Hindelbank - Häuser zum Mieten

Alt und doch Modern, charmantes Einfamilienhaus mit bester Jurasicht

Willkommen in diesem gepflegten und modernen Einfamilienhaus an der Meieriedstrasse 38a in Burgdorf (3400). Das Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück und bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Menschen, die Raum, Natur und Komfort suchen.Eine PV Anlage mit Batteriespeicher, Autoladestation und Klimaanlage im Wohnraum sind nur einige High Lights.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmer und grossem Keller mit 2 zusätzlichen Räumen in Wohnraumqualität. Alles neu saniert mit neuer Küche, Bad, neuen Fenstern, Korkböden ( ideal für Allergiker), Wasserleitungen, neuer Elektrik, PV-Anlage mit Batterie, Autoladestation, Klimaanlage und vielem mehr. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine herrliche Aussicht direkt auf den Weissenstein. Erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Jura. • Sonnenterrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Haus, inkl. E-Ladestation. • Grosses Grundstück: Ein weitläufiges Aussengelände bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung. • Neue und moderne Küche auf 12,5 m2 mit grosser Arbeitsfläche und bester Aussicht. • Neue gestaltetes Bad auf 6m2 mit begehbarer Dusche • Kellerräume in Wohnraum-Qualität. Alle Kellerräume haben Isolierte Fenster, damit ausreichend Tageslicht einfällt. Landhausdielen am Boden und weisse Wände machen die Räume vielseitig nutzbar. Somit hat man eigentlich sechs nutzbare Zimmer. • Lage & Umgebung: Die Lage ist ausgesprochen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Bushaltestelle Meiefeld ist nur 2 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Burgdorf Buchmatt ist in rund 12 Gehminuten erreichbar. So sind Sie trotz der idyllischen Ruhelage bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. • Saniert: Das Haus wird bis Mitte August 2026 vollständig saniert. Neue Fenster, Türen, Heizkörper und die verbesserte Isolation machen das Haus sehr Energieeffizient. • Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert, alle Kabel, Schalter und Steckdosen sind neu FI geschützt und das Haus verfügt über einen inneren Blitzschutz. • Nachhaltig und Sicher. Durch eine moderne PV-Anlage mit Batteriespeicher, Typ2 Autoladestation und einem neuen Wärmepumpen Boiler (SG Ready), erzeugen Sie bis zu 75% Ihrer Energie auf dem eigenen Dach. Der Full Backup Controller versorgt das Haus auch bei Stromausfall zuverlässig mit Energie. • Die geräumige Waschküche mit Trockner und zusätzlichem WC, lässt kaum Wünsche offen. Ein Wasserfester Vinyl Boden ist leicht zu reinigen und verbessert die Raumqualität. • Geräumige Garage mit Autoladestation Typ 2 (max. 8kWp vom EW vorgegeben) und der Möglichkeit zwei weitere Autos im Aussenraum abzustellen. • Ein grosser Estrich welcher über die gesamte Wohnfläche ragt, bietet viel Stauraum. Aufenthaltsqualität:Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Natur und eine hervorragende Anbindung – eine seltene Kombination in dieser begehrten Lage in Burgdorf. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und freuen Sie sich auf einen Neustart in einem frisch renovierten und Haus.Nebenkosten inkl. Strom und Heizkosten5500 kWh Strom, 40m3 Wasser und Heizkosten sind in den Nebenkosten mit eingerechnet, ein überdurchschnittlicher Verbrauch wird nachberechnet.Weitere Fotos folgen nach Fertigstellung der restlichen Räume.Besonderheiten: • Bis maximal zwei Haustiere erlaubt. • Rauchverbot im ganzen Haus, es ist aus Sicherheitsgründen mit mehreren Rauchmeldern ausgestattet. Für Raucher gibt es ausreichend Terrassen- und Gartenfläche. • Grosszügiger Aussenraum mit bester Jura Sicht. Besichtigung ab Mitte August2026

Besonderes Wohnen an bester Lage!

Die freistehende Liegenschaft mit rund 160 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ittigen entfernt. Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Privatsphäre, Erholung und einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Verkehr. Das Haus überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Raumkonzept und einer markanten Architektur. Unterschiedliche Formen, harmonische Materialkombinationen, Steinsäulen, Raumhöhen bis unter das Dach sowie Oblichter schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen. Der Garten mit Sitzplatz und Pergola bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse. Von hier geniessen Sie eine beeindruckende Panoramasicht über die Dächer von Ittigen, zur Stadt Bern und bis in die Alpen. Die Liegenschaft eignet sich bestens für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder eine Kleinfamilie, die das besondere Raumkonzept, die grosszügigen Wohnbereiche und die ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter bezahlt und belaufen sich auf ca. CHF 500.00 pro Monat je nach Verbrauch.Hausbeschrieb Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der rund 44 m² grosse Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Die aussergewöhnliche Raumhöhe bis unter das Dach sowie der Blick zur offenen Galerie verleihen dem Raum ein luftiges und grosszügiges Wohngefühl. Leicht versetzt befindet sich der Essbereich mit direktem Zugang zur Pergola und Garten. Ein breites Glas-Lichtband im Dach, die charakteristischen Steinsäulen und die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Die offene Küche im amerikanischen Stil bietet viel Arbeitsfläche sowie modernen Komfort und ist mit neuen Geräten ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Hauswirtschaftsnische mit Waschmaschine, Tumbler und grosszügigen Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer mit knapp 20 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine separate Dusche/Lavabo/WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befindet sich die offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die grosszügige Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem vielseitig nutzbaren Hobby- oder Arbeitszimmer, einem Weinkeller, dem Heizungsraum sowie einer grosszügigen Doppelgarage.

4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an wunderbarer Wohnlage in Burgdorf

Wohnen zwischen Gartenidylle und Emme Es gibt Häuser, die bieten Wohnraum. Und es gibt Häuser, die schenken Lebensqualität.Am Hasleweg 8 in Burgdorf erwartet Sie ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung, dem liebevoll gestalteten Garten und der naturnahen Lage begeistert. Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet an lauen Sommerabenden auf dem Balkon oder am idyllischen Gartenteich. Der Blick über den Garten bis hin zum vorbeifliessenden Dorfbach verleiht diesem Zuhause eine besondere Ruhe und Natürlichkeit.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Holz verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während das Cheminée an kühleren Tagen zum gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs wird. Die grosszügigen Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.Ein besonderes Highlight ist der aufwendig angelegte Garten. Mit seinem Teich, der charmanten Holzbrücke, verschiedenen Sitzplätzen und der üppigen Bepflanzung entsteht eine kleine Oase, die zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einlädt, ein Ort, den man nicht nur betrachtet, sondern erlebt.Auch die Lage überzeugt. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wald und vom Ufer der Emme. Ob Spaziergang, Joggingrunde, Velotour oder einfach eine Auszeit am Wasser - die Natur beginnt praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie die Bushaltestellen Hasleweg und Grunerstrasse in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Zentrum von Burgdorf sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Einige von vielen Vorzügen auf einen Blick • Blick vom Garten und vom Balkon auf den vorbeifliessenden Dorfbach • Wald in ca. 1 Gehminute und die Emme in ca. 2 Gehminuten erreichbar • Bushaltestellen Hasleweg und Grunerstrasse in ca. 1 Gehminute • Liebevoll gestalteter Garten mit Teich, Holzbrücke und mehreren lauschigen Sitzplätzen • Heller Wohn- und Essbereich mit behaglichem Cheminée und charaktervoller Holzdecke • Funktionale Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und Closomat sowie separates Gäste-WC • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne • Aussenparkplatz • Haustiere nach Vereinbarung willkommen • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote in kurzer Distanz MietzinsgestaltungNettomietzins: CHF 2'700.- pro MonatNebenkosten: CHF 250.- pro MonatBruttomietzins: CHF 2'950.- pro MonatDieses Zuhause richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu wollen. Ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf natürliche Weise verbinden.Herr Christian Friedli freut sich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen und Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heissen. Er freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon 079 349 16 62 oder Ihre E-Mail: christian.friedli@hotmail.com.