Die zeitgenössische Eleganz im Herzen von Cologny
Réf FM736: Einige Immobilien zeichnen sich durch ihre Adresse aus. Andere durch ihre Architektur. Diese Villa vereint beides. In einer privilegierten Wohngegend in Cologny gelegen, bietet diese zeitgenössische Schöpfung ein seltenes Gleichgewicht zwischen Design, Licht und Intimität. Hinter ihren schlichten und zeitlosen architektonischen Linien verbirgt sich eine Nutzfläche von fast 300 m², die für eine anspruchsvolle Klientel konzipiert wurde, wobei jeder Raum so gestaltet wurde, dass er Komfort und Flüssigkeit der Räume priorisiert. Das Herz des Hauses dreht sich um einen großen Wohnbereich, der durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet ist und sich natürlicherweise zu den Terrassen und dem Garten öffnet. Die Küche, mit hochwertigen Oberflächen, integriert sich elegant in diesen Empfangsraum, der sowohl für Familien als auch für Freunde konzipiert wurde. Im Außenbereich wird der Landschaftsgarten zu einem echten Lebensraum. Der beheizte Pool, perfekt in die Architektur integriert, lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden, profitiert die Villa von einer energieeffizienten Konzeption der neuesten Generation (THPE), die Komfort, Leistung und geringen Verbrauch durch ihre geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und ihr sommerliches Kühlungssystem verbindet. Die Räume Erdgeschoss * Eingangshalle mit Garderobe * Gäste-WC * Offene, voll ausgestattete Küche * Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool Obergeschoss * Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Balkon * Zwei Schlafzimmer mit Außenzugang * Dusche Untergeschoss * Großer, vielseitiger Raum mit natürlicher Beleuchtung * Zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Wellnessbereich genutzt werden kann * Dusche * Keller * Waschküche und Technikraum Ein Abstellplatz für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze komplettieren diese Immobilie. In unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, Sportanlagen, Geschäften und den Hauptverkehrswegen zum Stadtzentrum gelegen, bietet diese Villa einen Lebensraum, der sowohl exklusiv als auch praktisch ist. Bedingungen Miete: CHF 12'500.-/Monat Individuelle Nebenkosten nach Verbrauch Wartungskosten zusätzlich 1'500.- (Garten- und Poolpflege) Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und einen der begehrtesten Lebensräume in Genf suchen. Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, maßgeschneidertes Immobilienangebot in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34
