Immobilien zum Kaufen in Altdorf UR: 6 Treffer

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7.5 Zimmer, 175m², CHF 1'190'000.–
Bristenstrasse 15, 6460 Altdorf

Grosszüge Attikawohnug mit traumhafter Aussicht an zentraler Lage

Diese grosszügige 7.5-Zimmer-Maisonette/Attikawohnung in Altdorf überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer aussergewöhnlichen Aussenfläche: Vier Balkone/Terrassen sowie Balkon- oder Terrassenzugang bei jedem Schlafzimmer schaffen ein Wohngefühl, das Innen- und Aussenraum harmonisch verbindet. Auf rund 175 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder alle, die gerne grosszügig wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet eine wunderschöne Weitsicht sowie eindrückliche Bergsicht. Der Parkettboden unterstreicht das gepflegte, wohnliche Ambiente und sorgt für eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Komfort für den Alltag gegeben auch bei grösserem Platzbedarf. Ein weiterer Mehrwert ist die familienfreundliche Umgebung: In der Überbauung steht ein Spielplatz zur Mitbenutzung zur Verfügung, inklusive Grillmöglichkeit perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Nachbarn oder Gästen. Baujahr 1994 eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Altdorf eine ruhige, helle und aussichtsreiche Maisonette mit viel Aussenraum suchen.Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Altdorf, im Herzen des Kantons Uri, und überzeugt durch ihre attraktive und gut erschlossene Lage. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistern sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Gleichzeitig lädt das nahe Umfeld mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Altdorf verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Charakter der Liegenschaft. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine komfortable Bodenheizung, betrieben über eine Ölheizung. Praktischen Stauraum bieten zahlreiche Einbauschränke, welche die Räume optimal nutzbar machen. Zusätzlich steht ein vollständig eingerichtetes Büro zur Verfügung ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder für professionelle Nutzung. Ein Cheminée im Innenbereich mit kleinem Pizzaabteil schafft eine besonders wohnliche Stimmung, während ein weiteres Cheminée im Aussenbereich den Aufenthalt auf der Terrasse oder im Garten auch an kühleren Tagen angenehm macht.Die Wohnung ist bezugsbereit. Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu gekauft werden.

Wegzeit
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6.5 Zimmer, 140m², CHF 990'000.–
6460 Altdorf UR

6.5 Zimmerwohnung an toller Lage - für Familien die viel Platz schätzen

Eigentumswohnung nahe Zentrum - mit toller Aussicht aufs Urner BergpanoramaSind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit viel Platz an zentraler & ruhiger Lage sowie einer tollen Aussicht? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!Die sehr geräumige 6.5 Zimmerwohnung im Herzen von Altdorf besticht durch ihr grosszügiges Raumkonzept und ihre optimale Lage. Zwischen dem Dorfkern und dem neuen Bahnhof Altdorf gelegen, erreichen Sie beide Hauptpunkte in nur wenigen Gehminuten. Sie profitieren somit von einer zentralen, aber ruhigen Lage. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale Erschliessung gewährleistet ist.Die 140m2 grosse Wohneinheit befindet sich im 1. OG des im Jahr 1992 erstellten Mehrfamilienhauses, welches total 9 Einheiten umfasst. Die Immobilie offeriert mit einer Nutzfläche von 200m2 ein einmalig geräumiges Wohnerlebnis auf einer Etage, ideal für eine große Familie oder jemanden, der gerne viel Platz hat.Der luftige Wohnbereich sowie die weitläufige Küche laden ein zum Verweilen und Zusammensitzen. Auch bestünde noch die Möglichkeit diese beiden Einheiten durch eine Wandöffnung zu verbinden und so ein noch einzigartigeres Raumgefühl zu schaffen. Das Cheminée im Wohnzimmer verleiht der Immobilie zudem einen ganz persönlichen Charakter und lädt ein zu gemütlichen Stunden bei einem guten Glas Wein & Feuer. Auch die total 5 Schlafzimmer weisen einen überdurchschnittlichen Grundriss mit viel natürlichem Licht auf. Zwei Badezimmer mit einer Dusche & Badewanne sowie ein Reduit runden das Ganze ab. Von den beiden Terrassenflächen aus, welche sowohl in Richtung Süden wie auch Norden ausgerichtet sind, können Sie sich ganz dem Sonnenstand entsprechend ausrichten und den Blick in die traumhafte Natur mit Berge & Landwirtschaft schweifen lassen. Der quartiereigene Spielplatz gibt der Immobilie zudem weitere Annehmlichkeiten und rundet das tolle Familienpaket ab.Mit dem Lift gelangen Sie bequem und einfach von der Wohnung in die Garage, wo zwei Garagenboxen im Preis inbegriffen sind. Nebst einem Gemeinschaftsraum befindet sich auch noch ein Veloabstellraum sowie der private Keller im Untergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf um diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihr neues Zuhause in Altdorf zu finden!

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CHF 1'680'000.–
6460 Altdorf UR

Renditeliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen von Altdorf

Wohn- & Gewerbeflächen mit ErweiterungsoptionenDie Liegenschaft in der Vogelsanggasse 12 in Altdorf bietet eine tolle Gelegenheit für Visionäre & Entwickler! Mit der bestehenden Machbarkeitsstudie kann die Liegenschaft von total 2 auf rund 9 Wohneinheiten (je nach Wohnungsmix) erweitert werden. Im Herzen von Altdorf gelegen, offeriert dieses Entwicklungsobjekt eine Vielzahl an Möglichkeit und bietet bereits jetzt - durch die aktuelle Vollvermietung - eine spannende Rendite!Die 527m2 grosse Parzelle umfasst total zwei Gebäude - ein Wohnhaus sowie ein Gewerbegebäude. Im EG des Wohnhauses befinden sich zwei kleine Gewerberäume, welche als Praxis genutzt werden. Zwei Naturkeller sowie eine Toilette runden diese Etage ab. Im 1. + 2. OG befinden sich die beiden Wohneinheiten und im DG stehen zudem noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das dahinterliegende Gewerbehaus bietet nebst Werkstatt, Büro und Lagerräumen auch noch die Möglichkeit von Einstellplätze für die Autos.Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt wodurch ein optimaler ÖV-Anschluss gewährleistet ist. Durch die zentrale Lage sind weiters auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in kurzer Gehdistanz erreichbar und offerieren daher v.a. auch für ins Alter eine spannende Alternative. Ein Auto ist daher bei dieser Immobilie fakultativ.Möchten Sie dieses spannende Projekt verwirklichen und nach Ihren Bedürfnissen optimieren? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen die aktuelle Machbarkeitsstudie und die individuellen Möglichkeiten noch genauer auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Christoph Schlösser

Christoph Schlösser

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Christoph Schlösser

Christoph Schlösser

Preis auf Anfrage
6460 Altdorf UR (Altdorf (UR))

Ertragreiches Portfolio-Objekt für Investoren

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf regelmässige Mieteinnahmen und eine langfristig solide Immobilieninvestition legen. Die vorhandenen Wohneinheiten sind bereits vermietet und ermöglichen somit Einnahmen ab dem Eigentumsübergang.Durch die Verteilung der Mieterträge auf mehrere Wohnungen entsteht eine ausgewogene und gut kalkulierbare Ertragsbasis. Das Objekt bietet zudem interessantes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch zukünftige Renovationen, Aufwertungsmassnahmen oder eine Optimierung der Mietverhältnisse.Neben den laufenden Erträgen überzeugt die Liegenschaft als wertbeständiger Sachwert und eignet sich ideal für den langfristigen Vermögensaufbau. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für private Anleger, Immobiliengesellschaften oder Investoren, die ihr bestehendes Portfolio gezielt erweitern möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Kapitalanlage • Mehrere Wohneinheiten • Bestehende Mietverhältnisse • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Vielseitige Zukunftsperspektiven • Nachhaltige Investition • Planbare Erträge • Direkter Cashflow • Solide Grundlage • Langfristige Nachfrage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Immobilien in Altdorf (UR) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Altdorf (UR) bekannt?

Altdorf (UR) liegt im Kanton Kanton Uri. Altdorf (UR) ist als historischer Hauptort des Kantons Uri bekannt und eng mit der Wilhelm-Tell-Tradition verbunden. Es dient als wichtiges lokales Zentrum für Verwaltung und Dienstleistungen im Reusstal und spricht Käufer an, die einen kleineren Schweizer Ort mit alpiner Umgebung schätzen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Altdorf (UR) aus?

Der Immobilienmarkt in Altdorf (UR) ist typischerweise von lokaler Eigennachfrage, begrenztem Angebot und Interesse von Käufern geprägt, die eine praktische Basis in der Zentralschweiz suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 781’000 CHF
    • Das ist 4.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 592’500 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 916’158 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’280’000 CHF
    • Das ist 1.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’050’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’950’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’540 CHF
    • Das ist 6.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’290 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’890 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Steuersätze

Altdorf (UR) hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.99%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.27% für den Kanton Kanton Uri und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 13.17%
    • Ehepaar ohne Kinder: 9.51%
    • Paar mit Kindern: 6.63%
    • Verheiratete Rentner: 13.03%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’450 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’795 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 25’220 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’075 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’060 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 1.12% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 5’343
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 398 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 10’459, mit einem Ausländeranteil von 19.4%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’995 CHF. Das ist 13.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.68% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 95 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 69 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 8 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Altdorf (UR)?

Der Alltag in Altdorf (UR) spielt sich in einem kompakten Ortskern mit lokalen Geschäften, Schulen und Zugang zum umliegenden Tal- und Berggebiet ab. Einwohner profitieren von einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre, nahe gelegener Natur für Spaziergänge und Winteraktivitäten sowie einem überschaubaren Alltag statt eines grossstädtischen Freizeitangebots.

Welche Lebensstile passen zu Altdorf (UR)?

Altdorf (UR) eignet sich für Familien, die eine eingespielte Gemeinde suchen, für Pendler, die eine gut handhabbare lokale Basis möchten, und für Käufer, die einen ruhigeren dauerhaften Wohnsitz in der Zentralschweiz bevorzugen. Es kann auch Menschen ansprechen, die einen kleineren Ort mit starker lokaler Identität und gutem Zugang zum Leben im Freien bevorzugen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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