Rietheim
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Rietheim - Villa Mieten

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320m², CHF 6'450.–
Hägelerstrasse 8, 5400 Baden

320m² Villa in Baden mit Weitsicht

An exklusiver Lage auf 480 m ü. M. - über den Dächern von Baden, im Grünen gelegen, befindet sich diese attraktive Immobilie. Das ruhige, gehobene Wohnquartier am Hang des Martinberges, bietet hohe Wohnqualität und Privatsphäre. Die beeindruckende Villa bietet auf 3 Ebenen grosszügige Wohnflächen und offen gestaltete Grundrisse.Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht.Highlights der Liegenschaft:- Aussicht & Natur: Erhöhte Position in direktem Bezug zur Natur.- Erreichbarkeit: Nur ca. 12 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt von Baden entfernt- Grosszügige Wohnfläche: 320 m² verteilt auf 3 Etagen bieten viel Raum für die ganze Familie- Ruhige Lage: Die Villa liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung - ideal zum Krafttanken und Zeit für Familie und Entwicklung- Sonnenverwöhnt: Helle, lichtdurchflutete Räume- Grosse Küche mit zwei Geschirrspülern- Durchreiche in den Essbereich- Lichtdurchfluteter Salon mit Bibliothek- 3 Nasszellen- 5 Schlafzimmer- Doppelgarage mit Ladestation- Grosser überdeckter Gartensitzplatz- XXL-Sonnenterasse- RasenroboterLage und Infrastruktur: Die Villa liegt in einer hervorragend erschlossenen Wohnlage in Baden. Die Bushaltestelle Belvédère ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Baden liegt in einem 12-minütigen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf steht der Supermarkt Chrättli in nur 5 Gehminuten zur Verfügung. Das Schulhaus Burghalde 1 ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar ? ideal für Familien mit Kindern. Eine Vita Drogerie ist ebenfalls in der Nähe und in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Diese repräsentative Villa vereint grosszügiges Raumgefühl, eine ruhige und sonnige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur.Erdgeschoss:Wohnen/Bibliothek: 81.0 m²Küche/Essen: 52.0 m²Garderobe/Gäste WC: 14.0 m²Eingang/Halle: 43.0 m²Zimmer: 15.0 m²1. Obergeschoss:Eltern-Zimmer: 22.0 m²Gäste-Zimmer: 22.0 m²Kinder-Zimmer 1: 15.0 m²Kinder-Zimmer 2: 15.0 m²Souterrain und KellergeschossWaschküche/Vorplatz: 51.0 m²Gedeckter Sitzplatz: 60.0 m²Abstellraum: 19.0 m²Kellerraum: 15.0 m²Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens zu wohnen - sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung!

Wegzeit
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8.5 Zimmer, 254m², CHF 4'950.–
8197 Rafz

LIEBEN SIE DAS BESONDERE - 8.5 ZIMMER VILLA-180M2 - 1200M2 GRUNDSTÜCK

Diese 8,5-Zimmer-Villa in Rafz ist ein echtes Raumwunder und begeistert mit Wohnkomfort, einer warmen Atmosphäre und einer wunderschönen Gartenanlage. In ruhiger Lage gelegen, bietet sie ca. 180m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1200 m² ideal für alle, die gerne Platz haben, Rückzug suchen und das Leben gerne auch draussen geniessen. Freuen Sie sich auf eine grosse Veranda (ca. 26 m²) sowie einen kleinen Sonnenbalkon beide mit Blick ins weitläufige, gepflegte Gartenparadies. Zwei Gartensitzplätze bieten zusätzliche Lieblingsorte im Freien perfekt für ruhige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen. Die Villa überzeugt mit stilvollen Materialien wie Holzböden, Holzwänden sowie eleganten Stuckdetails. Ergänzt wird das durch praktische Einbauschränke in fast allen Zimmern und einen wundervollen Kachelofen im Wohn-/Essbereich, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Nutz- und Stauraum ideal für Hobby, Vorräte oder Haushalt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze. HIGHLIGHTS: 8,5-Zimmer-Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche Grundstück ca. 1200 m² viel Platz für Gartenliebhaber Ruhige Lage in Rafz, eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage Heizkosten werden direkt abgerechnet (ca. CHF 300./Monat) Grosszügige Räume für Rückzug und gemeinsame Momente Stilvolle Ausstattung: Holzböden, Holzwände, elegante Stuckdetails Einbauschränke in fast allen Zimmern Kachelofen im Wohn-/Essbereich Grosse Veranda (ca. 26 m²) + kleiner Sonnenbalkon Zwei Gartensitzplätze Voll unterkellert mit viel Nutz- & Stauraum Zwei AussenparkplätzeUNTERGESCHOSS: Vorplatz, ca. 9m2 Keller, ca. 15.3m2 Waschküche mit WM/TB, ca. 12.4m2 Vorratsraum. ca. 10.8m2 Werkstatt, ca. 16.8m3 ERDGESCHOSS: Windfang, ca. 2.55m2 WC, ca. 1.35m2 Vorplatz, ca. 8.8m2 Küche, ca. 10m2 Wohnbereich mit Kachelofen, ca. 24.5m2 Stube, ca. 18.5m2 Arbeitszimmer, ca. 8.16m2 Veranda, ca. 26m2 OBERGESCHOSS: Vorplatz, ca. 14.8m2 WC, ca. 1.4m2 4 Schlafzimmer, ca. 17.2m2, 16m2, 8.8m2, 8.7m2 Badezimmer mit DU/Wanne/WC, Doppellavabo, ca. 7.5m2 Balkon, ca. 4m2 DACHGESCHOSS: Vorplatz, ca.12m2 Arbeitszimmer, ca. 21.3m2 2 geräumige Estrich, ca. 25m2

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