Bauernhaus Mieten: Auw

6.5 EFH in Bünzen zu vermieten

Alleinstehendes Einfamilienhaus mit Grünflächen in ruhigem Quartier, 1 Garage, 2 Aussenparkplätze. Heizöl, Wasser und Strom zu lasten Mieter, Unterhalt wird vom Eigentümer übernommen.Bezug Ende Juni oder nach Vereinbarung früher.

Wohnen an exklusiver Lage in Untersiggenthal

Sie lieben Privatsphäre und einen sensationellen Panoramablick? Sie möchten in einem Dorf mit guter Infrastruktur und gut ausgebautem öffentlichen Verkehr wohnen? Sie geniessen es, Ihre Spaziergänge oder Joggingrunden im nahegelegenen Wald zu drehen? Sie brauchen einen ruhigen Arbeitsraum für Ihr Homeoffice?Dieses 7.5 Zimmer Terrassenhaus mit Südausrichtung bietet Ihnen all das. Es hat einen grossen Wohnraum mit durchgängigen Panoramascheiben, durch die Sie den herrlichen Blick über das Tal auf Untersiggenthal, Gebenstorf, Brugg und den Jura immer wieder aufs Neue geniessen werden.Ein weiteres Highlight: 3 Terrassen. Die obere Aussichtsterrasse (16 m2) lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zur mittleren Terrasse (19 m2) und dem pflegeleichten Garten (71 m2). Die untere Terrasse (22 m2) bietet genügend Platz für Spielgeräte oder das Relaxen am Planschbecken.Wohnräume mit hellen Parkettböden. Die moderne Küche ist ausgestattet mit Miele Geräten. Im integrierten Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein sehr grosser beheizter Hobbyraum (34 m2 extra zur Wohnfläche), der gleichzeitig als Wohn-, Kino oder Partyraum genutzt werden kann, sowie ein separates Kellerabteil und der Heizungsraum. Das Haus ist ideal für eine Familie und cool für Kinder wegen der vielen Möglichkeiten, sich in einem der vielen Räume zu verstecken - oder sich einfach mal aus dem Weg zu gehen.Bei den Zimmern handelt es sich um 2 grössere Schlafzimmer und 3 kleinere Kinderzimmer. In den 3 kleineren Zimmern ist der Platz zum Stellen von Möbeln eingeschränkt. Es sind in allen 5 Zimmern Einbauschränke bereits vorhanden. 6 1/2 Zimmer, Wohnzimmer mit extra hoher Raumhöhe • integrierter grosser Hobbyraum mit Waschmaschine & Tumbler, 2 Keller • 2 Bäder und 1 Gäste-WC – alle renoviert (2020) • erhöhte Hanglage • Privatsphäre: alle Zimmer & Garten von aussen nicht einsehbar • Terrassenhaus (oberstes) • ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • 1 grosse Einzel-Garage, 1 Auto-Stellplatz (inkl. im Mietpreis) • 1.4 km bis zum Bahnhof Turgi • Warmwasseraufbereitung: Luft/Wasser (2020) • Heizung: Öl (2020) • 650 m zur Bushaltestelle nach Baden (Verbindungen alle 10 Min.) • Südausrichtung - alle Zimmer hell • grosses Wohnzimmer mit Aussicht auf Garten und Wasserschloss • priv. Terrasse vor Schlafzimmern • unverbaubare und sensationelle 180 Grad Panoramasicht (Untersiggenthal, Gebensdorf, Brugg) • 3 Terrassen (eine mit Garten) Die jetzigen Mieter müssen aus beruflichen Gründen leider wegziehen, was sie sehr bedauern. Gerne würden sie schon auf Ende August ausziehen. Bezug ab 1.9. oder evtl. später.Es handelt sich hier um ein Haus - ohne Hausmeister. Der Garten ist klein, aber etwas Pflege benötigt er schon. Dafür ist er auch eine grüne Oase über den Dächern von Untersiggenthal. Man muss Spass dran haben. Gartengeräte sind vorhanden und können genutzt werden. Im Winter muss man auch mal selber etwas Schnee schaufeln – was aber (leider) ja nicht mehr so häufig der Fall ist…Nebenkosten:250 CHF/Monat Nebenkosten für: Öl für Heizung und Wartung, Allgemeinstrom & Wasser. In der Vergangenheit (18 Jahre) haben weniger als 200 CHF/Monat dafür ausgereicht, wobei jedoch bewusst die Heizung bei Nichtbedarf runter geregelt wurde. Die 50 CHF sind daher als Reserve für allfälligen Mehrverbrauch oder Ölpreiserhöhung vorgesehen. Verrechnung tatsächlicher Kosten (Auszahlung Guthaben bzw. Nachzahlung) erfolgt jährlich. Die jetzigen Mieter haben jährliche Rückzahlungen erhalten.Nachfolgend gelisteten Rechnungen werden vom Mieter direkt bezahlt: • Stromrechnung fürs Haus (250-350 CHF/Quartal => 1'000 – 1'400 CHF/Jahr) • Wasser/Abwasser/Kehrichtgebühr (ca. 380 CHF/Halbjahr => 760 CHF/Jahr) • Grünabfuhr Vignette (110 CHF / Jahr) • UPC (Cablecom) Grundgebühr für Kabelanschluss; alternativ kann verplombt werden • Übrige Kosten (z.B. Abokosten für Kommunikation, TV/Radio Gebühren, Gartenunterhalt, Reinigung etc.). Besser also noch ca. 240 CHF/Monat im Budget vorsehen.

Kleines Haus mit grossem Charme

- sonnige, ruhige Lage- freistehend- Garten mit kleinem Teich- 2 Balkone- Schwedenofen mit Aussenluft-Zufuhr- Wärmepumpe wird installiert- Elektrobodenheizung in Küche und Bad- Küche komplett erneuert (Granitabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, hochliegender Backofen mit Backauszug, energieeffiziente, hochwertige Geräte)- Bad mit Dachfenster- fortschrittlich isoliert- Grundstücksfläche 227 m2- grosser Keller- 4.5 Zimmer, ein Zimmer als Durchgangszimmer- alte Dachbalkenkonstruktion sichtbar- Photovoltaikanlage in Planung- Katzen willkommen, für Hunde nicht geeignet- Nähe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV

Stauraum im Estrich zu vermieten

Stauraum im Estrich zu vermieten. Benötigter Platz, Verfügbarkeit und Preis/Mt. nach Absprache.

Möchten Sie ein charmantes, renoviertes Einfamilienhaus mieten?

Die Fakten zum Einfamilienhaus7.5 Zimmer-Einfamilienhaus: moderne neue Farbanstriche, in allen Wohnräumen. Pflegeleichte und hochwertige Vinylböden, neue Küche mit Granitabdeckung, Wohnzimmer mit Schwedenofen, separates Esszimmer. Ein Gäste-WC im Zwischengeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss, zusätzlich eine grosse Eckbadewanne im Untergeschoss. Begehbarer Estrich mit viel Stauraum und zwei Hobbyräume. Wohnfläche ca. 210 m². Lage innerhalb UnterkulmDas Einfamilienhaus steht an zentraler Lage in Unterkulm, nahe zu den Geschäften und Schule. Unterkulm gehört zur Kreisschule Aargau Süd mit den Standorten Menziken, Oberkulm, Unterkulm und Reinach. Durch die Wynental- und Suhrentalbahn (WSB) ist Unterkulm ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, an Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.Freibad, Naherholungsgebiet mit Wald und den Ufern der Wyna und dem Dorfbach laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für wen eignet sich das Haus?Ideal für eine Familie mit Kindern, Menschen mit grossem Platzbedarf oder für Homeoffice.RaumprogrammUntergeschoss: Hobbyraum 21 m², Badezimmer/Waschküche 16 m², Hobbyraum 12 m², Korridor 15 m²Erdgeschoss: Eingang 3 m², Reduit 1 m², Vorplatz 4 m², Korridor 6 m², Wohnzimmer 17 m², Essen 8 m², Küche 13 m², Zimmer 20 m², Zimmer 14 m²Zwischengeschoss:Vorraum 3 m², Gäste-WC 1 m²Obergeschoss:Korridor 5 m², Zimmer 11 m², Zimmer 11 m², Zimmer 28 m², Balkon 11 m², Badezimmer 9 m²Dachgeschoss:Begehbarer Estrich 79 m²BesonderesRasenroboterWarmwasserboiler wird zusätzlich mittels Sonnenkollektoren (4.5 kW) beheiztMöchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.