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Immobili a Reddito

Se cerchi il tuo perfetto investimento immobiliare, per guadagnare passivamente, devi sapere che posso essere il tuo alleato vincente! Il mercato immobiliare è piuttosto complesso, volubile, in costante evoluzione, ecco perché -se ti stai avvicinando a questa realtà- devi assolutamente trovare il tuo alleato. Il nostro team di esperti conosce il mercato alla perfezione, con il nostro brand TiAffitto in particolare abbiamo acquisito anni di esperienza e conosciamo scrupolosamente cosa si affitta, a che prezzo e dove. Ecco perché scegliamo accuratamente i nostri immobili, valutando tutte le sfaccettature e consigliando il cliente finale verso l'investimento perfetto. Facciamo un esempio: - un appartamento a Sementina nuovo quindi senza costi di manutenzione per i prossimi 15/20 anni, con un contratto di affitto di 5 anni e con un rendimento del 3,4 % . - ancora Massagno 3.5 locali con Giardino, costruzione di 10 anni, contratto di 3 anni attivo e rendimento al 3,9%. Ma guardando con più attenzione questi dati potremmo facilmente capire che il rendimento "a leva" ovvero rispetto ai mezzi propri realmente utilizzati è ovviamente più alto ed interessante. Per capire meglio riprendo il primo esempio, il nostro appartamento a Sementina: prezzo di vendita 500'000 franchi, il capitale di mezzi propri richiesto dalle banche per un immobile a reddito corrisponde al 25%, quindi l'esborso di liquidità sarà di 125'000 franchi. In questo caso l'influenza del rendimento (ovvero di un affitto annuale di 18'000 franchi) è pari al 14,4 %. Sorprendente vero? Ogni buon risparmiatore sa' che sono pochi gli investimenti che permettono una rendita tanto alta. Ecco perché, nonostante i tassi bancari in aumento, le difficili situazioni mondiali, gli acquisti immobiliari restano il miglior investimento! Chiamaci per fissare una consulenza dove ti illustreremo come attivare delle rendite passive facilmente e con bassissimo rischio. Ci trovi allo 079 591 52 17 oppure via mail scrivendo ad vendita@esedraimmobiliare.ch

5.5 LOCALI CON GIARDINO - INCANTEVOLE FRONTE PARCO (VIDEO)

Per veri amanti della natura che desiderino vivere fuori dal contesto urbano, nella quiete e nel relax!In zona unica, esclusivamente residenziale, riservata, inserita nel parco naturale del Laveggio, adiacente ad una splendida ampia area boschiva protetta dal cantone, proponiamo due case-appartamento 5.5 locali, con locale hobby di 76 mq, con giardino (una delle due con ulteriore dependance di 30 mq.)In un contesto unico ed irripetibile (VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * ) confinante con un parco naturale protetto dal Cantone, in zona esclusiva e completamente residenziale, sta nascendo il Residence Al Parco.Immerso nella natura, fuori dai centri urbani densamente abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVING:Ogni appartamento è dotato di • - Domotica • - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento • - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di • - Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta) *DOMOTICA: L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.____________________________Prenota ora la tua casa-appartamento.Finiture di pregio e cura dei dettagli, una soluzione esclusiva, non una cosa comune.Perfetti per single o per la coppia esigente, e la famiglia moderna alla ricerca di una residenza che garantisca un alto profilo di vivibilità.Strada di accesso privata, senza uscita, nessun passaggio di autovetture di non residenti.Su richiesta sono possibili finiture personalizzate.APPARTAMENTO 02- Appartamento mq 200- Locale disponibile interrato mq 76- Giardino mq 185Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), a pochi minuti dai supermercati italiani.Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune.POSTEGGIOgni appartamento dispone di posto auto doppio in linea per un totale di CHF 110.000.PREZZI:PPP02: CHF 1'311'460- + 2 posteggi CHF 110.000.-A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale.(Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)NON ESITARE: RICHIEDI LE INFO E PRENOTA UNA VISITA(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO