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Propriété rurale - maison familiale avec dépendances

Cette propriété rurale à Granges-de-Vesin, à moins de 10 minutes de la jonction autoroutière A1 et des centres-villes d'Estavayer et Payerne, est située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant et d'une grange attenante avec atelier.La location est destinée à un projet lié à l'agriculture (agrotourisme, élevage, détention de chevaux, etc). Possibilité de louer des terrains complémentaires attenants à la propriété.L'habitation principale comprend : Rez : - Cuisine habitable, équipée et aménagée, accès direct à la terrasse- Séjour double avec poêle et salle à manger, accès direct au jardin- Salle de bains avec douche wc, lavabo et branchements pour colonne de lavage1er étage : - 3 grandes chambres à coucher, dont 1 avec armoires murales- Salle de bains avec baignoire, douche, wc et lavaboCombles : - 2 chambres à coucher- Espace ouvert d'environ 22 m²Sous-sol : - Local technique avec espace de stockage- Cave d'environ 22 m²L'appartement indépendant : de 1.5 pièces (environ 25 m²) dispose d'une cuisinette équipée ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle de bains (douche, wc et lavabo).La grange : offre un espace de stockage au rez d'environ 122 m² avec porte automatique, un atelier d'environ 36 m² et un galetas d'environ 233 m².Les extérieurs (2'514 m²) : comprennent un jardin d'agrément, du terrain, une véranda lumineuse, un local de rangement, un couvert d'environ 91 m² (idéal pour plusieurs véhicules) et de nombreuses places de parc extérieures. Vous apprécierez : - les grands espaces intérieurs et extérieurs, dans un environnement charmant- le poêle dans le séjour, pour des soirées chaleureuses- la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités à proximité

Calme, charme, nature et authenticité dans cette ferme rénovée

Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ? Venez découvrir cette jolie partie de ferme rénovée, alliant le charme des boiseries anciennes au confort moderne.Un salon spacieux et lumineux, offrant un espace convivial avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et un poêle pour les soirées d'hiverUn espace cuisine et salle à manger où il fait bon vivre, avec accès au jardinUne très grande chambre, une chambre à l'ancienne et une petite chambre, toutes chaleureuses et reposantesWC visiteur Salle de bain avec baignoireCuisine neuve, équipée de tous les appareils modernes Magnifique jardin privatif au soleil couchantSuperbe cave voûtée Réduit Une atmosphère unique mêlant le charme rustique et le design contemporain.Parfait pour une famille qui recherche un environnement calme, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commoditésChauffage à pelletsPanneaux solaires thermiques Adoucisseur à poudreQuelques travaux, sans incidence majeure sur la vie des locataires, seront entrepris dans les 3 ans (isolation toiture et transformation grange actuelle)Les travaux d'entretien régulier (gazon, nettoyage, déneigement...) sont assumés par les locatairesLes charges sont forfaitaires. Elles pourront être revues à la hausse ou à la baisse en fonction des résultats annuels.Elles ne comprennent pas l'électricité qui est facturée directement par le fournisseur.Animaux bienvenusNon-fumeurs