Immobilien in Altdorf (UR) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Altdorf (UR) bekannt?
Altdorf (UR) liegt im Kanton Kanton Uri. Altdorf (UR) ist als historischer Hauptort des Kantons Uri bekannt und eng mit der Wilhelm-Tell-Tradition verbunden. Es dient als wichtiges lokales Zentrum für Verwaltung und Dienstleistungen im Reusstal und spricht Käufer an, die einen kleineren Schweizer Ort mit alpiner Umgebung schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Altdorf (UR) aus?
Der Immobilienmarkt in Altdorf (UR) ist typischerweise von lokaler Eigennachfrage, begrenztem Angebot und Interesse von Käufern geprägt, die eine praktische Basis in der Zentralschweiz suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 781’000 CHF
- Das ist 4.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 592’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 916’158 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’280’000 CHF
- Das ist 1.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’050’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’950’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’540 CHF
- Das ist 6.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’290 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’890 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Altdorf (UR) hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.99%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.27% für den Kanton Kanton Uri und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 13.17%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.51%
- Paar mit Kindern: 6.63%
- Verheiratete Rentner: 13.03%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’450 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’795 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 25’220 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’075 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’060 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.12% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 5’343
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 398 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 10’459, mit einem Ausländeranteil von 19.4%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’995 CHF. Das ist 13.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.68% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 95 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 69 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 8 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Altdorf (UR)?
Der Alltag in Altdorf (UR) spielt sich in einem kompakten Ortskern mit lokalen Geschäften, Schulen und Zugang zum umliegenden Tal- und Berggebiet ab. Einwohner profitieren von einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre, nahe gelegener Natur für Spaziergänge und Winteraktivitäten sowie einem überschaubaren Alltag statt eines grossstädtischen Freizeitangebots.
Welche Lebensstile passen zu Altdorf (UR)?
Altdorf (UR) eignet sich für Familien, die eine eingespielte Gemeinde suchen, für Pendler, die eine gut handhabbare lokale Basis möchten, und für Käufer, die einen ruhigeren dauerhaften Wohnsitz in der Zentralschweiz bevorzugen. Es kann auch Menschen ansprechen, die einen kleineren Ort mit starker lokaler Identität und gutem Zugang zum Leben im Freien bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.