terreno:- Un accogliente ingresso- Un ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, con accesso al portico- Una moderna cucina, anch'essa con accesso al portico- Un comodo bagno per gli ospitiPiano Primo:- Una spaziosa camera padronale con balcone privato e bagno con vasca- Due camere da letto, entrambe con uscita sul balcone- Entrambe le camere da letto con bagno privato dotato di docciaPiano Cantina:- Atrio d'ingresso- Locale tecnico/lavanderia- Cantina e due locali aggiuntiviLa casa è stata costruita nel 2003 ed è dotata di riscaldamento a termopompa e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La luminosa pavimentazione e gli ampi armadi completano il comfort abitativo.La proprietà include un posto auto scoperto e ben tre posti auto coperti di fronte all'abitazione, offrendo ampio spazio per le esigenze di parcheggio.Questa casa è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben curata in una posizione soleggiata, con il vantaggio di un piano cantina che offre ulteriore spazio. Non perdete questa l’opportunità e contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.Torricella - Wunderschönes 7,5-Lagen-Haus mit Garten in sonniger Lage.Dieses gemütliche Haus bietet 190 qm Wohnfläche und einen reizvollen Garten von ca. 350 qm.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eine gemütliche Eingangshalle- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, mit Zugang zur Veranda- Eine moderne Küche, ebenfalls mit Zugang zur Veranda- Ein komfortables GästebadErster Stock:- Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer mit Badewanne- Zwei Schlafzimmer, beide mit Ausgang zum Balkon- Beide Schlafzimmer mit eigenem Bad mit DuscheKellergeschoss:- Eingangshalle- Technikraum/Waschküche- Keller und zwei weitere RäumeDas Haus wurde 2003 gebaut und ist mit einer Thermopumpenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.Die hellen Fußböden und geräumigen Schränke vervollständigen den Wohnkomfort.Zur Immobilie gehören ein nicht überdachter Parkplatz und nicht weniger als drei überdachte Parkplätze vor dem Haus, die ausreichend Platz für den Parkbedarf bieten.Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die ein geräumiges, helles und gepflegtes Haus in sonniger Lage suchen, mit dem Vorteil, dass ein Kellergeschoss zusätzlichen Platz bietet.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Appartamento con giardino e vista lago a Melide

Melide- Questo bellissimo appartamento di ca. 130 mq in vendita nel comune di Melide rappresenta un'opportunità unica per chiunque cerchi un'abitazione in una residenza moderna e un panorama mozzafiato.Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile gode di una posizione strategica grazie anche alla vicinanza della fermata dell'autobus, la stazione dei treni, ai negozi e ai bar della zona.L'appartamento, composto da 4.5 locali, offre uno spazio confortevole e ben distribuito. L'ampio soggiorno è illuminato da abbondante luce naturale e offre una vista unica sul panorama circostante. La cucina a vista è completamente attrezzata ed è dotata di un'isola per preparare i pasti in modo comodo e pratico. Bagno ospiti con doccia doppia e lavanderia privata.La zona giorno si affaccia su un ampio giardino con veranda, ideale per momenti di relax all'aperto con amici e familiari. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di vasca e accesso esterno al giardino e una seconda camera matrimoniale con accesso alla veranda tramite una porta finestra scorrevole. I pavimenti sono caratterizzati da parquet a listoni, i serramenti sono in alluminio con tripli vetri antisfondamento e tapparelle elettriche.L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento, con contatore centralizzato e spese di gestione pari a ca. 450 CHF mensili.La residenza Villa Branca è un moderno ed esclusivo complesso residenziale, in posizione unica e prestigiosa, che garantisce un investimento sicuro nel tempo.I materiali impiegati nella realizzazione del complesso sono stati scelti per le loro caratteristiche di eleganza, minimalismo e durevolezza nel tempo.E' ubicata a soli 5 minuti da tutti i principali servizi, quali ingresso autostradale, supermercati, lido, ristoranti, ed è confinante con il suggestivo comune di Morcote.Completano la proprietà un posto auto meccanizzato a CHF 50'000.- escluso dal prezzo di vendita - e un'ampia cantina.Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.