Breitenrain-Lorraine (Bern) - Villa Kaufen

Exklusives Villen-Anwesen in Muri bei Bern

Mit etwa 520 m² Nutzfläche bietet das Haus ein außergewöhnliches Wohnvolumen, ideal für:- Familien, die nach großzügigen Räumen suchen- Mehrgenerationenwohnen- eine Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit- einen repräsentativen Lebensstil in einem prestigeträchtigen UmfeldDie zahlreichen Räume, die Deckenhöhe und die Großzügigkeit der Räume schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Ein privater Park mit künstlerischer NoteDas Grundstück von 1'750 m², das in dieser Lage kaum zu finden ist, bildet einen grünen Rahmen um die Villa. Es umfasst:- eine überdachte Außenfläche- ein großes Gartenhäuschen- einen privaten Grillplatz- weite Rasenflächen, die eine bemerkenswerte Privatsphäre bieten

Exklusive Villa - Wohnen auf höchstem Niveau

Diese architektonisch ansprechende Villa in 3145 Oberscherli vereint exklusives Wohnen mit unverbaubarer Aussicht und erstklassiger Lage. Eingebettet auf einer leicht erhöhten, grosszügigen Parzelle bietet dieses Anwesen ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von über 323 m² präsentiert sich diese Liegenschaft als wahres Raumwunder: 5 helle Schlafzimmer, 3 elegante Badezimmer, ein grosszügiger Wohnraum sowie eine separate Küche mit hochwertiger Ausstattung schaffen ein offenes, luxuriöses Wohngefühl. Edle Materialien, der gehobene Innenausbau, der exklusive, rundum geschützte Garten mit grosser Pergola unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Ein grosszügiger Fitnessbereich mit Sauna erlaubt Wohlbefinden auf höchstem Niveau - komfortabel in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Highlight ist die freie, unverbaubare Weitsicht - bei klarer Sicht können sogar die berühmten Gipfel von Eiger, Mönch und Jungfrau bestaunt werden. Für genügend Platz sorgen die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug - ohne Renovationsbedarf. Der Standort in Niederscherli überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Postbus ist in 300 m zu Fuss erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Bern und Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Diese Villa ermöglicht nicht nur stilvolles Wohnen, sondern stellt auch eine solide Investition in Ihre Zukunft dar.

Villa Hofgutweg

Beschrieb MakrolageIttigen ist eine äusserst gepflegte Wohngemeinde am Stadtrand von Bern. Die ruhige, idyllische Lage, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsverbindungen sowie ein attraktiver Steuersatz von 14.4% (Kanton: 15.5%) sorgen für hohe Lebensqualität. Die Immobilienpreise entwickelten sich in den letzten fünf Jahren moderat (+9.7%; Kanton: +13.1%).Diskreter Luxus in privilegierter LageIn einer ruhigen, verkehrsberuhigten Strasse in Ittigen erwartet Sie eine einmalige Residenz, die von aussen bewusst zurückhaltend wirkt und im Inneren mit beeindruckender Grosszügigkeit und architektonischer Klarheit begeistert. Rund 480 m² Wohnen-Hauptnutzfläche verteilen sich auf zwei elegante Wohnetagen. Ein separates Geschoss bildet die private Einstellhalle und Nebenräume. Der atmosphärisch gestaltete Garten umschliesst das Anwesen und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.Die Villa vereint repräsentativen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolles Wohnen, Zweigenerationenkonzepte oder eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung.Highlights auf einen BlickRepräsentative Wohnbereiche mit Atrium, Naturstein und CheminéeHochwertige Massküche mit Granitarbeitsflächen und Foodcenter sowie inkludiertem Küchen- EssbereichGeschützte Terrasse mit Aussencheminée, Pergola und WasserbeckenSeparate 3.5-Zimmer-EinliegerwohnungGrosszügige Wellnesslandschaft mit Indoor-Pool, Whirlpool und SaunaIndoor-Golfanlage / Cinema sowie stilvolles Carnotzet mit WeinkellerPrivate Einstellhalle für 4-6 Fahrzeuge, 3 gedeckte AussenparkplätzeSmarthome-System, Lift auf allen Ebenen, umfassendes SicherheitskonzeptErdsonden-Wärmepumpe, BodenheizungPersonenlift verbindet alle 3 Etagen (behindertengerecht)RaumkonzeptDas erhöhte Erdgeschoss empfängt Sie über einen repräsentativen Zugang durch den mediterran gestalteten Garten. Neben Büro- und Empfangsbereichen befinden sich hier die Einliegerwohnung, ein grosszügiger Multifunktionsraum sowie die private Wellnesszone mit Pool und Sauna.Im Obergeschoss eröffnet ein lichtdurchflutetes Atrium den Blick auf die weitläufigen Wohn- und Essbereiche. Zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit Doppelankleide, bieten höchsten Wohnkomfort. Raumhohe Sky Frame-Fenster verbinden Innen- und Aussenräume harmonisch und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.Die untere Ebene umfasst die private Einstellhalle, Technikräume sowie zusätzliche Nutzflächen.FazitEine seltene Gelegenheit für Menschen, die Privatsphäre, Grosszügigkeit und repräsentativen Wohnkomfort in perfekter Balance suchen.

EXKLUSIVES WOHNJUWEL MIT STIL, ELEGANZ UND POOL

Diese freistehende 10-Zimmer-Villa steht für luxuriösen Wohnkomfort, Grosszügigkeit und zeitlose Eleganz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend totalsaniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, modernen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Halle mit eindrucksvoller Raumwirkung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft und überzeugt durch lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereiche. Der offene Übergang zwischen der exklusiven Küche, dem stilvollen Essbereich, dem eleganten Salon sowie der gemütlichen Bibliothek mit Cheminée schafft ein harmonisches und einladendes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC.Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, welches Raum für kreative Entfaltung bietet. Eine geräumige, vielseitig nutzbare Fläche mit beeindruckender Fensterfront sorgt für eine helle und inspirierende Atmosphäre. Ein Nebenraum mit Wasseranschluss eröffnet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen fünf grosszügige Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu zählt auch das elegante Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Funktionalität. Ein umfangreicher Fitnessraum, ein stilvoller Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Keller- und Technikräume bieten reichlich zusätzlichen Platz.Der Aussenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser einzigartigen Liegenschaft: Ein grosszügiges Grundstück mit Veranda und privatem Chromstahlpool sowie eine abwechslungsreiche Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung schaffen eine eindrucksvolle Wohlfühloase.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge.Dieses Anwesen eignet sich für alle, die modernen Wohnraum und viel Platz schätzen. Die durchdachte Aufteilung, die hochwertigen Materialien und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und ein luxuriöses Wohngefühl vereint.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Cheminée - Weinkeller- Chromstahlpool- Edle Materialien- Antiker Kachelofen- Luxuriöser Innenausbau - Grosszügies Raumgefühl- Totalsaniert im Jahr 2025- Hochwertige Gartenanlage- FVielseitig nutzbares Atelier mit über 65m2Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"